東莞豪苑裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　本協(xié)議當(dāng)事人

　　甲方：東莞市____物業(yè)管理有限公司

　　乙方：________

　　為加強(qiáng)對東莞市________住宅小區(qū)物業(yè)(即房屋)室內(nèi)外裝飾裝修(以下統(tǒng)稱裝修)的管理和服務(wù)，保證乙方順利完成物業(yè)裝修工程，保障物業(yè)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主/住用戶的正常生活秩序，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議：

　　一、裝修物業(yè)狀況：

　　裝修物業(yè)位于______區(qū)(園)棟(座)號，建筑面積為平方米。乙方系該物業(yè)的第類權(quán)利人：

　　1、物業(yè)買受人，物業(yè)買賣合同附后；

　　2、物業(yè)所有(共有)權(quán)人，權(quán)屬證書附后；

　　3、物業(yè)使用權(quán)人，物業(yè)租賃合同或其它使用合同附后。

　　如乙方屬前款物業(yè)的使用權(quán)人，乙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂前已取得物業(yè)買受人或所有權(quán)人的書面同意。物業(yè)買受人或所有權(quán)人同意裝修的證明附后。

　　二、物業(yè)裝修內(nèi)容：

　　物業(yè)裝修內(nèi)容包括室內(nèi)頂棚、墻面、地面、水、電等項(xiàng)目施工以及門、窗和其它設(shè)備安裝，以乙方申報的裝修項(xiàng)目為準(zhǔn)。

　　三、裝修期限：

　　_____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方未能按時完工的，應(yīng)在約定的裝修期限屆滿之日提前日告知甲方。

　　四、裝修施工時間：

　　乙方在裝修期限內(nèi)每日裝修施工時間為8：00~12：00，14：00~19：00；乙方應(yīng)嚴(yán)格在約定的裝修施工時間內(nèi)進(jìn)行施工。為維護(hù)相鄰業(yè)主/住用戶的合法權(quán)益以及方便物業(yè)小區(qū)管理需要，甲方有權(quán)對裝修施工時間進(jìn)行調(diào)整并提前2日告知乙方或裝修施工單位。

　　五、裝修押金及管理服務(wù)費(fèi)用：

　　(一)裝修押金：

　　1、乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)按以下第類標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付裝修押金：A、公寓____元/套；B、別墅____元/棟。

　　2、乙方應(yīng)要求其委托的裝修施工單位也按前項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和時間向甲方交付裝修押金。

　　3、裝修工程完工后30日期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)乙方或裝修施工單位未違反裝修法規(guī)、規(guī)章及本協(xié)議的，裝修押金如數(shù)退還給相應(yīng)的繳款人。

　　(二)裝修管理服務(wù)費(fèi)用：

　　1、乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)向甲方支付裝修資料費(fèi)____元/套。

　　2、乙方應(yīng)要求其所委托的裝修施工單位在甲方指定的期限內(nèi)按以下第類標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付裝修廢棄物清運(yùn)費(fèi)：A、公寓____元/套；B、建筑面積不足500平方米的別墅____元/棟；C、建筑面積500平方米以上的別墅____元/棟。

　　3、乙方應(yīng)要求其所委托的裝修施工單位為施工人員辦理《裝修出入證》，并按每人一證、每證____元的標(biāo)準(zhǔn)支付辦證費(fèi)，辦證費(fèi)在辦證的同時向甲方支付。

　　4、以上各項(xiàng)裝修管理服務(wù)費(fèi)用甲方不予退還，用于甲方提供管理和服務(wù)的實(shí)際支出。

　　六、裝修廢棄物的清運(yùn)和處理：

　　因物業(yè)裝修所產(chǎn)生的垃圾或其它廢棄物，乙方應(yīng)要求裝修施工單位按甲方要求進(jìn)行裝袋，并在指定時間堆放到指定的小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)，由甲方委托清運(yùn)公司統(tǒng)一清運(yùn)。裝修廢棄物集中堆放時間定為每日8：00-12：00，14：00-19：00。嚴(yán)禁將建筑材料、廢棄物堆放在公共場所或高空拋丟廢棄物。違者依違約責(zé)任執(zhí)行，并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。

