Azz百貨有限責任公司招商合同樣本3
招商客戶：
商戶編碼：
合同編號：
簽約時間：
簽約地點：
經(jīng)營方式：□ 聯(lián)營□ 代銷□ 租賃
甲方：安徽Azz百貨有限責任公司
乙方：
為了促進生產(chǎn)，開拓商品流通渠道，穩(wěn)定市場，適應消費者對名、特、優(yōu)、新產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟效益，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)在平等互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正和互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議，共同遵守。
1、經(jīng)營場地及管理：
1.1、甲方提供經(jīng)營場地，具體位置在 樓 區(qū) ㎡，供乙方設(shè)置柜位，經(jīng)營本合同所定商品（服務(wù)）。
1.2、乙方進場前須對經(jīng)營場地進行必要的裝修，提供的裝修設(shè)計方案及陳列道具的樣式，須事先征得甲方的書面認可。并在進行裝潢之前到甲方負責工程、安保的相關(guān)人員辦理手續(xù)，乙方除自行承擔費用外應責成施工單位遵守甲方之監(jiān)督管理。
1.3、乙方需要委托甲方對其場地進行裝修的（含提供使用道具），雙方商定則按實際裝修費用及道具折舊費向乙方結(jié)算。
1.4、對于商場結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其它有關(guān)設(shè)施，如因乙方或其代理人，受雇傭人員之行為而造成甲方或商場其他使用者蒙受損失時，乙方應負責完全之賠償責任，乙方必須保證甲方將免于遭受損失、被訴、任何請求權(quán)。
2、經(jīng)營范圍
2.1、乙方所供商品類別及商品品牌如附表。
商品分類商品品牌
代碼分類名稱代碼商標名稱
2.2、乙方提供給甲方的銷售商品為：□獨家經(jīng)營□非獨家經(jīng)營
2.3、乙方根據(jù)其經(jīng)營范圍提供足夠的適銷對路的貨源，包括自產(chǎn)的以及從正當渠道進銷或授權(quán)代理的商品。
2.4、乙方首次供貨或供應新品要向甲方業(yè)務(wù)人員提供詳細的商品信息及報價單，并帶樣品，以便業(yè)務(wù)人員制作商品目錄。
3、商品質(zhì)量及管理
3.1、乙方提供的商品應符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》相關(guān)規(guī)定，乙方提供的商品要有質(zhì)量檢驗報告書，并允許甲方對商品質(zhì)量進行檢查，因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的一切損失、后果全部由乙方承擔，切實維護消費者的合法權(quán)益，保證甲方商業(yè)信譽。
3.2、乙方對其所供應之商品，必須為合法的商品名稱、商標、圖案、著作權(quán)、專利權(quán)并符合政府頒發(fā)的有關(guān)管理條例規(guī)定。
3.3、乙方銷售的商品項目以本合同附件表之規(guī)定為限，若有新增之商品項目須經(jīng)甲方書面同意后方可陳列銷售，一律采用甲方規(guī)定的統(tǒng)一價格標簽陳列銷售。
3.4、乙方柜臺的商品陳列要求美觀、醒目、豐富、齊全。
3.5、乙方存放于甲方場所的商品，由乙方自行保管，所有商品之撤離甲方商場必須經(jīng)甲方部門主管同意，開具出門證后經(jīng)警衛(wèi)人員查檢，依甲方指定的出入口出貨。
4、商場管理
4.1、乙方在商場內(nèi)從事各類經(jīng)營活動，必須遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，須遵守甲方規(guī)定之營業(yè)時間，除甲方另有規(guī)定之外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止營業(yè)。
4.2、甲方根據(jù)商場商品的整體布局，有權(quán)調(diào)整乙方經(jīng)營面積和位置，但必須預先通知乙方，協(xié)商解決。
4.3、乙方承擔其商品及財物在商場的一切風險，須對商品及財產(chǎn)自行投保并承擔其費用，如乙方未投保或保額不足，無論任何事件造成損失，乙方同意自行負責，與甲方無關(guān)。
4.4、乙方同意采用甲方的包裝用品，包括包裝紙、包裝袋、箱子、標簽等，并由甲方統(tǒng)一提供，費用由乙方承擔，如乙方確需個別的包裝用品須事前征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。
4.5、乙方專柜內(nèi)發(fā)生的水費、電費、煤氣費等費用由乙方自理，每月按實數(shù)以收費標準執(zhí)行；乙方同時承擔空調(diào)費，每月按實際發(fā)生額以實際使用面積均攤，并于次月5日前，一并以現(xiàn)金方式交付甲方財務(wù)部。
5、人員管理
5.1、乙方所派駐之營業(yè)員須持有工作證、健康證、身份證，并須事先經(jīng)甲方審核同意，經(jīng)過甲方統(tǒng)一培訓后方能上崗，并承擔培訓費。乙方營業(yè)員的工資、提成、獎金及勞保福利均由乙方承擔，由甲方統(tǒng)一發(fā)放。
