鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委宣傳委員述職報告

　　今年是我們進(jìn)一步貫徹落實黨的XX大和XX屆X中、X中全會精神，在市委、縣委以及鄉(xiāng)黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、勤勤懇懇、兢兢業(yè)業(yè)，現(xiàn)將本人一年來的工作述職如下：

　　一、本人忠于黨，忠于人民，認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的基本路線和國家的各項方針政策，努力踐行“***”重要思想，堅持gg開放，政治立場堅定，在政治上、思想上、行動上與黨中央始終保持一致，積極參加理論學(xué)習(xí)，明確自己的工作職責(zé)，把握好黨的輿論宣傳工作導(dǎo)向，進(jìn)一步提高自身的政治思想素質(zhì)。

　　二、作為鄉(xiāng)黨委宣傳委員，我按照上級黨委的統(tǒng)一部署和要求，緊緊圍繞鄉(xiāng)黨委政府的中心工作，大力宣傳報道我鄉(xiāng)gg開放和現(xiàn)化建設(shè)所取得的成就，切實為我鄉(xiāng)改革與發(fā)展、社會穩(wěn)定營造良好的思想輿論環(huán)境，積極推進(jìn)我鄉(xiāng)物質(zhì)文明、政治文明和精神文明的協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　一是認(rèn)真做好工作計劃，使我鄉(xiāng)宣傳思想工作主題鮮明、導(dǎo)向正確、貼近實際、貼近群眾、貼近生活。

　　二是按照鄉(xiāng)黨委中心組的理論學(xué)習(xí)計劃、學(xué)習(xí)制度，結(jié)合鄉(xiāng)三家班子成員工作會議和參加今年縣委主辦的全縣思想政治工作培訓(xùn)、《行政許可法》培訓(xùn)、全縣鄉(xiāng)科級領(lǐng)導(dǎo)干部培訓(xùn)等學(xué)習(xí)，積極展開討論，并認(rèn)真撰寫論文，本人完成了論文上交任務(wù)。

　　三是堅持正確的新聞輿論導(dǎo)向，積極寫稿投稿，今年我共投稿80多篇，得到各級新聞媒體和各類刊物用稿40多篇，及時報道了我鄉(xiāng)各行各業(yè)在兩個文明建設(shè)工作中涌現(xiàn)出來的新人、新事、新風(fēng)貌，新經(jīng)驗、新典型，特別是今年我鄉(xiāng)成立二十周年，為全面宣傳高基，推介高基，我專門制定了迎鄉(xiāng)慶宣傳計劃方案，并積極聯(lián)系縣、市電視臺、柳州日報社等新聞媒體，策劃制作專題報道，從而提高我鄉(xiāng)在全縣、全市的知名度。

　　四是積極協(xié)助各分管領(lǐng)導(dǎo)，采取廣播、宣傳車、墻報、黑板報、橫幅標(biāo)語等形式，做好沼氣建設(shè)、計生工作、退耕還林、防治禽流感、經(jīng)濟(jì)普查、冬季征兵等黨委政府重點工作的宣傳，今年4月還組織鄉(xiāng)文化廣播站到桐葉、高基、宇論、中里等村屯放映無公害茶葉種植、科學(xué)養(yǎng)豬等科技電影。

　　五是認(rèn)真抓好黨報黨刊征訂發(fā)行工作，通過努力，今年較好地完成了縣委下達(dá)的征訂任務(wù)。

　　六是搞好宣傳文化硬件建設(shè)，以20周年鄉(xiāng)慶為契機(jī)，今年繼續(xù)申報宣傳文化站綜合樓和擴(kuò)大有線電視網(wǎng)絡(luò)項目，整改維修了鄉(xiāng)政府閉路電視線路，添置了中央電視臺電影、體育、電視劇等頻道，更換了兩臺換代數(shù)字接收機(jī)，增加圖書1500多冊，扶持高基村周康鳳成立了全縣第一個農(nóng)民圖書室。

　　七是支持發(fā)展地方文藝，彩調(diào)劇和山歌是我鄉(xiāng)優(yōu)秀的民族文化傳統(tǒng)，針對群眾對彩調(diào)和山歌的激情與日俱增，我予以大力支持，并邀請了縣文化系統(tǒng)的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和專家前來指導(dǎo)，犧牲了不少休息時間，把我鄉(xiāng)比較優(yōu)秀的文藝節(jié)目拍攝制作成光盤，極大地豐富了人民群眾的精神文化生活。

