上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

　　（合同編號(hào)：）

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　委托人（甲方）

　　經(jīng)紀(jì)人（乙方）

　　--------------------------------------------

　　依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介〔〕；代理〔〕；咨詢〔〕；向乙方提供以下有效證明：（見附件一） （）

　　1、身份證；國籍〔〕編號(hào)〔〕 （）

　　2、營業(yè)執(zhí)照；編號(hào)〔〕 （）

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證；編號(hào)〔〕 （）

　　4、商品房預(yù)售許可證；編號(hào)〔〕 （）

　　5、他項(xiàng)權(quán)利證書；編號(hào)〔〕 （）

　　6、其他證明或資料〔〕甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條 乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二） （）

　　1、身份證；國籍〔〕編號(hào)〔〕 （）

　　2、營業(yè)執(zhí)照；編號(hào)〔〕 （）

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證；編號(hào)〔〕 （）

　　4、商品房預(yù)售許可證；編號(hào)〔〕 （）

　　5、他項(xiàng)權(quán)利證書；編號(hào)〔〕 （）

　　6、其他證明或資料〔〕乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第三條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項(xiàng)；

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容___________________。

　　2、具體要求：__________________________。

　　3、其他要求：__________________________。

　　第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的____%計(jì)算支付；

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的____%一次性計(jì)算支付；

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%計(jì)算支付；

　　咨詢服務(wù)的支付________元。

　　服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

　　第五條 本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出___天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條 本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

　　第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失；

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

　　3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的；

　　4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；

　　5、______________________________________。

　　第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；

　　2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同；不給付約定的服務(wù)費(fèi)；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；

　　3、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；

　　4、_______________________________________。

　　第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

　　第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。

　　第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1、向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〔〕

　　2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟〔〕

　　第十七條 本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）__份共_________份，具有同等法律效力。

　　補(bǔ)充條款 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ （粘貼線）

　　（騎縫章加蓋處）

　　附件一 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ （粘貼線）

　　（騎縫章加蓋處）

　　附件二 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ （粘貼線）

　　（騎縫章加蓋處）

　　甲方（簽章）

　　乙方（簽章） 身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼法定代表人

　　法定代表人 住址/注冊(cè)地址

　　注冊(cè)地址 郵政編碼

　　郵政編碼 聯(lián)系電話

　　聯(lián)系電話 委托代理人

　　承辦經(jīng)紀(jì)人員

　　（資格證編號(hào)：）

　　二0一年月日于上海

　　備注欄

　　甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同 （編號(hào)：__________），業(yè)已經(jīng)備案。

　　經(jīng)辦人：

　　房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）（章）二0一年月日

篇2：北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

　　北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

　　委托人（甲方）：______

　　經(jīng)紀(jì)人（乙方）：______

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

　　甲方提供：1．“銷售許可證”；2．權(quán)屬證件；3．物業(yè)的具體情況；4．法定代表人身份證明；5．營業(yè)執(zhí)照；6．個(gè)人身份證。

　　乙方提供：1．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”；2．經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”；3．經(jīng)紀(jì)人身份證；4．營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共＿＿項(xiàng)：

　　1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：__________

　　2．具體要求：______

　　3．其他要求：______

　　第三條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的____％計(jì)算支付；

　　代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的____％一次性計(jì)算支付；

　　代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____％計(jì)算支付；

　　其他服務(wù)項(xiàng)目支付______元。

　　服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

　　第四條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第五條 本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出＿天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第六條 本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；

　　2．未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

　　3．違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；

　　4．_______________

　　第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；

　　2．甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同；

　　3．違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；

　　4．________________

　　第九條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的___日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。

　　第十條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

　　第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1．向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2．向人民法院提起訴訟。

　　第十四條 本合同壹式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

　　個(gè)人身份證號(hào)

　　法定代表人法定代表人

　　住址／注冊(cè)地址注冊(cè)地址

　　郵政編碼郵政編碼

　　聯(lián)系電話聯(lián)系電話

　　傳真號(hào)碼傳真號(hào)碼

　　委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員

　　（資格證編號(hào)：）

　　房地產(chǎn)權(quán)證／商品房現(xiàn)（預(yù)）售許可證

　　（證件編號(hào)：）

　　簽約日期簽約日期

篇3：上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)勞動(dòng)合同

　　上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)勞動(dòng)合同

　　上海**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

　　勞動(dòng)合同 LABOUR CONTRACT

　　姓名:_______

　　NAME

　　部門:_______

　　DEPARTMENT

　　崗位(職務(wù)):______

　　POST

　　二0一五年八月制定

　　《勞動(dòng)合同》簽訂須知

　　一、本合同由上海--有限公司(以下簡稱"本公司")人事部門受總經(jīng)理委托，根據(jù)《上海市勞動(dòng)合同條例》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》和本公司的《公司管理制度》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、公司其他規(guī)章制度而規(guī)定。

