小區(qū)物業(yè)管理交接事宜協(xié)議

甲方：神木縣z物業(yè)管理有限公司

乙方：***物業(yè)服務(wù)有限公司

　　****物業(yè)服務(wù)有限公司與神木縣z物業(yè)管理有限公司于20**年6月8日簽訂新舊物業(yè)管理交接合同，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將目前管理的惠麟小區(qū)物業(yè)管理移交給乙方，雙方就以下幾點達(dá)成共識：

　　一．甲方將惠麟小區(qū)1、2、3、6、7、8、9、號樓280戶于20**年6月8日后移交給乙方接手，開始全面物業(yè)管理。

　　二．甲方將固定資產(chǎn)及通訊器材等材料一批移交乙方繼續(xù)使用（附清單），乙方需當(dāng)場把清單費用歸還甲方。

　　三．根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的要求，乙方有義務(wù)完整保存惠麟小區(qū)所有管理的相關(guān)設(shè)施.設(shè)備和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費收繳明細(xì)、各類維保合同等資料。

　　四．6月8日前，甲乙雙方應(yīng)配合對小區(qū)進(jìn)行全面檢查，就存在問題及解決方案形成共識后按規(guī)定辦理交接手續(xù)。

　　五．水費：甲方截至20**年3月7日已向住戶收取，所以3月7日之前與水有關(guān)問題及費用都由甲方承擔(dān)，3月7日之后所產(chǎn)生的費用將由乙方收取繳納;電費：甲方截至20**年3月1日前的費用已向住戶清算收取，交予南郊供電所，3月1日之后所產(chǎn)生的電費將由乙方對住戶進(jìn)行清算收取而交予南郊供電所；物業(yè)費：2、3號樓截至20**年5月1日前的已收取，5月1日至6月1日的物業(yè)費計13380元將由乙方代替甲方收取而交還于甲方，6、7、8、9號樓截至20**年6月1日前的物業(yè)費甲方已向住戶收取，之后的將由乙方享用。20**年6月1日之后惠麟小區(qū)所產(chǎn)生收支費用、管理問題等與之物業(yè)有關(guān)的一切是由都由乙方承擔(dān)解決。20**年6月1日之前2、3、6、7、8、9號樓個別住戶還欠甲方部分費用（附明細(xì)表）的，將由乙方無償代收，于20**年12月1前為甲方收清，1號樓費用另行清算。未盡事宜甲乙雙方友好協(xié)商處理。

　　六．在乙方接管惠麟小區(qū)之后，惠麟小區(qū)的物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。接管時間20**年6月8日。

　　七．乙方人員20**年6月8日入場。

　　八．本協(xié)議中如有未列出的其他問題由雙方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　日期：日期：

篇2：物業(yè)交接合同協(xié)議

　　物業(yè)交接協(xié)議

　　甲方：常州z房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：z新都業(yè)主委員會

　　丙方：常州江南z物業(yè)服務(wù)有限公司

　　甲、乙、丙三方就z新都小區(qū)物業(yè)移交工作達(dá)成如下協(xié)議，作為三方共同遵守的基本要求和行為規(guī)范，嚴(yán)格實施。

　　一、甲、乙、丙三方確定最終正式的移交日期為20**年7月1日。甲乙雙方一致認(rèn)為丙方在實施本小區(qū)物業(yè)前期委托管理以來，做了大量工作，保證了小區(qū)運作的正常有序。甲、乙、丙三方共同明確，丙方將繼續(xù)按照前期委托合同的要求履行職責(zé)，直至20**年6月30日前期委托合同自然終止。在此之前，乙方、丙方將重新簽訂后續(xù)委托合同，從而明確20**年7月1日之后的物業(yè)管理辦法。

　　二、甲方提供的物業(yè)移交資料包括：

　　1、z新都業(yè)主擋案名單清冊（附件一）

　　2、z新都設(shè)備檔案及圖紙檔案（附件二）

　　3、z新都本體維修基金一覽表（附件三）

　　4、z新都電梯收費一覽表（附件四）

　　5、z新都20**年度收費情況表（附件五）

　　6、z新都公用鑰匙清單（附件六）

　　7、z新都資產(chǎn)（物品）移交清單（附件七）

　　8、z新都公建配套設(shè)施清單（附件八）

　　上述八個項目中第1、2、4、5、6、7、8項資料及對應(yīng)實物（資金），經(jīng)乙方查驗核對，完整存在，并由丙方根據(jù)物業(yè)管理合同規(guī)定的權(quán)限掌握使用。丙方對此予以認(rèn)可。上述第3項本體維修基金資料乙方已了解，相對應(yīng)的基金在市房管局基金中心保管。

　　三、乙方根據(jù)z新都《住宅小區(qū)公建設(shè)施配套完成情況通知單》對小區(qū)管理用房進(jìn)行了查驗核對，完整存在。

　　所有房屋本體質(zhì)量在國家規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)，甲方繼續(xù)負(fù)責(zé)，直到質(zhì)保期結(jié)束。

　　《住宅小區(qū)公建設(shè)施配套完成情況通知www.dewk.cn單》所載明的物業(yè)設(shè)施由丙方根據(jù)物業(yè)管理合同規(guī)定的權(quán)限掌握使用。丙方對此予以認(rèn)可。

　　四、甲方基于對z新都小區(qū)管理不斷完善的信心，出于對乙方工作支持的善意，同意額外完成下列事項，具體為：

　　1、甲方一次性支付××萬元給乙方用于開辦費用列支（含業(yè)委會辦公室裝潢、辦公用品的配置及東門崗更換）。

　　2、甲方將剩余地下5個停車位：036號、133號、134號、139號、140號贈予乙方。

　　3、甲方將中山路79-1號房屋贈與乙方，專用作業(yè)委會辦公室。

　　4、甲方將3幢負(fù)一層7號和3號庫儲藏室贈與乙方。

　　對甲方的上述舉動乙方在此表示感謝。

　　本協(xié)議一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，并報常州z房管局一份備案。

　　甲方：乙方：丙方：

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