　　八是努力做好掛點桐葉村工作，我經(jīng)常下鄉(xiāng)走村串戶，宣傳黨的政策，了解群眾的生產(chǎn)生活情況，引導(dǎo)群眾發(fā)展經(jīng)濟(jì)，積極為群眾辦好事實事，一年來，我與其他掛點的同志一起，共同努力，多請示、多匯報、多渠道爭取，得到市水利局幫扶桐葉小學(xué)新建水泥球場和購買一套新電腦，落實了桐葉至必賴大橋項目、板八橋續(xù)建工程資金和村民委辦公樓工程尾欠資金，率先在全鄉(xiāng)超額完成沼氣池建設(shè)任務(wù)，較好地完成了黨委政府各時期布置的中心工作。

　　三、我服從組織安排，勤政為民、廉潔奉公、模范遵守黨紀(jì)國法、遵守社會公德和單位制定的各項規(guī)章制度，作風(fēng)正派、勤奮敬業(yè)，時時注意自己的言行形象，以一個人民滿意的公務(wù)員嚴(yán)格要求自己，工作上取得了一定的成績，并得到上級的充分肯定和社會的好評。同時，本人因?qū)W識淺雹能力有限、經(jīng)驗不足，有時不注意工作的策略與方法，工作主動性、敏感性還不夠，理論學(xué)習(xí)少些，在今后的工作中，我決心加強(qiáng)學(xué)習(xí)，虛心請教，發(fā)揚優(yōu)點，改正不足之處，為瑤鄉(xiāng)的gg開放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供強(qiáng)有力的精神動力，輿論支持和思想保證而努力工作。

　　總之，一年來，我較好地完成了自己的工作任務(wù)，能履行鄉(xiāng)黨委宣傳委員工作職責(zé)，年度考核測評自評為稱職，請領(lǐng)導(dǎo)和同志們予以審議。

篇2：北京X山莊業(yè)主委員會年度述職報告

　　北京某山莊業(yè)主委員會年度述職報告

　　各位業(yè)主：

　　ZZ山莊業(yè)主委員會自去年選舉產(chǎn)生后，按照山莊《議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》立即部署業(yè)委會的工作。20**年11月12日，當(dāng)選委員開會研究業(yè)委會的備案和最主要的工作。經(jīng)過幾番周折，三次會談， 12月12日，我們領(lǐng)到了小區(qū)辦同意備案的備案單。12月17日業(yè)委會正式就職并確定業(yè)委會工作為七個方面，此后，委員們積極按照工作計劃，辛勤奉獻(xiàn)，盡心盡力工作。下面我就業(yè)委會一年來做的工作向大會報告。

　　一、竭盡全力改變物業(yè)管理與服務(wù)狀況

　　1、根據(jù)大部分業(yè)主的要求，組織選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是多數(shù)業(yè)主這些年來愿望，首次業(yè)主大會剛閉幕，在11月12日的會上，與會的10名委員一致同意選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并闡述了自己的理由，會后各委員開始分頭了解聯(lián)系物業(yè)服務(wù)企業(yè)，征集物業(yè)管理與服務(wù)方案。一是聯(lián)系、考察物業(yè)公司。宣誓就職后第二天（12月18日）就與具有一級資質(zhì)口碑較好的北京華特物業(yè)管理發(fā)展有限公司座談。此后三個月，通過業(yè)主推薦、企業(yè)自薦和委員主動聯(lián)系等方式，業(yè)委會委員先后與北京東方**、北京**、北京**、北京**、北京**、北京**、北京**、北京**、北京**、北京**、深圳**北京分公司、北京**、北京*、北京**、北京**等十余家具有一級和二級資質(zhì)的物業(yè)公司進(jìn)行了接觸洽談、察看山莊現(xiàn)場和考察他們管轄社區(qū)等活動。二是加緊起草物業(yè)服務(wù)合同和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三是考察招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，先后進(jìn)行了5次會談和實地考察活動。

　　20**年3月16日，業(yè)主大會第二次表決選聘物業(yè)企業(yè)后，業(yè)主委員會正式緊張有序地推進(jìn)公開、公平、公正選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作。20**年3月19日，業(yè)主委員會對選用哪家招標(biāo)公司進(jìn)行表決，多數(shù)委員同意選擇青宇（北京）國際招標(biāo)有限公司作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。3月20日起，業(yè)主委員會與招標(biāo)公司一起制定和修改招標(biāo)文件，通過專家和業(yè)委會一起評議，到20**年3月29日晚才最終確定招標(biāo)文件，期間業(yè)主委員會委員三次討論到凌晨1點鐘。