　　二、本合同共十二條，內(nèi)容包括:本合同期、工作崗位及工作職責(zé)、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)保險(xiǎn)及福利待遇、工作時(shí)間、勞動(dòng)紀(jì)律、商業(yè)秘密、解除和不得解除本合同的規(guī)定、本合同終止的條件、違反本合同的責(zé)任、勞動(dòng)爭議和其他事項(xiàng)。

　　三、凡在本公司就職的員工均須簽訂本合同，本合同一經(jīng)雙方簽章生效，本公司即與簽約者(本合同中稱"已方")發(fā)生本合同所約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

　　四、簽訂本合同的乙方必須是乙方本人，乙方不得委托任何第三人代為簽訂本合同；簽訂本合同的甲方代表為總經(jīng)理或由總經(jīng)理委托的人。

　　五、本合同文本報(bào)上海市青浦區(qū)勞動(dòng)局備案。

　　上海置富行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱"甲方")系在中華人民共和國上海注冊(cè)的國內(nèi)合資企業(yè)。現(xiàn)聘用__________(以下簡稱"乙方")，合法、有效證件號(hào)碼:___________為甲方全日制勞動(dòng)合同制員工，乙方愿意接受甲方的聘用。乙方性別:__________，出生日期:___年__月__日，聯(lián)系地址:____________，聯(lián)系電話(非移動(dòng)電話):____________。乙方近親屬或關(guān)系密切之社會(huì)關(guān)系的稱謂:___________，姓名:____________，聯(lián)系地址:___________，聯(lián)系電話:____________。甲，乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《上海市勞動(dòng)合同條例》和本公司的《公司管理制度》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、公司其他規(guī)章制度，本著自愿、平等和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

　　第一條 本合同期限

　　1、本合同期限自___年__月__日起至___年__月___日止。其中自____年__月__日起至____年___月__日止為試用期。

　　2、本合同期限屆滿，本合同即行終止，甲，乙雙方的勞動(dòng)關(guān)系即行解除；甲、乙雙方可以另行協(xié)商延長本合同期限、并辦理本合同續(xù)簽手續(xù)。任何一方在本合同期限屆滿前提出終止勞動(dòng)關(guān)系的，均應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，否則將以一方一個(gè)月的底薪代替提前通知期，本合同另有約定的除外。

　　3、在本合同期限內(nèi)，乙方如主動(dòng)向甲方提出同一部門內(nèi)或不同部門之間的職務(wù)調(diào)動(dòng)，

　　經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方需針對(duì)該調(diào)動(dòng)后的職務(wù)增加三個(gè)月的試用期并重新約定相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬及福利待遇；在本合同期限內(nèi)，乙方如根據(jù)甲方的需要發(fā)生同一部門內(nèi)或不同部門之間的職務(wù)調(diào)動(dòng)，則乙方無需針對(duì)該調(diào)動(dòng)后的職務(wù)增加試用期，但需針對(duì)該調(diào)動(dòng)后的職務(wù)重新約定相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬及福利待遇。

　　第二條 工作崗位及工作職責(zé)

　　1、甲方安排乙方從事____部門的____職位(崗位)的相關(guān)工作。乙方應(yīng)按照其崗位職責(zé)的要求，按時(shí)按質(zhì)量完成甲方制定的合理的工作任務(wù)。根據(jù)甲方一崗多職的工作原則，本款所確定的崗位是乙方的主要崗位，其它由甲方安排的工作是乙方的次要崗位。雙方均確認(rèn)，本款所述主要崗位和次要崗位構(gòu)成乙方全部工作范圍。

　　2、甲方根據(jù)工作的需要及乙方的能力和工作表現(xiàn)，可以調(diào)動(dòng)乙方的工作職位(職務(wù))，并調(diào)整其相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬及福利待遇，無特殊情況乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動(dòng)，并辦理相應(yīng)的職位(職務(wù))變動(dòng)手續(xù)。

