關于小區(qū)業(yè)主住房違規(guī)改變用途的通報
**服字20**第(*)號
香榭里花園全體業(yè)主：
最近，**6號樓1單元**房業(yè)主將房屋出租給**美容院，擅自將原規(guī)劃用途改為經營性用房，該單元的業(yè)主認為給他們帶來極大的安全隱患，因此，極力反對該房改變房屋規(guī)劃用途。
根據《**市物業(yè)管理辦法》第五十四條的相關規(guī)定，我物業(yè)服務中心已多次和該用戶協調溝通并發(fā)出違規(guī)整改通知單，同時向**市**區(qū)工商管理局**分所和**市**社區(qū)居委會發(fā)送了告知函，現**市**區(qū)工商管理局**分所已介入調查、處理，我服務中心將密切關注此事的進展，并采取必要措施加強對該單元業(yè)主安全方面的巡查和維護工作。
特此通報！
**物業(yè)管理有限公司**分公司
**物業(yè)服務中心
二〇**年五月**日
篇2：小區(qū)業(yè)主住房違規(guī)改變用途通報
關于小區(qū)業(yè)主住房違規(guī)改變用途的通報
**服字20**第(*)號
香榭里花園全體業(yè)主：
最近，**6號樓1單元**房業(yè)主將房屋出租給**美容院，擅自將原規(guī)劃用途改為經營性用房，該單元的業(yè)主認為給他們帶來極大的安全隱患，因此，極力反對該房改變房屋規(guī)劃用途。
根據《**市物業(yè)管理辦法》第五十四條的相關規(guī)定，我物業(yè)服務中心已多次和該用戶協調溝通并發(fā)出違規(guī)整改通知單，同時向**市**區(qū)工商管理局**分所和**市**社區(qū)居委會發(fā)送了告知函，現**市**區(qū)工商管理局**分所已介入調查、處理，我服務中心將密切關注此事的進展，并采取必要措施加強對該單元業(yè)主安全方面的巡查和維護工作。
特此通報！
**物業(yè)管理有限公司**分公司
**物業(yè)服務中心
二〇**年五月**日
篇3：集團公司出售公有住房實施辦法
集團公司關于出售公有住房實施辦法
為了進一步滿足原E職工購房的需要，參照鄂省房改辦〔1999〕15號《關于E集團公司實施成本價售房的批復》等有關文件精神，結合E當前實際情況制定本辦法。
第一條公有住房的出售范圍
凡屬E集團公司及其下屬企業(yè)、單位，在E廠區(qū)內所有的現有成套單元式公有住房(除原集團公司房改辦已明確不宜出售的危房等住房外)，經集團公司資產管理部審核，報集團公司批準后，均可按本辦法出售。
第二條公有住房的出售對象及優(yōu)惠條件
1、自愿購買者
2、在同等條件下原E職工可優(yōu)先購買
3、原E職工1993年應享受房改政策而未購房者，則買時可在全部購房款中優(yōu)惠30%(夫妻各15%)
4、原E雙職工夫妻離異，重新組成家庭，一方應享受政策而未享受者所購房屋款優(yōu)惠15%
5、原E職工已享受房改政策，重新購房者，可在全部購房款中優(yōu)惠5%。
第三條公有住房的出售價格
1、公有住房出售的年度成本價按照原E房改辦成本價格表執(zhí)行，即磚混結構446元/平方米，磚木結構413元/平方米(按建筑面積計算價格)。
第四條成本價格售房的折扣與調節(jié)
1、出售住房按使用年限成新折舊，折舊率為每年2%，使用年限超過20年的按20年計算折舊。
2、地段調節(jié)表
地段等級 一 二 三
調節(jié)率( % )105 100 95
一級地段：桃花坪、六米橋、印染廠門口至絲織廠門口、一中宿舍至紡織廠門口、紡織廠門口至荊泉派出所門口、紡織廠宿舍區(qū)717棟以西至紡織二廠俱樂部門口
二級地段：印染廠門口以東、絲織廠門口以西、派出所門口以北、紡織二廠俱樂部以西、紡織廠717棟及以東
三級地段：湖濱路二小以北、東北地段、老虎墩路印染廠籃球廠以東地段、桃花坪路西端的最南最北側、熱電廠原變電站西南等其他地段。
3、朝向調節(jié)表(單位：%)
朝向 朝東向 朝南向 朝西向 朝北向
調節(jié)率( % ) 98 100 98 95
4、樓層調節(jié)表
住宅樓層/居住層4 5 6 7 8
1 97 96 95 95 95
2 102 102 102 101 101
3 103 103 103 104 104
4 98 103 103 104 104
5 96 102 101 103
6 95 100 100
7 95 98
8 95
第五條成本價售房的計算方法
實際售價=基本房價×建筑面積×(1-一次性年折舊率)×地段調節(jié)率×朝向調節(jié)率×樓層調節(jié)率
第六條成本價售房的產權確定
凡購房戶以成本價所購住房擁有產權100%
第七條購房戶交納購房款的同時，要交納購房款總額2%(不含優(yōu)惠額)的公共面積公用設施的維修基金
第八條出售住房審批程序
1、購房戶首先須向房屋所轄社區(qū)提出書面申請，由社區(qū)主管部門填寫《E公有住房出售登記審批表》
2、社區(qū)主管部門必須入戶調查，掌握房屋所在地段、樓層、朝向、竣工年限
3、調查并落實93年是否已購房改房
4、社區(qū)主管部門辦理登記、調查手續(xù)后，統一報集團公司資產管理部審查核實后方可出售，報集團公司備案
5、購房款統一由集團公司財務部辦理
6、社區(qū)根據集團公司財務部收款憑證，與購房者簽訂《購房協議書》，經集團公司蓋章后生效
7、按實收售房款總額15%www.dewk.cn返還各相關社區(qū)，用于房屋維修專用基金
8、所購房屋的土地、房屋權屬證書的變更過戶由購買者自行辦理，并承擔相關的全部稅費。
第九條原E職工購買70%房屋，另30%需購買的房屋產權，一律按上述計價辦理，不再享受優(yōu)惠。
第十條本辦法由集團公司資產管理部負責解釋。
第十一條本辦法經集團公司辦公會通過之日起實行。
第十二條此后，住房單價將根據市場情況進行調整。