　　3月30日青宇招標(biāo)公司向18家物業(yè)公司發(fā)了投標(biāo)邀請書，此前有4家考察過山莊的物業(yè)公司已向業(yè)委會明確表示放棄，沒有再邀請。3月31日共有6家物業(yè)公司買了招標(biāo)文件。4月2日4家物業(yè)公司參加了招標(biāo)公司組織的集體現(xiàn)場踏勘和答疑會。4月3日下午5點30分交投標(biāo)保證金的截止時間，交投標(biāo)保證金的物業(yè)公司為兩家，即深圳**物業(yè)公司北京分公司和北京**物業(yè)。面對現(xiàn)狀，根據(jù)國家和北京招投標(biāo)法規(guī)和《物業(yè)管理條例》第三條、第二十四條、建設(shè)部建住房[20**]130號的第三條、四十二條等法律法規(guī)的規(guī)定，業(yè)主委員會與青宇招標(biāo)公司商議，決定將招標(biāo)方式由邀請招標(biāo)調(diào)整為協(xié)議選聘方式。在20**年4月8日在選聘之前，青宇招標(biāo)公司已專程向延慶縣建委小區(qū)辦作了匯報。4月9日上午9點選聘會議順利進(jìn)行，評分結(jié)果深圳市**物業(yè)管理股份有限公司為第一名，經(jīng)過公示，最后決定從5月1日起由**物業(yè)為山莊提供物業(yè)管理與服務(wù)。

　　2、字斟句酌地撰寫物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　山莊的《物業(yè)服務(wù)合同》和《服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)》是依據(jù)北京市建委20**年發(fā)布的范本和山莊的實際起草的，同時借鑒了其他社區(qū)成果，特別是**社區(qū)的合同及服務(wù)考核獎懲標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主委員會根據(jù)山莊的現(xiàn)狀和業(yè)主的要求，合同里特別突出了安防方面的條款，約定物業(yè)公司一次性投入資金在山莊住宅區(qū)域安裝電子監(jiān)控、在大門及各區(qū)重要出入口安裝道閘，進(jìn)行封閉式管理。根據(jù)山莊環(huán)境衛(wèi)生狀況，為每戶提供垃圾桶，保潔工作由規(guī)范員工來做；對公共綠地將進(jìn)行清理整治，重新規(guī)劃；對那些未入住的庭院進(jìn)行開荒清掃。根據(jù)業(yè)主的需要，給業(yè)主提供多種多樣的特約服務(wù)?？己藰?biāo)準(zhǔn)基本上按照北京市優(yōu)秀物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定，針對山莊的特點有的地方更嚴(yán)，對物業(yè)公司的人員及其管理和服務(wù)進(jìn)行了全方位的約定。

　　20**年12月16日初稿出來后，廣泛征求各方面的意見，首先征求廣大業(yè)主的意見，特別是律師業(yè)主、物業(yè)專家業(yè)主、別的社區(qū)業(yè)委會委員業(yè)主的意見。其次，在選擇物業(yè)招標(biāo)公司的過程中，征求了招標(biāo)公司及其物業(yè)專家的意見。業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主和專家提出的意見，先后多次開會，和有關(guān)專家和業(yè)主一起，逐條逐句地進(jìn)行討論修改，其中有三次會議討論到凌晨，有一位委員在出差的飛機(jī)上對合同進(jìn)行審閱，將意見及時返回給業(yè)委會會議。2月16日形成第二稿，3月20日第三稿出爐，3月25日第四稿告成，3月29 日，拿出了用于編制招標(biāo)文件的合同及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的第五稿。

　　山莊的物業(yè)選聘最后采用協(xié)議方式進(jìn)行。在選聘會議上，參與競聘的兩家物業(yè)公司除了闡述投標(biāo)書和原則同意合同條款外，還就服務(wù)合同內(nèi)容與評審委員會進(jìn)行了談判。4月17日下午，業(yè)主委員會成員與深圳**物業(yè)北京分公司進(jìn)行了談判，雙方就一些有爭議的條款原則達(dá)成一致意見。4月22日，業(yè)委會召開全體會議，對《ZZ山莊物業(yè)服務(wù)合同》和《服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行了表決，大多數(shù)委員表示同意，但同時要求在24日簽約時，就物業(yè)費、安防投入、服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)與**物業(yè)最后談判。4月24日下午，業(yè)主委員會委員與深圳**物業(yè)公司進(jìn)行了最后的激烈爭辯，形成了《社區(qū)封閉式安防系統(tǒng)建設(shè)維護(hù)方案》和《20**年5月和6月物業(yè)服務(wù)費優(yōu)惠》兩個補充協(xié)議。下午5點，按照《物業(yè)管理條例》和《ZZ山莊管理規(guī)約》的規(guī)定，業(yè)主委員會委員與深圳**物業(yè)服務(wù)公司在合同上簽字。