5.2、乙方所派駐之營業(yè)員須按照甲方規(guī)定的時間上、下班以及穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服，佩戴識別證及承擔相應的費用。如乙方確需個別著裝要求，須事先征得甲方的書面同意，費用由乙方自行承擔。
5.3、若乙方派遣職員或培訓人員對專柜商品進行管理和對所派駐的營業(yè)員提供培訓，或為了促銷活動派遣有關(guān)人員，須事前與甲方協(xié)商確定派員人數(shù)及時間，派遣之人員須服從商場的有關(guān)規(guī)定。
6、結(jié)算方式及期限
6.1、銷售貨款由甲方統(tǒng)一收取，統(tǒng)一開具甲方發(fā)票，嚴禁乙方擅自收銀或截留銷售款，否則將視為違約，甲方有權(quán)予以處罰并終止本合同。當月銷售，次月結(jié)算。辦理結(jié)賬時間為每月15日至25日，帳貨無誤后，由乙方在次月15日后，憑符合稅法規(guī)定開具的增值稅專用發(fā)票結(jié)帳，如乙方不能出具增值稅專用發(fā)票，按應結(jié)算數(shù)代扣稅款。
6.2、乙方提供給甲方每年租金&
nbsp;萬元、由甲方統(tǒng)一收款的，甲方平均從每月貨款中進行扣除，不足部分由乙方現(xiàn)款補充。7、合同期限
雙方商定，合同期限自年 月 日至自年 月 日。
8、保證金：協(xié)議簽訂后，乙方提供元保證金，保證乙方按合同約定執(zhí)行，合作期間，如乙方違反合同任何一項內(nèi)容，或者乙方人員違反甲方管理制度，相關(guān)處罰均先在保證金中扣除；協(xié)議期滿，保證金自動轉(zhuǎn)為質(zhì)保金，"三包"期滿天，未使用的保證金一次性返還給甲方，協(xié)議期滿，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
9、安全管理
9.1、乙方須遵守安全、消防等方面的法律、法規(guī)，不得在商場樓面、樓梯間、防火通道等場所加裝設(shè)備、堆積貨物和放置危險物品，如違反規(guī)定，經(jīng)指出又不改正的，按違約處理；如因此造成火災及人身傷亡事故，乙方除賠償甲方及他人損失外，并承擔法律責任。
9.2乙方如需對柜位內(nèi)用電設(shè)備進行維護、增設(shè)或移動，須事先以書面形式報有關(guān)部門，經(jīng)批準后方可施工，其費用由乙方承擔。施工期間乙方應派員工，切實做到符合應用標準，完工后由甲方檢查并書面認可后方可正式營業(yè)。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自施工，甲方有權(quán)令其停工、拆除，并視破壞的程度要求乙方賠償損失。
9.3、乙方柜位內(nèi)的電器等設(shè)備如出現(xiàn)故障或不良情形時，乙方應立即通知甲方有關(guān)部門處理，不得自行修繕，否則造成事故由乙方負責。
10、違約責任
經(jīng)營期內(nèi)任何一方，違約均按我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理，并由違約方承擔違約責任與經(jīng)濟賠償。如乙方違反合同，甲方有權(quán)將保證金沒收作為違約金，并需賠償由此對甲方造成之損失。
11、合同的變更、解除和終止
11.1、遇有以下情況時，甲方有權(quán)變更、解除或終止本合同；
由于合同有效期內(nèi)，若未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意停止營業(yè)，違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同；
11.2、遇有以下情況時，甲乙任何一方可終止本合同；
11.2.1、一方有違約行為的；
11.2.2、一方出現(xiàn)破產(chǎn)、停業(yè)的，不能償還債務(wù)或解散時；
11.2.3、一方的資產(chǎn)或商品出現(xiàn)被扣押或被法院執(zhí)行導致無法繼續(xù)經(jīng)營時；
11.2.4、由于國家的政策原因而使本合同無法正常履行時。
12、本合同的任何附件及補充協(xié)議為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
13、其它約定：
甲方：乙方：
單位名稱：Azz百貨單位名稱：
地址：地址：
法定代表：法定代表：
總經(jīng)理：總經(jīng)理：
開戶行：開戶行：
賬號：賬號：
稅號：稅號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
郵政編碼：郵政編碼：
E-mail:E-mail:
簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日
附：Azz百貨有限責任公司杜絕商業(yè)賄賂協(xié)議
篇2：商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問合同
商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問合同
委托方：________(以下簡稱甲方)
地址：________
電話：________傳真：________
受托方：________(以下簡稱乙方)
地址：________
電話：________傳真：________
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方全程商業(yè)顧問、招商中國項目(暫定名，下同，可簡稱為該項目)一事，達成本合同。