　　業(yè)主及裝修施工單位違反前款規(guī)定，經(jīng)規(guī)勸無效的，甲方可自行雇請工人清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用從裝修押金中扣除。

　　七、物業(yè)外立面設(shè)施和防盜網(wǎng)、窗花的安裝要求：

　　為確保小區(qū)建筑外觀統(tǒng)一、整齊、美觀，乙方應(yīng)要求裝修施工單位在物業(yè)外立面設(shè)施等共用部位施工和空調(diào)、防盜網(wǎng)、窗花安裝上滿足以下要求：

　　1、不改變物業(yè)的外觀(如顏色)和形狀；

　　2、不對物業(yè)外墻、屋面、樓內(nèi)公共門廳、公共通道、露臺、陽臺、庭院等進(jìn)行隨意搭建、改建、擴(kuò)建、安裝、鋪設(shè)或毀損；

　　3、空調(diào)室外機(jī)應(yīng)安裝在甲方指定的位置。空調(diào)支架應(yīng)使用有足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì)并采取必要的防護(hù)措施，固定螺栓須經(jīng)防銹處理；如發(fā)生空調(diào)墜落、下雨鐵銹污染外墻面等損害或有損害危險的現(xiàn)象，乙方應(yīng)即時采取改善措施并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

　　4、物業(yè)陽臺、窗戶依規(guī)定可以安裝防盜網(wǎng)或窗花的，應(yīng)按甲方的統(tǒng)一要求安裝在陽臺、窗戶的內(nèi)側(cè)，陽臺一律不得封閉。

　　八、物業(yè)裝修消防安全責(zé)任：

　　乙方應(yīng)確保聘請具有合法資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行物業(yè)裝修，并在物業(yè)裝修施工時健全、落實(shí)各項(xiàng)防火用電安全措施，自覺遵守施工安全操作規(guī)程。

　　1、施工現(xiàn)場應(yīng)自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器；

　　2、裝修時電焊作業(yè)應(yīng)聘請有資格證的電工、焊工進(jìn)行；

　　3、施工使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全防護(hù)措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線；臨時接駁電線須保證一機(jī)一閘一個漏電開關(guān)，在施工完成后及時拆除；施工動火，須向甲方辦理動火審查手續(xù)；施工現(xiàn)場不得使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施；

　　4、如發(fā)生消防安全事故，由造成事故的裝修施工單位、個人以及乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　九、裝修施工人員的行為規(guī)則：

　　1、乙方應(yīng)要求裝修施工單位嚴(yán)格約束施工人員的行為舉止，包括：施工人員必須衣著整齊；進(jìn)入物業(yè)小區(qū)內(nèi)須佩帶《裝修出入證》，不得在非工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博、飲酒、生火、串棟(戶)及從事違法違章行為。

　　2、施工人員確需留宿在裝修物業(yè)之內(nèi)的，應(yīng)由乙方親自到甲方設(shè)立在半山豪苑住宅小區(qū)的物業(yè)管理處辦理擔(dān)保手續(xù)；如發(fā)現(xiàn)施工人員擅自留宿于物業(yè)小區(qū)，經(jīng)甲方制止而無效的，送交當(dāng)?shù)毓才沙鏊幚怼?/p>

　　十、物業(yè)裝修的注意事項(xiàng)和禁止行為：

　　乙方應(yīng)確保裝修活動符合國家法規(guī)、規(guī)章、《半山豪苑業(yè)主臨時公約》及《物業(yè)使用說明書》對物業(yè)管理、給排水、供電、消防、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉确矫娴囊?guī)定，并遵守甲方制定的小區(qū)物業(yè)裝修規(guī)定。

　　1、裝修活動應(yīng)采取妥當(dāng)?shù)陌踩婪洞胧ＷC建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全以及他人人身、財產(chǎn)安全。