　　3、從多方面對**物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管

　　**物業(yè)入駐山莊后，為了幫助支持他們做好物業(yè)管理與服務(wù)。業(yè)主委員會決定，由常務(wù)副主任和四位委員物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管。在長達(dá)五個月的時間里，監(jiān)管委員按照合同約定處處提醒**物業(yè)做得不到位地方，同時對于如何做好山莊的物業(yè)服務(wù)提了很多建議，如在接管供水、安全管理、山莊別墅管理特點和方法、管理山莊的要害、農(nóng)民工的使用等等，以談話、會議、以事論事等方式作過無數(shù)次的交流。對重大的問題，業(yè)委會進(jìn)行了表決，責(zé)成物業(yè)整改。業(yè)委會還用心良苦，以無記名對**物業(yè)的滿意度進(jìn)行調(diào)查來督促履行合同。

　　二、約談老物業(yè)移交業(yè)主共有資產(chǎn)和完建未建工程

　　20**年12月21日，以ZZ山莊業(yè)主委員會的名義發(fā)函，邀請物業(yè)負(fù)責(zé)人于12月24日前后在車公莊售樓處就山莊物業(yè)管理與服務(wù)等問題舉行會談。沒有收到回復(fù)。在幾次追問后，20**年1月4日才電話答復(fù)。第一次會談于1月11日上午9點在山莊物業(yè)樓舉行。會談內(nèi)容：一是物業(yè)公司對山莊物業(yè)服務(wù)的打算，如何做物業(yè)服務(wù)。二是如何保證業(yè)主的人身安全和財產(chǎn)安全問題，在新的物業(yè)管理和服務(wù)方式確定前保證正常服務(wù)，還有正常的供水供電、垃圾清運、物業(yè)費按月收取。三是確定物業(yè)資料和共有物業(yè)的交割時間。按照《管理規(guī)約》的

規(guī)定，山莊內(nèi)所有建筑物的產(chǎn)權(quán)清冊；竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)工程驗收和質(zhì)量保修文件，物業(yè)使用說明文件；物業(yè)管理所必需的其他資料，包括業(yè)主聯(lián)系方式、物業(yè)交費統(tǒng)計表、物業(yè)經(jīng)營開支統(tǒng)計表、物業(yè)服務(wù)人員花名冊等。物業(yè)法定代表人程琦表示，站好最后一班崗和每一班崗，物業(yè)資料和共有物業(yè)分步交給業(yè)委會。在此后的兩個多月，通過不斷催促，老物業(yè)才向業(yè)委會提交了物業(yè)交費統(tǒng)計表、電子版規(guī)劃圖、公共配套建筑明細(xì)表和酒店、馬術(shù)館、網(wǎng)球館等產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

　　20**年4月7日，再次發(fā)函要求，好交接工作。要求交接?xùn)|西為：1、資產(chǎn)的移交：包括物業(yè)用房、職工宿舍、食堂、健身設(shè)施，用建安費購置的前期物業(yè)資產(chǎn)（包括辦公用品、維修機(jī)械）等。2、配套公建包括水、電、氣、暖等公共設(shè)施管理權(quán)歸屬。3、資金移交：包括公共維修基金，業(yè)主所交押金，煤氣管道初裝費，預(yù)收物業(yè)費等。

　　在交接前，就急需解決的欠賬部分問題，包括三期臨時用電何時變?yōu)檎Ｓ秒?、路燈何時安裝、水管的防凍措，在解決前如何處理，安防監(jiān)控系統(tǒng)、封園問題怎么解決；道路和路燈修復(fù)、公共綠地綠化、景觀水系改造、房產(chǎn)證問題等如何解決和未完建項目的規(guī)劃等進(jìn)行了交涉。同時要求對山莊出現(xiàn)停水、加建侵害相鄰權(quán)、垃圾沒清運、安全隱患嚴(yán)重等反響強(qiáng)烈的事情，務(wù)必按照規(guī)定及時解決，盡職盡責(zé)。關(guān)于加建和改建我們的意見是：已辦理房產(chǎn)證的建筑需向政府相關(guān)部門報批，無房產(chǎn)證的建筑必須由開發(fā)商出設(shè)計圖并負(fù)責(zé)建設(shè)，保障業(yè)主權(quán)益。