1、雙方共識：
(1)、甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的整體招商及該項目商業(yè)經(jīng)營管理的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業(yè)務(wù)的機構(gòu)，其資格真實可信(執(zhí)照編號為：________)。
(2)、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)顧問、招商顧問等服務(wù)。
2、合同標的：________項目。該項目批準用地規(guī)模為____平方米，折合____畝；規(guī)劃建筑面積為____平方米；土地使用權(quán)證號為____號。
3、委托事項：甲方茲將其投資于________項目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商及商業(yè)顧問。
4、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項目商業(yè)用房開業(yè)并正常運營八個月為止。
5、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：
(1)、對該項目周邊的商業(yè)情況和消費水平、消費能力進行現(xiàn)場勘察和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定；
(2)、對該項目將要建造的建筑設(shè)計、實際施工進行顧問、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配；
(3)、對該項目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定招商方案，并具體實施；
(4)、對該項目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定經(jīng)營管理方案，并負責培訓從業(yè)人員以及協(xié)助甲方組建商業(yè)經(jīng)營管理公司；
(5)、為甲方提供一份以該項目為藍本，適用于大多數(shù)商業(yè)房地產(chǎn)項目運營管理的標準行業(yè)運營手冊，以支持甲方未來可能參與或主持的商業(yè)房地產(chǎn)項目提供指南。
6、工作流程：
(1)、乙方自本合同簽訂之日起，即就該項目的招商、商業(yè)顧問成立項目組展開作業(yè)。
(2)、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項目招商和商業(yè)顧問方案，并在提交方案時對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。
(3)、乙方在對甲方負責的總原則下，全權(quán)開展招商及商業(yè)顧問工作。
(4)、具體工作流程：
A、商業(yè)方案、建筑設(shè)計、建筑施工的顧問和監(jiān)督：由甲方確定設(shè)計方，并設(shè)立設(shè)計委托合同，甲方直接向設(shè)計方支付相關(guān)費用。乙方負責在整個設(shè)計過程中，審核、優(yōu)化設(shè)計具體方案，對相關(guān)布局、客流規(guī)劃、服務(wù)設(shè)施等作具體整改意見，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。由甲方確定建筑方，并設(shè)立建筑委托合同，甲方直接向建筑方支付相關(guān)費用。乙方負責在整個建筑施工過程中，按施工進度表進行階段審核，提供材料選擇建議，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。
B、商業(yè)中心的招商、招租方案制定及招商執(zhí)行：在該項目工程開工后，即進入此階段。甲方負責設(shè)立固定招商辦公場所，并成立該項目的具體營運實體。乙方負責對該項目作細分計劃，并設(shè)立招商，招租的具體價格策略，派駐專業(yè)招商人員進駐現(xiàn)場，開展具體品牌招商工作。
C、開業(yè)準備：在建筑物地面以上部分完成70%，即進入此階段。甲方負責獲得購物中心業(yè)務(wù)相關(guān)的所有許可證書。乙方負責以下內(nèi)容：
1)、運營手冊的編制、制作；
2)、協(xié)助甲方進行經(jīng)營管理公司人員的招聘、培訓；
3)、協(xié)助甲方進行購物中心維護、設(shè)備系統(tǒng)設(shè)立；
4)、協(xié)助甲方進行購物中心財務(wù)系統(tǒng)設(shè)立、稅務(wù)顧問、培訓；
至此，乙方應保證商業(yè)中心的自身管理實體，已具充分能力獨立管理、運作。
D、試營業(yè)、開張及開業(yè)后的日常管理：設(shè)定的正式開業(yè)日期前60天，即進入此階段。甲方負責對該項目購物中心的日常管理。乙方負責對上述三個階段的績效進行總結(jié)，并向甲方提供總結(jié)報告，并協(xié)助甲方進行購物中心的日常管理，提出修正意見。
7、服務(wù)內(nèi)容：指乙方服務(wù)甲方：
(1)、商業(yè)模式及建筑設(shè)計
A、市場調(diào)查
1)、消費力
2)、商品結(jié)構(gòu)
3)、競爭對手
4)、當?shù)匦袠I(yè)慣例