　　3、乙方受雇于甲方期間內(nèi)應(yīng)保證始終按照甲方的要求完成甲方交付的工作職責(zé)。乙方應(yīng)在本合同第五條所述工作期間內(nèi)以其全部時(shí)間、精力和技能致力于完成甲方布置的及乙方崗位職責(zé)要求的工作事項(xiàng)，并執(zhí)行甲方的指示和命令而不得從事其它工作和業(yè)務(wù)。

　　第三條 勞動(dòng)報(bào)酬

　　1、甲方按照本公司制定的〈〈公司管理制度〉〉確定乙方的勞動(dòng)報(bào)酬。乙方勞動(dòng)報(bào)酬包括底薪、各種津貼、傭金、獎(jiǎng)金或花紅。

　　2、雙方確定的甲方支付給乙方的每月底薪為人民幣_(tái)___元整。每月底薪發(fā)放日期為次月的8日(如逢違法定假日則相應(yīng)順延或提前，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況選擇適用)，傭金提成的發(fā)放日期為甲方因乙方完成相關(guān)工作而取得的營業(yè)收入(傭金)進(jìn)入甲方帳戶后的次月15日(如逢違法定假日則相應(yīng)順延或提前，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況選擇適用)。

　　3、對(duì)于因乙方為甲方工作、而由甲方取得之營業(yè)收入中的乙方提成部分(以下稱"提成")，由甲方按照規(guī)定的提成比例提取，并采取如下方式發(fā)放:

　　a、中介住宅部、中介辦公樓部、項(xiàng)目部5級(jí)或以上員工營業(yè)額提成的70%作為傭金，30%作為獎(jiǎng)金。員工在職期間，公司將于營業(yè)額到帳之次月按公司規(guī)定比例全額發(fā)放傭金和獎(jiǎng)金。員工離職后，其所有未到帳營業(yè)額之傭金部分，公司仍將于營業(yè)額到帳之次月按公司規(guī)定比例發(fā)放；而其所有未到帳營業(yè)額之獎(jiǎng)金部分，公司將根據(jù)不同部門有下列規(guī)定:

　　●中介住宅部員工:公司將根據(jù)中介部制度以結(jié)案程度為標(biāo)準(zhǔn)決定是否發(fā)放；

　　●辦公樓部員工:公司將獎(jiǎng)勵(lì)予日后追傭之員工；

　　●項(xiàng)目部5級(jí)或以上員工:待營業(yè)額到帳后六個(gè)月內(nèi)公司在確認(rèn)該筆業(yè)務(wù)無任何投訴或有任何不良現(xiàn)象后，公司才予以發(fā)放。

　　b、項(xiàng)目部5級(jí)以下員工營業(yè)額提成的80%作為傭金，20%作為傭金。員工在職期間，公司將于營業(yè)額到帳之次月按公司規(guī)定比例全額發(fā)放傭金和獎(jiǎng)金。員工離職后，其所有未到帳營業(yè)額之獎(jiǎng)金部分，待營業(yè)額到帳后三個(gè)月內(nèi)公司在確認(rèn)該筆業(yè)務(wù)無任何投訴或有任何不良現(xiàn)象后，公司才予以發(fā)放。

　　4、甲方對(duì)乙方實(shí)行變崗變薪制度，乙方應(yīng)予以充分配合。

　　5、乙方按照國家法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅，由甲方在每月發(fā)放勞動(dòng)報(bào)酬時(shí)代扣代繳。

　　第四條 勞動(dòng)保險(xiǎn)及福利待遇

　　1、甲方按照國家法律、法規(guī)規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金(以下稱"三金")并按照《公司管理制度》和上海市有關(guān)規(guī)定辦理職工醫(yī)療費(fèi)用報(bào)銷。

　　2、甲方和乙方都必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)繳納"三金"，其中乙方承擔(dān)部分由甲方在乙方的月勞動(dòng)報(bào)酬中代扣代繳。

　　3、甲方須為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保障乙方在工作過程中的安全和健康。

　　4、甲方根據(jù)工作實(shí)際需要，按照國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　5、甲方可以根據(jù)乙方工作的需要，對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)知識(shí)、規(guī)章制度、職業(yè)道德等方面的教育和培訓(xùn)，提高乙方的綜合勞動(dòng)技能。乙方應(yīng)當(dāng)積極參與，并主動(dòng)接受甲方的相關(guān)考核。