　　5、6份，物業(yè)交接組三次與開發(fā)商會談，無數(shù)次催促開發(fā)商移交業(yè)主共有資產(chǎn)。至今，正式交給業(yè)委會的只有物業(yè)樓和崗?fù)ぁI(yè)主共有的現(xiàn)金資產(chǎn)和實物資產(chǎn)、檔案資料均未移交。

　　三、努力探求業(yè)主委員會自身建設(shè)的辦法

　　業(yè)主委員會的法律定性是業(yè)主大會決議的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，而業(yè)委會的委員都是獲得物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后當(dāng)選的，是實實在在在的業(yè)主代表。所以，業(yè)委會是一個由業(yè)主代表組成的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，把代表和執(zhí)行合二為一，在這樣一個機(jī)構(gòu)里，表決沒問題，一人一票，執(zhí)行就不太順利，當(dāng)某項決議與某委員意愿不符時，他就會以"代表"來阻擾決議的執(zhí)行。如果業(yè)委會是真正的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其成員就沒有必要都是雙過半的代表，而是由主任來組閣，這樣執(zhí)行起來就比較順暢。如何解決這個問題，這一年里做了許多探討。

　　一是通過宣誓，以就職誓言進(jìn)行自我約束。我們根據(jù)《議事規(guī)則》第二十四條關(guān)于新的業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生后宣誓就職的規(guī)定，我們制定了ZZ山莊業(yè)主委員會的就職誓詞，誓詞為：" 我向ZZ山莊全體業(yè)主鄭重宣誓：在我擔(dān)任委員期間，忠實代表業(yè)主利益，切實維護(hù)業(yè)主權(quán)利，嚴(yán)守《議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》，執(zhí)行業(yè)主大會決議，模范履行義務(wù)，不謀個人私利，不畏艱難，一切為業(yè)主服務(wù)，為創(chuàng)建和諧舒暢、整潔亮麗、優(yōu)美軒曠的別墅社區(qū)而努力工作。"每個委員通過宣誓表示的決心和承諾，作為做好業(yè)委會工作的不竭精神動力。去年12月17日，每位委員都進(jìn)行了宣誓。

　　二是制定業(yè)委會制度，以制度來規(guī)范業(yè)委會。常言道沒有規(guī)矩不成方圓，業(yè)主委員會要建立完整科學(xué)的工作制度，處處做到按照制度辦事。*在總結(jié)歷史教訓(xùn)時說"制度好可以使壞人無法任意橫行，制度不好可以使好人無法充分做好事，甚至走向反面。"業(yè)主委員會的工作涉及面很寬，且每個人的思想和行為處在不斷變化中，我們要通過建立好的工作制度促使每位只能充分做好事。業(yè)委會成立之初就開始制定相關(guān)制度，在比較充分討論修改的基礎(chǔ)上，于20**年5月20日業(yè)委會會議，通過了業(yè)委會的會議制度、工作職責(zé)、委員守則、工作經(jīng)費管理辦法、印章管理制度、業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)部分經(jīng)營管理辦法、山莊標(biāo)識使用管理辦法、業(yè)主接待制度、檔案管理制度等9個制度。

　　三是根據(jù)工作需要，不斷調(diào)整和明確每位委員的工作職責(zé)。最先按照參照行政機(jī)構(gòu)的做法，按照主任、副主任和秘書長五人和業(yè)委會的工作進(jìn)行了分工，隨后分成兩組全力以赴做選聘物業(yè)的工作，在新老物業(yè)交接時，設(shè)立了交接工作組，6月底將業(yè)委會的工作分為6個工作小組，后因客觀實際情況，撤銷了一個工作小組，每位委員都有相應(yīng)的職責(zé)。每個工作小組，按照業(yè)委會的工作職責(zé)，自主完成某方面的工作。通過這一辦法，在一定程度上解決執(zhí)行上的相互扯皮。

　　四是根據(jù)《議事規(guī)則》對業(yè)委會委員進(jìn)行了調(diào)整。由于業(yè)委會委員自己的工作變動、身體狀況、不適應(yīng)業(yè)委會的工作等原因，同意兩位委員辭職，在兩位副主任缺位時重新推選了兩位委員出任，按照規(guī)定增補了三位委員。

