20**終政協(xié)委員述職報(bào)告范本

我叫網(wǎng)

，無(wú)黨派人士，是縣政協(xié)文藝界委員，徽縣政協(xié)常委，現(xiàn)供職于寶徽實(shí)業(yè)集團(tuán)黨委辦公室，擔(dān)任企業(yè)內(nèi)刊《寶徽?qǐng)?bào)》主編。過(guò)去一年來(lái)，本人在縣政協(xié)的領(lǐng)導(dǎo)下，按照縣政協(xié)十一屆五次會(huì)議精神，積極進(jìn)取、踏實(shí)工作，充分履行政協(xié)委員的職責(zé)，在政治協(xié)商、民主監(jiān)督、參政議政方面發(fā)揮了一定的作用。

一、認(rèn)真學(xué)習(xí)，努力提高自身思想素質(zhì)和理論水平。

作為一名政協(xié)委員，沒(méi)有足夠的理論知識(shí)、沒(méi)有廣泛的社會(huì)聯(lián)系、沒(méi)有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)是很難勝任的。只有堅(jiān)持不斷學(xué)習(xí)，才能與時(shí)俱進(jìn)、更好的履行委員職責(zé)，做一名稱(chēng)職的政協(xié)委員。一年來(lái)，根據(jù)縣政協(xié)對(duì)委員的素質(zhì)、能力、業(yè)務(wù)等方面的要求，我重點(diǎn)學(xué)習(xí)了《政協(xié)委員手冊(cè)》及縣委、縣政協(xié)領(lǐng)導(dǎo)在政協(xié)全委會(huì)上的講話(huà)精神，并通過(guò)閱讀《民主協(xié)商報(bào)》等報(bào)刊，及時(shí)了解政協(xié)工作的新思想、新動(dòng)態(tài)、新經(jīng)驗(yàn)，為更好地履職盡責(zé)奠定了思想理論基礎(chǔ)。

二、積極參政議政，切實(shí)履行委員職責(zé)。

一是積極參加縣政協(xié)有關(guān)會(huì)議和調(diào)研、視察等活動(dòng)。全年共參加縣政協(xié)全委會(huì)2次，常委會(huì)4次，城區(qū)委員學(xué)習(xí)會(huì)1次。參加政協(xié)視察調(diào)研活動(dòng)2次，參加文史資料工作座談會(huì)1次，作為評(píng)議組成員，參與了縣政協(xié)組織開(kāi)展的民主評(píng)議縣民政局工作活動(dòng)。二是認(rèn)真撰寫(xiě)提案，反映社情民意。通過(guò)走訪(fǎng)、調(diào)研，圍繞全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定的焦點(diǎn)、熱點(diǎn)問(wèn)題，在縣政協(xié)十一屆五次全會(huì)期間參與聯(lián)名提案3件，在縣政協(xié)十二屆一次全會(huì)期間撰寫(xiě)提案2件;反映社情民意3條，為徽縣**規(guī)劃提出建議兩條;三是積極為《民主協(xié)商報(bào)》、《徽縣文史資料》、《徽縣政協(xié)》等報(bào)刊撰寫(xiě)稿件。全年共撰寫(xiě)文史稿件8篇，在各級(jí)媒體刊發(fā)文史資料、攝影等作品6篇(幅)。

三、扎實(shí)干好本職工作，為宣傳徽縣獻(xiàn)計(jì)出力。

積極配合所在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作，為企業(yè)宣傳文化工作出謀劃策，全年共編發(fā)《寶徽?qǐng)?bào)》24期，舉辦企業(yè)通訊員培訓(xùn)會(huì)、聯(lián)誼會(huì)各一次，撰寫(xiě)宣傳企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及文體活動(dòng)的新聞稿件50余篇。

作為縣作協(xié)負(fù)責(zé)人，積極組織廣大文學(xué)愛(ài)好者開(kāi)展文學(xué)采風(fēng)交流活動(dòng)。全年共組織開(kāi)展活動(dòng)10次，通過(guò)采風(fēng)活動(dòng)，激發(fā)會(huì)員們創(chuàng)作宣傳徽縣風(fēng)景名勝的文學(xué)稿件

30余篇，為繁榮我縣的文藝事業(yè)、助力旅游產(chǎn)業(yè)做出了顯著的成績(jī);與此同時(shí)，堅(jiān)持不懈、辛勤耕耘，在國(guó)家及省、市、縣、網(wǎng)絡(luò)等各級(jí)各類(lèi)報(bào)刊發(fā)表文學(xué)、攝影作品共計(jì)25篇(幅)，獲獎(jiǎng)2次;配合縣文明辦、縣文聯(lián)編撰完成了30多萬(wàn)字的《中國(guó)民間故事集成徽縣卷》初稿。