　　第五條 工作時(shí)間

　　1、乙方每日工作時(shí)間為8小時(shí)，平均每周工作時(shí)間為40小時(shí)。因甲方所經(jīng)營的業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，對(duì)于乙方實(shí)行彈性工作時(shí)間制，甲方有權(quán)因業(yè)務(wù)經(jīng)營需要，在與乙方協(xié)商后延長乙方工作時(shí)間。

　　2、乙方應(yīng)服從甲方《公司管理制度》規(guī)定的加班工作制度，并享有補(bǔ)休或取得加班報(bào)酬的權(quán)利，但項(xiàng)目銷售部、終結(jié)部5級(jí)或以上員工及其他部門7級(jí)或以上員工不享有加班報(bào)酬。

　　3、乙方享有國家規(guī)定的休息日、法定休假日、婚假、喪假、計(jì)劃生育等假期。

　　第六條 勞動(dòng)紀(jì)律

　　1、甲方應(yīng)依法制定公司各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。

　　2、乙方在本合同期限內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。

　　3、乙方必須遵守國家法律和法規(guī)，保守國家機(jī)密及甲方有關(guān)秘密。

　　4、在本合同期限內(nèi)，無論何種原因公司與員工終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，員工在離職后，

　　不得自行為在公司工作期間曾服務(wù)過的相關(guān)客戶工作或以其他機(jī)構(gòu)之任何身份為該相關(guān)客戶提供與公司經(jīng)營范圍相同或相近的服務(wù)，否則，員工應(yīng)當(dāng)向公司支付違約金；若本款所述違約金仍不足以補(bǔ)償公司的損失，公司有權(quán)按照《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第二十條的規(guī)定，向員工另行主張損害賠償。具體規(guī)定如下:

　　a、中介住宅部，中介辦公樓部5級(jí)或以上員工，在離職后6個(gè)月內(nèi)不得違反以上約定，否則員工應(yīng)當(dāng)向公司支付違約金陸萬元整；

　　b、中介住宅部、中介辦公樓部、項(xiàng)目部5級(jí)以下員工(除拓展部員工)，在離職后3個(gè)月內(nèi)不得違反以上約定，否則員工應(yīng)當(dāng)向公司支付違約金叁萬元整；

　　c、項(xiàng)目部5級(jí)或以上員工(除項(xiàng)目部總監(jiān)/副總監(jiān)、拓展部員工)，在離職后6個(gè)月內(nèi)不得違反以上約定，否則員工應(yīng)當(dāng)向公司支付違約金拾萬元整；

　　d、項(xiàng)目部總監(jiān)/副總監(jiān)、拓展部5級(jí)或以上員工，在離職后6個(gè)月內(nèi)不得違反以上約定，否則員工應(yīng)當(dāng)向公司支付違約金拾伍萬元整；

　　e、項(xiàng)目拓展部5級(jí)以下員工，在離職后3個(gè)月內(nèi)不得違反以上約定，否則員工應(yīng)當(dāng)向公司支付違約金肆萬伍仟元整。

　　6、在本合同期限內(nèi)，無論何種原因中介住宅部、項(xiàng)目部員工與公司終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，員工在離職后的12個(gè)月內(nèi)，不得自行或以其他機(jī)構(gòu)之任何身份，在公司工作期間所屬的區(qū)域*內(nèi)，從事與公司經(jīng)營范圍相同或相近的工作，否則，視作員工違反本合同，員工應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金計(jì)人民幣伍萬元整；若本款所述違約金仍不足以補(bǔ)償公司的損失，公司有權(quán)按照《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第二十條的規(guī)定，向員工另行主張損害賠償。

　　注-本款所述"區(qū)域*"的定義:

　　a、中介住宅部:員工在為公司工作期間，曾任職過的分支機(jī)構(gòu)(分公司)所在的上海市行政區(qū)；

　　b、項(xiàng)目部:員工在為公司工作期間，曾參與工作過的營銷代理項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)商。

　　第七條 商業(yè)秘密及相關(guān)事宜

　　1、乙方在為甲方工作期間(包含甲方向乙方提供培訓(xùn)的期間)，或從甲方處離職后，

　　乙方均應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)于因工作原因所掌握的甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何單位或個(gè)人提供、泄漏或公開發(fā)表，也不得在甲方以外的任何單位使用這些商業(yè)秘密。

　　2、乙方在為甲方工作期間(包含甲方向乙方提供培訓(xùn)的期間)，或從甲方處離職后，

　　乙方均不得利用甲方的商業(yè)秘密自營或?yàn)樗私?jīng)營與甲方同類的營業(yè)，不得利用甲方的商業(yè)秘密實(shí)施其他損害甲方利益的行為。