　　四、最大限度維護(hù)廣大業(yè)主的利益

　　始終代表和維護(hù)廣大業(yè)主的權(quán)益，為業(yè)主服務(wù)是我們業(yè)主委員會工作的出發(fā)點和落腳。*xxx說的"群眾利益無小事"，運用到社區(qū)，就是"業(yè)主利益無小事"。業(yè)主大會是代表和維護(hù)山莊全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中合法權(quán)益的機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會是業(yè)主大會決定事項的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。代表和維護(hù)全體山莊業(yè)主的合法權(quán)益是業(yè)主委員會的頭等職責(zé)，始終以業(yè)主利益為本，決不能讓業(yè)主的合法權(quán)益受到損害。這方面主要表現(xiàn)為：

　　一是按照多數(shù)業(yè)主的意愿成功更換了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在更換過程中充分體現(xiàn)了多數(shù)業(yè)主的利益，顯示業(yè)主大會和業(yè)主委員會的力量，如果沒有成立業(yè)主委員會，更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)是不可能實現(xiàn)的。

　　二是頂住要業(yè)主世世代代背負(fù)的"農(nóng)民工"包袱。4月18日，業(yè)委會再次與程琦商談時，他說："180個農(nóng)民工問題不解決，物業(yè)交接就無從談起。"對此，業(yè)主委員會4月22日開會研究，認(rèn)為ZZ山莊物業(yè)管理有限公司的位農(nóng)民工，是該公司的內(nèi)部職工，不論要求業(yè)委會安排還是要求新入駐物業(yè)公司安排，都與政策法律法規(guī)不符，更不能作為新舊物業(yè)交接的前提條件。安置農(nóng)民工是開發(fā)商的事情，按照政策法律規(guī)定，開發(fā)商對實地農(nóng)民可以采取就業(yè)或貨幣方式安置，與業(yè)主、業(yè)委會毫無關(guān)系。于是，我們一方面統(tǒng)一業(yè)委會的認(rèn)識，一方面采取多種措施，把這個要業(yè)主世代背著條件去掉了。

　　三是維護(hù)山莊的共有道路、綠地等。一期出現(xiàn)將共有道路占為己有的事情，業(yè)委會委員與物業(yè)公司一起將所占道路恢復(fù)原狀。最近二期K區(qū)業(yè)主又占公共綠地，業(yè)委會要求**物業(yè)改進(jìn)自己的做法，要業(yè)主恢復(fù)綠地原貌。

　　四是根據(jù)山莊的實際需要，建立了ZZ山莊網(wǎng)站(bdlsz.com.cn)。業(yè)主委員會于20**年12月17日通過了《ZZ山莊網(wǎng)站設(shè)方案》，建該網(wǎng)站的目的是為山莊一千多戶業(yè)主服務(wù)，為業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作服務(wù)，為物業(yè)管理與服務(wù)提供方便，為業(yè)主交流提供平臺。由業(yè)委成員墊付資金制作，于今年3月開始運行，在近半年里由一位委員墊資并負(fù)責(zé)維護(hù)，頁面、功能和內(nèi)容在逐步完善。

　　五是牽頭與業(yè)主一起要求解決山莊出現(xiàn)的斷水、停水、缺水問題，為此深夜召開業(yè)委會臨時會議，與開發(fā)商、**物業(yè)、ZZ鎮(zhèn)政府談判，提出嚴(yán)正要求，達(dá)成保證供水的辦法。20**年7月1日向延慶縣政府及縣長遞交了《關(guān)于解決ZZ山莊斷水的緊急請求》，6日、7日停水、斷水后，三位委員與業(yè)主上縣政府求水。此后，供水得到基本保障。

　　六是切實協(xié)助業(yè)主解決房屋質(zhì)量問題、相鄰權(quán)問題、下水道問題、入戶盜竊處理等問題。與業(yè)主一起召集業(yè)主就房產(chǎn)證和水電氣暖等共有設(shè)施設(shè)備起訴開發(fā)商，用法律手段解決產(chǎn)權(quán)證等問題。并積極引入自來水工程，為最終解決用水問題找到解決方案。

　　此外，還努力解決三期的臨電、三期大坑、圍墻等問題，業(yè)委會臨電工作小組與開發(fā)商進(jìn)行過一次會談；根據(jù)山莊業(yè)主的需要，正在籌建綜合服務(wù)中心，內(nèi)容包括購物、健身、娛樂、休閑、醫(yī)療、庭院服務(wù)等。