在過(guò)去的一年里，我雖然盡心盡力，在參政議政、民主監(jiān)督、民主協(xié)商等方面積極參與，發(fā)揮了應(yīng)有的作用，但同其他委員相比仍有相當(dāng)大的差距，新的一年里，我將進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高工作水平和業(yè)務(wù)能力，扎實(shí)工作，盡職盡責(zé)，不辜負(fù)社會(huì)各界對(duì)我的希望和重托，努力做一名稱(chēng)職的政協(xié)委員，為建設(shè)富庶、文明、和諧、幸福新徽縣做出新的成績(jī)。

篇2：北京X山莊業(yè)主委員會(huì)年度述職報(bào)告

　　北京某山莊業(yè)主委員會(huì)年度述職報(bào)告

　　各位業(yè)主：

　　ZZ山莊業(yè)主委員會(huì)自去年選舉產(chǎn)生后，按照山莊《議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》立即部署業(yè)委會(huì)的工作。20**年11月12日，當(dāng)選委員開(kāi)會(huì)研究業(yè)委會(huì)的備案和最主要的工作。經(jīng)過(guò)幾番周折，三次會(huì)談， 12月12日，我們領(lǐng)到了小區(qū)辦同意備案的備案單。12月17日業(yè)委會(huì)正式就職并確定業(yè)委會(huì)工作為七個(gè)方面，此后，委員們積極按照工作計(jì)劃，辛勤奉獻(xiàn)，盡心盡力工作。下面我就業(yè)委會(huì)一年來(lái)做的工作向大會(huì)報(bào)告。

　　一、竭盡全力改變物業(yè)管理與服務(wù)狀況

　　1、根據(jù)大部分業(yè)主的要求，組織選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是多數(shù)業(yè)主這些年來(lái)愿望，首次業(yè)主大會(huì)剛閉幕，在11月12日的會(huì)上，與會(huì)的10名委員一致同意選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并闡述了自己的理由，會(huì)后各委員開(kāi)始分頭了解聯(lián)系物業(yè)服務(wù)企業(yè)，征集物業(yè)管理與服務(wù)方案。一是聯(lián)系、考察物業(yè)公司。宣誓就職后第二天（12月18日）就與具有一級(jí)資質(zhì)口碑較好的北京華特物業(yè)管理發(fā)展有限公司座談。此后三個(gè)月，通過(guò)業(yè)主推薦、企業(yè)自薦和委員主動(dòng)聯(lián)系等方式，業(yè)委會(huì)委員先后與北京東方**、北京**、北京**、北京**、北京**、北京**、北京**、北京**、北京**、北京**、深圳**北京分公司、北京**、北京*、北京**、北京**等十余家具有一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司進(jìn)行了接觸洽談、察看山莊現(xiàn)場(chǎng)和考察他們管轄社區(qū)等活動(dòng)。二是加緊起草物業(yè)服務(wù)合同和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三是考察招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，先后進(jìn)行了5次會(huì)談和實(shí)地考察活動(dòng)。

　　20**年3月16日，業(yè)主大會(huì)第二次表決選聘物業(yè)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)正式緊張有序地推進(jìn)公開(kāi)、公平、公正選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作。20**年3月19日，業(yè)主委員會(huì)對(duì)選用哪家招標(biāo)公司進(jìn)行表決，多數(shù)委員同意選擇青宇（北京）國(guó)際招標(biāo)有限公司作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。3月20日起，業(yè)主委員會(huì)與招標(biāo)公司一起制定和修改招標(biāo)文件，通過(guò)專(zhuān)家和業(yè)委會(huì)一起評(píng)議，到20**年3月29日晚才最終確定招標(biāo)文件，期間業(yè)主委員會(huì)委員三次討論到凌晨1點(diǎn)鐘。

　　3月30日青宇招標(biāo)公司向18家物業(yè)公司發(fā)了投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，此前有4家考察過(guò)山莊的物業(yè)公司已向業(yè)委會(huì)明確表示放棄，沒(méi)有再邀請(qǐng)。3月31日共有6家物業(yè)公司買(mǎi)了招標(biāo)文件。4月2日4家物業(yè)公司參加了招標(biāo)公司組織的集體現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑會(huì)。4月3日下午5點(diǎn)30分交投標(biāo)保證金的截止時(shí)間，交投標(biāo)保證金的物業(yè)公司為兩家，即深圳**物業(yè)公司北京分公司和北京**物業(yè)。面對(duì)現(xiàn)狀，根據(jù)國(guó)家和北京招投標(biāo)法規(guī)和《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三條、第二十四條、建設(shè)部建住房[20**]130號(hào)的第三條、四十二條等法律法規(guī)的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)與青宇招標(biāo)公司商議，決定將招標(biāo)方式由邀請(qǐng)招標(biāo)調(diào)整為協(xié)議選聘方式。在20**年4月8日在選聘之前，青宇招標(biāo)公司已專(zhuān)程向延慶縣建委小區(qū)辦作了匯報(bào)。4月9日上午9點(diǎn)選聘會(huì)議順利進(jìn)行，評(píng)分結(jié)果深圳市**物業(yè)管理股份有限公司為第一名，經(jīng)過(guò)公示，最后決定從5月1日起由**物業(yè)為山莊提供物業(yè)管理與服務(wù)。

　　2、字斟句酌地撰寫(xiě)物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　山莊的《物業(yè)服務(wù)合同》和《服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)》是依據(jù)北京市建委20**年發(fā)布的范本和山莊的實(shí)際起草的，同時(shí)借鑒了其他社區(qū)成果，特別是**社區(qū)的合同及服務(wù)考核獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主委員會(huì)根據(jù)山莊的現(xiàn)狀和業(yè)主的要求，合同里特別突出了安防方面的條款，約定物業(yè)公司一次性投入資金在山莊住宅區(qū)域安裝電子監(jiān)控、在大門(mén)及各區(qū)重要出入口安裝道閘，進(jìn)行封閉式管理。根據(jù)山莊環(huán)境衛(wèi)生狀況，為每戶(hù)提供垃圾桶，保潔工作由規(guī)范員工來(lái)做；對(duì)公共綠地將進(jìn)行清理整治，重新規(guī)劃；對(duì)那些未入住的庭院進(jìn)行開(kāi)荒清掃。根據(jù)業(yè)主的需要，給業(yè)主提供多種多樣的特約服務(wù)?？己藰?biāo)準(zhǔn)基本上按照北京市優(yōu)秀物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定，針對(duì)山莊的特點(diǎn)有的地方更嚴(yán)，對(duì)物業(yè)公司的人員及其管理和服務(wù)進(jìn)行了全方位的約定。

　　20**年12月16日初稿出來(lái)后，廣泛征求各方面的意見(jiàn)，首先征求廣大業(yè)主的意見(jiàn)，特別是律師業(yè)主、物業(yè)專(zhuān)家業(yè)主、別的社區(qū)業(yè)委會(huì)委員業(yè)主的意見(jiàn)。其次，在選擇物業(yè)招標(biāo)公司的過(guò)程中，征求了招標(biāo)公司及其物業(yè)專(zhuān)家的意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主和專(zhuān)家提出的意見(jiàn)，先后多次開(kāi)會(huì)，和有關(guān)專(zhuān)家和業(yè)主一起，逐條逐句地進(jìn)行討論修改，其中有三次會(huì)議討論到凌晨，有一位委員在出差的飛機(jī)上對(duì)合同進(jìn)行審閱，將意見(jiàn)及時(shí)返回給業(yè)委會(huì)會(huì)議。2月16日形成第二稿，3月20日第三稿出爐，3月25日第四稿告成，3月29 日，拿出了用于編制招標(biāo)文件的合同及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的第五稿。

　　山莊的物業(yè)選聘最后采用協(xié)議方式進(jìn)行。在選聘會(huì)議上，參與競(jìng)聘的兩家物業(yè)公司除了闡述投標(biāo)書(shū)和原則同意合同條款外，還就服務(wù)合同內(nèi)容與評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行了談判。4月17日下午，業(yè)主委員會(huì)成員與深圳**物業(yè)北京分公司進(jìn)行了談判，雙方就一些有爭(zhēng)議的條款原則達(dá)成一致意見(jiàn)。4月22日，業(yè)委會(huì)召開(kāi)全體會(huì)議，對(duì)《ZZ山莊物業(yè)服務(wù)合同》和《服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行了表決，大多數(shù)委員表示同意，但同時(shí)要求在24日簽約時(shí)，就物業(yè)費(fèi)、安防投入、服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)與**物業(yè)最后談判。4月24日下午，業(yè)主委員會(huì)委員與深圳**物業(yè)公司進(jìn)行了最后的激烈爭(zhēng)辯，形成了《社區(qū)封閉式安防系統(tǒng)建設(shè)維護(hù)方案》和《20**年5月和6月物業(yè)服務(wù)費(fèi)優(yōu)惠》兩個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。下午5點(diǎn)，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《ZZ山莊管理規(guī)約》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)委員與深圳**物業(yè)服務(wù)公司在合同上簽字。

　　3、從多方面對(duì)**物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管

　　**物業(yè)入駐山莊后，為了幫助支持他們做好物業(yè)管理與服務(wù)。業(yè)主委員會(huì)決定，由常務(wù)副主任和四位委員物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管。在長(zhǎng)達(dá)五個(gè)月的時(shí)間里，監(jiān)管委員按照合同約定處處提醒**物業(yè)做得不到位地方，同時(shí)對(duì)于如何做好山莊的物業(yè)服務(wù)提了很多建議，如在接管供水、安全管理、山莊別墅管理特點(diǎn)和方法、管理山莊的要害、農(nóng)民工的使用等等，以談話(huà)、會(huì)議、以事論事等方式作過(guò)無(wú)數(shù)次的交流。對(duì)重大的問(wèn)題，業(yè)委會(huì)進(jìn)行了表決，責(zé)成物業(yè)整改。業(yè)委會(huì)還用心良苦，以無(wú)記名對(duì)**物業(yè)的滿(mǎn)意度進(jìn)行調(diào)查來(lái)督促履行合同。

