重慶建筑工程項(xiàng)目承包合同范本

　　渝西建合( )第 號(hào)

　　甲方(發(fā)包人)：重慶西江建設(shè)(集團(tuán))有限公司

　　法定代表人：

　　乙方(承包人)： 項(xiàng)目部

　　代表人： 項(xiàng)目經(jīng)理

　　為了全面履行施工合同，加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增加項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目相關(guān)人員的收入，經(jīng)甲方研究決定，對(duì)該工程項(xiàng)目的管理實(shí)行責(zé)任承包制。通過(guò)對(duì)乙方的執(zhí)業(yè)資質(zhì)、施工業(yè)績(jī)、管理能力、風(fēng)險(xiǎn)抵押等方面的綜合考評(píng)，確定乙方即 項(xiàng)目部為工程項(xiàng)目的承包人。雙方本著公開(kāi)、公平、平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包的方式：

風(fēng)險(xiǎn)抵押、個(gè)人承包

　　乙方同意向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金 萬(wàn)元，對(duì)工程項(xiàng)目的管理負(fù)責(zé)，以風(fēng)險(xiǎn)抵押的方式承包。

二、承包的期限：

自 年 月 日至該工程竣工交驗(yàn)(工程竣工結(jié)算價(jià)款及分包結(jié)算價(jià)款清算完畢)。

三、承包工程項(xiàng)目概況：

　　1、工程名稱：

　　2、工程地址：

　　3、建設(shè)單位：

　　4、設(shè)計(jì)單位：

　　5、承包范圍：(含業(yè)主在工程施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更要求增加或調(diào)整的工程內(nèi)容。)

　　6、建筑面積： 平方米

　　7、施工工期： 總?cè)諝v工期： 天，以開(kāi)、竣工報(bào)告為準(zhǔn)，業(yè)主工期若延期，工期順延;工期與業(yè)主合同有關(guān)規(guī)定不一致的，按業(yè)主合同和有關(guān)通知執(zhí)行;超出規(guī)定工期、沒(méi)按業(yè)主和甲方要求時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，則視為違約。

　　8、分段任務(wù)： 年 月 日前完成基礎(chǔ)

　　年 月 日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂

　　年 月 日前完成裝修

　　年 月 日前交付使用

　　如因建設(shè)方和甲方原因影響工期，則在承包工期基礎(chǔ)上順延。

四、承包的指標(biāo)

　　1、成本指標(biāo)：本工程承包價(jià)款確定為 萬(wàn)元。承包范圍內(nèi)總價(jià)一次性包死。乙方承包價(jià)中含按當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅、費(fèi)。

　　2、質(zhì)量指標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率100%。

　　3、安全指標(biāo)：無(wú)重傷、死亡事故發(fā)生。

　　4、進(jìn)度指標(biāo)：滿足總承包合同的要求,

　　5、其他約定：

五、甲方的職責(zé)和權(quán)限

　　1、甲方的職責(zé)

　　(1)負(fù)責(zé)組織施工合同“交底”和施工組織方案的審定以及建設(shè)單位、地方社會(huì)環(huán)境資源的聯(lián)系銜接;開(kāi)工前交施工設(shè)計(jì)圖紙 套及相應(yīng)的施工技術(shù)資料給乙方。

　　(2)根據(jù)項(xiàng)目需求及乙方請(qǐng)求對(duì)外簽訂勞務(wù)分包合同、材料設(shè)備購(gòu)置合同、機(jī)械材料租賃合同等。

　　(3)協(xié)助乙方組織竣工驗(yàn)收、竣工決算和評(píng)優(yōu)申報(bào);

　　(4)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目管理期間和終結(jié)時(shí)的考核審計(jì);兌現(xiàn)項(xiàng)目承包人經(jīng)濟(jì)收益(包括薪金)或?qū)嵤┙?jīng)濟(jì)賠償處罰;

　　(5)協(xié)助乙方選聘項(xiàng)目管理人員，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，配置其他生產(chǎn)要素;

