小區春節期間安保措施實施方案

　　01　總則

　　1.為了確保春節期間小區安全，保障業主的生命財產安全，維護小區秩序，根據《中華人民共和國物業管理條例》及國家相關法律法規，結合本小區實際情況，制定本制度。

　　2.本制度適用于春節期間小區安保措施的實施和管理。

　　02　組織架構及職責

　　3.安保組織架構

　　(1)設立春節安保領導小組，由物業管理處主任擔任組長，組員包括物業管理處各部門負責人、保安隊負責人、保潔隊負責人等。

　　(2)設立春節安保值班小組，由保安隊負責人擔任組長，組員包括保安隊員、保潔員、物業管理處工作人員等。

　　4.安保領導小組職責

　　(1)研究制定春節期間安保方案，確保安保措施切實可行。

　　(2)統籌安排春節期間安保資源，確保安保工作有序進行。

　　(3)監督檢查春節期間安保工作，確保安保措施落實到位。

　　(4)及時處理春節期間發生的突發事件，確保小區安全穩定。

　　5.安保值班小組職責

　　(1)嚴格執行春節期間安保方案，確保安保工作有序進行。

　　(2)密切關注小區內安全動態，發現可疑情況及時報告。

　　(3)維護小區內秩序，防止外來人員隨意進出小區。

　　(4)定期對小區內設施設備進行檢查，確保設施設備安全運行。　

　　03　安保措施

　　6.人員管理

　　(1)加強保安隊員培訓，提高保安隊員素質，增強安全意識。

　　(2)合理安排保安隊員值班，確保春節期間保安力量充足。

　　(3)嚴格實行出入登記制度，防止外來人員隨意進出小區。

　　(4)加強小區巡邏，提高巡邏頻率，確保小區安全。

　　7.車輛管理

　　(1)嚴格車輛進出管理，防止外來車輛隨意進入小區。

　　(2)加強車輛停放管理，確保車輛停放有序，消防通道暢通。

　　(3)加強車輛防盜管理，防止車輛被盜事件發生。

　　8.消防安全管理

　　(1)加強消防設施設備檢查，確保設施設備完好有效。

　　(2)加強消防通道管理，確保消防通道暢通。

　　(3)加強消防宣傳教育，提高業主消防安全意識。

　　(4)制定應急預案，確保火災事故發生時能夠迅速有效處置。

　　9.治安防范管理

　　(1)加強小區內治安巡邏，發現可疑情況及時報告。

　　(2)加強對重點區域的巡查，防止盜竊、破壞等治安案件發生。

　　(3)加強監控系統管理，確保監控系統正常運行。

　　(4)加強與轄區公安機關的聯防聯動，共同維護小區安全。

　　10.環境管理

　　(1)加強小區內環境衛生管理，保持小區整潔美觀。

　　(2)加強綠化管理，確保綠化景觀良好。

　　(3)加強噪音治理，確保小區內安靜舒適。

　　(4)加強照明管理，確保小區內照明設施完好。

　　04　附則

　　11.本制度由物業管理處負責制定、修改和解釋。

　　12.本制度自發布之日起施行。

篇2：物管標書-保安保潔管理目標措施

物業管理標書之保潔、保安管理目標與措施

一、 證大廈及附屬房屋外觀整潔

管理措施
1、針對氣候及外墻材質制定詳細的保養計劃,采用先進養護技術,減少外墻清洗頻次,最大限度的減少清洗對外墻表面的損傷,保持墻面、漆面最佳光潔度;
2、選聘資質高,清洗技術強的專業清洗公司進行外墻的清洗合作,物業管理公司提供成熟、先進的外墻清洗及保養技術;
3、清洗保養外墻時,物業管理公司專業保潔人員全程跟近,檢查物料及操作工藝,保證清洗工程質量;
4、每月對大廈招牌、低處墻面進行除塵及保養,維持光潔如新的效果。

二、公共環境,時刻保持整潔衛生;

1、物業管理公司派出工作責任心強,保潔技術全面的保潔班組進行環境的全面衛生保潔;
2、物業管理公司的保潔員進行衛生保潔時,采用美國莊臣品牌系列清潔藥劑,不僅保證清潔效果,而且綠色環保對潔具、設備表面無損傷;
3、物業管理公司的保潔班組執行嚴格的保潔保養計劃,定期對潔具、設備設施、地面、墻面進行保養,從而使設備設、施的使用壽命得以延長,達到保值、增值作用。

保潔日常保潔工作措施
保潔部位 保潔內容 保潔頻次 保潔標準

衛生間
1、設備、設施清潔抹塵
2、馬桶、小便斗消毒
3、圾袋更換
2小時一次

1、馬桶、便斗內外目視無污痕,潔凈光亮;
2、馬桶水箱、馬桶基座及便斗外側,用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;
3、墻面瓷磚目視潔凈光亮,用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
4、鏡面目視潔凈光亮,無污痕、水跡;
5、臺盆目視潔凈光亮、無污痕;
6、臺面用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;
7、水槽目視無積水、無污痕;
8、水龍頭、馬桶、便斗沖水開關等鍍鉻件目視潔凈光亮,無水痕、污痕、劃痕;
9、臺盆下水管、臺盆支架目視無灰塵、污痕;
10、地面瓷磚目視光潔、無污跡、積水;
11、頂棚目視干凈無污痕;
12、門、窗目視潔凈無灰塵、污痕;窗框、防火窗內側用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
13、隔離板及冒頭用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
14、墻面開關、照明燈、排氣扇目視無灰塵、污痕;
15、無異味。

公共走廊
1、面推塵,設備、設施抹塵
2、公共垃圾箱垃圾袋更換
3、墻面抹塵,保養
4、銹鋼煙缸清潔
2小時一次

1、視光亮、潔凈,無垃圾、雜物,水跡、角落無灰塵;

篇3：群體建筑工程治安保衛措施

　　群體建筑工程治安保衛措施

　　1 治安保衛管理組織

　　1）針對本項目成立保衛工作領導小組，以項目經理為組長，項目安全負責人為副組長，各施工段工長、作業隊隊長、安全員、現場保安為組員。

　　治安保衛管理組織見示意圖。

　　2）職責與任務

　　(1)定期分析施工人員的思想狀況，做到心中有數。

　　(2)定期對職工進行保衛教育，提高思想認識，一旦發生災害事故，做到召之即來，團結奮斗。

　　2 治安保衛措施

　　為了加強施工現場的保衛工作，確保建設工程的順利進行，根據北京建設工程施工現場保衛工作基本標準的要求，結合本標段工程的實際情況，為預防各類盜竊、破壞案件的發生，特制定本工程的保衛工作方案。

　　1）本工程設立由10 人組成的保衛領導小組，由本工程項目經理任組長，全面負責領導工作，項目副經理任副組長，其他成員由施工工長、各施工隊隊長、安全員組成。

　　2）工地設門衛值班室，由保安員晝夜輪流值班，白天對外來人和進出車輛及所有物資進行登記，夜間值班巡邏護場。重點是倉庫、木工棚、辦公室、塔吊及成品、半成品保衛。

　　3）加強對勞務分包人員的管理，掌握人員底數，掌握每個人的思想動態，及時進行教育，把事故消滅在萌芽狀態。非施工人員不得住在現場，特殊情況必須經項目保衛負責人批準。

　　4）每月對職工進行一次治安教育，每季度召開一次治保會，定期組織保衛檢查，并將會議檢查整改記錄存入企業資料內備查。

　　5）對易燃、易爆、有毒品設立專庫、專管，非經項目負責人批準，任何人不得動用。不按此執行，造成后果追究當事人刑事責任。

　　6）施工現場必須按照"誰主管，誰負責"的原則，由黨政主要領導干部負責保衛工作。

　　7）施工現場設立門衛和巡邏護場制度，護場守衛人員要佩帶值勤標志。

　　8）財會室及職工宿舍等易發案部位要指定專人管理，重點巡查，防止發生盜竊案件。嚴禁賭博、釀酒、傳播淫穢物品和打架斗毆。

　　9）變電室、大型機械設備及工程的關鍵部位和關鍵工序，是現場的要害部位，加強保衛，確保安全。

　　10）加強成品保衛工作，嚴格執行成品保衛措施，嚴防被盜、破壞和治安災害事故的發生。

　　11）施工現場發生各類案件和災害事故，立即報告有關部門并保護好現場，配合公安機關偵破。

　　3 治安保衛教育

　　1）每月對職工進行治安教育，每季度召開一次治保會，定期組織保衛檢查。現場所有人員必須服從和支持值班人員按規定行使管理。

　　2）每次對職工進行保衛教育的記錄存檔，以備核查。

　　4 現場保衛定期檢查

　　為了維護社會治安，加強對施工現場保衛工作的管理，保護國家財產和職工人身安全，確保施工現場保衛工作的正常有序，促進建設工程順利進行，按時交工，根據本項目實際每周對現場保衛工作進行一次檢查，對現場保衛定期檢查提出的問題限期整改，并按期進行復查。檢查內容如下：

　　1）加強對全體施工人員的管理，掌握各施工隊伍人員底數，檢查各隊的職工"三證"是否齊全，無證人員、非施工人員立即退場，并對施工隊負責人進行處罰。

　　2）加強對職工的政治思想教育，在施工場內嚴禁賭博酗酒，傳播淫穢物品和打架斗毆。

　　3）施工現場保衛值班人員必須佩帶袖標上崗，門衛及值班人員記錄完整明確。

　　4）施工現場易燃、易爆物品設有專庫，專人負責保管，進出料記錄明確，做好成品保護工作，并制定具體措施嚴防盜竊，破壞和治安事故的發生。

　　5 門衛值班記錄

　　1）外來人員聯系業務或找人，門衛必須先驗明證件，進行登記后方可進入工地。

　　2）門衛值班每天記錄完整清楚，值班人員上班時不得睡覺、喝酒，不得隨意離開崗位，發現問題及時向主管領導報告。

　　3）進入工地的材料，門衛值班人員必須進行登記，注明材料規格、品種、數量，車的種類和車號。