　　五、逐步形成了求真、民主、奉獻(xiàn)、守則的工作作風(fēng)

　　業(yè)主委員會在工作中秉承維權(quán)委和籌備組的工作精神和作風(fēng)，逐步形成了求真、民主、奉獻(xiàn)、守則的工作作風(fēng)。

　　求真即追求真理，這個真理就代表和維護(hù)廣大業(yè)主的利益，按照山莊的特點和規(guī)律做好業(yè)委會的工作。不管是業(yè)委會會議上的爭吵、郵件或網(wǎng)上的不同觀點，還是農(nóng)民工問題、開發(fā)商問題、**物業(yè)問題上的做法，都是為了求這個真。

　　民主即廣大業(yè)主決定山莊的事情，開誠布公，暢所欲言，少數(shù)服從多數(shù)，個人服從整體，民主決策，同時保障每位業(yè)主的合法權(quán)益。

　　奉獻(xiàn)已經(jīng)成為每位委員的自覺行動，業(yè)委會會議經(jīng)常從晚8點開到凌晨，這樣的會議一年在城里開了七八次。在山莊周六下午3點的例會，也經(jīng)常開到晚上八點鐘。義務(wù)值班、義務(wù)設(shè)計標(biāo)識、義務(wù)撰寫各種材料、義務(wù)維護(hù)網(wǎng)站等等是委員們的家常便飯。向業(yè)委會辦公室捐獻(xiàn)辦公品，墊支支付各種費用，為建網(wǎng)站委員們墊付了資金，最多的僅此一項墊付了4000元。

　　守則已逐步成為委員們的習(xí)慣，委員們認(rèn)真執(zhí)行山莊管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)委會通過的制度、各項決議。在決議形成之前可以充分發(fā)表個人觀點，形成集體決策后，不在任何公開場合發(fā)表與集體決策不符的言論。

　　以上從五個方面匯報了業(yè)委會做的工作，不一定全面，請大家補充。按照《議事規(guī)則》賦予的業(yè)委會的職責(zé)和去年12月17日確定的工作計劃，有的工作尚未做起來；做了的，有的實際效果也沒有達(dá)到當(dāng)初的預(yù)期，離業(yè)主的滿意還差不少距離。目前，山莊依然存在諸多問題，由本次會議大家來協(xié)商。本次業(yè)主大會會議的召集人業(yè)委會副主任秦志軍，將代表業(yè)委會就山莊問題的解決和業(yè)委會更好地工作，作專題報告。

　　業(yè)主們，我們業(yè)委會委員將虛心聽取大家意見，接受質(zhì)詢和批評，改正自己的工作。總之，我們的目標(biāo)只有一個，那就是把山莊建設(shè)好。

　　謝謝大家！

篇3：1月黨委紀(jì)檢委員述職報告

　　20**年1月黨委紀(jì)檢委員述職報告

　　市紀(jì)委：

　　我是鎮(zhèn)黨委紀(jì)律檢查委員會委員，主要工作職責(zé)是協(xié)助黨委做好全鎮(zhèn)的黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作。**年在市紀(jì)委和鎮(zhèn)黨委的高度重視與正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真落實了黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的各項工作，按照***的要求較好的完成了全年工作任務(wù)。現(xiàn)根據(jù)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政的有關(guān)規(guī)定及思想、工作幾個方面簡要匯報如下：

　　一、嚴(yán)格廉潔從政的有關(guān)規(guī)定，帶頭廉潔自律

　　要求黨員干部廉潔自律，我必須以身作責(zé)，率先垂范。“常思貪欲之害，常懷律已之心”，堅決反對腐化墮落，只有這樣，才能協(xié)助黨委帶出一個廉政班子。首先我沒有利用職權(quán)及職權(quán)上的影響收取財物;第二沒有跑官要官，行賄受賄;第三沒有借婚喪喜慶事宜大操大辦，借機(jī)斂財;第四沒有參與賭博，沒有利用公款進(jìn)行高消費;第五沒有超標(biāo)準(zhǔn)購建房和配備小汽車?？傊谝率匙⌒杏玫壬罘矫?，自以為比較清廉，從不與他人比闊比排場，我深知自己是一名紀(jì)檢干部，就要帶頭廉潔自律，牢記“兩個務(wù)必”，嚴(yán)格執(zhí)行黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政的有關(guān)規(guī)定。