　　2、甲方的權(quán)限

　　(1)有權(quán)對(duì)乙方的施工管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào);不定期對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、工程檢(試)驗(yàn)資料、工程資金的使用等.進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

　　(2)除建設(shè)單位指定外，有權(quán)將項(xiàng)目的 工程分包給 專業(yè)公司;

　　(3)乙方違法、不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不按規(guī)范進(jìn)行管理施工、違反甲方有關(guān)規(guī)定的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行糾正，責(zé)令停工整改、予以經(jīng)濟(jì)處罰、終止承包合同、調(diào)整承包人。

　　(4)審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃及完成工程量報(bào)表。

六、乙方的職責(zé)和權(quán)限

　　1、乙方的職責(zé)

　　(1)代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)相關(guān)管理制度，積極維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益;對(duì)所施工的項(xiàng)目自開(kāi)工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收，實(shí)施全過(guò)程、全面管理;

　　(2)根據(jù)國(guó)家規(guī)范組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃;

　　(3)組織實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)要素的配置和管理;

　　(4)組織制定和實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)管理制度;

　　(5)在企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、地方政府相關(guān)部門、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)勞務(wù)分包、協(xié)作單位的管理;

　　(6)解決施工現(xiàn)場(chǎng)和項(xiàng)目經(jīng)理部出現(xiàn)的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件;

　　(7)負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算，提供和準(zhǔn)備相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

　　(8)協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評(píng)優(yōu)、評(píng)獎(jiǎng)申報(bào);

　　(9)負(fù)責(zé)員工的各項(xiàng)管理和教育、企業(yè)文化和精神文明建設(shè);

　　(10)接受上級(jí)和地方建設(shè)行政主管部門的檢查監(jiān)督，認(rèn)真落實(shí)整改意見(jiàn)，提高管理水平;接受本企業(yè)的檢查監(jiān)督和考核審計(jì);

　　(11)處理項(xiàng)目經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修服務(wù)，完成清收工程款等債權(quán)債務(wù)的清理和移交;

　　(12)按照甲方的要求報(bào)送完成各種指標(biāo)的情況;

　　(13)按公司規(guī)定及時(shí)足額交納職工的各種保險(xiǎn)等費(fèi)用;職工發(fā)生工傷事故，保險(xiǎn)費(fèi)賠付不足部分，按照甲乙方3：7比例分擔(dān);如果乙方?jīng)]有交納保險(xiǎn)費(fèi)的，職工發(fā)生工傷事故，由乙方全額承擔(dān)。

　　(14)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)所需資金的籌措及其他風(fēng)險(xiǎn)控制;

　　(15)因質(zhì)量、工期www.dewk.cn、安全、文明施工及各種違章造成的費(fèi)用、罰款、違約金和經(jīng)濟(jì)損失等均由乙方承擔(dān)。如發(fā)生仲裁或訴訟，甲方對(duì)外承擔(dān)費(fèi)用后，甲方有權(quán)向乙方追償包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用。

　　2、乙方的權(quán)限

　　(1)代表甲方實(shí)施項(xiàng)目管理，全面履約施工合同，遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方相關(guān)管理制度;

　　(2)根據(jù)甲方的授權(quán)，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，主持項(xiàng)目經(jīng)理部全面工作;.甲方項(xiàng)目部印章只能用于與本工程有關(guān)的材料采購(gòu)合同的簽訂、工程文件收發(fā)、函件制作活動(dòng)中，不得用于本工程材料、工程款、民工工資等資金的結(jié)算、借支和與本工程無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得用于變更業(yè)主合同規(guī)定，乙方也不得以項(xiàng)目的任何名義擅自對(duì)他人作出承諾;否則;視為乙方違約，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

　　(3)確定項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)，班子成員報(bào)甲方審查批準(zhǔn)后，報(bào)送業(yè)主、監(jiān)理單位及有關(guān)管理部門備案。未經(jīng)甲方同意，班子人員不得隨意更換，否則視為乙方違約;

