山東省泰安市人民政府關于調整泰安市基準地價的通知
山東省泰安市人民政府
泰政發[20**]39號
發布日期:20**-7-30
執行日期:20**-7-30
泰山區、岱岳區人民政府,市政府有關部門:
為進一步推進土地使用制度改革,加強政府對土地價格的宏觀調控和管理,引導土地市場健康發展,促進土地優化利用,根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定,經研究,確定調整泰安市基準地價。現將有關問題通知如下:
一、基準地價是根據不同用途、不同級別評估確定的某一區域的土地使用權平均價格。綜合考慮經濟、社會發展狀況及土地供應情況,市政府研究確定了泰安市基準地價(具體價格見附表),(來自:www.dewk.cn)現予公布。
二、基準地價涵蓋范圍:泰安市城市市區、市高新區、泰山工業園區(東部新區)和岱岳工業園區(青春創業園、石膏工業園)。
三、基準地價的內涵包括:土地權利狀況為國有土地使用權;土地使用年期為各類用地的法定最高年期,即商業40年、住宅70年、工業50年、公建和公共設施50年;土地還原率取值分別為商業6.8%、住宅6.4%、工業6.2%、公建和公共設施6.0%;標準容積率分別為商業1.3、住宅1.0、工業0.6、公建和公共設施0.8.
四、市政府公布的基準地價是政府管理土地資產、土地價格、征收稅費以及引導土地交易市場的基礎和依據,在基準地價評價范圍內進行的土地評估業務應按照此標準和規定執行。
五、土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押或改變用途,企業改組、改制、兼并破產以及原劃撥土地使用權轉讓和變更出讓土地使用條件的,應進行地價評估。
二OO七年七月三十日
附件:
泰安市基準地價表
單位:元/平方米
用途級別商業 住宅 公共建筑、公用設施 工業
山東省泰安市人民政府
泰政發[20**]39號
發布日期:20**-7-30
執行日期:20**-7-30
泰山區、岱岳區人民政府,市政府有關部門:
為進一步推進土地使用制度改革,加強政府對土地價格的宏觀調控和管理,引導土地市場健康發展,促進土地優化利用,根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定,經研究,確定調整泰安市基準地價?，F將有關問題通知如下:
一、基準地價是根據不同用途、不同級別評估確定的某一區域的土地使用權平均價格。綜合考慮經濟、社會發展狀況及土地供應情況,市政府研究確定了泰安市基準地價(具體價格見附表),(來自:www.dewk.cn)現予公布。
二、基準地價涵蓋范圍:泰安市城市市區、市高新區、泰山工業園區(東部新區)和岱岳工業園區(青春創業園、石膏工業園)。
三、基準地價的內涵包括:土地權利狀況為國有土地使用權;土地使用年期為各類用地的法定最高年期,即商業40年、住宅70年、工業50年、公建和公共設施50年;土地還原率取值分別為商業6.8%、住宅6.4%、工業6.2%、公建和公共設施6.0%;標準容積率分別為商業1.3、住宅1.0、工業0.6、公建和公共設施0.8.
四、市政府公布的基準地價是政府管理土地資產、土地價格、征收稅費以及引導土地交易市場的基礎和依據,在基準地價評價范圍內進行的土地評估業務應按照此標準和規定執行。
五、土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押或改變用途,企業改組、改制、兼并破產以及原劃撥土地使用權轉讓和變更出讓土地使用條件的,應進行地價評估。
二OO七年七月三十日
附件:
泰安市基準地價表
單位:元/平方米
用途級別商業 住宅 公共建筑、公用設施 工業
山東省泰安市人民政府
泰政發[20**]39號
發布日期:20**-7-30
執行日期:20**-7-30
泰山區、岱岳區人民政府,市政府有關部門:
為進一步推進土地使用制度改革,加強政府對土地價格的宏觀調控和管理,引導土地市場健康發展,促進土地優化利用,根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定,經研究,確定調整泰安市基準地價。現將有關問題通知如下:
一、基準地價是根據不同用途、不同級別評估確定的某一區域的土地使用權平均價格。綜合考慮經濟、社會發展狀況及土地供應情況,市政府研究確定了泰安市基準地價(具體價格見附表),(來自:www.dewk.cn)現予公布。
二、基準地價涵蓋范圍:泰安市城市市區、市高新區、泰山工業園區(東部新區)和岱岳工業園區(青春創業園、石膏工業園)。
三、基準地價的內涵包括:土地權利狀況為國有土地使用權;土地使用年期為各類用地的法定最高年期,即商業40年、住宅70年、工業50年、公建和公共設施50年;土地還原率取值分別為商業6.8%、住宅6.4%、工業6.2%、公建和公共設施6.0%;標準容積率分別為商業1.3、住宅1.0、工業0.6、公建和公共設施0.8.