　　二、約談老物業(yè)移交業(yè)主共有資產(chǎn)和完建未建工程

　　20**年12月21日，以ZZ山莊業(yè)主委員會(huì)的名義發(fā)函，邀請(qǐng)物業(yè)負(fù)責(zé)人于12月24日前后在車(chē)公莊售樓處就山莊物業(yè)管理與服務(wù)等問(wèn)題舉行會(huì)談。沒(méi)有收到回復(fù)。在幾次追問(wèn)后，20**年1月4日才電話(huà)答復(fù)。第一次會(huì)談?dòng)?月11日上午9點(diǎn)在山莊物業(yè)樓舉行。會(huì)談內(nèi)容：一是物業(yè)公司對(duì)山莊物業(yè)服務(wù)的打算，如何做物業(yè)服務(wù)。二是如何保證業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題，在新的物業(yè)管理和服務(wù)方式確定前保證正常服務(wù)，還有正常的供水供電、垃圾清運(yùn)、物業(yè)費(fèi)按月收取。三是確定物業(yè)資料和共有物業(yè)的交割時(shí)間。按照《管理規(guī)約》的

規(guī)定，山莊內(nèi)所有建筑物的產(chǎn)權(quán)清冊(cè)；竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)工程驗(yàn)收和質(zhì)量保修文件，物業(yè)使用說(shuō)明文件；物業(yè)管理所必需的其他資料，包括業(yè)主聯(lián)系方式、物業(yè)交費(fèi)統(tǒng)計(jì)表、物業(yè)經(jīng)營(yíng)開(kāi)支統(tǒng)計(jì)表、物業(yè)服務(wù)人員花名冊(cè)等。物業(yè)法定代表人程琦表示，站好最后一班崗和每一班崗，物業(yè)資料和共有物業(yè)分步交給業(yè)委會(huì)。在此后的兩個(gè)多月，通過(guò)不斷催促，老物業(yè)才向業(yè)委會(huì)提交了物業(yè)交費(fèi)統(tǒng)計(jì)表、電子版規(guī)劃圖、公共配套建筑明細(xì)表和酒店、馬術(shù)館、網(wǎng)球館等產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

　　20**年4月7日，再次發(fā)函要求，好交接工作。要求交接?xùn)|西為：1、資產(chǎn)的移交：包括物業(yè)用房、職工宿舍、食堂、健身設(shè)施，用建安費(fèi)購(gòu)置的前期物業(yè)資產(chǎn)（包括辦公用品、維修機(jī)械）等。2、配套公建包括水、電、氣、暖等公共設(shè)施管理權(quán)歸屬。3、資金移交：包括公共維修基金，業(yè)主所交押金，煤氣管道初裝費(fèi)，預(yù)收物業(yè)費(fèi)等。

　　在交接前，就急需解決的欠賬部分問(wèn)題，包括三期臨時(shí)用電何時(shí)變?yōu)檎Ｓ秒?、路燈何時(shí)安裝、水管的防凍措，在解決前如何處理，安防監(jiān)控系統(tǒng)、封園問(wèn)題怎么解決；道路和路燈修復(fù)、公共綠地綠化、景觀水系改造、房產(chǎn)證問(wèn)題等如何解決和未完建項(xiàng)目的規(guī)劃等進(jìn)行了交涉。同時(shí)要求對(duì)山莊出現(xiàn)停水、加建侵害相鄰權(quán)、垃圾沒(méi)清運(yùn)、安全隱患嚴(yán)重等反響強(qiáng)烈的事情，務(wù)必按照規(guī)定及時(shí)解決，盡職盡責(zé)。關(guān)于加建和改建我們的意見(jiàn)是：已辦理房產(chǎn)證的建筑需向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批，無(wú)房產(chǎn)證的建筑必須由開(kāi)發(fā)商出設(shè)計(jì)圖并負(fù)責(zé)建設(shè)，保障業(yè)主權(quán)益。

　　5、6份，物業(yè)交接組三次與開(kāi)發(fā)商會(huì)談，無(wú)數(shù)次催促開(kāi)發(fā)商移交業(yè)主共有資產(chǎn)。至今，正式交給業(yè)委會(huì)的只有物業(yè)樓和崗?fù)?。業(yè)主共有的現(xiàn)金資產(chǎn)和實(shí)物資產(chǎn)、檔案資料均未移交。

　　三、努力探求業(yè)主委員會(huì)自身建設(shè)的辦法

　　業(yè)主委員會(huì)的法律定性是業(yè)主大會(huì)決議的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，而業(yè)委會(huì)的委員都是獲得物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意后當(dāng)選的，是實(shí)實(shí)在在在的業(yè)主代表。所以，業(yè)委會(huì)是一個(gè)由業(yè)主代表組成的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，把代表和執(zhí)行合二為一，在這樣一個(gè)機(jī)構(gòu)里，表決沒(méi)問(wèn)題，一人一票，執(zhí)行就不太順利，當(dāng)某項(xiàng)決議與某委員意愿不符時(shí)，他就會(huì)以"代表"來(lái)阻擾決議的執(zhí)行。如果業(yè)委會(huì)是真正的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其成員就沒(méi)有必要都是雙過(guò)半的代表，而是由主任來(lái)組閣，這樣執(zhí)行起來(lái)就比較順暢。如何解決這個(gè)問(wèn)題，這一年里做了許多探討。

　　一是通過(guò)宣誓，以就職誓言進(jìn)行自我約束。我們根據(jù)《議事規(guī)則》第二十四條關(guān)于新的業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生后宣誓就職的規(guī)定，我們制定了ZZ山莊業(yè)主委員會(huì)的就職誓詞，誓詞為：" 我向ZZ山莊全體業(yè)主鄭重宣誓：在我擔(dān)任委員期間，忠實(shí)代表業(yè)主利益，切實(shí)維護(hù)業(yè)主權(quán)利，嚴(yán)守《議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議，模范履行義務(wù)，不謀個(gè)人私利，不畏艱難，一切為業(yè)主服務(wù)，為創(chuàng)建和諧舒暢、整潔亮麗、優(yōu)美軒曠的別墅社區(qū)而努力工作。"每個(gè)委員通過(guò)宣誓表示的決心和承諾，作為做好業(yè)委會(huì)工作的不竭精神動(dòng)力。去年12月17日，每位委員都進(jìn)行了宣誓。

　　二是制定業(yè)委會(huì)制度，以制度來(lái)規(guī)范業(yè)委會(huì)。常言道沒(méi)有規(guī)矩不成方圓，業(yè)主委員會(huì)要建立完整科學(xué)的工作制度，處處做到按照制度辦事。*在總結(jié)歷史教訓(xùn)時(shí)說(shuō)"制度好可以使壞人無(wú)法任意橫行，制度不好可以使好人無(wú)法充分做好事，甚至走向反面。"業(yè)主委員會(huì)的工作涉及面很寬，且每個(gè)人的思想和行為處在不斷變化中，我們要通過(guò)建立好的工作制度促使每位只能充分做好事。業(yè)委會(huì)成立之初就開(kāi)始制定相關(guān)制度，在比較充分討論修改的基礎(chǔ)上，于20**年5月20日業(yè)委會(huì)會(huì)議，通過(guò)了業(yè)委會(huì)的會(huì)議制度、工作職責(zé)、委員守則、工作經(jīng)費(fèi)管理辦法、印章管理制度、業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)部分經(jīng)營(yíng)管理辦法、山莊標(biāo)識(shí)使用管理辦法、業(yè)主接待制度、檔案管理制度等9個(gè)制度。

　　三是根據(jù)工作需要，不斷調(diào)整和明確每位委員的工作職責(zé)。最先按照參照行政機(jī)構(gòu)的做法，按照主任、副主任和秘書(shū)長(zhǎng)五人和業(yè)委會(huì)的工作進(jìn)行了分工，隨后分成兩組全力以赴做選聘物業(yè)的工作，在新老物業(yè)交接時(shí)，設(shè)立了交接工作組，6月底將業(yè)委會(huì)的工作分為6個(gè)工作小組，后因客觀實(shí)際情況，撤銷(xiāo)了一個(gè)工作小組，每位委員都有相應(yīng)的職責(zé)。每個(gè)工作小組，按照業(yè)委會(huì)的工作職責(zé)，自主完成某方面的工作。通過(guò)這一辦法，在一定程度上解決執(zhí)行上的相互扯皮。

　　四是根據(jù)《議事規(guī)則》對(duì)業(yè)委會(huì)委員進(jìn)行了調(diào)整。由于業(yè)委會(huì)委員自己的工作變動(dòng)、身體狀況、不適應(yīng)業(yè)委會(huì)的工作等原因，同意兩位委員辭職，在兩位副主任缺位時(shí)重新推選了兩位委員出任，按照規(guī)定增補(bǔ)了三位委員。

　　四、最大限度維護(hù)廣大業(yè)主的利益

　　始終代表和維護(hù)廣大業(yè)主的權(quán)益，為業(yè)主服務(wù)是我們業(yè)主委員會(huì)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳。*xxx說(shuō)的"群眾利益無(wú)小事"，運(yùn)用到社區(qū)，就是"業(yè)主利益無(wú)小事"。業(yè)主大會(huì)是代表和維護(hù)山莊全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中合法權(quán)益的機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)決定事項(xiàng)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。代表和維護(hù)全體山莊業(yè)主的合法權(quán)益是業(yè)主委員會(huì)的頭等職責(zé)，始終以業(yè)主利益為本，決不能讓業(yè)主的合法權(quán)益受到損害。這方面主要表現(xiàn)為：