　　(4)有權(quán)選擇聘用管理人員和生產(chǎn)工人，乙方聘請(qǐng)的施工人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或資格，并復(fù)印其身份證件、證書存檔備查;否則，視為乙方違約。少數(shù)關(guān)鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘;確定管理人員職責(zé)、權(quán)限，并組織考核獎(jiǎng)懲;

　　(5)有權(quán)在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務(wù)隊(duì)伍，但必須報(bào)發(fā)包方備案;乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)包或分包本合同工程，否則甲方有權(quán)終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)承包總價(jià)5%的違約金。

　　(6)甲方授權(quán)的范圍內(nèi)自行組織物資采購(gòu);

　　(7)按照公司資金管理辦法，決定其項(xiàng)目資金的使用;

　　(8)按照以收定支、效率優(yōu)先的原則決定項(xiàng)目經(jīng)理部人員薪酬分配;

　　(9)根據(jù)企業(yè)授權(quán)，協(xié)調(diào)處理與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)外部事項(xiàng)，重點(diǎn)跟蹤后續(xù)工程項(xiàng)目和參與其他項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、甲方對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)管理效果的考核、評(píng)價(jià)

　　1、甲方分期(分段)、分類對(duì)乙方承包情況進(jìn)行考核;

　　2、考核以甲乙雙方共同簽認(rèn)的“考核計(jì)劃表”進(jìn)行;

　　3、當(dāng)甲方得知乙方惡意不完成承包指標(biāo)時(shí)，可隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行考核、處罰。

八、工程款收付、使用管理：

　　1、乙方進(jìn)場(chǎng)之日起，甲方在 天內(nèi)撥本單項(xiàng)工程承包價(jià)的2%的施工費(fèi)。工程進(jìn)度款按業(yè)主撥付款時(shí)間、要求、按月進(jìn)度80%比例撥付;

　　2、乙方必須做到專款專用，不得以任何名義扣取民工工資、機(jī)械租用、油料等費(fèi)用，否則，視為乙方違約。

　　3、工程款的使用必須以滿足本工程項(xiàng)目的施工需要為唯一目的，雙方均不得挪作他用;否則，違約方將向?qū)Ψ街Ц杜灿媒痤~50%的違約金，且對(duì)方有權(quán)終止本合同。

　　4、乙方不得采取非法手段或有損甲方企業(yè)形象和信譽(yù)的方式向業(yè)主收取工程進(jìn)度款，乙方?jīng)]經(jīng)甲方授權(quán)或同意，不得私自向業(yè)主單位借款。否則，視為乙方違約。

　　5.因業(yè)主資金不能按時(shí)撥付造成損失的，由甲方將業(yè)主單位賠償?shù)膿p失全額轉(zhuǎn)付給乙方。

　　甲方向乙方撥付工程款時(shí)，有權(quán)在劃撥金額中扣除如下款項(xiàng)：

　　5.1按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的已產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和費(fèi)用、罰款、違約金等。

　　5.2因各種原因甲方代乙方支付的其他費(fèi)用、罰款、民工工資等款項(xiàng)。

　　6.扣除以上5.1-5.2款項(xiàng)后，余額由甲方一次性支付乙方，乙方保證將甲方劃撥的工程資金專用于工程施工費(fèi)用(工程材料款、工人工資、水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)。

　　7.乙方應(yīng)在每月的5日前，把前一個(gè)月的與工程有關(guān)的費(fèi)用票據(jù)、本項(xiàng)目班子成員及民工工資領(lǐng)取清單全部交甲方財(cái)務(wù)部門核實(shí)、做帳。逾期送交的，每天罰款1000元;少交或不交的，造成甲方帳目不清，被有關(guān)部門處罰的，一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　8.工程人工費(fèi)、管理人員工資和差旅費(fèi)開(kāi)支該應(yīng)控制在工程造價(jià)的20%以內(nèi)。

