新房地產(chǎn)代理銷售合同
甲方：_______乙方：______
法定代表人：______法定代表人：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照：______
銀行帳號(hào)：______銀行帳號(hào)：______
由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的______，位于______，計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)___棟，計(jì)___戶，總建筑面積約______萬(wàn)平米(以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn))。經(jīng)商談，乙方作為此項(xiàng)目的銷售總代理，住宅標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)______/平方米、躍層均價(jià)______/平方米、商業(yè)用房均價(jià)______/平方米。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方獨(dú)家代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的______，達(dá)成以下合同條款，望雙方共同遵守：
一、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
1.提供裝修全新的售樓部、辦公家具、沙盤、水電、電話、空調(diào)、計(jì)算機(jī)(聯(lián)網(wǎng))等。
2.提供該項(xiàng)目的有關(guān)土地、規(guī)劃、房屋銷售證書(shū)等全套的合法售樓文件。同時(shí)提供住宅不低于 成年按揭，商業(yè)用房不低于成年按揭，并與貸款銀行簽訂相關(guān)合同。
3.負(fù)責(zé)與政府各相關(guān)部門的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，辦理貸款和房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。
4.負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作，專人跟班收款。
5.對(duì)乙方策劃、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布的各類廣告作合法性審查。提供書(shū)面的宣傳范圍給乙方。
6.提供夜間值班保安人員一名。
7.甲方負(fù)責(zé)起草決定銷售合同的有關(guān)內(nèi)容，并負(fù)責(zé)合同內(nèi)容的保密工作。
8.提供關(guān)于代理銷售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、地形圖、規(guī)劃平面圖、戶型圖、室內(nèi)設(shè)備、外立面裝飾標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、水、電配置、樓層高度、面積。本資料作為合同附件與本合同一并保存，同時(shí)與本合同具有同等的法律效力。合同履行過(guò)程中，上述情況發(fā)生變化，甲乙雙方需針對(duì)合同相關(guān)條款做出修改和調(diào)整，另立補(bǔ)充協(xié)議。
9.房屋交付時(shí)，甲方所提供的材料不符合與客戶購(gòu)買房產(chǎn)的實(shí)際情況或因房屋質(zhì)量問(wèn)題所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
10.甲方提供代理銷售項(xiàng)目所需的票據(jù)、訂房合同、銷售合同。
11.甲方為此項(xiàng)目提供指定負(fù)責(zé)人，并出具委托書(shū)。對(duì)乙方提供的主要稿件及方案兩日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。普通稿件需在一日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。此負(fù)責(zé)人對(duì)此合同項(xiàng)下的所有內(nèi)容所作的意思表示均視為甲方的意圖。
12.為維護(hù)甲方利益，有效督促銷售人員回款速度，甲方每月出具一份資金到帳證明。
13.甲方正式委托乙方為_(kāi)_____項(xiàng)目銷售的獨(dú)家代理銷售機(jī)構(gòu)的委托書(shū)。
二、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
1.負(fù)責(zé)策劃、設(shè)計(jì)、制作發(fā)布各類廣告。
2.執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)售樓處業(yè)務(wù)操作，招聘、培訓(xùn)、管理售樓人員，支付自聘人員工資、獎(jiǎng)金、住宿、伙食等相關(guān)費(fèi)用。
3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守銷售紀(jì)律，如實(shí)回答，統(tǒng)一口徑。同時(shí)做好合同的保密工作，以防止對(duì)銷售造成負(fù)面影響。
4. 乙方不得超出甲方規(guī)定的書(shū)面宣傳范圍進(jìn)行承諾和引導(dǎo)，若有代收房款應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)返還甲方，乙方不得挪用任何購(gòu)房款和大額定金。對(duì)客戶預(yù)約時(shí)間而收取定金，由乙方負(fù)責(zé)收支。
5.乙方在滿足甲方規(guī)定房?jī)r(jià)內(nèi)可采取靈活、多變的銷售方式開(kāi)展售樓工作。
三、傭金的結(jié)算方式、比例、時(shí)間等
1.《商品房買賣合同》簽訂，并交付首付款，即可認(rèn)定本銷售完成，屆時(shí)雙方可結(jié)算傭金，結(jié)算傭金基數(shù)為《商品房買賣合同》簽訂的總房款。
2.雙方按銷售額結(jié)算傭金，傭金結(jié)算規(guī)則為：以合同房?jī)r(jià)款總額的1.2%提取傭金。
3.付款方式：以銀行轉(zhuǎn)帳形式為主，現(xiàn)金結(jié)算乙方接受人須持乙方法人代表委托書(shū)。
4.在乙方銷售期間，由于甲方自銷或采取任何方式產(chǎn)生的房屋銷售行為，不論價(jià)格的高低，均屬乙方銷售指標(biāo)，乙方代理傭金不變。甲方超上述規(guī)定給予優(yōu)惠，由甲方承擔(dān)，并由專人簽字為準(zhǔn)。甲方同意消費(fèi)者延期簽定《商品房買賣合同》，視為乙方已完成銷售。
5.在銷售中超出基價(jià)的部分，甲方按超出部分的30%支付乙方獎(jiǎng)金。