　　一是按照多數(shù)業(yè)主的意愿成功更換了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在更換過(guò)程中充分體現(xiàn)了多數(shù)業(yè)主的利益，顯示業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的力量，如果沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)是不可能實(shí)現(xiàn)的。

　　二是頂住要業(yè)主世世代代背負(fù)的"農(nóng)民工"包袱。4月18日，業(yè)委會(huì)再次與程琦商談時(shí)，他說(shuō)："180個(gè)農(nóng)民工問(wèn)題不解決，物業(yè)交接就無(wú)從談起。"對(duì)此，業(yè)主委員會(huì)4月22日開(kāi)會(huì)研究，認(rèn)為ZZ山莊物業(yè)管理有限公司的位農(nóng)民工，是該公司的內(nèi)部職工，不論要求業(yè)委會(huì)安排還是要求新入駐物業(yè)公司安排，都與政策法律法規(guī)不符，更不能作為新舊物業(yè)交接的前提條件。安置農(nóng)民工是開(kāi)發(fā)商的事情，按照政策法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)實(shí)地農(nóng)民可以采取就業(yè)或貨幣方式安置，與業(yè)主、業(yè)委會(huì)毫無(wú)關(guān)系。于是，我們一方面統(tǒng)一業(yè)委會(huì)的認(rèn)識(shí)，一方面采取多種措施，把這個(gè)要業(yè)主世代背著條件去掉了。

　　三是維護(hù)山莊的共有道路、綠地等。一期出現(xiàn)將共有道路占為己有的事情，業(yè)委會(huì)委員與物業(yè)公司一起將所占道路恢復(fù)原狀。最近二期K區(qū)業(yè)主又占公共綠地，業(yè)委會(huì)要求**物業(yè)改進(jìn)自己的做法，要業(yè)主恢復(fù)綠地原貌。

　　四是根據(jù)山莊的實(shí)際需要，建立了ZZ山莊網(wǎng)站(bdlsz.com.cn)。業(yè)主委員會(huì)于20**年12月17日通過(guò)了《ZZ山莊網(wǎng)站設(shè)方案》，建該網(wǎng)站的目的是為山莊一千多戶(hù)業(yè)主服務(wù)，為業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作服務(wù)，為物業(yè)管理與服務(wù)提供方便，為業(yè)主交流提供平臺(tái)。由業(yè)委成員墊付資金制作，于今年3月開(kāi)始運(yùn)行，在近半年里由一位委員墊資并負(fù)責(zé)維護(hù)，頁(yè)面、功能和內(nèi)容在逐步完善。

　　五是牽頭與業(yè)主一起要求解決山莊出現(xiàn)的斷水、停水、缺水問(wèn)題，為此深夜召開(kāi)業(yè)委會(huì)臨時(shí)會(huì)議，與開(kāi)發(fā)商、**物業(yè)、ZZ鎮(zhèn)政府談判，提出嚴(yán)正要求，達(dá)成保證供水的辦法。20**年7月1日向延慶縣政府及縣長(zhǎng)遞交了《關(guān)于解決ZZ山莊斷水的緊急請(qǐng)求》，6日、7日停水、斷水后，三位委員與業(yè)主上縣政府求水。此后，供水得到基本保障。

　　六是切實(shí)協(xié)助業(yè)主解決房屋質(zhì)量問(wèn)題、相鄰權(quán)問(wèn)題、下水道問(wèn)題、入戶(hù)盜竊處理等問(wèn)題。與業(yè)主一起召集業(yè)主就房產(chǎn)證和水電氣暖等共有設(shè)施設(shè)備起訴開(kāi)發(fā)商，用法律手段解決產(chǎn)權(quán)證等問(wèn)題。并積極引入自來(lái)水工程，為最終解決用水問(wèn)題找到解決方案。

　　此外，還努力解決三期的臨電、三期大坑、圍墻等問(wèn)題，業(yè)委會(huì)臨電工作小組與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行過(guò)一次會(huì)談；根據(jù)山莊業(yè)主的需要，正在籌建綜合服務(wù)中心，內(nèi)容包括購(gòu)物、健身、娛樂(lè)、休閑、醫(yī)療、庭院服務(wù)等。

　　五、逐步形成了求真、民主、奉獻(xiàn)、守則的工作作風(fēng)

　　業(yè)主委員會(huì)在工作中秉承維權(quán)委和籌備組的工作精神和作風(fēng)，逐步形成了求真、民主、奉獻(xiàn)、守則的工作作風(fēng)。