　　9.工程完工、驗(yàn)收合格、機(jī)械設(shè)備退場(chǎng)、資料交付完畢，35內(nèi)付清余款。

九、甲方對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)（或甲乙雙方的利益分配）

　　1、確定項(xiàng)目上繳指標(biāo)為本工程承包價(jià) %，即約為 萬(wàn)元左右，甲方在每次撥進(jìn)度款中扣出。乙方完成上繳指標(biāo)后形成的利潤(rùn)按 比例分配，同時(shí)返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

　　2、出現(xiàn)虧損，經(jīng)考評(píng)，甲方對(duì)乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金不予返還。 >

十、合同的解除與終止

　　1、如出現(xiàn)下列情況之一甲方www.dewk.cn可解除承包合同，沒(méi)收風(fēng)險(xiǎn)抵押金：

　　(1)履行合同時(shí)，出現(xiàn)了乙方未能實(shí)現(xiàn)主要承包指標(biāo)的情況;

　　(2)乙方?jīng)]有全面履行約定職責(zé)，管理混亂，經(jīng)甲方考核，認(rèn)為難以完成承包指標(biāo);

　　(3)有虛盤冒驗(yàn)等弄虛作假行為;

　　(4)嚴(yán)重違反企業(yè)管理制度，經(jīng)批評(píng)教育，未能改正;

　　(5)違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，造成惡劣影響的;

　　(6)在業(yè)主和甲方都認(rèn)為乙方不稱職的;

　　(7)經(jīng)甲方核實(shí)等其他違約情況。

　　2、當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，乙方可解除合同，甲方應(yīng)返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金：

　　甲方未按合同約定履行其職責(zé)，致使工程項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行。

　　3、當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，合同終止：

　　(1)雙方約定的承包目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或部分實(shí)現(xiàn)，甲方向乙方兌現(xiàn)了全部獎(jiǎng)勵(lì)后;

　　(2)當(dāng)一方將解除合同的通知送達(dá)另一方時(shí)。

十一、違約責(zé)任

　　1.根據(jù)本合同的規(guī)定，一方的行為被視為違約的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金為總造價(jià)的5%，若存在數(shù)次違約行為，違約金分別計(jì)算累計(jì)相加，但總額不得超過(guò)承包價(jià)款的50%。

　　2.違約金的承擔(dān)不影響本合同規(guī)定的罰款、費(fèi)用、損害賠償?shù)绕渌?jīng)濟(jì)責(zé)任的承擔(dān)。

十二、合同糾紛的解決方式

　　1、雙方在履行承包合同產(chǎn)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)協(xié)商解決;

　　2、雙方協(xié)商解決不成時(shí)，依據(jù)公司工程項(xiàng)目責(zé)任承包管理辦法，進(jìn)行調(diào)解;

十三、合同的成立與生效

　　1、本合同自甲乙雙方簽章之日起成立;

　　2、本合同自乙方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金之日起生效;

十四、 其它約定：

　　1、本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等效力;

　　2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所訂協(xié)議與本合同具有同等效力;

　　3、本合同未涉及的事宜均按甲方與業(yè)主所簽訂的業(yè)主合同執(zhí)行(合同編號(hào)為： )。

　　4、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份;經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

　　發(fā)包方： 承包方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　日期： 　日期：

篇2：小區(qū)網(wǎng)球場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同

　　小區(qū)網(wǎng)球場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的原則下，現(xiàn)就位于z市z區(qū)z城小區(qū)內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)承包事宜進(jìn)行共同協(xié)商一致，并簽訂合同達(dá)成協(xié)議；

　　一、承包項(xiàng)目：甲方同意將位于z市z區(qū)z大道131號(hào)z城小區(qū)內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)（2個(gè)場(chǎng)）承包給乙方自主經(jīng)營(yíng)。

　　二、承包期限：

　　網(wǎng)球場(chǎng)承包期限：20**年6月1日-20**年5月31日，為期12個(gè)月。

　　三、承包費(fèi)用及支付方式：

　　1、承包費(fèi)用:

　　網(wǎng)球場(chǎng)承包費(fèi)用：每年按照￥6000元整（大寫：陸仟元整）的承包費(fèi)支付甲方，為期12個(gè)月。

　　2、支付方式：

　　網(wǎng)球場(chǎng)承包費(fèi)支付：乙方于簽定合同辦理承包場(chǎng)地交付后5日內(nèi)將總承包費(fèi)￥6000元整（大寫：陸仟元整）以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳交給甲方。

　　3、保證金

　　乙方每年繳交網(wǎng)球場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)保證金￥6000元整（大寫：陸仟元整），保證金自合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳交甲方。乙方若無(wú)違反本合同之條款并將網(wǎng)球場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備保持完好交還甲方后，甲方在網(wǎng)球場(chǎng)承包期滿后10個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息全額退還乙方。

　　4、乙方須按合同約定及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，未按時(shí)繳納費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)交納欠費(fèi)總額的2‰作為滯納金。

　　四、承包場(chǎng)地交付：

　　自合同簽訂后5日內(nèi)，甲方將承包項(xiàng)目交付乙方，雙方簽訂交接書，對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施一一列出明細(xì)（見(jiàn)附表），由雙方簽名確認(rèn)作為本合同附件。

　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和開(kāi)放時(shí)間：

　　1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)球場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：白天元/小時(shí)，晚上元/小時(shí)。

　　2、開(kāi)放時(shí)間：白天9:00--18:00；晚上 18:00--21:00 。

　　3、如遇臺(tái)風(fēng)等特殊天氣的，網(wǎng)球場(chǎng)須暫停開(kāi)放，乙方須提前與甲方溝通、協(xié)商，及時(shí)告知業(yè)戶。

　　六、合同說(shuō)明：

　　1、甲方將場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)硬件承包給乙方，在合同期間甲方不得以任何形式收取額外費(fèi)用。

　　2、場(chǎng)地的收入歸乙方所有，乙方所有工作人員工資福利待遇、相關(guān)聘用和管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)，乙方需向甲方支付承包費(fèi)、水、電費(fèi)（水、電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按供水、供電部門規(guī)定的網(wǎng)球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)用水、經(jīng)營(yíng)用電價(jià)格執(zhí)行，水電表底在乙方進(jìn)場(chǎng)前三天內(nèi)雙方抄表簽名確認(rèn)，每月5日前乙方向甲方繳交上月產(chǎn)生的水電費(fèi)用）。

　　3、乙方可用場(chǎng)地的名義在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行本小區(qū)網(wǎng)球場(chǎng)宣傳，但需經(jīng)甲方書面審核同意且符合小區(qū)相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、因天氣的原因乙方有權(quán)利縮短場(chǎng)地開(kāi)放時(shí)間但需取得甲方的書面同意，具體視天氣情況而定。

　　七、甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、保證承包項(xiàng)目的權(quán)利無(wú)瑕疵，若有第三人主張權(quán)利，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

　　2、甲方保證按合同用水、用電的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)供給乙方充足的水、電，保證場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)時(shí)照明系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

　　3、甲方有監(jiān)督乙方工作的權(quán)利但不得干涉乙方正常自主經(jīng)營(yíng)。

　　4、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、外單位關(guān)系，為乙方營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

　　5、甲方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)備清單，網(wǎng)球場(chǎng)交付時(shí)保證各項(xiàng)設(shè)備完好。

　　6、甲方需配合乙方工作人員在小區(qū)的相關(guān)宣傳活動(dòng)（廣告）。

　　八、乙方權(quán)利及義務(wù)：

　　1、乙方在簽訂合同時(shí)必須提供有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》的復(fù)印件。

　　2、網(wǎng)球場(chǎng)不得對(duì)本小區(qū)業(yè)主（住戶）以外的人員開(kāi)放。

　　3、乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)球場(chǎng)的管理，在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，并消除對(duì)甲方的不利影響，乙方需在營(yíng)業(yè)期間內(nèi)購(gòu)買網(wǎng)球場(chǎng)公眾責(zé)任險(xiǎn)，（相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)在承包期間內(nèi)由甲方保存）。