6.因客戶對(duì)《商品房買賣合同》違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
7.因客戶對(duì)預(yù)約時(shí)間的違約而沒(méi)收的訂金歸乙方所有。
四、費(fèi)用承擔(dān)
1.廣告和項(xiàng)目推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)
2.甲方按本合同約定向乙方支付代理傭金和溢價(jià)分成。
五、違約責(zé)任
1.鑒于單體項(xiàng)目進(jìn)度不一，以領(lǐng)取預(yù)售許可證半個(gè)月開(kāi)始計(jì)算。甲方承諾：每幢多層單體自開(kāi)工之日起十二個(gè)月內(nèi)確保交付使用。乙方銷售進(jìn)度同工程進(jìn)度緊密掛鉤，同步銷售。
2.多層住宅自開(kāi)工之日到甲方領(lǐng)取預(yù)售許可證15天時(shí)起考核乙方銷售指標(biāo)。具體為：
考核之日起至主體封頂時(shí)為第一銷售階段，乙方需完成具備預(yù)售條件房屋銷售的20%;主體封頂后10個(gè)月內(nèi)為第二銷售階段，乙方需完成具備預(yù)售條件房屋的30%;后期為第三銷售階段，預(yù)計(jì)時(shí)間為12個(gè)月，乙方需要完成具備預(yù)售條件房屋的30%，
同時(shí)，連續(xù)兩個(gè)階段內(nèi)未完成規(guī)定比例的50%，甲方有權(quán)終止合同，雙方對(duì)前期銷售進(jìn)行結(jié)算。乙方完成上述比例，甲方無(wú)權(quán)終止本合同，直至本合同期滿。
3.住宅項(xiàng)目，我公司保證80%左右的銷售比例，商業(yè)及寫字樓項(xiàng)目視項(xiàng)目具體情況而定。
4.因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證、交付房屋質(zhì)量不合格、交付條件與所提供資料不一致、未辦理峻工驗(yàn)收即交付房屋、無(wú)法達(dá)到售房條件的等等原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法代理銷售或阻礙乙方代理銷售，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或單方解除本合同，雙方對(duì)前期銷售進(jìn)行結(jié)算。
5.乙方前一銷售階段銷售完成超出部分可累計(jì)進(jìn)入下一階段指標(biāo)。合并計(jì)算納入考核指標(biāo)。各單體在考核時(shí)，可以合并計(jì)算，以已銷售總量為考核指標(biāo)。
6.在甲方領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證之后，因政府特殊強(qiáng)制性規(guī)定或甲方自身原因如工程質(zhì)量糾紛，造成商品房不能合法、合理銷售，銷售周期可順延。
7.甲乙雙方應(yīng)在乙方開(kāi)始銷售后第二個(gè)月第一日結(jié)算并于七日內(nèi)支付乙方上個(gè)月全部代理傭金。乙方全部代理傭金包含本合同第三款的第2、4、6、7條所構(gòu)成的全部費(fèi)用。若甲?a href=http://www.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話雌詼腋叮坑餛諞惶歟追槳匆曳降撓督鹱芏蠲刻焱蚍種蛞曳街Ц噸湍山穡Ц洞磧督鷯餛詿?0天，乙方有權(quán)終止本合同。甲方按合同標(biāo)的額20%向乙方支付賠償。
8.甲方若逾期向乙方支付代理傭金，乙方的銷售周期按甲方逾期天數(shù)順延。
9.若甲方工程進(jìn)度不能按規(guī)定的進(jìn)度完成，所延誤的銷售時(shí)間順延。乙方不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的銷售進(jìn)度責(zé)任。
10.團(tuán)隊(duì)購(gòu)買和尾房處理的價(jià)格，甲乙雙方另行商定。
11.甲方應(yīng)當(dāng)提供的文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)交付齊全。并確保房產(chǎn)的交付條件與所交付的文件和資料的一致性。
12.若甲方有下列行為之一者，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或單方解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約; 萬(wàn)元人民幣。
①履行合同中有重大違反國(guó)家法律法規(guī)，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
②單方提前終止本合同。
③支付代理傭金逾期達(dá)30日。
13.若乙方有下列行為之一者，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或單方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違; 萬(wàn)人民幣并賠償?shù)膿p失。
14.在履行合同中重大違反國(guó)家法律法規(guī)致使本合同不能繼續(xù)履行的。
15.單方提前終止本合同。
16.不按甲乙雙方約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外承諾給甲方導(dǎo)致重大損失且無(wú)力賠償。
六、保證金
1.甲方每月從乙方的代理傭金扣除10%，作為保證金。
2.本代理合同結(jié)束后，甲方一次性退還乙方所有保證金。
七、其它事宜
1.本合同有效期從簽約之日起至合同約定房屋銷售指標(biāo)完成時(shí)止。
2.在項(xiàng)目宣傳推廣過(guò)程中，具體廣告投放媒體計(jì)劃、各媒體比例、投放時(shí)間等由乙方?jīng)Q定。
3.甲方只針對(duì)乙方廣告作品中合法性內(nèi)容審核，廣告作品平面設(shè)計(jì)構(gòu)成，描述性語(yǔ)言由乙方?jīng)Q定。
4.受聘人員的違紀(jì)行為和意外傷害等，均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
5.售樓中心白天(8時(shí)-18時(shí))發(fā)生丟失財(cái)物，損壞設(shè)施等由乙方賠償。夜間發(fā)生上述現(xiàn)象或因甲方原因造成售樓中心被損壞或給乙方造成損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。
6.由于不可抗力的因素造成本合同無(wú)法執(zhí)行，甲乙雙方另行協(xié)商。
7.本合同未盡事宜，雙方另行商定。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
8.本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，雙方簽字蓋章后生效。