　　求真即追求真理，這個(gè)真理就代表和維護(hù)廣大業(yè)主的利益，按照山莊的特點(diǎn)和規(guī)律做好業(yè)委會(huì)的工作。不管是業(yè)委會(huì)會(huì)議上的爭(zhēng)吵、郵件或網(wǎng)上的不同觀點(diǎn)，還是農(nóng)民工問(wèn)題、開(kāi)發(fā)商問(wèn)題、**物業(yè)問(wèn)題上的做法，都是為了求這個(gè)真。

　　民主即廣大業(yè)主決定山莊的事情，開(kāi)誠(chéng)布公，暢所欲言，少數(shù)服從多數(shù)，個(gè)人服從整體，民主決策，同時(shí)保障每位業(yè)主的合法權(quán)益。

　　奉獻(xiàn)已經(jīng)成為每位委員的自覺(jué)行動(dòng)，業(yè)委會(huì)會(huì)議經(jīng)常從晚8點(diǎn)開(kāi)到凌晨，這樣的會(huì)議一年在城里開(kāi)了七八次。在山莊周六下午3點(diǎn)的例會(huì)，也經(jīng)常開(kāi)到晚上八點(diǎn)鐘。義務(wù)值班、義務(wù)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)、義務(wù)撰寫(xiě)各種材料、義務(wù)維護(hù)網(wǎng)站等等是委員們的家常便飯。向業(yè)委會(huì)辦公室捐獻(xiàn)辦公品，墊支支付各種費(fèi)用，為建網(wǎng)站委員們墊付了資金，最多的僅此一項(xiàng)墊付了4000元。

　　守則已逐步成為委員們的習(xí)慣，委員們認(rèn)真執(zhí)行山莊管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)委會(huì)通過(guò)的制度、各項(xiàng)決議。在決議形成之前可以充分發(fā)表個(gè)人觀點(diǎn)，形成集體決策后，不在任何公開(kāi)場(chǎng)合發(fā)表與集體決策不符的言論。

　　以上從五個(gè)方面匯報(bào)了業(yè)委會(huì)做的工作，不一定全面，請(qǐng)大家補(bǔ)充。按照《議事規(guī)則》賦予的業(yè)委會(huì)的職責(zé)和去年12月17日確定的工作計(jì)劃，有的工作尚未做起來(lái)；做了的，有的實(shí)際效果也沒(méi)有達(dá)到當(dāng)初的預(yù)期，離業(yè)主的滿(mǎn)意還差不少距離。目前，山莊依然存在諸多問(wèn)題，由本次會(huì)議大家來(lái)協(xié)商。本次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召集人業(yè)委會(huì)副主任秦志軍，將代表業(yè)委會(huì)就山莊問(wèn)題的解決和業(yè)委會(huì)更好地工作，作專(zhuān)題報(bào)告。

　　業(yè)主們，我們業(yè)委會(huì)委員將虛心聽(tīng)取大家意見(jiàn)，接受質(zhì)詢(xún)和批評(píng)，改正自己的工作?？傊覀兊哪繕?biāo)只有一個(gè)，那就是把山莊建設(shè)好。

　　謝謝大家！

篇3：1月黨委紀(jì)檢委員述職報(bào)告

　　20**年1月黨委紀(jì)檢委員述職報(bào)告

　　市紀(jì)委：

　　我是鎮(zhèn)黨委紀(jì)律檢查委員會(huì)委員，主要工作職責(zé)是協(xié)助黨委做好全鎮(zhèn)的黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作。**年在市紀(jì)委和鎮(zhèn)黨委的高度重視與正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真落實(shí)了黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的各項(xiàng)工作，按照***的要求較好的完成了全年工作任務(wù)。現(xiàn)根據(jù)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政的有關(guān)規(guī)定及思想、工作幾個(gè)方面簡(jiǎn)要匯報(bào)如下：

　　一、嚴(yán)格廉潔從政的有關(guān)規(guī)定，帶頭廉潔自律

　　要求黨員干部廉潔自律，我必須以身作責(zé)，率先垂范。“常思貪欲之害，常懷律已之心”，堅(jiān)決反對(duì)腐化墮落，只有這樣，才能協(xié)助黨委帶出一個(gè)廉政班子。首先我沒(méi)有利用職權(quán)及職權(quán)上的影響收取財(cái)物;第二沒(méi)有跑官要官，行賄受賄;第三沒(méi)有借婚喪喜慶事宜大操大辦，借機(jī)斂財(cái);第四沒(méi)有參與賭博，沒(méi)有利用公款進(jìn)行高消費(fèi);第五沒(méi)有超標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)建房和配備小汽車(chē)?？傊谝率匙⌒杏玫壬罘矫?，自以為比較清廉，從不與他人比闊比排場(chǎng)，我深知自己是一名紀(jì)檢干部，就要帶頭廉潔自律，牢記“兩個(gè)務(wù)必”，嚴(yán)格執(zhí)行黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政的有關(guān)規(guī)定。

