關(guān)于溫州市市區(qū)新建物業(yè)首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)及交存辦法的通知

　　溫政辦〔20**〕150號(hào)

　　鹿城、龍灣、甌海區(qū)人民政府，市各有關(guān)單位：

　　市房管局等部門(mén)關(guān)于《溫州市市區(qū)新建物業(yè)首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)及交存辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　二○○七年九月十八日

　　溫州市市區(qū)新建物業(yè)首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)及交存辦法

　　根據(jù)《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《浙江省物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》(浙政發(fā)〔20**〕19號(hào))規(guī)定，結(jié)合溫州市區(qū)實(shí)際，制定溫州市市區(qū)新建物業(yè)首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)及交存辦法。

　　一、市區(qū)房屋建筑安裝工程平均造價(jià)。多層住宅(7層及7層以下)1000元/平方米;小高層住宅(8層-18層)1300元/平方米;高層(19層及19層以上)1500元/平方米。

　　二、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的標(biāo)準(zhǔn)確定為：多層為平均造價(jià)5%;小高層、高層為平均造價(jià)6%。

　　三、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的時(shí)間界定。本辦法實(shí)施之前，建設(shè)單位已與業(yè)主辦理房屋交付結(jié)算手續(xù)的，按原有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交存物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金;本辦法實(shí)施之后，未辦理房屋交付結(jié)算手續(xù)的，物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交存。

　　四、拆遷安置房物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存。市區(qū)拆遷安置房套內(nèi)面積的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金由建設(shè)單位交存;按市場(chǎng)價(jià)(含市場(chǎng)控制價(jià)增購(gòu)的面積、違章面積、增購(gòu)面積、農(nóng)業(yè)戶增購(gòu)面積等)增加面積的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存。

　　五、首期物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存方式。首期物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金由建設(shè)單位代收代交;在房屋辦理結(jié)算交付時(shí)，由建設(shè)單位向業(yè)主收取，并向業(yè)主出具地稅部門(mén)提供的浙江省統(tǒng)一收款收據(jù)。

　　六、物業(yè)管理區(qū)域非住宅物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存。非住宅物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存按照上述規(guī)定執(zhí)行。

　　七、本辦法自20**年10月1日起實(shí)施。

篇2：張家口市關(guān)于《調(diào)整住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)》的通知(2015)

　　張家口市關(guān)于《調(diào)整住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)》的通知(20**)

　　張住建字[20**]51號(hào)

　　張家口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　張家口市財(cái)政局

　　關(guān)于《調(diào)整住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)》的通知

　　各縣、區(qū)住建（房管）局、財(cái)政局、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位：

　　根據(jù)《河北省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，我市主城區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金首期交存的數(shù)額按住宅（非住宅）建筑安裝工程每平方米造價(jià)的6%計(jì)算，現(xiàn)將交存標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：

　　1.多層住宅為每平方米70元；

　　2.高層住宅（帶電梯的多層住宅）為每平方米110元；

　　3.非住宅（公寓、辦公用房、商業(yè)用房等）為每平方米130元；

　　4.別墅為每平方米80元；

　　5.獨(dú)立地下室、車(chē)庫(kù)為每平方米40元。

　　各縣區(qū)房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)合理確定、公布每平方米建筑面積應(yīng)交存的首期維修資金交存的數(shù)額；也可參照本交存標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　此交存標(biāo)準(zhǔn)從20**年4月1日起執(zhí)行。其他規(guī)定內(nèi)容按《河北省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》文件落實(shí)；本交存標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整前已交存部分維修資金小區(qū)，繼續(xù)沿用原政策規(guī)定執(zhí)行；存量房（2000年1月1日后建設(shè)的小區(qū)）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移按新交存標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。

　　二〇一五年三月二十六日

篇3：天津市關(guān)于非住宅物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存管理的意見(jiàn)(2014)

　　天津市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土房管局關(guān)于我市非住宅物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存管理意見(jiàn)的通知

　　津政辦發(fā) 〔20**〕14 號(hào)

　　各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

　　市國(guó)土房管局《關(guān)于我市非住宅物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存管理的意見(jiàn)》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，自20**年3月1　日起施行。

　　天津市人民政府辦公廳

　　20**年1月26日

　　關(guān)于我市非住宅物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存管理的意見(jiàn)

　　市國(guó)土房管局

　　為了進(jìn)一步規(guī)范我市非住宅物業(yè)管理活動(dòng)，切實(shí)維護(hù)非住宅物業(yè)所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)我市非住宅物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金)的交存管理工作提出如下意見(jiàn)：

　　一、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存范圍。凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，銷(xiāo)售給2個(gè)以上業(yè)主的新建非住宅物業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一交存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金。但住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或住宅小區(qū)外與住宅物業(yè)結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存，仍按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)。非住宅物業(yè)的購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)按照每建筑平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)分別交存首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

　　三、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存方式。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一在商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)，將雙方按規(guī)定交存的維修資金一次性存入市維修資金專(zhuān)戶。

　　四、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用管理。專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于建立專(zhuān)項(xiàng)維修資金的業(yè)主所有，應(yīng)當(dāng)用于非住宅物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。具體使用辦法由市國(guó)土房管局制定。

　　五、本意見(jiàn)自20**年3月1日起施行，有效期5年。