B、設(shè)計委托書
1)、設(shè)備、器材
2)、通道、公共區(qū)間設(shè)施
3)、廣告、展覽位
4)、庫房、辦公
C、實施設(shè)計和調(diào)整
(2)、運營手冊及管理架構(gòu)
A、合同體系
1)、自營部分
采購框架合同，采購條件
代銷合同
供應商文件管理
批發(fā)標準格式合同
2)、租賃、物業(yè)部分
租賃合同
委托物業(yè)服務(wù)合同
1. 餐飲類
2. 商鋪類
安全保障手冊
3)、扣率部分
合同
服務(wù)規(guī)范承諾
4)、內(nèi)部部分
人事：勞動合同、員工手冊
跨執(zhí)照合作合同
與地主方關(guān)系合同
管理執(zhí)行委員會合同
財務(wù)體系(按執(zhí)照個體劃分)
人事結(jié)構(gòu)、招聘計劃和培訓
臨時結(jié)構(gòu)
長期結(jié)構(gòu)
管理運營手冊
各級管理職責
運營總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)
采購經(jīng)理、物流經(jīng)理、工程經(jīng)理、保安經(jīng)理
樓層經(jīng)理、市場發(fā)展經(jīng)理、財務(wù)部門經(jīng)理
主管級
高級員工
員工
作業(yè)指導書
庫存管理
收貨
倉儲
損耗
盤點
調(diào)整
收銀管理
應收
銀行往來
備用金
折扣
人事、培訓管理
招聘
福利、工資
培訓
員工手冊
勞動團體
保安管理
警報、監(jiān)控系統(tǒng)功能
應急手冊
保險手冊
工程、維修管理(不同功能區(qū)域)
市場、開發(fā)、客戶服務(wù)管理
價格體系管理
單證設(shè)計
報表體系
(3)、招商執(zhí)行
A、配合商業(yè)中心標志和適用版式
B、配合意向書、宣傳冊
C、招商會
D、招商執(zhí)行
E、招商價格、招商周期
8、委托費用：
(1)、商業(yè)顧問委托費用：
A、甲方委托乙方進行該項目商業(yè)顧問的費用為人民幣____元整(小寫：____元RMB)。
B、服務(wù)費用結(jié)算辦法：
本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣____萬元整(小寫：____元RMB)；
該項目開工后的五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣____萬元整(小寫：____元RMB)；
該項目開業(yè)后的五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣____萬元整(小寫：____元RMB)；
該項目開業(yè)八個月后的五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣____萬元整
(小寫：____元RMB)。
(2)、招商委托費用：
A、甲方委托乙方進行該項目招商的費用按該項目____計提。
B、服務(wù)費用結(jié)算辦法：
1)、招商的費用結(jié)算前提為達到招商業(yè)績考核的標準。
2)、招商的費用按以下四個時間節(jié)點分別結(jié)算：
該項目商業(yè)用房在3個月內(nèi)取得30%成功招商率后五個工作日內(nèi)；
該項目商業(yè)用房在6個月內(nèi)取得60%成功招商率后五個工作日內(nèi)；
該項目商業(yè)用房在9個月內(nèi)取得90%成功招商率后五個工作日內(nèi)；
本合同約定的委托期限到期后五個工作日內(nèi)。
3)、雙方協(xié)商一致，該項目單戶成功招商的定義為：
9、雙方權(quán)利和義務(wù)：
(1)、甲方權(quán)利和義務(wù)：
1)、甲方權(quán)利：
A、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進行磋商，確定其方案并得到法定機關(guān)的批準后實施；
B、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進入甲方帳戶，招商定金由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù)；
C、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；
D、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；
E、有權(quán)隨時檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果的優(yōu)劣對乙方進行獎勵或懲罰，獎懲數(shù)額和辦法由甲方根據(jù)乙方工作業(yè)績情況決定。
2)、甲方義務(wù)：
A、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件；
B、承擔該項目的廣告宣傳費用，并提供乙方固定的辦公場所，承擔相應辦公費用；
C、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人為：；
D、根據(jù)本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。
(2)、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1)、乙方權(quán)利：