四、市政府公布的基準地價是政府管理土地資產、土地價格、征收稅費以及引導土地交易市場的基礎和依據,在基準地價評價范圍內進行的土地評估業務應按照此標準和規定執行。
五、土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押或改變用途,企業改組、改制、兼并破產以及原劃撥土地使用權轉讓和變更出讓土地使用條件的,應進行地價評估。
二OO七年七月三十日
附件:
泰安市基準地價表
單位:元/平方米
用途級別商業 住宅 公共建筑、公用設施 工業
篇2：青島市人民政府辦公廳市內四區土地級別基準地價問題通知
(二○○三年一月十五日)
青政辦發〔20**〕5號
各區、市人民政府,市政府各部門,市直各單位:
為進一步推進土地使用制度改革,加強政府對土地價格的宏觀調控和地價管理,引導土地市場健康發展,促進土地優化利用,保障國有資產的合理收益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定,現就青島市市內四區土地級別及基準地價有關問題通知如下:
一、此次公布的土地級別及基準地價為市南區、市北區、四方區和李滄區的城市國有土地。
二、此次公布的基準地價是按不同的土地級別分別評估和測算的商業、住宅、工業等各類用地土地使用權的平均價格,評估基準日為20**年1月1日。(來自:www.dewk.cn)具體地塊的出讓底價、交易底價可以由基準地價結合地塊大小、形狀、容積率、土地使用年限、區域因素、市場情況、產業政策等基準地價修正系數測算?；鶞实貎r修正系數由市國土資源房管局另行制定。
三、今后,我市將根據國家主管部門的規定和本市實際情況,每隔1至2年對基準地價進行一次調整更新。在地產市場價格發生重大變化的情況下,市政府也將適時進行調整并予公布。
四、基準地價具體應用問題由市國土資源房管局負責解釋。
附件:1.青島城區用地分類表
2.青島城區土地級別范圍
3.青島城區基準地價的內涵定義
附件一:
青島城區用地分類表
類 別范圍
商業
商服:各種商店、對外營業場所、加油站等;
飲食:飯店、酒店、飯館、對外營業的食堂等;
金融:銀行、儲蓄、信用、信托、證券、保險;
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篇3：泰安市人民政府調整泰安市基準地價通知(2019)
山東省泰安市人民政府關于調整泰安市基準地價的通知山東省泰安市人民政府
泰政發[20**]39號
發布日期:20**-7-30
執行日期:20**-7-30
泰山區、岱岳區人民政府,市政府有關部門:
為進一步推進土地使用制度改革,加強政府對土地價格的宏觀調控和管理,引導土地市場健康發展,促進土地優化利用,根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定,經研究,確定調整泰安市基準地價?，F將有關問題通知如下:
一、基準地價是根據不同用途、不同級別評估確定的某一區域的土地使用權平均價格。綜合考慮經濟、社會發展狀況及土地供應情況,市政府研究確定了泰安市基準地價(具體價格見附表),(來自:www.dewk.cn)現予公布。
二、基準地價涵蓋范圍:泰安市城市市區、市高新區、泰山工業園區(東部新區)和岱岳工業園區(青春創業園、石膏工業園)。
三、基準地價的內涵包括:土地權利狀況為國有土地使用權;土地使用年期為各類用地的法定最高年期,即商業40年、住宅70年、工業50年、公建和公共設施50年;土地還原率取值分別為商業6.8%、住宅6.4%、工業6.2%、公建和公共設施6.0%;標準容積率分別為商業1.3、住宅1.0、工業0.6、公建和公共設施0.8.
四、市政府公布的基準地價是政府管理土地資產、土地價格、征收稅費以及引導土地交易市場的基礎和依據,在基準地價評價范圍內進行的土地評估業務應按照此標準和規定執行。
五、土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押或改變用途,企業改組、改制、兼并破產以及原劃撥土地使用權轉讓和變更出讓土地使用條件的,應進行地價評估。
二OO七年七月三十日
附件:
泰安市基準地價表
單位:元/平方米
用途級別商業 住宅 公共建筑、公用設施 工業