商鋪工程改造租金優(yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議書(小食店)

　　甲方：zz商業(yè)管理有限公司

　　乙方：韓國z炸雞

　　乙方租賃甲方z購物中心M-047號商鋪，雙方于20**年6月21日簽訂了上述商鋪《商鋪?zhàn)赓U合同》，現(xiàn)就乙方向甲方申請費(fèi)用減扶持及廚房排煙管改造工程，雙方簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：

　　一、租金遞增延后按下表執(zhí)行：

　　租金標(biāo)準(zhǔn)（元）日期

　　45.0020**.10.01-20**.09.30

　　47.7020**.10.01-20**.09.30

　　50.5620**.10.01-20**.09.30

　　53.5920**.10.01-20**.05.31

　　二、20**年3月1日至20**年4月30日減免租金共計(jì)6000元（在乙方應(yīng)繳交但實(shí)際未繳交的租金中減免）。

　　三、乙方租賃的商鋪廚房排煙管道為乙方所聘請施工單位安裝，相關(guān)施工方案沒有遞交甲方審批，該排煙管道走向改造費(fèi)用原則上應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，但本著雙方友好合作、甲方扶持乙方經(jīng)營的原則，由乙方聘請?jiān)撆艧煿茉┕挝贿M(jìn)行改造施工，甲方承擔(dān)改造施工總費(fèi)用中的9010元（在乙方應(yīng)繳交但實(shí)際未繳交的租金中減免），改造施工完成后，屬于公共排煙管道系統(tǒng)以外的鋪內(nèi)排煙系統(tǒng)相關(guān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　四、租賃費(fèi)用繳交時(shí)間：按租賃合同約定時(shí)間繳交，即須于每月5日前繳交。

　　五、乙方須按本協(xié)議約定繳交相關(guān)租賃費(fèi)用，不得以任何無理要求（包括但不限于以購物中心商鋪裝修、業(yè)態(tài)調(diào)整施工等情況影響其營業(yè)為理由），減少或停止支付約定的相關(guān)租賃費(fèi)用。如乙方不能按本協(xié)議條款約定繳交費(fèi)用，則本協(xié)議中甲方給予乙方的條款一的租賃費(fèi)用優(yōu)惠支持作廢，改按商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)約定條款執(zhí)行。

　　六、若乙方不按本協(xié)議約定繳交費(fèi)用，甲方將按租賃合同的約定追究乙方違約責(zé)任，包括計(jì)收違約滯納金，逾期5天不繳交費(fèi)用的，停止供應(yīng)水、電、空調(diào)或停止使用其他設(shè)施的措施（不另通知），有權(quán)單方面解除租賃合同以及收回商鋪；因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)，包括由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　七、本協(xié)議作為商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充協(xié)議書，與商鋪?zhàn)赓U合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與商鋪?zhàn)赓U合同有沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，商鋪?zhàn)赓U合同其他約定仍然有效。

　　八、甲乙雙方在履行商鋪?zhàn)赓U合同及本補(bǔ)充協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，均應(yīng)提交z仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　九、本補(bǔ)充協(xié)議書壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。

　　十、本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

　　日期：年月日日期：年月日

篇2：商業(yè)街租戶清繳欠付租金協(xié)議書

　　商業(yè)街租戶清繳欠付租金協(xié)議書

　　甲方：東莞市**實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

　　乙方：***，是東莞市****飲食店及**市**區(qū)**烤肉店業(yè)主。

　　乙方于年月日與甲方簽訂《》，約定：乙方向甲方交付租賃保證金104000元，承租甲方**步行街號商鋪用于經(jīng)營東莞市**烤肉飲食店，月租金為zzzz元，每月租金應(yīng)在當(dāng)月z日前交付給甲方；租期為自z年z月z日起z年；如租賃期內(nèi)乙方中途退租或有其他重大違約行為，則租賃保證金作為違約金，賠償給甲方所有。乙方依約承租后，拖欠至zz年zz月止的租金26萬元，現(xiàn)又要求中途退租。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方清償租金等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

　　1.乙方拖欠租金26萬元，乙方于簽訂本協(xié)議時(shí)交付3萬元，于20**年元月至6月每月5日前付2萬元，即于20**年6月5日前共向甲方償付租金15萬元。

　　2.甲方同意，若乙方依上述第一條規(guī)定的期限按時(shí)償付租金15萬元，且全面履行本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)，則甲方同意將乙方交付的租賃保證金104000元抵扣乙方應(yīng)償付的租金，并優(yōu)惠租金6000元，即乙方清償上述15萬元后即視為租金全部清償完畢。