A、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用；
B、每周與甲方召開工作例會，專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。
2)、乙方義務(wù)：
A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問；
B、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施；
C、負責該項目招商過程中的各項日常管理工作；
D、承擔該項目乙方派駐人員的工資、獎金、福利、住宿等相關(guān)費用；
E、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項目相關(guān)合同；
F、未經(jīng)甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任；
G、對所涉及甲方商業(yè)機密予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài)；
H、未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟指標。
10、稅金：甲、乙雙方因該項目而產(chǎn)生的稅金及其他費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔。
11、違約責任：
(1)、本合同簽訂后，雙方應認真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應向守約方支付違約金人民幣____元整(小寫：_____元)。
(2)、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整(小寫：______元)。
12、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會申請仲裁。
13、本合同的法律效力：
(1)、本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
(2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。
(3)、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
14、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。
甲方：________乙方：________
代表人：________代表人：________
日期：________日期：________
簽于：________簽于：________
篇3：全程營銷招商代理合同
全程營銷招商代理合同
委托方：_______(以下簡稱甲方)
代理方：_______(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售代辦"_______"項目招商的有關(guān)事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。
一、甲方正式委托乙方為甲方"_______"項目的全程營銷代理商及招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項目的全程營銷及招商代理事務(wù)。
二、項目概況
2.1 項目名稱：_______
2.2 項目位置：_______
2.3 委托代理內(nèi)容：商務(wù)寫字間
2.4 銷售面積以______市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處核定的預售面積為準，銷售價格以乙方呈報甲方審批通過后的銷售均價為準。
2.5可售面積以合同附件一的約定為準。
三、委托代理事務(wù)及期限
3.1 代理事務(wù)："______"項目的商務(wù)寫字間的銷售、宣傳推廣及招商。
3.2 代理期限：本合同簽定之日起至雙方認可的項目封盤清算日或雙方合同終止時止。商務(wù)寫字間部分的銷售期限為10個月，招商期限為12個月。商務(wù)寫字間部分銷售從20___年1月1日起10個月完成保底銷售任務(wù)的90%，；商務(wù)寫字間招商從20___年3月1日起12個月完成招商任務(wù)的60%。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1 保證"___"項目銷售宣傳、招商宣傳必需的資金供給。
4.2 在本合同生效后7日內(nèi)向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異)，并對因為有關(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對該項目開發(fā)過程和進度的后果負責。
4.3 負責辦理本項目的《商品房預售許可證》及銀行按揭手續(xù)，并完成商品房在相關(guān)政府職能部門登記備案的各項手續(xù)。
4.4 按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房；保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所約定的質(zhì)量標準；保證按該項目銷售合同所約定的時間為購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，以維護甲、乙雙方共同的信譽及利益。