　　二、發(fā)揚社會主義美德，樹立正確的權(quán)力觀

　　本人能貫徹執(zhí)行黨的**大及**屆四中全會精神，貫徹落實***，樹立正確的權(quán)力觀，我深知權(quán)力是人民賦予的，我的權(quán)力是用來教育和懲治腐敗，是為清潔我們黨員隊伍，永保我黨先進(jìn)性和純潔性的，正是有這個思想，我能恨腐如仇嚴(yán)查各個領(lǐng)域的腐敗分子，而不是把手中的權(quán)力當(dāng)做一種權(quán)勢，用來袒護(hù)壞人或者做高攀政權(quán)的工具;樹立正確的地位觀，使我知道不必看重高官厚祿，只要心中有了人民群眾，不論官職大小，同樣是有地位的。所以在這樣的思想指導(dǎo)下，我要時刻維護(hù)人民的利益，與一切損害群眾利益的不正之風(fēng)做斗爭;同樣樹立了正確的利益觀，使我清楚地看到，我的所掙所得與群眾艱辛勞動所得相比，群眾給我的利益太多，而我給群眾創(chuàng)造的利益太少，所以我不會為個人利益而終日奔波。淡薄名利，艱苦奮斗是紀(jì)檢干部的美德。這樣三種觀念，使我從思想上做到了廉潔奉公、廉潔從政，筑牢了拒腐防變的能力。堅持“講學(xué)習(xí)、講政治、講正氣”，始終把耐得平淡、舍得付出、默默無聞作為自己的準(zhǔn)則;始終把增強(qiáng)公仆意識、服務(wù)意識作為一切工作的基礎(chǔ);始終把作風(fēng)建設(shè)的重點放在嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、扎實、求實上，腳踏實地,埋頭苦干;始終牢記為人民服務(wù)的宗旨，工作中敢于堅持原則，求精務(wù)實，開拓進(jìn)取，切實履行崗位職責(zé)。

　　三、做好自身的廉潔，有力發(fā)揮紀(jì)檢的工作職能

　　我身為一名紀(jì)檢干部，能夠較好地協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，充分調(diào)動各部門的工作積極性，能夠按照民主集中制的原則，與班子其他成員分工合作，盡自己全力把工作做好，確保黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制在全鎮(zhèn)落到實處，對于保證“立黨為公、執(zhí)政為民”有著重要的責(zé)任。首先發(fā)揮了部門的監(jiān)督職能，對班子成員及黨員干部進(jìn)行了有效的監(jiān)督，年內(nèi)班子成員沒有違法違紀(jì)的。我深知要想監(jiān)督好他人，必須率先垂范，做好自身的廉，禁止別人做的自己首先不做，要求別人做的自己首先做到，才能充分發(fā)揮監(jiān)督的職能作用;其次是發(fā)揮了執(zhí)紀(jì)職能，在組織協(xié)調(diào)反腐敗工作中，在黨委的支持下和部門的配合下，年內(nèi)嚴(yán)厲懲處了兩名違紀(jì)黨員。要想懲處腐敗，更要保持自己的廉，“畏廉而不畏權(quán)”，說的就是官再大，如果是個貪官，就沒有人怕他，他也奈何不了別人，而畏廉則是廉而生威，有一定的威望，他可以調(diào)動一切力量做有利于黨和人民的事情;最后是教育職能，年內(nèi)班子成員專題學(xué)習(xí)反腐倡廉課題達(dá)到五次以上，中心組學(xué)習(xí)達(dá)到四次，全鎮(zhèn)黨員受教育面達(dá)到80以上。只有以身作則，堅持自己的廉，才能教育其他黨員干部，如果自己不廉潔，無需批評和教育別人，就連腐敗分子都無從服你，更談不上執(zhí)紀(jì)。以上是我的述職述廉內(nèi)容，通過一年來的學(xué)習(xí)和工作，我深知按照黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉工作的要求做的還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，與一名合格的、優(yōu)秀的紀(jì)檢干部相比，我還存在著很多不足和缺點，如工作不夠創(chuàng)新，深入群眾次數(shù)較少等，今后還需繼續(xù)努力學(xué)習(xí)，時刻注重以身作則，增強(qiáng)工作大局意識，起到模范帶頭作用，懇請各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們在今后的工作中對我經(jīng)常批評指正，使我能勝任紀(jì)檢工作，正確落實***，為全鎮(zhèn)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作再上一個新臺階而不懈努力。