9.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方可向各自所在地法院起訴。
10.在履約過(guò)程中，雙方法定代表人或本合同指定負(fù)責(zé)人的意思表示均視為各方的意圖，但都應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式明確。
甲方：______&nbs; 乙方：______
___年___月___日
篇2：房地產(chǎn)代理銷售合同范本
房地產(chǎn)代理銷售合同范本
甲方：_________________________
地址：_________ 郵碼：__________ 電話：__________
法定代表人：__________ 職務(wù)：__________
乙方：__________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：__________ 郵碼：__________ 電話：__________
法定代表人：__________ 職務(wù)：__________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷售價(jià)格
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的_________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_______________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷售_______________項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū)、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；
(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)____________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū)；
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買的_________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)；
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū)；
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng)；
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的___________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：____________
代表人：______________年___月___日
乙方：____________
代表人：______________年___月___日
篇3：房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售合同
房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售合同
甲方：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：____房地產(chǎn)服務(wù)有限公司
地址：地址：
法定代表人：________法定代表人：________
聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的樓宇事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在________的銷售代理，銷售甲方指定的在____鎮(zhèn)興建的____花園、________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（住宅、商鋪、車位、別墅）。
第二條 合作期限
本合同代理期限為二年，自20**年8月4日至20**年8月3日。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲、乙雙方任一方有意繼續(xù)按本協(xié)議履行，一方應(yīng)向另一方提出，另行簽訂協(xié)議延長(zhǎng)本合同代理期；如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用，包括印制宣傳材料、售樓書(shū)等，由甲方負(fù)責(zé)支付。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷售價(jià)格
銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓宇的銷售價(jià)）由甲方確定，甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
乙方可視市場(chǎng)銷售情況，并征得甲方認(rèn)可后，在甲方認(rèn)可的銷售價(jià)范圍內(nèi)浮動(dòng)。
第五條 代理傭金及支付、房款的交付
1、乙方的代理傭金為所售的房地產(chǎn)的實(shí)際成交額的1%。
2、乙方從代理傭金內(nèi)按每宗房產(chǎn)交易提取70元作為甲方銷售人員公傭；從代理傭金中按銷售收入的總額提取萬(wàn)分之一作為甲方營(yíng)銷部經(jīng)理傭金。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。（例：1A201房售價(jià)20萬(wàn)元，代理傭金=20萬(wàn)×1%-70元-20元=1910元。
3、乙方同意按下列方式支取代理傭金。
乙方與客戶簽訂正式的《商品房買賣合同》后，交甲方認(rèn)可、蓋章、并由甲方遞交交易所備案。在甲方為該客戶辦理買賣合同備案手續(xù)或協(xié)助客戶辦理銀行按揭手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方工作。乙方對(duì)該指定的房地產(chǎn)代銷責(zé)任至甲方收到客戶全部房款或客戶支付的首期款加上客戶與銀行正式簽訂銀行貸款合同。客戶提供的所有資料齊全、真實(shí)、合法、完整、合格，并支付所有辦理按揭的手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。經(jīng)律師認(rèn)可后，乙方對(duì)該房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，乙方方可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。