4.5 負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金，收取房款，當日要完成的工作應當日結(jié)清。
4.6 負擔現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內(nèi)各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設(shè)及裝修裝飾標準雙方另行約定。
4.7 負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊)，財務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。
4.8 甲方保證其各部門應為乙方的銷售工作提供無條件協(xié)助和支持。
4.9 按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。
4.10 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權(quán)。
4.11 從本合同簽定之日起5日內(nèi)甲方預先支付乙方5萬元作為乙方前期商務(wù)寫字間及商場招租市場調(diào)研及銷售策劃報告費用，在乙方提取代理費時，此項費用在乙方代理費中扣除。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項目營銷、推廣及銷售的各種工作。
5.2 利用自身綜合優(yōu)勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定商務(wù)寫字間銷售及招商計劃，并完成相關(guān)工作。
5.3 進行銷售代理，委派本埠及外埠銷售人員，并負擔其工資、獎金。
5.4 統(tǒng)一管理銷售現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員，并負責維持現(xiàn)場秩序，使之有利于銷售工作的推進。
5.5 按本合同的約定向甲方收取銷售代理費，并由乙方自行申報交納相關(guān)稅費。
5.6 對該項目的規(guī)劃方案及銷售價格，有權(quán)根據(jù)市場情況對部分設(shè)計作出調(diào)整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。
5.7 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務(wù)不變。
5.8 在本合同生效后7日內(nèi)向甲方提供真實的、合法的房地產(chǎn)策劃、銷售代理中介機構(gòu)資格證明。
5.9 自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。
六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開展工作。
七、關(guān)于營銷推廣
7.1 在本合同甲方委托的范圍內(nèi)，由乙方全權(quán)獨家負責"廣場"項目的營銷及招商推廣工作。
7.2 乙方提出的該項目的營銷推廣方案中，推廣方案及預算需報甲方審批，推廣的具體實施方案或稿件甲方需在收到文案或稿件48小時內(nèi)作出確認與否的表示并返回給乙方，甲方表示由乙方自主執(zhí)行；方案交第三方執(zhí)行的由乙方協(xié)助甲方監(jiān)督執(zhí)行力度及效果。甲方應充分尊重乙方意見，若甲方在收到文案或稿件48小時內(nèi)未做確認，則視為同意乙方方案。
7.3 "___廣場"項目的銷售推廣費用的使用范圍包括：廣告費用(報紙、電視、廣播、路牌、燈箱、公交車廣告等媒介廣告的制作發(fā)布、新聞炒作、網(wǎng)站建設(shè))以及其他費用(各類參展與布置、各階段專題促銷活動的費用、售樓部現(xiàn)場展示掛件、售樓資料制作、外埠銷售的差旅費用等)。
7.4 廣告費用由甲方承擔。
7.5本項目的廣告推廣費用按可售物業(yè)銷售總額的2.5%進行預算，預計金額為______萬元。若乙方策略得當，使廣告實際投放有所節(jié)約而低于預算金額的，甲方將節(jié)約部分的50%獎勵給乙方。
八、關(guān)于銷售代理
8.1 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)獨家負責"______廣場"項目的銷售工作。
8.2 甲乙雙方約定項目銷售采用保底溢價銷售形式，保底銷售均價為______元/平方米，保底銷售額為。
8.3關(guān)于銷售代理傭金：
8.3.1 銷售代理傭金=保底銷售代理傭金+溢價銷售代理傭金
8.3.2代理期限內(nèi)乙方保底銷售代理傭金按當月實際總銷售額的2.2%計提。
8.3.3 銷售代理傭金按月計提并逐月支付。
8.3.4銷售代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應在每月的前10日內(nèi)前根據(jù)乙方當月銷售額計提乙方銷售代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方銷售工作的保證金，此保證金在乙方完成各階段銷售任務(wù)后的10日內(nèi)由甲方一次性支付乙方.
