北京商品房認(rèn)購(gòu)書范本

　　合同編號(hào):__________

　　出賣人:__________

　　買受人:__________

　　北京市建設(shè)委員會(huì)

　　北京市工商行政管理局

　　北京市商品房認(rèn)購(gòu)書

　　本認(rèn)購(gòu)書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的，不適用本認(rèn)購(gòu)書。

　　出賣人:____________________

　　通訊地址:__________________

　　郵政編碼:__________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):____________

　　法定代表人:________________聯(lián)系電話:____________

　　委托代理人:________________聯(lián)系電話:____________

　　委托銷售代理機(jī)構(gòu): ________________________

　　通訊地址:_________________________________

　　郵政編碼:_________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________________

　　認(rèn)購(gòu)人:___________________________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:______國(guó)籍:_________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】:________

　　出生日期:______年____月____日，性別:__________

　　通訊地址:_________________________

　　郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:____________

　　【法定代理人】【委托代理人】:_________國(guó)籍:________

　　【身份證】【護(hù)照】【 】:_____________________

　　出生日期:______年____月____日，性別:__________

　　通訊地址:____________________________________

　　郵政編碼:_______________聯(lián)系電話:____________

　　第一條 基本情況

　　(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市____區(qū)_____項(xiàng)目中的第_______【幢】【座】_______【單元】【層】_______號(hào)房，朝向?yàn)?_______。

　　(二)該商品房的用途為:______，建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。

　　第二條 銷售依據(jù)

　　【1】該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_______，預(yù)售許可證號(hào)為:__________。

　　【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為:______，國(guó)有土地使用證號(hào)為:________。

　　第三條價(jià)款與付款方式

　　(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為____元/平方米，總房?jī)r(jià)款為______ 元人民幣(大寫)。

　　該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為_____元/平方米，總房?jī)r(jià)款為______元人民幣(大寫)。

　　該商品房按照【套】計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_______元人民幣(大寫)。

　　(二)出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款:

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。

　　4、其他方式。

　　認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%，其余價(jià)款可以向______銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

　　第四條 認(rèn)購(gòu)定金

　　認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日起____日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金____元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起___日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限)。

　　第五條 認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　第六條 認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購(gòu)書自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。

　　第七條 出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。

　　第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【】:_____。

　　(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

　　第九條 其他約定

　　_______________________________。

　　第十條 本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購(gòu)人】【抵作商品房?jī)r(jià)款】。

　　第十一條 本認(rèn)購(gòu)書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條 本認(rèn)購(gòu)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

　　出賣人(簽章):認(rèn)購(gòu)人(簽章):

　　【法定代表人】:【法定代表人】:

　　【委托代理人】(簽章):【負(fù)責(zé)人】:

　　【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章):【委托代理人】(簽章):

　　簽訂時(shí)間:___年___月___日簽訂時(shí)間:___年___月___日

　　簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn)

篇2：商品房認(rèn)購(gòu)書范本

　　商品房認(rèn)購(gòu)書范本

　　發(fā)展商(甲方):________(賣方)

　　地址:________

　　代理商:深圳市____置業(yè)發(fā)展有限公司

　　地址:深圳市深南中路格蘭云天大酒店18樓

　　認(rèn)購(gòu)方(乙方):________(買方)電話:________

　　法人代表:________身份證號(hào)碼:________

　　通訊地址:________

　　深圳市____實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)有____商品住宅小區(qū)一處(地塊編號(hào):____)，預(yù)售許可證號(hào)為深羅房許字(____)號(hào)。定名為____，現(xiàn)認(rèn)購(gòu)方自愿認(rèn)購(gòu)____，雙方協(xié)定共同遵守如下認(rèn)購(gòu)條款:

　　一、乙方認(rèn)購(gòu)樓宇為座落于深圳市____區(qū)____路____花園東的1棟____樓____號(hào)房，建筑面積為____平方米。認(rèn)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣(港幣)____元，總價(jià)為人民幣(港幣)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥:____)。乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，即交付定金人民幣(港幣)貳萬(wàn)元給甲方。

　　二、交付定金后，乙方可選擇如下付款方式:

　　1、一次性付款特惠九五折，即在簽訂正式買賣合同時(shí)付清全部房款(含定金);

　　2、七成十五年(或二十年)銀行按揭九八折，即在簽訂正式買賣合同時(shí)付清總房款的30%(含定金)，余款到銀行辦理按揭手續(xù);

　　3、分期付款:

　　A:在簽訂正式買賣合同時(shí)付總房款的40%(含定金);

　　B:二期于主體封頂時(shí)付總房款的40%;

　　C:三期于入伙前付清余款(總房款的20%)。

　　乙方選擇上述第 種付款方式，折后總價(jià)為人民幣(港幣)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥:____)。

　　三、在簽訂本認(rèn)購(gòu)書七天內(nèi)，乙方到甲方處按以上所選擇的付款方式付款。并簽訂正式商品房買賣合同，甲方不再另行通知。

　　四、乙方所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的建筑面積，以工程竣工驗(yàn)收及政府最后核準(zhǔn)之面積為準(zhǔn)。

　　五、本認(rèn)購(gòu)書以甲方收到乙方交來(lái)定金時(shí)即生效(如乙方以支票方式定購(gòu)，以乙方定金正式進(jìn)入甲方指定的帳號(hào)日為協(xié)議生效日)。各方須嚴(yán)格遵守本認(rèn)購(gòu)書內(nèi)各條款內(nèi)容，不得違約。若乙?a href=http://www.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話詞備犢罨蠆話詞崩辭┒┱膠賢嚀歟追接腥ń曳剿瞎悍坎硇蟹⑹郟曳剿犢釹畈揮柰嘶埂?/p>

　　六、發(fā)展商須于20____年11月8日前將乙方訂購(gòu)之房產(chǎn)，按政府有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格后交乙方使用。如無(wú)故延期，每延一日，發(fā)展商按乙方所付房款的銀行存款利息賠償乙方。但遇下列情況，乙方訂購(gòu)的房產(chǎn)可順延交付:

　　1、施工過程中遇到不可抗拒的自然災(zāi)害;

　　2、施工過程中遇到重大技術(shù)難題必須停工處理;

　　3、其他非發(fā)展商所能控制的事件影響施工。

　　以上情況須以政府有關(guān)部門證明為準(zhǔn)。

　　七、本認(rèn)購(gòu)書一式三份，甲乙雙方、代理商各執(zhí)一份，具同等效力.如有異議，提交深圳市仲栽委仲栽。

　　八、本認(rèn)購(gòu)書待正式商品房買賣合同簽訂后，自動(dòng)作廢。

　　甲方:________&nbp; 乙方:________

　　代表:________&nbp; 代表:________

　　____年____月____日于深圳