寧政[20**]124號(hào)
二○○六年七月十日
西寧市加強(qiáng)存量土地管理的實(shí)施意見(jiàn)
西寧市國(guó)土資源局
(20**年6月)
今年五月底,省政府同意將我市范圍內(nèi)省屬國(guó)有企業(yè)、省級(jí)行政事業(yè)單位使用的國(guó)有土地使用權(quán)由我市統(tǒng)一管理,并要求我市依法加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的有關(guān)工作。為認(rèn)真貫徹落實(shí)省政府要求,切實(shí)加強(qiáng)對(duì)存量土地特別是對(duì)省屬國(guó)有企業(yè)、省級(jí)行政事業(yè)單位存量土地的管理,特制定本實(shí)施意見(jiàn)。
一、加強(qiáng)西寧市國(guó)土資源“五統(tǒng)一”管理工作。在西寧市范圍內(nèi)實(shí)行統(tǒng)一的土地市場(chǎng),禁止土地市場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)交易行為。堅(jiān)決杜絕企業(yè)私自進(jìn)行土地招商,進(jìn)一步加大土地統(tǒng)一征用和依法收回力度,保障各項(xiàng)建設(shè)用地供應(yīng)。
二、嚴(yán)格依法控制土地一級(jí)市場(chǎng)。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地,必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓;其它用途土地公布供地計(jì)劃后,同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者,必須采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。省、市、區(qū)屬國(guó)有和集體改制企業(yè)土地使用權(quán)的處置,嚴(yán)格按照省政府《青海省深化土地使用制度改革促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的若干規(guī)定》(青政【 20**】118號(hào))執(zhí)行。協(xié)議出讓的國(guó)有土地使用權(quán),嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)土資源部《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》(第21號(hào)令),最低出讓金不得低于《青海省協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低出讓金標(biāo)準(zhǔn)》。
三、積極調(diào)控土地二級(jí)市場(chǎng)。土地使用者原以協(xié)議出讓方式取得的土地使用權(quán)和改制企業(yè)享受改制政策取得的土地使用權(quán),改變用途的要嚴(yán)格審核土地出讓金差額,足額征收土地收益和出讓金差價(jià)。省國(guó)土資源廳移交的宗地土地使用權(quán)在二級(jí)土地市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓,須由市土地登記部門核實(shí)無(wú)誤后,方可辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);轉(zhuǎn)讓后擬用于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的,分別按評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)格和當(dāng)時(shí)企業(yè)改制成本收購(gòu)其土地使用權(quán),納入土地一級(jí)市場(chǎng)向社會(huì)進(jìn)行招標(biāo)、(來(lái)自:www.dewk.cn)拍賣或者掛牌供應(yīng)土地。
四、市國(guó)土資源部門加強(qiáng)與省國(guó)土資源廳的聯(lián)系和銜接,積極做好省屬國(guó)有企業(yè)、省級(jí)行政事業(yè)單位使用的國(guó)有土地使用權(quán)有關(guān)資料的交接工作。市土地基金核算中心對(duì)移交的宗地各項(xiàng)收費(fèi)進(jìn)行成本核算、登記造冊(cè),對(duì)欠繳費(fèi)用進(jìn)行追繳。嚴(yán)格土地登記管理,凡未繳清土地出讓金及有關(guān)稅

篇2：西寧市加強(qiáng)存量土地管理實(shí)施意見(jiàn)

寧政[20**]124號(hào)
二○○六年七月十日
西寧市加強(qiáng)存量土地管理的實(shí)施意見(jiàn)
西寧市國(guó)土資源局
(20**年6月)
今年五月底,省政府同意將我市范圍內(nèi)省屬國(guó)有企業(yè)、省級(jí)行政事業(yè)單位使用的國(guó)有土地使用權(quán)由我市統(tǒng)一管理,并要求我市依法加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的有關(guān)工作。為認(rèn)真貫徹落實(shí)省政府要求,切實(shí)加強(qiáng)對(duì)存量土地特別是對(duì)省屬國(guó)有企業(yè)、省級(jí)行政事業(yè)單位存量土地的管理,特制定本實(shí)施意見(jiàn)。
一、加強(qiáng)西寧市國(guó)土資源“五統(tǒng)一”管理工作。在西寧市范圍內(nèi)實(shí)行統(tǒng)一的土地市場(chǎng),禁止土地市場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)交易行為。堅(jiān)決杜絕企業(yè)私自進(jìn)行土地招商,進(jìn)一步加大土地統(tǒng)一征用和依法收回力度,保障各項(xiàng)建設(shè)用地供應(yīng)。
二、嚴(yán)格依法控制土地一級(jí)市場(chǎng)。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地,必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓;其它用途土地公布供地計(jì)劃后,同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者,必須采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。省、市、區(qū)屬國(guó)有和集體改制企業(yè)土地使用權(quán)的處置,嚴(yán)格按照省政府《青海省深化土地使用制度改革促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的若干規(guī)定》(青政【 20**】118號(hào))執(zhí)行。協(xié)議出讓的國(guó)有土地使用權(quán),嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)土資源部《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》(第21號(hào)令),最低出讓金不得低于《青海省協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低出讓金標(biāo)準(zhǔn)》。
三、積極調(diào)控土地二級(jí)市場(chǎng)。土地使用者原以協(xié)議出讓方式取得的土地使用權(quán)和改制企業(yè)享受改制政策取得的土地使用權(quán),改變用途的要嚴(yán)格審核土地出讓金差額,足額征收土地收益和出讓金差價(jià)。省國(guó)土資源廳移交的宗地土地使用權(quán)在二級(jí)土地市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓,須由市土地登記部門核實(shí)無(wú)誤后,方可辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);轉(zhuǎn)讓后擬用于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的,分別按評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)格和當(dāng)時(shí)企業(yè)改制成本收購(gòu)其土地使用權(quán),納入土地一級(jí)市場(chǎng)向社會(huì)進(jìn)行招標(biāo)、(來(lái)自:www.dewk.cn)拍賣或者掛牌供應(yīng)土地。
四、市國(guó)土資源部門加強(qiáng)與省國(guó)土資源廳的聯(lián)系和銜接,積極做好省屬國(guó)有企業(yè)、省級(jí)行政事業(yè)單位使用的國(guó)有土地使用權(quán)有關(guān)資料的交接工作。市土地基金核算中心對(duì)移交的宗地各項(xiàng)收費(fèi)進(jìn)行成本核算、登記造冊(cè),對(duì)欠繳費(fèi)用進(jìn)行追繳。嚴(yán)格土地登記管理,凡未繳清土地出讓金及有關(guān)稅

篇3：業(yè)委會(huì)關(guān)于物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明

　　業(yè)委會(huì)關(guān)于物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明

　　尊敬的業(yè)主：

　　近期，XX櫚園正在進(jìn)行物業(yè)管理公司是否續(xù)聘的投票。很多業(yè)主十分關(guān)注如果解聘現(xiàn)有物業(yè)公司，管理費(fèi)是否會(huì)漲價(jià)?是否有新企業(yè)愿意入駐?現(xiàn)在業(yè)委會(huì)就大家的疑問(wèn)給予回答。

　　首先關(guān)于管理費(fèi)的問(wèn)題，業(yè)委會(huì)代表多少業(yè)主的意見(jiàn)承諾：無(wú)論是續(xù)聘還是新聘，陽(yáng)光棕櫚園新一輪的物業(yè)服務(wù)合同都會(huì)保持目前的收費(fèi)水平不變。我們認(rèn)為只有當(dāng)物業(yè)管理公司的服務(wù)水平說(shuō)服了多數(shù)業(yè)主，才有加價(jià)的資本。業(yè)務(wù)會(huì)對(duì)于下一屆物業(yè)管理公司的要求是：“不看宣傳與口號(hào)，只看服務(wù)與療效”。

　　其次，本小區(qū)目前的收費(fèi)水平與周邊小區(qū)基本持平，像立可邦一樣的國(guó)家三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)管理公司沒(méi)有一千也有八百，想當(dāng)年還有某家國(guó)家二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司都差點(diǎn)入駐本小區(qū)，可惜被不明人士請(qǐng)來(lái)的媒體進(jìn)行負(fù)面曝光導(dǎo)致我們的二級(jí)管家夢(mèng)落空。因此，我們完全自信，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，一定能有稱職且用心的管家來(lái)投標(biāo)陽(yáng)光棕櫚園的。

　　同時(shí)，有很多業(yè)主對(duì)本次投票熱情似火，出謀劃策，業(yè)委會(huì)在此表示感謝。也會(huì)虛心接受各位熱心業(yè)主的建議和意見(jiàn)，安守本分，堅(jiān)持小區(qū)業(yè)主集體利益高于一切的原則，做好全體業(yè)主的法定代表。我們也在此呼吁沒(méi)有投票的業(yè)主，陽(yáng)光棕櫚是我家，改善需要靠大家，請(qǐng)您犧牲一點(diǎn)休息時(shí)間，按照投票辦法指引，積極參與投票(如果有困難請(qǐng)通過(guò)回復(fù)微信公眾號(hào)聯(lián)系我們)。因?yàn)槟阄业募覉@面貌改變需要你我的共同努力，相信我們，我們能行!

　　XX園第三屆業(yè)委會(huì)

　　20**年7月15日