　　4、乙方在使用網(wǎng)球場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)應(yīng)科學(xué)合理使用，并承擔(dān)使用中出現(xiàn)的維修費(fèi)用。

　　5、乙方工作人員須處理好與網(wǎng)球場(chǎng)顧客之間關(guān)系，工作時(shí)須規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，不得議論顧客，在肢體上保持正常接觸，如有糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　6、乙方應(yīng)按期向甲方繳納承包費(fèi)、水電費(fèi)。

　　7、乙方承包經(jīng)營(yíng)網(wǎng)球場(chǎng)及附屬設(shè)施期間，應(yīng)保證網(wǎng)球場(chǎng)及相關(guān)附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

　　8、合同期滿，乙方將網(wǎng)球場(chǎng)、設(shè)施設(shè)備如數(shù)完好交還甲方，如有非正常磨損及損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償，乙方添置的設(shè)備歸乙方所有。

　　9、乙方在經(jīng)營(yíng)和宣傳時(shí)需甲方協(xié)調(diào)宣傳方式。

　　10、乙方需統(tǒng)一工作服。

　　九、處罰：

　　1、甲方未按照要求提供滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)水、電，造成乙方損失時(shí)，甲方按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但市政停水、市政停電、管道線路故障等不可抗力及非甲方能夠控制的其它事由所導(dǎo)致的損害甲方無(wú)需賠償。

　　4、甲方發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)本小區(qū)業(yè)主（住戶）以外的人員開(kāi)放網(wǎng)球場(chǎng)及對(duì)外招生，每次每人罰款￥200（大寫：貳佰元整）。

　　5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作人員作業(yè)期間嬉笑、打鬧，未按照網(wǎng)球場(chǎng)操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，發(fā)現(xiàn)每次處罰￥200元（大寫：貳佰元整）。

　　十、合同解除：

　　雙方均不得以任何不正當(dāng)理由解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后解除合同。如一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，須賠償另一方的損失及預(yù)期利潤(rùn)。

　　十一、免責(zé)條款：

　　因不可抗力（地震、塌方等）或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金，如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的本合同自行解除，應(yīng)退還全部押金和相應(yīng)租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、爭(zhēng)議管轄：

　　雙方因合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、其他事項(xiàng)：

　　合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決、另擬定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十四：

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方有權(quán)代表簽名蓋章后生效。

　　附件：《網(wǎng)球場(chǎng)物資清點(diǎn)一點(diǎn)表》

　　甲方：乙方：

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　年月日年月日

篇3：小區(qū)游泳池承包經(jīng)營(yíng)合同

　　小區(qū)游泳池承包經(jīng)營(yíng)合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的原則下，現(xiàn)就位于z市開(kāi)發(fā)區(qū)z城小區(qū)內(nèi)游泳池承包事宜進(jìn)行共同協(xié)商一致，并簽訂合同達(dá)成協(xié)議；

　　一、承包項(xiàng)目：甲方同意將位于z市z區(qū)z大道131號(hào)z城小區(qū)內(nèi)游泳及相關(guān)配套建筑、設(shè)施設(shè)備承包給乙方自主經(jīng)營(yíng)。

　　二、承包期限：

　　游泳池承包期限：20**年6月1日-20**年9月30日，為期4個(gè)月。

　　三、承包費(fèi)用及支付方式：

　　1、承包費(fèi)用:

　　游泳池承包費(fèi)用：每月按照￥2000元整（大寫：貳仟元整）的承包費(fèi)支付甲方，為期4個(gè)月，總承包費(fèi)￥8000元整（大寫：捌仟元整）。

　　2、支付方式：

　　2.1、游泳池承包費(fèi)支付：乙方于簽定合同辦理承包場(chǎng)地交付后5日內(nèi)將總承包費(fèi)￥8000元整（大寫：捌仟元整）以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳交給甲方。

　　保證金：

　　乙方每年繳交游泳池承包經(jīng)營(yíng)保證金￥50000元整（大寫：伍萬(wàn)元整），保證金自合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳交甲方。乙方若無(wú)違反本合同之條款并將游泳池內(nèi)設(shè)備設(shè)施保持完好交還甲方后，甲方在游泳池承包期滿后10個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息全額退還乙方。

　　4、乙方須按合同約定及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，未按時(shí)繳納費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)交納欠費(fèi)總額的2‰作為滯納金。

　　四、承包場(chǎng)地交付：

　　自合同簽訂后5日內(nèi)，甲方將承包項(xiàng)目交付乙方，雙方簽訂交接書，對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施一一列出明細(xì)（見(jiàn)附表），由雙方簽名確認(rèn)作為本合同附件。

　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和開(kāi)放時(shí)間：

　　1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.1、游泳池收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成人散票20元/張，兒童散票15元/張，成人十次會(huì)員卡（8折）；160元/張，兒童十次會(huì)員卡（8折）；120元/張。年卡、培訓(xùn)班收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行制定（符合市場(chǎng)實(shí)際情況，甲方可協(xié)調(diào)）。所有票卡有效期至20**年9月30日止。

　　2、開(kāi)放時(shí)間：

　　2.1游泳池開(kāi)放時(shí)間：6月1日-9月30日每天15:30-18:30；19:00-21:00。

　　3、每天18:30-19:00為救生員吃飯時(shí)間，為保障游泳池的安全，該時(shí)間段需對(duì)游泳池清場(chǎng)。

　　如遇臺(tái)風(fēng)等特殊天氣的，游泳池須暫停開(kāi)放，乙方須提前與甲方溝通、協(xié)商，及時(shí)告知業(yè)戶。

　　六、合同說(shuō)明：

　　1、甲方將場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)硬件承包給乙方，在合同期間甲方不得以任何形式收取額外費(fèi)用。

　　2、場(chǎng)地的收入歸乙方所有，乙方所有工作人員工資福利待遇、相關(guān)聘用和管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)，乙方需向甲方支付承包費(fèi)、水、電費(fèi)（水、電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按供水、供電部門規(guī)定的游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)用水、經(jīng)營(yíng)用電價(jià)格執(zhí)行，水電表底在乙方進(jìn)場(chǎng)前三天內(nèi)雙方抄表簽名確認(rèn)，每月5日前乙方向甲方繳交上月產(chǎn)生的水電費(fèi)用）。

　　3、乙方可用場(chǎng)地的名義在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行本小區(qū)游泳池宣傳，但需經(jīng)甲方書面審核同意且符合小區(qū)相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、因天氣的原因乙方有權(quán)利縮短場(chǎng)地開(kāi)放時(shí)間但需取得甲方的書面同意，具體視天氣情況而定。

　　七、甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、保證承包項(xiàng)目的權(quán)利無(wú)瑕疵，若有第三人主張權(quán)利，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，高危許可證、衛(wèi)生證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照齊全有效。

　　2、甲方保證按合同用水、用電的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)供給乙方充足的水、電，保證場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)時(shí)照明系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

　　3、甲方有監(jiān)督乙方工作的權(quán)利但不得干涉乙方正常自主經(jīng)營(yíng)。

　　4、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、外單位關(guān)系，為乙方營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

　　5、甲方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)備清單（如：水循環(huán)處理設(shè)備、吸塵機(jī)），游泳池交付時(shí)保證各項(xiàng)設(shè)備完好。

　　6、甲方需配合乙方工作人員在小區(qū)的相關(guān)宣傳活動(dòng)（廣告）。

　　八、乙方權(quán)利及義務(wù)：

　　1、乙方在簽訂合同時(shí)必須提供有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》的復(fù)印件。

　　2、游泳池不得對(duì)本小區(qū)業(yè)主（住戶）以外的人員開(kāi)放。

　　3、乙方使用時(shí)游泳池相關(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)應(yīng)科學(xué)合理使用，并承擔(dān)使用中出現(xiàn)的維修費(fèi)用。

