山東省淄博市人民政府辦公廳
20**-8-14
淄博市關(guān)于實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度的通知
文號(hào):淄政辦發(fā)〔20**〕66號(hào)
各區(qū)縣人民政府,高新區(qū)管委會(huì),市政府各部門,各有關(guān)單位,各大企業(yè),各高等院校:
為進(jìn)一步加強(qiáng)我市城市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理工作,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)行為,確保開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量,保障消費(fèi)者的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省商品房銷售條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)市政府同意,確定在全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中實(shí)行竣工綜合驗(yàn)收備案制度。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、凡在我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)及實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的,均須按照本通知要求,進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案(以下簡(jiǎn)稱“綜合驗(yàn)收備案”)。
二、市、縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)綜合驗(yàn)收備案的管理工作。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案的第一責(zé)任單位,依據(jù)法律、法規(guī),(來(lái)自:www.dewk.cn)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后,開發(fā)企業(yè)必須進(jìn)行項(xiàng)目綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
1.開發(fā)項(xiàng)目是否按照審批規(guī)劃開發(fā)建設(shè);
2.基礎(chǔ)設(shè)施和配套公用設(shè)施是否按規(guī)劃建設(shè)完畢;
3.單項(xiàng)工程是否符合國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量

篇2：淄博市實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度通知

山東省淄博市人民政府辦公廳
20**-8-14
淄博市關(guān)于實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度的通知
文號(hào):淄政辦發(fā)〔20**〕66號(hào)
各區(qū)縣人民政府,高新區(qū)管委會(huì),市政府各部門,各有關(guān)單位,各大企業(yè),各高等院校:
為進(jìn)一步加強(qiáng)我市城市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理工作,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)行為,確保開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量,保障消費(fèi)者的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省商品房銷售條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)市政府同意,確定在全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中實(shí)行竣工綜合驗(yàn)收備案制度。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、凡在我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)及實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的,均須按照本通知要求,進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案(以下簡(jiǎn)稱“綜合驗(yàn)收備案”)。
二、市、縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)綜合驗(yàn)收備案的管理工作。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案的第一責(zé)任單位,依據(jù)法律、法規(guī),(來(lái)自:www.dewk.cn)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后,開發(fā)企業(yè)必須進(jìn)行項(xiàng)目綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
1.開發(fā)項(xiàng)目是否按照審批規(guī)劃開發(fā)建設(shè);
2.基礎(chǔ)設(shè)施和配套公用設(shè)施是否按規(guī)劃建設(shè)完畢;
3.單項(xiàng)工程是否符合國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量

篇3：棗莊市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案管理辦法

山東省棗莊市人民政府
棗政發(fā)[20**]50號(hào)
二〇〇九年十月二十日
第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理工作,保障消費(fèi)者的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第 248 號(hào))、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的,必須執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度。
第三條 市、區(qū)(市)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)綜合驗(yàn)收備案的管理工作。
第四條 開發(fā)項(xiàng)目竣工后,開發(fā)企業(yè)必須組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行項(xiàng)目綜合驗(yàn)收。分期開發(fā)的項(xiàng)目可分期進(jìn)行綜合驗(yàn)收。
第五條 綜合驗(yàn)收包括以下內(nèi)容:
(一)開發(fā)項(xiàng)目是否按照建設(shè)條件意見書的要求進(jìn)行建設(shè);
(二)開發(fā)項(xiàng)目是否按照審批確定的規(guī)劃開發(fā)建設(shè);
(三)基礎(chǔ)設(shè)施和配套公用設(shè)施是否按照規(guī)劃建設(shè),并達(dá)到使用條件;
(四)單項(xiàng)工程是否符合國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)是否完備;
(五)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)要求是否落實(shí);
(六)前期物業(yè)管理是否落實(shí);
(七)拆遷補(bǔ)償安置方案是否落實(shí);
(八)工程技術(shù)檔案和施工管理資料是否完整;
(九)其他事項(xiàng)。
第六條 開發(fā)企業(yè)是開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收的第一責(zé)任單位,依據(jù)相關(guān)法律及開發(fā)合同約定事項(xiàng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第七條 建設(shè)、規(guī)劃、消防、郵政、供電等有關(guān)部門以及供水、供熱、供氣等有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),做好各單項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作,對(duì)符合條件的項(xiàng)目,出具相應(yīng)的竣工驗(yàn)收合格證明。
第八條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)在開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格后十五日內(nèi),持綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告到建設(shè)行政主管部門辦理綜合驗(yàn)收備案手續(xù)。建設(shè)行政主管部門應(yīng)采取查驗(yàn)材料、現(xiàn)場(chǎng)勘察等方式(來(lái)自:www.dewk.cn),對(duì)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收情況進(jìn)行審查。審查合格的,予以備案;審查不合格的,應(yīng)將不合格內(nèi)容書面通知驗(yàn)收單位和開發(fā)企業(yè),待改正并驗(yàn)收合格后重新審查。
開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)附有下列材料:
(一)按照建設(shè)條件意見書的要求建設(shè)完畢的證明材料;
(二)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》;
(三)基礎(chǔ)設(shè)施和配套公用設(shè)施按規(guī)劃建設(shè)完畢的證明材
料;
(四)城市排水許可證明材料;
(五)消防、郵政、供電、供水、供熱、燃?xì)獾仁姓没A(chǔ)設(shè)施的驗(yàn)收合格證明;
(六)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》;
(七)《房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同書》;
(八)落實(shí)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)要求的證明材料;
(九)落實(shí)前期物業(yè)管理的證明材料;
(十)物業(yè)質(zhì)量保證金交納證明;
(十一)《建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見書》;
(十二)其他需要提交的材料。
第九條 開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)綜合驗(yàn)收合格、備案后,方可交付使用。
第十條 開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案證明。
第十一條 房屋登記部門在進(jìn)行房屋登記時(shí),應(yīng)查驗(yàn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案手續(xù)及《山東省建設(shè)工程檔案合格證》。
第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在延續(xù)、核定開發(fā)資質(zhì)等級(jí)時(shí),應(yīng)以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案證明作為開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的認(rèn)定

依據(jù)。
第十三條 開發(fā)企業(yè)違反本辦法規(guī)定,不按期辦理住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收手續(xù)的,由市、區(qū)(市)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù),逾期不辦的由市、區(qū)(市)建設(shè)行政主管部門召集有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收,并處以開發(fā)項(xiàng)目投資額百分之一以上百分之— 五以下的罰款。
第十四條 參加開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收的單位和個(gè)人,對(duì)其出具的工程質(zhì)量鑒定意見和竣工驗(yàn)收結(jié)論負(fù)責(zé)。工作人員在綜合驗(yàn)收過(guò)程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分;涉嫌犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第十五條 本辦法自公布之日起施行