　　3、乙方在為甲方工作期間(包含甲方向乙方提供培訓(xùn)的期間)不得從事任何同甲方競爭或同甲方利益相抵觸的工作。

　　4、本合同終止或解除，乙方應(yīng)將涉及甲方商業(yè)秘密的所有文件、資料、圖紙、磁帶、磁盤、筆記等及時(shí)歸還給甲方，不得自行轉(zhuǎn)讓他人或銷毀、帶出。

　　5、若乙方違反本條上列各款所述禁止性規(guī)定之一項(xiàng)或幾項(xiàng)，除其行為對(duì)甲方所產(chǎn)生的明確損失由乙方全部賠償外，乙方另需向甲方支付違約金計(jì)人民幣壹拾萬元整。若本款所述賠償金、違約金等仍不足以補(bǔ)償甲方的損失，甲方有權(quán)按照《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第二十條的規(guī)定，向乙方另行主張損害賠償。

　　注:本條所述"商業(yè)秘密*"的定義:

　　不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息，包括但不限于乙方在為甲方工作期間所獲得、知曉、掌握或制作的房源信息、客戶信息、市場(chǎng)調(diào)研文件、研究咨詢文件、樓盤策劃文件、廣告、財(cái)會(huì)檔案和財(cái)會(huì)數(shù)據(jù)、計(jì)算機(jī)程序和軟件等。

　　第八條 解除和不得解除本合同的規(guī)定

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)不提前通知乙方，即行單方面解除本合同，立即辭退乙方，并不向乙方支付任何形式的補(bǔ)償金:

　　a、在試用期間不符合甲方錄用條件的；

　　b、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度的；

　　c、嚴(yán)重失職，徇私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；

　　d、被依法追究刑事責(zé)任的；

　　e、在應(yīng)聘時(shí)向甲方提供的個(gè)人資料，如身份證件、學(xué)歷證明等與實(shí)際情況不符，有違誠信原則的；

　　f、未經(jīng)甲方同意，向任何單位或個(gè)人提供、泄露或公開發(fā)表甲方之商業(yè)秘密的；

　　g、未經(jīng)甲方同意，在任何其他機(jī)構(gòu)以任何身份兼職的；

　　h、未經(jīng)甲方同意，自營公司、合伙組織或其他類似之盈利性機(jī)構(gòu)的；

　　i、連續(xù)礦工3日或3日以上，或在1年內(nèi)累計(jì)礦工10日或10日以上的。

　　3、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，但須提前三十日書面通知乙方:

　　a、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；

　　b、乙方未完成甲方考核標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整后，仍不能達(dá)標(biāo)的；

　　c、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的；

　　d、甲方因經(jīng)營狀況、管理體制等發(fā)生變化，致使乙方無工作任務(wù)的，而甲方又確實(shí)無法為乙方另行安排工作崗位的；

　　e、甲方因經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，或進(jìn)入法定的整頓期間，確需裁減人員的；

　　f、甲方規(guī)章制度所規(guī)定的其他情形發(fā)生的。

　　4、乙方在試用期屆滿后提出辭職從而解除本合同，需提前三十日書面通知甲方。

　　5、有下列情形之一的，乙方可以不提前通知甲方，即行單方面解除本合同:

　　a、在試用期內(nèi)的；

　　b、甲?a href=http://www.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話幢競賢級(jí)ㄖЦ獨(dú)投ǔ昊蛺峁├投跫模?/p>

　　c、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的。

　　6、有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本合同第八條第3款的規(guī)定解除本合同:

　　a、乙方因患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的；

　　b、乙方因患病或負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

　　c、乙方在孕期，產(chǎn)期和哺乳內(nèi)的。

　　第九條 本合同終止的條件

　　1、本合同期滿的；

　　2、甲方經(jīng)營期滿、破產(chǎn)、解散或被撤消的；

　　3、乙方退休、退職、死亡的；

　　4、本合同期滿或甲、乙雙方約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，乙方有下列情形之一的，且不屬于本合同第八條第2款第 b、c、d、e項(xiàng)規(guī)定的，本合同期限順延至下列情形中所述期限屆滿時(shí)止:

　　a、患病或負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

　　b、乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。

　　第十條 違反本合同的責(zé)任

　　1、本合同一經(jīng)雙方簽章生效即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方違反本合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金具體數(shù)額由非違約方根據(jù)違約方的責(zé)任大小和給非違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失情況確定。