8.3.5甲方計提代理傭金的條件為：購房客戶已簽訂正式購房合同且已付清合同約定的首付款項為準。
8.3.6一次性、分期付款的其他形式的優(yōu)惠價款，應按實際成交價格計算銷售業(yè)績，其有關(guān)合同的銷售代理傭金按本合同約定的方式計提。
8.3.7銷售任務(wù)完成后，甲方按實際合同總額與保底銷售總額差額的20%結(jié)算溢價銷售代理傭金。
8.4項目銷售合同及前期物業(yè)管理合同由乙方所委派的銷售人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章及物業(yè)管理專用章后方可生效。
8.5銷售進度安排：
8.5.1 20___年1月至20___年2月為項目開盤銷售準備期；
8.5.2 20___年3月至20___年5月為第一階段銷售，完成可銷售物業(yè)產(chǎn)值的30%；
8.5.3 20___年6月至20___年8月為第二階段銷售，完成可銷售物業(yè)產(chǎn)值的30%；
8.5.4 20___年9月至20___年11月為第三階段銷售，完成可銷售物業(yè)產(chǎn)值的30%；
8.6乙方接受甲方的業(yè)績考核，每一考核期為3個月，連續(xù)2個考核期未完成對應任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方剩余30%代理傭金不予退還。
九、關(guān)于招商代理：
9.1 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負責"______廣場"項目商務(wù)寫字間部分的招商工作。
9.2 招商推廣費按預計實現(xiàn)租賃總額的2%計算，由乙方提交方案，甲方批準后由乙方執(zhí)行，方案交第三方執(zhí)行的，乙方協(xié)助甲方監(jiān)督執(zhí)行力度及效果，執(zhí)行費用由甲方支付。
9.3 關(guān)于招商代理傭金：
9.3.1 招商代理傭金按完成招商合同第一年租金的20%提取(優(yōu)惠時間除外，招商租金以雙方確定的月租金價格為準)。
9.3.2 招商代理傭金按月逐月支付。
9.3.3 招商代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應在每月的前10日內(nèi)根據(jù)乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi)由甲方一次性支付乙方。
9.3.4 招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定租賃合同并支付租賃定金款項為準。
9.4 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。
十、關(guān)于退房的處理：
10.1 如因甲方原因(工程質(zhì)量、工期、手續(xù)、特殊關(guān)系無理由退房)造成退房的銷售合同，乙方仍視為該合同成立并按約定及比率計提銷售代理費。
10.2 如因客戶原因(如沒有能力繼續(xù)支付房款等)造成退房的銷售合同，應按規(guī)定收取客戶違約金或者沒收購房定金，此違約金或定金由甲、乙雙方各享有50%，乙方不再提取該筆合同的銷售代理費。
10.3 如因乙方原因(如超出銷售授權(quán)范圍)造成退房的銷售合同，則乙方應退還該合同已提取的代理費。
十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經(jīng)營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。
十三、違約責任
13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。
13.2
13.3 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的銷售代理費及相關(guān)費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權(quán)通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項，并有權(quán)單方解除合同。
13.4 如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取購房預訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
13.5 若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。
14.1 每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件)。
14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。
十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：
15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。
15.2 可通過合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街付ǖ牡刂粪]寄函件方案等文本。
15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。
十六、在合同執(zhí)行過程中，甲方同意乙方使用"全程營銷：【雅儀顧問機構(gòu)】成都雅斕營銷"、"視覺表現(xiàn)：【雅儀顧問機構(gòu)】成都雅儀廣告"等名義。
十七、雙方合作期間，如遇國家或當?shù)卣卮笳?/a>調(diào)整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。
十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過訴訟解決。
二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
二十一、合同終止：
22.1 本合同所約定的事項全部實現(xiàn)。
22.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實際情況，向?qū)Ψ阶肪控熑危筚r償：
22.2.1 有欺騙行為時；
22.2.2 有違反國家法律法規(guī)行為時；
22.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權(quán)利，除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。
二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
委托方(甲方)：_________
地址：_________
電話：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系人：_________
傳真：_________
___年___月___日
代理方(乙方)：_________
地址：_________
電話：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系人：_________
傳真：_________
___年___月___日