停車場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書

甲方：天津市z置業(yè)有限公司

乙方：天津市z物業(yè)服務(wù)有限公司

　　甲、乙雙方本著平等自愿的原則、經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、停車場(chǎng)管理及收費(fèi)范圍

　　天津市河西區(qū)樂(lè)園路2號(hào)樂(lè)園大廈地下全自動(dòng)停車庫(kù)及地上規(guī)劃車位。

　　二、租賃內(nèi)容

　　（一）乙方租賃甲方上述停車場(chǎng)進(jìn)行停車收費(fèi)經(jīng)營(yíng)管理工作。租賃期限為三年，自20**年4月1日起至20**年3月31日止。

　　租賃期限內(nèi)，乙方根據(jù)雙方的約定和政府法規(guī)對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施自主管理，取得停車費(fèi)收入，自行向國(guó)家繳納營(yíng)業(yè)稅款，并按雙方約定的金額向甲方繳納停車場(chǎng)租賃費(fèi)。

　　（二）租賃期限內(nèi)，乙方要做好以下停車場(chǎng)管理工作：

　　1、維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)良好的停車管理秩序。

　　2、確保車輛及設(shè)施的安全。

　　三、停車場(chǎng)租金及支付方式：

　　1、乙方給付甲方停車場(chǎng)承租費(fèi)用為：每年租金人民幣捌萬(wàn)元整。

　　2、支付方法：

　　乙方每季度末5日內(nèi)以支票的形式將上季度租金貳萬(wàn)元整給付甲方。

　　四、甲方的權(quán)利和責(zé)任：

　　（一）甲方的權(quán)利：

　　1、甲方有權(quán)向乙方按照合同的方式收取租金，并有權(quán)在乙方欠租違約、嚴(yán)重違規(guī)及違法時(shí)解除合同，并依法追繳租金和索賠損失。

　　2、租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　3、按照甲、乙雙方確認(rèn)的停車場(chǎng)管理方案對(duì)乙方管理中存在的問(wèn)題有權(quán)提出批評(píng)和書面整改要求。

　　4、對(duì)乙方待客服務(wù)有問(wèn)題的停車管理人員，甲方有權(quán)提出調(diào)換，乙方應(yīng)及時(shí)落實(shí)。

　　（二）甲方的責(zé)任：

　　1、甲方有責(zé)任提供相關(guān)合法的場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)文件及圖文資料，與乙方共同完成停車場(chǎng)審批備案手續(xù)等工作。

　　2、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)工作提供相應(yīng)的支持。為乙方員工提供飲水、衛(wèi)生間等生活上的方便，并派專人負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)停車場(chǎng)事務(wù)。

　　3、甲方有責(zé)任與乙方相互配合對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)非法運(yùn)營(yíng)車輛、非法兜售小商品、散發(fā)小廣告以及其他擾亂停車場(chǎng)秩序的人員進(jìn)行清理，保持車場(chǎng)良好的治安秩序。

　　4、甲方有責(zé)www.dewk.cn任協(xié)助乙方處理停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。

　　5、甲方有責(zé)任履行雙方協(xié)定的協(xié)議。

　　五、乙方的權(quán)利和責(zé)任

　　（一）乙方的權(quán)利：

　　1、協(xié)議簽訂后，乙方根據(jù)甲方的要求對(duì)客戶停車購(gòu)物采取每小時(shí)6元停車費(fèi)的辦法收取費(fèi)用，如乙方調(diào)整停車費(fèi)需經(jīng)甲方同意。

　　2、在本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)乙方投資的固定資產(chǎn)和停車配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

　　3、乙方有權(quán)處理停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件并得到甲方的協(xié)助。

　　（二）乙方的責(zé)任：

　　1、乙方有按期向甲方繳納租金費(fèi)用的責(zé)任。

　　2、乙方不得將租賃的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方，在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得在停車場(chǎng)及周圍建筑、墻體及圍欄上設(shè)置任何標(biāo)志、廣告等，不得任意增建任何形式的建筑物。

　　3、乙方有責(zé)任對(duì)雙方確認(rèn)的內(nèi)部車輛，按甲方提供的資料免費(fèi)辦理并發(fā)放《停車證》。

　　4、乙方有責(zé)任與各行政主管機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)關(guān)系，與甲方共同完成車場(chǎng)備案審批手續(xù)和年度資質(zhì)審驗(yàn)工作。

　　5、接受甲方合理的管理意見和建議，調(diào)整管理流程和制度。

　　6、乙方有責(zé)任與甲方相互配合對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)非法運(yùn)營(yíng)車輛、非法兜售小商品、散發(fā)小廣告、乞討要飯以及其他擾亂停車場(chǎng)秩序的人員進(jìn)行清理，保持良好的治安秩序。

　　7、乙方有責(zé)任指定專人與甲方協(xié)調(diào)停車場(chǎng)事宜。

　　8、乙方有責(zé)任履行雙方商定的協(xié)議。

　　9、乙方按照甲方提出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)。

　　.......