　　2、若乙方在接受公司規(guī)定的個(gè)人培訓(xùn)津貼以外(超額)的出資培訓(xùn)后1年內(nèi)(以公司實(shí)際出資之日為本款1年期限的起算點(diǎn))從公司處離職的，則乙方應(yīng)于離職當(dāng)時(shí)全額返還公司出資的培訓(xùn)費(fèi)用；若就某一項(xiàng)或某一系列的公司出資培訓(xùn)另立補(bǔ)充協(xié)議的，則乙方應(yīng)當(dāng)按照該補(bǔ)充協(xié)議的約定享有權(quán)利、履行義務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。

　　3、若乙方接受公司擔(dān)保辦理戶籍遷移后1年內(nèi)(以乙方戶籍遷移辦理完畢之日為本款1年期限的起算點(diǎn))從公司離職的，則乙方應(yīng)于離職當(dāng)時(shí)向公司支付賠償金計(jì)人民幣壹仟元整。

　　4、如乙方利用甲方的商業(yè)秘密及/或甲方其他資源、財(cái)產(chǎn)自營或?yàn)樗私?jīng)營與甲方同類的營業(yè)，而產(chǎn)生營業(yè)收入。此營業(yè)收入應(yīng)全部視作甲方的營業(yè)收入，由乙方全額賠償予甲方。

　　5、甲方按本合同第八條第3款，乙方按本合同第八條第4款解除本合同是，未按規(guī)定的程序提前通知對(duì)方的或通知對(duì)方時(shí)間不足的，將按實(shí)際不足天數(shù)以乙方當(dāng)月底薪計(jì)算，補(bǔ)償給對(duì)方。

　　6、乙方如違反甲方有關(guān)保守商業(yè)秘密的規(guī)定的，應(yīng)立刻停止違約行為，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按照《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　7、有下列情形之一的，均視作乙方自愿放棄向甲方索要?jiǎng)趧?dòng)報(bào)酬、補(bǔ)償金、賠償金等的權(quán)利。

　　a、乙方未辦理離職申請(qǐng)手續(xù)擅自從甲方處離職餓；

　　b、乙方辭職申請(qǐng)被甲方批準(zhǔn)后未在甲方規(guī)定期限內(nèi)辦理完離職移交手續(xù)而擅自從甲方處離職的；

　　c、乙方為甲方實(shí)際工作未滿五個(gè)工作日的；

　　d、乙方有本合同第八條第2款第b、c、d、e、f、g、h、I項(xiàng)所述情形之一的；

　　e、乙方從甲方處離職后二個(gè)月內(nèi)未向甲方主張底薪、補(bǔ)償金、賠償金的；

　　f、乙方在離職前為甲方工作、而由甲方取得了營業(yè)收入，經(jīng)甲方通知乙方領(lǐng)取應(yīng)得之提成中的傭金部分后六個(gè)月內(nèi)，乙方未至甲方處領(lǐng)取的。

　　第十一條 勞動(dòng)爭議

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的勞動(dòng)爭議的解決程序?yàn)?可由甲、乙雙方協(xié)商解決或由有爭議的一方或雙方在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第十二條 其它事項(xiàng)

　　1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后即為生效，兩份合同具有同等法律效力。

　　2、甲方以下規(guī)章制度作為本合同附件一并執(zhí)行，與本合同具有同等法律效力:

　　3、如甲、乙雙方在本合同期限屆滿后經(jīng)協(xié)商一致延長本合同期限的，并對(duì)本合同所約定的權(quán)利、義務(wù)均表示完全同意的，則雙方可簽署勞動(dòng)合同續(xù)簽協(xié)議。該續(xù)簽協(xié)議將以書面形式經(jīng)雙方簽署后附于本合同之后。

　　4、本合同內(nèi)容如與國家法律、法規(guī)相駁的，則以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

　　5、乙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)閱讀過甲方的《員工手冊(cè)》，并對(duì)該手冊(cè)所規(guī)定的內(nèi)容清楚、明了，沒有任何異議并愿意遵照?qǐng)?zhí)行。

　　甲方: ____p;&nbs; 乙方:______

　　代表人:____p;&nbs; 證件號(hào)碼:______

　　聯(lián)系地址:____p;&nbs; 聯(lián)系地址:______

　　聯(lián)系電話/傳真: ______ 聯(lián)系電話/傳真:______

　　日期:___年__月__; 日期:___年__月__日