　　2、裝修活動應(yīng)采取適當(dāng)?shù)沫h(huán)保措施，盡量控制和避免施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、噪聲、振動等對相鄰物業(yè)及周圍環(huán)境的污染和危害，降低乃至消除對其他業(yè)主/住用戶正常生活的影響。

　　3、下列行為屬禁止之列：

　　(1)破壞、改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

　　(2)破壞、改變建筑物的建筑立面；

　　(3)破壞廚房、衛(wèi)生間等樓板防水層或?qū)]有防水要求的房間和陽臺改為廚房、衛(wèi)生間；

　　(4)擅自拆改燃?xì)狻㈦姎狻⒔o排水管道等設(shè)施設(shè)備；

　　(5)嚴(yán)重增加樓面荷載，違反消防安全要求；

　　(6)嚴(yán)重影響建筑結(jié)構(gòu)和安全的其它行為。

　　十一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)甲方的權(quán)利：

　　1、甲方有權(quán)審查乙方的裝修施工方案，并提出修改意見。

　　2、房屋裝修施工過程中，甲方有權(quán)隨時派人檢查、監(jiān)督裝修活動，并對違法、違章及違約裝修行為進(jìn)行干預(yù)。

　　(二)甲方的義務(wù)；

　　1、甲方應(yīng)及時向乙方告知物業(yè)裝修申報手續(xù)和注意事項(xiàng)，及時辦理裝修審查手續(xù)。

　　2、甲方不得無故阻撓、干涉乙方的正常裝修活動。

　　3、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方或裝修施工單位處理因裝修而引發(fā)的糾紛。

　　4、甲方不得任意克扣乙方或裝修施工單位交納的全部裝修押金。

　　5、甲方要嚴(yán)格管理裝修隊(duì)伍，不得包庇、縱容，維護(hù)全體業(yè)主/住用戶的合法權(quán)益。

　　6、甲方應(yīng)定期檢查各裝修過程中的物業(yè)，及時制止違規(guī)行為，維護(hù)全

　　體業(yè)主/住用戶的利益。

　　十二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)乙方的權(quán)利：

　　1、乙方有權(quán)在不違反國家規(guī)定和本協(xié)議情況下自主決定物業(yè)裝修設(shè)計方案，有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位。

　　2、乙方依據(jù)法規(guī)、規(guī)章和本協(xié)議進(jìn)行裝修活動，不受甲方及第三人的非法干涉。

　　3、乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議約定退還裝修押金。

　　(二)乙方的義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守"物業(yè)裝修的注意事項(xiàng)和禁止行為"規(guī)定及本協(xié)議規(guī)定的對物業(yè)裝修活動的其它要求。

　　2、乙方進(jìn)行物業(yè)裝修活動應(yīng)事先辦理裝修申報手續(xù)。

　　3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時間的限制規(guī)定，并在裝修期限內(nèi)完成裝修活動。

　　4、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定及時支付裝修押金和管理服務(wù)費(fèi)用，并督促

　　裝修施工單位及時支付裝修押金和管理服務(wù)費(fèi)用，同時對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　5、乙方應(yīng)對裝修施工單位違反本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為及造成他人人身、財產(chǎn)損害的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　十三、法律責(zé)任：

　　1、甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，拒不糾正的，賠償因此造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對其采取以下措施：

　　(1)責(zé)令糾正、停工、扣留或沒收工具、停水或停電；

　　(2)責(zé)令停止侵害、排除妨害、消除危險、恢復(fù)原狀；

　　(3)扣除裝修押金；

　　(4)參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相應(yīng)罰款規(guī)定處以違約金；

　　(5)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　以上幾種措施可同時采用。

　　3、裝修施工單位、施工人員違反法律、規(guī)章以及本協(xié)議的裝修強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定，而拒不接受甲方規(guī)勸或處罰的，由乙方承擔(dān)連帶受罰責(zé)任。

　　4、裝修工程若出現(xiàn)損害、妨害、危害物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施或嚴(yán)重影響外觀等違反有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)及管理公共守則的情形，如業(yè)主或裝修施工單位拒不按甲方的要求及時整改妥當(dāng)?shù)模追接袡?quán)安排施工力量整改，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主承擔(dān)。