篇2：停車場(chǎng)租用協(xié)議范本

　　停車場(chǎng)租用協(xié)議范本

　　合同編號(hào)：

　　甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司或物業(yè)公司

　　乙方：

　　因公司的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)、車人擴(kuò)大，增加了運(yùn)輸量，特向甲方租用停車用地。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就出租停車用地達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 租借方向出租方租借停車用地為________平方米，地點(diǎn)：____市____路____號(hào)。

　　第二條 交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬人戶，賬戶為：

　　第三條 出租金額應(yīng)按月計(jì)算，而每月3日定為交租日期，租金為每月__萬(wàn)元人民幣，交租期限不得超于每月的12日。

　　第四條 租借方逾期付款，應(yīng)按每日l(shuí)‰的利息計(jì)算。

　　第五條 乙方對(duì)其車輛自己行使保管責(zé)任。

　　第六條 乙方除了停放其車隊(duì)的車輛外，還有權(quán)對(duì)外經(jīng)營(yíng)車輛保管業(yè)務(wù)。

　　第七條 乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。

　　第八條 乙方延遲兩個(gè)月未交清租金，合同自動(dòng)解除，甲方收回場(chǎng)地。

　　第九條 水電費(fèi)由乙方自理。

　　第十條 租借方對(duì)該土地僅作停車用地使用，并沒(méi)有出售權(quán)，在使用期間不得擅自改變土地用途。

　　出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負(fù)責(zé)租借方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決。

　　1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十三條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：______出租方______份，租借方______份。

　　第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出租方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________

　　___年___月___日

　　租借方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________

　　___年___月___日

　　簽于：____市____路____號(hào)

　　甲方(車主或被保管方)：_________

篇3：風(fēng)尚街停車場(chǎng)委托管理協(xié)議

　　風(fēng)尚街停車場(chǎng)委托管理協(xié)議

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):南京________街區(qū)商業(yè)管理有限公司

　　受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):南京________物業(yè)管理有限公司

　　為了加強(qiáng)對(duì)熙南里街區(qū)地下停車場(chǎng)的管理，適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求，服務(wù)街區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)和發(fā)展，現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車場(chǎng)相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議如下:

　　一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場(chǎng)，含:

　　1、停車場(chǎng)出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

　　2、地下停車場(chǎng)(含148泊位)(附平面圖)。

　　3、停車場(chǎng)內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。

　　二、受托方管理內(nèi)容:

　　1、確保停車場(chǎng)的24小時(shí)安全，正常使用。

　　2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場(chǎng)24小時(shí)正常運(yùn)營(yíng)。

　　2、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象，一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　3、確保停車場(chǎng)內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

　　4、確保停車場(chǎng)內(nèi)地面整潔無(wú)灰塵，無(wú)附著物。

　　5、確保從主干道進(jìn)出停車場(chǎng)內(nèi)車輛安全，并獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

　　三、委托管理期限:自20____年12月1日--20____年6月30日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營(yíng)并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn) 營(yíng)費(fèi)用。(水、電費(fèi)用分割見附件。)

　　3、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理。

　　4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場(chǎng)的租賃費(fèi)用。

　　5、乙方對(duì)甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個(gè)車位，應(yīng)予以保障。對(duì)街區(qū)大型活動(dòng)及領(lǐng)導(dǎo)來(lái)訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，確保街區(qū)大型活動(dòng)及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費(fèi)用。

　　6、乙方對(duì)社會(huì)車輛嚴(yán)格按物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);乙方對(duì)商戶戶主及前往商戶消費(fèi)的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠，并妥善處理相關(guān)事宜。

　　五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

　　六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________

　　代表(簽字):________代表(簽字):________

　　____年____月____日____年____月____日

　　附件1:平面圖

　　附件2:水電表清單