　　3.如乙方有任一期未按時(shí)支付，則甲方有權(quán)要求乙方提前一次性支付全部欠款，并取消上述租金優(yōu)惠和租賃保證金抵扣租金的許可，依原租賃合同追究乙方違約責(zé)任。

　　4.乙方以其位于**市**區(qū)**路**賓館首層112號鋪的**市**區(qū)**烤肉店的資產(chǎn)為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。

　　5.在20**年元月7日之前，乙方須保證準(zhǔn)時(shí)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間開門營業(yè)，并保證毗連的**路通道的正常暢通，并同時(shí)將該通道的鑰匙復(fù)制一套，在雙方共同監(jiān)督下封存，交由甲方保管。若乙方在20**年元月7日未準(zhǔn)時(shí)交還商鋪，或在20**年元月7日之前，乙方不遵守步行街現(xiàn)行統(tǒng)一的營業(yè)時(shí)間開門營業(yè)，則甲方可自行啟封打開甲方的新**路通道，而不負(fù)責(zé)因此而產(chǎn)生的任何后果。此封在20**年元月8日即自動失效。

　　6.乙方須在20**年元月7日交還商鋪的全部鑰匙，并繳清所有的水、電費(fèi)，退鋪撤場。按原合同要求，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補(bǔ)償。

　　7.本協(xié)議由乙方及其東莞市****烤肉飲食店及**市**區(qū)**烤肉店共同保證履行。本協(xié)議與原租賃合同具有同等效力，協(xié)議履行地、管轄地為東莞**。

　　甲方：東莞市**實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

　　代表人：

　　乙方:

　　東莞市****烤肉飲食店**市**區(qū)**烤肉店

　　200年月日

篇3：商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議書

　　商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議書

　　甲方：zz商業(yè)管理有限公司

　　乙方：（M層餐飲及植物館、戈樂迪）

　　乙方租賃甲方z購物中心__層__號商鋪，雙方于___年__月___日簽訂了上述商鋪《商鋪?zhàn)赓U合同》，現(xiàn)由于乙方經(jīng)營有困難，向甲方申請扶持，甲方秉著扶持乙方經(jīng)營的原則，同意作出優(yōu)惠，雙方簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：

　　一、租賃費(fèi)用優(yōu)惠支持如下：

　　1、20**年3月1日至20**年4月30日期間租賃費(fèi)用按商鋪建筑面積每月每平方米35元計(jì)收（管理費(fèi)與租金各占50%），合計(jì)每月應(yīng)繳租賃費(fèi)用_____元，水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生及合同約定計(jì)收；

　　2、20**年5月1日至20**年9月30日期間租賃費(fèi)用按商鋪建筑面積每月每平方米45元計(jì)收（管理費(fèi)與租金各占50%），合計(jì)每月應(yīng)繳租賃費(fèi)用_____元，水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生及合同約定計(jì)收；

　　3、20**年10月1日起乙方須按商鋪?zhàn)赓U合同約定款項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間向甲方正常繳交費(fèi)用（包括租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)、水電費(fèi)等約定費(fèi)用）。

　　二、租賃費(fèi)用繳交時(shí)間：按租賃合同約定時(shí)間繳交，即須于每月5日前繳交。

　　三、乙方須按本協(xié)議約定繳交相關(guān)租賃費(fèi)用，不得以任何無理要求（包括但不限于以購物中心商鋪裝修、業(yè)態(tài)調(diào)整施工等情況影響其營業(yè)為理由），減少或停止支付約定的相關(guān)租賃費(fèi)用。如乙方不能按本協(xié)議條款約定繳交費(fèi)用，則本協(xié)議中甲方給予乙方的條款一的租賃費(fèi)用優(yōu)惠支持作廢，改按商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)約定條款執(zhí)行。

　　四、若乙方不按本協(xié)議約定繳交費(fèi)用，甲方將按租賃合同的約定追究乙方違約責(zé)任，包括計(jì)收違約滯納金，逾期5天不繳交費(fèi)用的，停止供應(yīng)水、電、空調(diào)或停止使用其他設(shè)施的措施（不另通知），有權(quán)單方面解除租賃合同以及收回商鋪；因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)，包括由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　五、本協(xié)議作為商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充協(xié)議書，與商鋪?zhàn)赓U合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與商鋪?zhàn)赓U合同有沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，商鋪?zhàn)赓U合同其他約定仍然有效。

　　六、甲乙雙方在履行商鋪?zhàn)赓U合同及本補(bǔ)充協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，均應(yīng)提交z仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　七、本補(bǔ)充協(xié)議書壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。

　　八、本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________

　　法定代表人：_____________法定代表人：___________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：___________

　　委托代理人（簽章）：_______委托代理人（簽章）：________

　　日期：____年____月___日日期：_____年____月___日