　　十四、甲方在本合同中享有的權(quán)利可授予甲方設(shè)立在半山豪苑住宅小區(qū)的物業(yè)管理處行使。

　　十五、有關(guān)本協(xié)議所涉及的具體裝修資料，乙方可在房屋裝修施工前到甲方設(shè)立的物業(yè)管理處索取。

　　十六、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向裝修物業(yè)所在地的人民法院起訴。

　　十七、本協(xié)議未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章以及甲方制定的小區(qū)物業(yè)裝修規(guī)定執(zhí)行。

　　十八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自簽訂之日生效。

　　甲方：________乙方：________

　　委托代理人：________

　　簽約時間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：________

篇2：裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　編號：ZJWY/KF/BG-014版本：A/0序號：

　　甲方：　乙方：

　　為了能給廣大業(yè)主/住戶營造一個舒適，安全方便的居住和工作環(huán)境，維修公共利益及保證工程質(zhì)量與財產(chǎn)安全，依照建設(shè)部（第110號）文件及相關(guān)規(guī)定，特定本協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、申報登記工程開工前五天業(yè)主向甲方申報《裝修申請表》及提交相關(guān)資料：

　　1、房屋合法權(quán)益有效證明；

　　2、申報人身份證；

　　3、裝飾總平面圖、隱蔽工程部分施工圖；

　　二、裝飾裝修手續(xù)辦理相關(guān)費(fèi)用：裝修保證金：2000元/戶（業(yè)主繳1000元，裝修公司繳1000元），裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：3元/㎡，裝修人員出入證工本費(fèi)：10元/人。（注：初檢合格后可申請退還業(yè)主保證金1000元，復(fù)檢合格后方可申請退還裝修公司保證金1000元。）

　　三、乙方施工人員必須配戴施工出入證進(jìn)出本小區(qū)，否則甲方有權(quán)不允許其進(jìn)出小區(qū)及施工現(xiàn)場。

　　四、裝飾裝修內(nèi)容：

　　施工期間，須將服務(wù)中心簽發(fā)的《裝飾裝修許可證》張貼于裝修戶門外，業(yè)主/住戶或施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，以保證裝修施工隊(duì)嚴(yán)格遵守裝修手冊及政府相關(guān)規(guī)定，并且必須按照已審批圖紙及說明進(jìn)行規(guī)范施工，如有更改，必須事先報甲方處審批，經(jīng)甲方出具書面同意，乙方方可施工。

　　五、裝修期限：

　　裝修時間：中小工程為45天，較大工程為60天，最好不超過60天，如確實(shí)需延期，應(yīng)到甲方辦理延期手續(xù)。施工時間為：周一至周五上午：8：00－12：00、下午14：00－18：00高噪音作業(yè)施工時間為上午：9：00－11：30、下午14：30－17：00，周六日及節(jié)假日除保證無噪音、無難聞氣味的作業(yè)經(jīng)z客戶服務(wù)中心特批外，其它一律不準(zhǔn)施工。

　　六、搬運(yùn)規(guī)定：搬運(yùn)裝修材料、工具等，要愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，保持公共部分整潔，損壞賠償并扣款，運(yùn)送沙石等材料，余泥須用袋裝好，并不能影響業(yè)主/住戶的正常出入，未經(jīng)甲方同意，電梯不得運(yùn)送裝修材料和貨物工具等。

　　七、遵守規(guī)定：

　　1、裝修期間不得占用樓梯、過道、天臺、道路以及其他公共地方作為加工場地；

　　2、施工現(xiàn)場保持物品整潔、擺放有序；

　　3、不得在非工作區(qū)逗留，高聲喧嘩，不準(zhǔn)煮食留宿，絕對禁止賭博、酗酒；

　　4、有動火施工項(xiàng)目的必須填寫《臨時動火申請表》，經(jīng)客戶服務(wù)中心批準(zhǔn)后，方可施工；

　　5、裝修期間施工現(xiàn)場必須配備滅火器（標(biāo)準(zhǔn)為4公斤2支），并且須做好安全防火措施；

　　6、裝修期間住戶大門必須關(guān)閉，所有發(fā)生噪音、震動或難聞氣味的工程，必須按甲方安排。

　　7、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的容量，嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線。如超容量用電必須與甲方協(xié)商，否則造成的一切后果乙方否則承擔(dān)。