　　4、乙方負(fù)責(zé)游泳池的管理，在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，并消除對(duì)甲方的不利影響，乙方需在營(yíng)業(yè)期間內(nèi)購(gòu)買保額不低于￥80萬(wàn)元（大寫：捌拾萬(wàn)圓整）的游泳池公眾責(zé)任險(xiǎn)，（相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)在承包期間內(nèi)由甲方保存）。

　　5、乙方必須在游泳池場(chǎng)地內(nèi)配備不少于3名救生人員，對(duì)游泳人員進(jìn)行管理、看護(hù)，救生人員須取得相關(guān)資格證書（承包期間內(nèi)由甲方保存）。

　　6、乙方工作人員須處理好與游泳者之間關(guān)系，工作時(shí)須規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，不得議論泳客，在肢體上保持正常接觸，如有糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　7、乙方需加強(qiáng)游泳池衛(wèi)生管理，保持環(huán)境衛(wèi)生，每天定時(shí)檢測(cè)消毒，每周一次吸污，確保泳池水質(zhì)符合政府相關(guān)部門的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，游泳池水質(zhì)不達(dá)標(biāo)的甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方須按照甲方要求的限期完成整改，因游泳池水質(zhì)不達(dá)標(biāo)所導(dǎo)致的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　8、乙方經(jīng)營(yíng)范圍包含游泳池開(kāi)放、飲料、游泳用品及相關(guān)商品的出售，不得經(jīng)營(yíng)違禁商品（相關(guān)經(jīng)營(yíng)需報(bào)甲方同意后出售）。

　　9、游泳池開(kāi)放時(shí)間不得開(kāi)設(shè)5人以上的培訓(xùn)班。

　　10、乙方應(yīng)按期向甲方繳納游泳池承包費(fèi)、水電費(fèi)。

　　11、乙方承包經(jīng)營(yíng)游泳池及附屬設(shè)施期間，應(yīng)保證泳池及相關(guān)附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

　　12、合同期滿，乙方將游泳池、房屋、設(shè)施設(shè)備如數(shù)完好交還甲方，如有非正常磨損及損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償，乙方添置的設(shè)備歸乙方所有。

　　13、乙方在經(jīng)營(yíng)和宣傳時(shí)需甲方協(xié)調(diào)宣傳方式。

　　14、乙方需統(tǒng)一工作服，統(tǒng)一口哨，甲方提供的救生器材除外。

　　九、處罰：

　　1、游泳池開(kāi)放時(shí)間甲方發(fā)現(xiàn)乙方開(kāi)設(shè)5人以上培訓(xùn)班，發(fā)現(xiàn)每次處罰￥200元（大寫：貳佰元整）。

　　2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員配置未按照相關(guān)要求配置，每次處罰￥500元（大寫：伍佰元整）。

　　3、甲方未按照要求提供滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)水、電，造成乙方損失時(shí)，甲方按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但市政停水、市政停電、管道線路故障等不可抗力及非甲方能夠控制的其它事由所導(dǎo)致的損害甲方無(wú)需賠償。

　　4、甲方發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)小區(qū)業(yè)主（住戶）以外人員開(kāi)放游泳池及對(duì)外招生，每次每人罰款￥200（大寫：貳佰元整）。

　　5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作人員作業(yè)期間嬉笑、打鬧，未按照救生員操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè)（見(jiàn)附件救生員操作標(biāo)準(zhǔn))，發(fā)現(xiàn)每次處罰￥1000元（大寫：壹仟元整）。

　　十、合同解除：

　　雙方均不得以任何不正當(dāng)理由解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后解除合同。如一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，須賠償另一方的損失及預(yù)期利潤(rùn)。

　　十一、免責(zé)條款：

　　因不可抗力（地震、塌方等）或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金，如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的本合同自行解除，應(yīng)退還全部押金和相應(yīng)租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、爭(zhēng)議管轄：

　　雙方因合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、其他事項(xiàng)：

　　合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決、另擬定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十四：

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方有權(quán)代表簽名蓋章后生效。

　　附件1、《游泳池物資清點(diǎn)一覽表》

　　甲方：乙方：

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　年月日年月日