甲方按上列方式收到客戶房款后按月結(jié)算，每月的25號(hào)為結(jié)算日期。在次月15號(hào)將相應(yīng)代理傭金支付乙方，乙方在收到甲方代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，不得預(yù)先扣除應(yīng)得傭金，應(yīng)全數(shù)交還甲方后與甲方按本協(xié)議結(jié)算。
4、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于壹天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，在收取房款后壹天內(nèi)將房款匯入甲方指定帳戶。乙方不得擅自挪用代收的房款。
5、本協(xié)議內(nèi)由乙方代收的其他費(fèi)用包括但不限于誠(chéng)意金、定金等，均按上述交付方式履行。
第六條 甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料；
（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；
（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷售**?樂(lè)意居項(xiàng)目的商品房銷售（預(yù)售）許可證；
（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、買賣合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；
（5）甲方正式委托乙方為_(kāi)_______項(xiàng)目銷售代理的委托書(shū)；
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后拾天內(nèi)向乙方交付。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，甲方提供**花園相關(guān)宣傳資料、宣傳廣告以及小欖至**花園看樓團(tuán)（6人以上）接送車。
3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
（1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；
（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
（4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；
（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；
（6）利用各種形式開(kāi)展多種渠道銷售活動(dòng)；
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)優(yōu)先登記意向書(shū)、樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)，并收取誠(chéng)意金或定金、房款等，并協(xié)助與客戶簽署商品房買賣合同和辦理銀行按揭手續(xù)。
（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。
（9）乙方在合同期內(nèi)或期滿之后，對(duì)本合同項(xiàng)下制定的銷售推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、時(shí)間安排表、廣告宣傳等等）及乙方在本次合作過(guò)程中所知悉的甲方的商業(yè)秘密，乙方均負(fù)有保密義務(wù)。非經(jīng)甲方向公眾公開(kāi)或許可乙方，乙方不得向任何第三人透露，否則，甲方有權(quán)追究乙方的賠償責(zé)任。如乙方上述行為給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失或影響甲方聲譽(yù)，構(gòu)成犯罪的，甲方依法追究其刑事責(zé)任。
2、乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。同時(shí)，乙方需維護(hù)甲方的聲譽(yù)，不得損害甲方的利益。
3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自提高銷售價(jià)格或給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更、解除
1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的款項(xiàng)。合同終止后，乙方亦應(yīng)盡相關(guān)的協(xié)助義務(wù)。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力。
3、在合同履行過(guò)程中，如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同，并保留按本合同約定追究乙方責(zé)任的權(quán)利：
（1）乙方逾期交付代收房款或包括但不限于誠(chéng)意金、定金等款項(xiàng)累計(jì)超過(guò)貳天；
（2）乙方未如實(shí)向甲方交付已收取的房款或包括但不限于誠(chéng)意金、定金等款項(xiàng)累計(jì)超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元；
（3）乙方行為損害甲方利益或影響甲方聲譽(yù)。
第九條 違約責(zé)任
1、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。如乙方違約，甲方不予退還；至本合同期滿之日，乙方未違約，則全數(shù)退還乙方。
2、如甲方逾期支付乙方傭金，應(yīng)按逾期支付數(shù)額每日千分之十向乙方支付違約金。
3、如乙方未如實(shí)或逾期交付代收取的房款或包括但不限于誠(chéng)意金、定金等其他款項(xiàng)，應(yīng)按未交數(shù)額每日千分之十向甲方支付違約金，同時(shí)應(yīng)賠償因其違約行為造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
4、如乙方未按時(shí)如數(shù)交付代收房款或包括但不限于誠(chéng)意金、定金等其他款項(xiàng)情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。
第十項(xiàng) 其他事項(xiàng)
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方首先因應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：代表人（簽字）
簽訂日期：簽訂日期：