　　8、改動衛(wèi)生間、廚房及排水渠等必須按規(guī)定做好防水工作及閉水試驗(yàn)。

　　9、易燃易爆的裝修材料及垃圾要當(dāng)日清理離場。

　　八、禁止行為：

　　1、不能改變住宅外立面形狀、規(guī)格及顏色。

　　2、不能改變住宅設(shè)計的使用功能。

　　3、不能拆改或破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自安裝防盜門、防盜網(wǎng)及安裝空調(diào)機(jī)且安裝位置錯誤而損壞小區(qū)形象限期整改，限期內(nèi)不整改的，由甲方統(tǒng)一進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并向甲方支付賠償違約金500元。

　　4、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變住宅原有設(shè)計的智能化系統(tǒng)、給排水及其他管道而造成的相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　5、擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物的，限期清理，修復(fù)損壞下水道，扣除裝修保證金30％為違約金，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)責(zé)任。

　　九、遵守《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及本協(xié)議,配合和接受z客戶服務(wù)中心或安管的檢查、監(jiān)督，對于違反法律、法規(guī)及本協(xié)議者，要求乙方予以糾正或恢復(fù)，對于不聽勸告的，服務(wù)中心可采取停水、停電等措施進(jìn)行處理。乙方要承擔(dān)違章裝修造成的損失，嚴(yán)重者甲方向市有關(guān)部門報告，裝修人承擔(dān)因此而引起的一切責(zé)任。

　　十、若因本裝飾裝修問題對其他業(yè)主，公共設(shè)施設(shè)備、公共部分等損害或損失，乙方須承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任及賠償費(fèi)用。

　　十一、驗(yàn)收：業(yè)主裝飾裝修工程完工后，到服務(wù)中心與服務(wù)中心約定初次驗(yàn)收時間驗(yàn)收，初次驗(yàn)收合格日起三個月后再次約定時間進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后憑收據(jù)無息退還裝修保證金。

　　十二、未盡事宜雙方進(jìn)行協(xié)商解決，雙方需要約定的事項(xiàng)：

　　甲方：　乙方：

　　經(jīng)辦人：　 z小區(qū)期 幢　座　號房

　　年　月　日　　　年　月　日

篇3：小區(qū)住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　小區(qū)住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　甲方：（以下簡稱甲方），

　　乙方：___居___幢___室的業(yè)主________先生/小姐（以下簡稱乙方）

　　為加強(qiáng)對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

　　一、甲乙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。

　　二、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進(jìn)戶門背。

　　三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。

　　四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時間是每日8：00-11：30，13：30-19：00；周六、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè)。

　　五、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權(quán)對上述人員進(jìn)行管理，要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證。

　　六、裝修前乙方向甲方繳納貳仟元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航穑敝烈曳綄⑦`規(guī)裝璜部分恢復(fù)。

　　七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修，不占用或臨時占用公共區(qū)域。

　　八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火。切割焊接等需動用明火時應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時非火災(zāi)時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣50元處罰。

　　九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清運(yùn)垃圾時應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時打掃干凈。 甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。

　　十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時沖洗干凈。

　　十一、高層電梯是客用電梯，乙方運(yùn)送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。

　　十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護(hù)欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類車輛（含兩輪車）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運(yùn)物品離開小區(qū)時，實(shí)行登記申報制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。

　　十五、乙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。

　　十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計位置或甲方指定位置。

　　十七、乙方應(yīng)對施工中安全工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　十八、現(xiàn)場當(dāng)日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火險隱患，廢料應(yīng)及時清理完畢，嚴(yán)禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé)，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。

　　十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。

　　二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向嘉興市仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。

　　二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方:乙方:

　　日期:日期: