中央空調維保合同

　　甲方:

　　乙方:

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就空調維護保養事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。

　　一、合同標的

　　乙方受甲方委托，為其在用的營業廳***牌空調系統提供有償的維保服務。維保范圍為：主機、末端、整個系統的維護保養。

　　其中包括：營業廳1樓主機2臺、末端10臺;營業廳主機按 元/臺計收維護費，末端按 元/臺計收維護費。以上合計,年合同總價為 元整。￥： 元

　　二、維保期限：

　　年 月 至 年 月 。

　　三、付款方式：

　　合同簽訂之日起十日內甲方付清全款即人民幣 元整，￥： 元

　　四、維保服務標準及內容：

　　嚴格按照****空調系統維護保養手冊，進行空調維護保養。

　　具體內容如下：

　　1、空調末端系統每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機所送調節風符合空氣衛生標準。

　　2、主機系統及管線每年進行一次防腐處理。

　　電氣 檢查堅固接線接頭 主電源

　　控制電源

　　壓縮機電動機

　　排風機電動機

　　測量絕緣電阻 配電線纜

　　電加熱器

　　壓縮機電動機

　　排風機電動機

　　測量直流電阻 各種傳感器

　　電加熱器

　　壓縮機電動機

　　排風機電動機

　　正常使用時檢查溫度及壓力 壓縮氣缸

　　蒸發機進出水

　　冷凝器進出水

　　壓縮機進出冷媒

　　正常使用地檢查電流電壓 主電源

　　壓縮機電動機

　　排風機電動機

　　控制電源

　　正常使用檢查開關閥門 溫控開關

　　水流開關

　　排氣閥、補水閥

　　室內風道檢查修補 每年一次

　　梳整肋片 每年一次(換季時)

　　清洗肋片 每季一次

　　清洗過濾器 每年一次

　　更換系統循環水 每年一次

　　五、甲方責任：

　　1、為乙方出入空調維保工作提供方便。

　　2、提供完整的空調技術資料。

　　六、乙方責任

　　1、嚴格按公司空調維保手冊向甲方提供空調維保服務。

　　2、接受甲方監督，確保服務到位。

　　3、在接到甲方報修通知后24小時內趕到現場。

　　4、更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費，配件價格詳見配件價目表。

　　5、每次維修必須有維修單，并報使用部門及物業部門簽字確認;合同外產生費用的維修項目需動力分部簽字確認。

　　七、合同終止：

　　A、在以下情況之一甲方有權以書面形式通知乙方終止合同：

　　1、甲方提供有關產權變更證明。

　　2、維保項目沒有按期、按質全面履行超過一季，并經***市權威鑒定確實存在問題。

　　3、甲方由于不可抗www.dewk.cn力的原因無法履行合同。

　　B、在以下情況之一乙方有權以書面形式通知甲方終止合同：

　　1、業權變更。

　　2、乙方由于不可抗力原因無法履行合同。

　　3、如甲方陷破產、清盤(合并或重組除外)或未能償還應付的債務。

　　八、違約責任：

　　1、若甲方違約：應向乙方支付違約金***元整。并付清所欠款項，乙方有權要求甲方繼續履行合同。

　　2、若乙方違約：應向甲方支付違約金***元整。甲方有權要求乙方繼續履行合同。

　　九、其它約定事項：

　　1、空調維修如果更換零配件***元以內費用由乙方承擔，***元以上由甲方承擔。

　　2、如果因第三方修理空調造成的損失乙方不承擔責任。

　　3、合同未盡事宜雙方友好協商解決。

　　十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　經辦人： 經辦人 ：

　　日期： 日期：

篇2：大廈消防維保工程合同大綱

　　大廈消防維保工程合同大綱

　　1.定義

　　1.1"合同"系指甲方和乙方(簡稱合同雙方)已達成的協議，即由雙方簽訂的合同格式的中文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。

　　1.2"合同價格"系指根據合同規定，在乙方全面正確地履行合同義務時應支付給乙方的款項。

　　1.3"甲方"系指通過招標方式，接受合同服務的招標機構。

　　1.4"乙方"系指中標后提供合同服務的項目承包公司或單位

　　2.適用范圍

　　2.1本合同條款僅適用于本次招標活動。

　　3.要求和標準

　　3.1本合同項下所提供服務的要求和標準應與本招標文件技術規格規定的標準相一致。

　　4.合同期限

　　( )年。即自 年 月 日起 至 年 月 日止。

　　5.價格

　　5.1除非合同中另有規定，乙方為其所提供工程建設服務而要求甲方支付的金額應與其投標報價一致。

　　6.索賠

　　6.1乙方對所提供服務與合同要求不符負有責任，乙方應按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。

　　(1)于情節輕微的，經雙方同意可降低該類項目的工程建設服務價格。

　　(2)對于情節嚴重的、造成甲方損失金額巨大的，同意甲方終止全部項目建設合同，并賠償甲方因此造成的損失。

　　6.2如果甲方提出索賠通知后30天內乙方未能予以簽復，該索賠應視為已被乙方接受。若乙方未能在甲方提出索賠通知的30天內或甲方同意的更長一些的時間內，按甲方同意的上述任何一種方式處理索賠事宜，甲方將從議付款或乙方提供的履約保證金中扣回索賠金額，同時保留進一步要求賠償的權利。

　　7.不可抗力

　　7.1簽約雙方任一方由于受諸如戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等不可抗力事故的影響而不能執行合同時，履行合同的期限應予以延長，延長的期限應相當于本事故影響的時間。不可抗力事故系指甲乙雙方在締結合同時所不能預見的，并且它的發生及其后果是無法避免和無法克服的事故。

　　7.2受損一方應在不可抗力事故發生后盡快用電報、傳真或電傳通知對方，并于事故發生后14天內將有關當局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。一旦不可抗力事故影響持續120天以上，雙方應通過友好協商，在合理的時間內達成進一步履行合同的協議。

　　8.履約保證金

　　8.1乙方應在合同簽訂后30天內，向甲方提交按合同貨幣總價( %)的履約保證金，履約保證金的有效期至合同期滿。履約保證金應由以下銀行開具：

　　中國銀行，或

　　根據國外銀行給中國銀行的反保函，由中國銀行開具，或

　　在中國境內營業的其他銀行。

　　8.2乙方提供的履約保證金按規定格式以銀行保函的形式提供，與此有關的費用由乙方負擔。

　　8.3如果乙方未能按合同規定履行其義務，甲方有權從履約保證金取得實償。

　　9.爭議的解決

　　9.1在執行合同中發生的與本合同有關的爭端，雙方應通過友好協商解決，經協商在60天內不能達成協議時，應提交仲裁。

　　9.2合同雙方均為國內法人的，其爭端的仲裁應由當地工商行政管理局根據其仲裁程序和暫行規則進行。

　　9.3仲裁裁決誚為最終決定，并對雙方具有約束力。

　　9.4除另有裁決外，仲裁費應由敗訴方負擔。

　　9.5.在仲裁期間，除正在進行的仲裁部分外，合同其他部分繼續執行。

　　10.合同終止

　　10.1本合同期限 ( )年。合同到期甲乙雙方均未提出新的意向，合同自行終止。合同期內任何一方不得擅自停止協議，否則應負擔所造成的一切損失。如一方因故需終止合同，必須提前三個月書面通知另一方，經雙方達成一致意見后，方可終止。

　　10.2出現下列情況時合同自動終止：

　　⑴發生不可抗力時。

　　⑵一方不履行合同條款，造成另一方無法執行合同協議，協商又不能求得解決，合同終止，責任方賠償損失。

　　11.合同修改

　　11.1對于合同的未盡事宜，需進行修改、補充和完善的，甲乙雙方必須就所修改的內容簽訂書面的合同修改書，作為合同的補充協議。

　　12.適用法律

　　12.1本合同應按中華人民共和國的法律解釋。

　　13.主導語言與計量單位

　　13.1合同書寫應用中文。合同正本兩份，甲乙雙方各執一份。甲乙雙方所有的來往信函，以及與合同有關的文件均應以中文書寫。

　　13.2除技術規格另有規定外，計量均使用中華人民共和國法定計量單位。

　　14.合同生效

　　14.1除非合同中另有說明，本合同經雙方簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，即開始生效。

　　15.本合同正本連同附件共_______頁，一式三份，甲、乙雙方及政府采購主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　16.本合同自簽訂之日起生效

篇3：大廈消防維保工程合同協議書

　　大廈消防維保工程合同協議書

　　本協議是以(招標人名稱，以下稱"招標人")為一方，以(中標投標人名稱，以下稱"承包商")為另一方，于____年_____月___

　　日共同簽署的。

　　鑒于業主委托管理下列有關項目(項目名稱)，并已接受了承包商對于管理本項目的投標，現簽訂本協議如下：

　　本協議中的單詞和用語均應具有下文中提到的合同條款中所規定的含義。

　　下列文件應被視為本協議的組成部分，供閱讀和解釋。

　　⑴本合同協議書;

　　⑵中標通知書;

　　⑶投標書及其附件;

　　⑷合同的特殊條款;

　　⑸合同的一般條款;

　　⑹投標人須知;

　　⑺項目要求;

　　⑻圖紙;

　　⑼輔助資料等。

　　上述文件應視為補充性的，且互為解釋。但發有矛盾和不一致之處，以上列次序中在先者為準。

　　考慮到招標人應給承包商下述的付款，承包商特此同招標人立約，保證在所有方面按合同條款的規定，承擔本項目的建設工作。

　　對承包商應得的報酬，業主特此立約，保證按合同規定的時間和方式向承包商支付合同款項。

　　為此，立約雙方代表在本協議上于上述時間各自簽字。

　　承包商法人代表：

　　簽 字：

　　業主法人代表：

　　簽 字：

　　公證處證人：

　　簽 字：