房屋買賣協(xié)議范本(5)

　　賣方： ________(以下簡稱甲方) 　　　身份證號：______

　　買方： ________(以下簡稱乙方) 　　　身份證號：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號";

　　2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施 費用);

　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔(dān)。

　　第三條 付款方式：

　　____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________

　　第四條 房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　_________年____月____日

篇2：房屋買賣預(yù)定協(xié)議書

　　房屋買賣預(yù)定協(xié)議書

　　立協(xié)議書人買方_________(以下簡稱甲方)賣方_________(以下簡稱乙方)，茲為房屋預(yù)定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議，各條款如下：

　　第一條 房屋基地坐落：______等___號土地上，___形式___樓房屋約______平方米(含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

　　第二條 本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣___萬___仟___佰元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi))。

　　第三條 付款辦法

　　一、自備款人民幣___萬___仟___佰元整。

　　第一期簽約金：人民幣___萬___仟___佰元整，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

　　第二期款：人民幣___萬___仟___佰元整___仟___佰元整，于開工時交付。

　　第三期款：人民幣___萬___仟___佰元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。

　　第四期款：人民幣___萬___仟___佰元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

　　第五期款：人民幣___萬___仟___佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時交付。

　　第六期款：人民幣___萬___仟___佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時交付。

　　第七期款：人民幣___萬___仟___佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

　　二、貸款人民幣___萬___仟___佰元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時交付。

　　(一)外飾完成時交付人民幣___萬___仟___佰元整。

　　(二)使用許可證時交付人民幣___萬___仟___佰元整。

　　(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣___萬___仟___佰元整及其他應(yīng)負擔(dān)的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

　　第四條 前條第二項如辦理貸款時，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

　　第五條 前條第二項貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

　　第六條 本約房屋的施工標準，按建筑管理機關(guān)核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

　　第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣______元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

　　第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下：

　　1、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

　　2、四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

　　第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

　　第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負責(zé)提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復(fù)丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔(dān)并交付予乙方。

　　第十一條 若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

　　第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負擔(dān)繳納。

　　第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。

　　第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

　　第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負責(zé)保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

　　第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

　　第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

　　第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立協(xié)議書委建人

　　甲方：__________

　　住址：__________

　　身份證統(tǒng)一號碼：__________

　　立協(xié)議書承建人乙方：__________

　　住址：__________

　　身份證統(tǒng)一號碼：__________

　　監(jiān)造人：__________

　　負責(zé)人：__________

　　_____年___月___日

篇3：房屋買賣手續(xù)代辦咨詢協(xié)議

　　房屋買賣手續(xù)代辦咨詢協(xié)議

　　甲方：

　　賣方：________身份證號碼：_____

　　地址：________

　　買方：________身份證號碼：_____

　　地址：________

　　乙方：________

　　深圳市____行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　地址：深圳市____路____大廈13樓

　　甲方就深圳市____區(qū)___棟/閣/座___層___物業(yè)自主達成買賣意向，并已就物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)操作達成一致意思，甲方要求乙方協(xié)助辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓的以下相關(guān)手續(xù)：

　　一、代辦咨詢內(nèi)容：

　　1、產(chǎn)權(quán)查詢：查看是否有查封;

　　2、簽訂買賣合同：由房地產(chǎn)經(jīng)紀人主持簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》，并網(wǎng)上備案;

　　3、購房貸款：配合買方提交抵押貸款的相關(guān)資料，申請銀行按揭;

　　4、見證定金：見證房款定金支付或采用資金監(jiān)管方式直接監(jiān)管房款定金;

　　5、辦理交稅：計算并協(xié)同交納各種稅費，充分利用各種優(yōu)惠政策免稅;

　　6、聯(lián)系贖樓：提供最新的贖樓咨詢、協(xié)助尋找擔(dān)保公司;

　　7、新房產(chǎn)證：配合領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

　　鑒于甲方對物業(yè)咨詢服務(wù)的要求，甲方需要乙方提供以上______條款服務(wù)內(nèi)容。

　　二、代辦咨詢服務(wù)費用

　　1、深圳市二手房買賣按每套物業(yè)人民幣____元收取。

　　2、商用房地產(chǎn)買賣按每套商鋪人民幣____元收取。

　　以上費用在甲方(買賣雙方)簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》后向產(chǎn)權(quán)登記中心申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之前收取，若因甲方(買賣雙方)內(nèi)部或與第三方產(chǎn)生任何糾紛都與經(jīng)紀方無關(guān)，糾紛導(dǎo)致經(jīng)紀方中斷或無法完成約定事宜時，買賣雙方仍須向經(jīng)紀方支付合同約定代辦服務(wù)費用。

　　三、通知地址：

　　上述合約履行過程中所有相關(guān)法律文件及通知以特快專遞的形式郵寄送達至下述地址即視為送達本人。若因本人/公司拒收或因下述聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已送達。若本人/公司聯(lián)絡(luò)地址變更的，本人/公司將及時書面通知相對方，否則仍以本確認書為準。

　　本補充協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　賣方：_________買方：________

　　經(jīng)紀方：深圳____行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　置業(yè)顧問：________

　　審核人：________

　　二○○__年__月__日