某項(xiàng)目園林綠化工程質(zhì)量保修書(shū)

　　甲方（全稱(chēng)）：

　　乙方（全稱(chēng)）：

　　為保證工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由此維修造成甲方和業(yè)主的全部損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　二、質(zhì)量保修期

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起，保修期限為：貳年。

　　三、質(zhì)量保修責(zé)任

　　1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到保修通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。

　　2、乙方未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的15％)可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除（不需要乙方書(shū)面確認(rèn)），但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。

　　3、綠化種植工程在保修期內(nèi)應(yīng)達(dá)到2級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡，應(yīng)在種植季節(jié)按原設(shè)計(jì)品種、規(guī)格更換，質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。

　　5、保修期內(nèi)因乙方工程質(zhì)量而保修的，相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計(jì)算，時(shí)間順延。

　　四、質(zhì)量保修金的支付

　　工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 [填比例，不小于5%]

　　本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金額為￥： [] 元(人民幣大寫(xiě)：[])。質(zhì)量保修金銀行利率 不計(jì) 。

　　五、質(zhì)量保修金的返還

　　如保管期間工程無(wú)重大質(zhì)量缺陷或者乙方已經(jīng)完好地履行了各項(xiàng)保修義務(wù)，則分兩次退還：保修一年后退還[填比例，但不超過(guò)保修金總額的60%]；剩余的質(zhì)量保修金在二年保修期滿(mǎn)后結(jié)清。（每次支付時(shí)扣除相應(yīng)時(shí)段我公司墊付應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用）。

　　本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：

　　年月日　　　　　　　　　 年月日

篇2：工程質(zhì)量保修書(shū)范本

　　房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)(示范文本)

　　發(fā)包人(全稱(chēng)):_______________

　　承包人(全稱(chēng)):_______________

　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)_________(工程全稱(chēng))簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。

　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:

　　__________________________

　　__________________________

　　__________________________。

　　二、質(zhì)量保修期

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:

　　⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

　　⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)___年;

　　⒊裝修工程為_(kāi)___年;

　　⒋電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)___年;

　　⒌供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)___個(gè)采暖期、供冷期;

　　⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)___年;

　　⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下:

　　___________________________

　　___________________________

　　___________________________。

　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　三、質(zhì)量保修責(zé)任

　　⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,www.dewk.cn發(fā)包人可以委托他人修理。

　　⒉發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

　　⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。

　　⒋質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

　　四、保修費(fèi)用

　　保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):

　　___________________________

　　___________________________

　　___________________________。

　　本工程質(zhì)量保修書(shū),由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿(mǎn)。

　　發(fā)包人(公章): 承包人(公章):

　　法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

　　年 月 日 年 月 日

篇3：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程質(zhì)量保修書(shū)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程質(zhì)量保修書(shū)

　　甲方：南京二三四房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　乙方：

　　為保證本工程在使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。

　　一、免費(fèi)保修期限：

　　本工程系統(tǒng)試運(yùn)行周期為叁個(gè)月，系統(tǒng)試運(yùn)行正常后進(jìn)入工程質(zhì)保期，免費(fèi)質(zhì)保期時(shí)間為二年;甲方在工程驗(yàn)收并正常運(yùn)行滿(mǎn)二年，15日內(nèi)向乙方付清工程尾款(工程質(zhì)保金)。

　　二、保修范圍：

　　本補(bǔ)充合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問(wèn)題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。

　　由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題造成甲方的全部直接和間接損失，由乙方無(wú)條件承擔(dān)。

　　三、保修實(shí)施：

　　工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給南京二三四物業(yè)管理公司，保修款由南京二三四物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保管。南京二三四物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向南京二三四物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和南京二三四物業(yè)管理公司進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。

　　四、保修的時(shí)間性：

　　1、系統(tǒng)出現(xiàn)故障影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)判斷故障原因，如現(xiàn)場(chǎng)能完成維修的項(xiàng)目于6小時(shí)內(nèi)完成維修，不能完成的，說(shuō)明原因并提交完成方案及時(shí)間，由物業(yè)公司或業(yè)主確認(rèn)。

　　2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

　　3、其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。

　　4、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和南京二三四物業(yè)管理公司驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題。

　　5、違反以上規(guī)定，視為乙方同意由南京二三四物業(yè)管理公司處理，南京二三四物業(yè)管理公司委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和南京二三四物業(yè)管理公司簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(南京二三四物業(yè)管理公司將處理情況知會(huì)乙方)，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用(另計(jì)取20%的管理費(fèi))從乙方保修款中扣除。

　　6、乙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到南京二三四物業(yè)管理公司通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與南京二三四物業(yè)管理公司及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由南京二三四物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。

　　五、維修質(zhì)量的保障措施：

　　1、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)南京二三四物業(yè)管理公司人員驗(yàn)收簽字認(rèn)可。

　　2、維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給甲方造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　3、如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用(另計(jì)取20%的管理費(fèi))和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　a：接到南京二三四物業(yè)管理公司返修通知(口頭或書(shū)面)后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題;

　　b：超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng);

　　c：超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向南京二三四物業(yè)管理公司報(bào)告;

　　d：對(duì)同一位置或同一設(shè)備經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題;

　　4、因乙方責(zé)任造成返www.dewk.cn修、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在2000元以下的，按照3倍計(jì)算：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在 2000元以上的，按照 2倍計(jì)算。

　　5、按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由南京二三四物業(yè)管理公司書(shū)面知會(huì)乙方，無(wú)需征得乙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可直接從乙方保修款中扣除。

　　六、乙方維修安排：

　　1、在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派一名全權(quán)代表專(zhuān)職處理本工程的維修工作;如南京二三四物業(yè)管理公司認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。

　　2、乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理)：

　　a)通訊地址：

　　b)電話(huà)/手機(jī)：

　　C)傳真：

　　3、以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書(shū)面知會(huì)南京二三四物業(yè)管理公司，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。

　　4、每次報(bào)修，無(wú)論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。

　　5、維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從南京二三四物業(yè)管理公司的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500元。

　　七、保修款：

　　1、從乙方工程結(jié)算款中截留3%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后(需物業(yè)公司簽字認(rèn)可)，保修款在保修時(shí)間滿(mǎn)二年時(shí)結(jié)算，甲方在保修延長(zhǎng)期滿(mǎn)后二十天內(nèi)將余款(扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額)全額一次性支付給乙方。

　　2、若南京二三四物業(yè)管理公司墊付

　　維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。

　　八、其他：

　　1、乙方同意在免費(fèi)保修期滿(mǎn)后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。

　　2、本保修書(shū)：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　本保修書(shū)于： 年 月 日簽署