　　二、發(fā)揚(yáng)社會(huì)主義美德，樹(shù)立正確的權(quán)力觀

　　本人能貫徹執(zhí)行黨的**大及**屆四中全會(huì)精神，貫徹落實(shí)***，樹(shù)立正確的權(quán)力觀，我深知權(quán)力是人民賦予的，我的權(quán)力是用來(lái)教育和懲治腐敗，是為清潔我們黨員隊(duì)伍，永保我黨先進(jìn)性和純潔性的，正是有這個(gè)思想，我能恨腐如仇嚴(yán)查各個(gè)領(lǐng)域的腐敗分子，而不是把手中的權(quán)力當(dāng)做一種權(quán)勢(shì)，用來(lái)袒護(hù)壞人或者做高攀政權(quán)的工具;樹(shù)立正確的地位觀，使我知道不必看重高官厚祿，只要心中有了人民群眾，不論官職大小，同樣是有地位的。所以在這樣的思想指導(dǎo)下，我要時(shí)刻維護(hù)人民的利益，與一切損害群眾利益的不正之風(fēng)做斗爭(zhēng);同樣樹(shù)立了正確的利益觀，使我清楚地看到，我的所掙所得與群眾艱辛勞動(dòng)所得相比，群眾給我的利益太多，而我給群眾創(chuàng)造的利益太少，所以我不會(huì)為個(gè)人利益而終日奔波。淡薄名利，艱苦奮斗是紀(jì)檢干部的美德。這樣三種觀念，使我從思想上做到了廉潔奉公、廉潔從政，筑牢了拒腐防變的能力。堅(jiān)持“講學(xué)習(xí)、講政治、講正氣”，始終把耐得平淡、舍得付出、默默無(wú)聞作為自己的準(zhǔn)則;始終把增強(qiáng)公仆意識(shí)、服務(wù)意識(shí)作為一切工作的基礎(chǔ);始終把作風(fēng)建設(shè)的重點(diǎn)放在嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、扎實(shí)、求實(shí)上，腳踏實(shí)地,埋頭苦干;始終牢記為人民服務(wù)的宗旨，工作中敢于堅(jiān)持原則，求精務(wù)實(shí)，開(kāi)拓進(jìn)取，切實(shí)履行崗位職責(zé)。

　　三、做好自身的廉潔，有力發(fā)揮紀(jì)檢的工作職能

　　我身為一名紀(jì)檢干部，能夠較好地協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，充分調(diào)動(dòng)各部門(mén)的工作積極性，能夠按照民主集中制的原則，與班子其他成員分工合作，盡自己全力把工作做好，確保黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制在全鎮(zhèn)落到實(shí)處，對(duì)于保證“立黨為公、執(zhí)政為民”有著重要的責(zé)任。首先發(fā)揮了部門(mén)的監(jiān)督職能，對(duì)班子成員及黨員干部進(jìn)行了有效的監(jiān)督，年內(nèi)班子成員沒(méi)有違法違紀(jì)的。我深知要想監(jiān)督好他人，必須率先垂范，做好自身的廉，禁止別人做的自己首先不做，要求別人做的自己首先做到，才能充分發(fā)揮監(jiān)督的職能作用;其次是發(fā)揮了執(zhí)紀(jì)職能，在組織協(xié)調(diào)反腐敗工作中，在黨委的支持下和部門(mén)的配合下，年內(nèi)嚴(yán)厲懲處了兩名違紀(jì)黨員。要想懲處腐敗，更要保持自己的廉，“畏廉而不畏權(quán)”，說(shuō)的就是官再大，如果是個(gè)貪官，就沒(méi)有人怕他，他也奈何不了別人，而畏廉則是廉而生威，有一定的威望，他可以調(diào)動(dòng)一切力量做有利于黨和人民的事情;最后是教育職能，年內(nèi)班子成員專(zhuān)題學(xué)習(xí)反腐倡廉課題達(dá)到五次以上，中心組學(xué)習(xí)達(dá)到四次，全鎮(zhèn)黨員受教育面達(dá)到80以上。只有以身作則，堅(jiān)持自己的廉，才能教育其他黨員干部，如果自己不廉潔，無(wú)需批評(píng)和教育別人，就連腐敗分子都無(wú)從服你，更談不上執(zhí)紀(jì)。以上是我的述職述廉內(nèi)容，通過(guò)一年來(lái)的學(xué)習(xí)和工作，我深知按照黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉工作的要求做的還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，與一名合格的、優(yōu)秀的紀(jì)檢干部相比，我還存在著很多不足和缺點(diǎn)，如工作不夠創(chuàng)新，深入群眾次數(shù)較少等，今后還需繼續(xù)努力學(xué)習(xí)，時(shí)刻注重以身作則，增強(qiáng)工作大局意識(shí)，起到模范帶頭作用，懇請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦袑?duì)我經(jīng)常批評(píng)指正，使我能勝任紀(jì)檢工作，正確落實(shí)***，為全鎮(zhèn)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作再上一個(gè)新臺(tái)階而不懈努力。