關(guān)于對(duì)**小區(qū)二期業(yè)主反映物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)的回復(fù)函

　　尊敬的業(yè)主朋友：

　　您好!首先感謝您對(duì)小區(qū)事務(wù)的關(guān)心。

　　由于近年來(lái)人工成本和物料價(jià)格的不斷大幅上漲，**物業(yè)二期的經(jīng)營(yíng)狀況出現(xiàn)虧損態(tài)勢(shì)。經(jīng)過(guò)實(shí)際的收支核算，擬對(duì)**二期的物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。收支核算明細(xì)表在小區(qū)宣傳欄公示已一個(gè)月時(shí)間，目前正在進(jìn)行業(yè)主意見征詢工作。您所提到的小區(qū)沒有游樂(lè)設(shè)施等情況，屬開發(fā)商對(duì)該樓盤的配置，物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，但考慮到小區(qū)業(yè)主的實(shí)際需求，我公司計(jì)劃出資在明年上半年在二期增加兒童游樂(lè)設(shè)施一套，請(qǐng)您知悉。我司對(duì)于小區(qū)的安全管理一直都非常的重視，在此也呼吁廣大業(yè)主朋友請(qǐng)大家理解和配合各出入口崗位的相關(guān)核實(shí)工作，同時(shí)我們也歡迎業(yè)主朋友提出更多更好的建議，群防群治，把小區(qū)安防工作做好。**物業(yè)愿與廣大業(yè)主朋友一起慎重思考，妥善協(xié)商，為了共同營(yíng)造高品質(zhì)的居住環(huán)境，請(qǐng)您投下支持的一票。如有疑問(wèn)請(qǐng)致電住戶服務(wù)中心22**與我們聯(lián)系。祝您在小區(qū)生活得愉快!

　　**市**物業(yè)管理有限公司

　　**住戶服務(wù)中心

　　二O一一年十二月三十日

篇2：物業(yè)管理費(fèi)用劃帳協(xié)議書

　　物業(yè)管理費(fèi)用劃帳協(xié)議書

　　NO：

　　甲方：小區(qū)/大廈____組____座_____單元業(yè)主______________

　　乙方：**廣州物業(yè)管理有限公司

　　為了方便甲方繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方與________銀行辦事處協(xié)商，銀行辦事處同意甲方通過(guò)該行劃帳向乙方繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，現(xiàn)甲、乙雙方就甲方在銀行辦事處開設(shè)活期存折繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、交款方式和費(fèi)用項(xiàng)目

　　(一)甲方需在銀行開設(shè)活期存折，帳號(hào)： ，乙方在收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)公布費(fèi)用項(xiàng)目、金額，并通知銀行辦事處自動(dòng)在甲方上述帳號(hào)上自動(dòng)劃扣。

　　(二)甲方需于每季度第一個(gè)月 10 日前將乙方公布費(fèi)用存入相應(yīng)的金額，以便銀行按時(shí)劃賬。

　　(三)費(fèi)用項(xiàng)目：物業(yè)管理費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、車輛管理費(fèi)和銀行收取的相關(guān)劃賬手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　(四)乙方根據(jù)銀行的轉(zhuǎn)帳劃款單，開出票據(jù)，按規(guī)定時(shí)間送至甲方家中或信箱中，甲方亦可到管理處領(lǐng)取。

　　二、責(zé)任事項(xiàng)

　　(一)甲方須按時(shí)足額存入相應(yīng)的繳納款項(xiàng)。

　　(二)如甲方未按規(guī)定時(shí)間存入相關(guān)款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方劃帳不成功，視為甲方欠繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方將按《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主臨時(shí)公約》和有關(guān)規(guī)定，從逾期之日起按欠繳金額每日收取千分之一的滯納金。

　　(三)本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　(四)本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　代 表 人： 代 表 人：

　　日 期： 日 期：

篇3：物業(yè)管理費(fèi)減免報(bào)告

　　收 文:物業(yè)總部

　　發(fā) 文:**豪廷管理處

　　抄 送:

　　主 題:關(guān)于6-1201及6-1202單元提出減免三個(gè)月管理費(fèi)的報(bào)告

　　文 號(hào):JYHT-GS*W-0809064

　　報(bào) 告

　　20**年9月6日,**豪廷6-1201及6-1202單元業(yè)主(同一家人)前來(lái)辦理收樓手續(xù)。早在20**年6月2日,該業(yè)主已經(jīng)前來(lái)辦理收樓手續(xù),該業(yè)主的要求比較高,在驗(yàn)樓時(shí)提出了很多問(wèn)題,要求整改后再收樓。

　　問(wèn)題包括:

　　1、白色裝飾線的瓷磚鋪貼不平,有積水;

　　2、1201主人房衛(wèi)生間窗角疑有滲水;

　　3、墻吊腳線不垂直;

　　4、陽(yáng)臺(tái)欄桿避雷針未焊接;(具體祥見附件遺留問(wèn)題跟進(jìn)處理表)

　　期間該業(yè)主曾多次前來(lái)察看處理情況,但都有些問(wèn)題沒有處理到位,而施工單位在處理一些問(wèn)題上拖延了一些日子,一直到9月4日業(yè)主才接受處理結(jié)果,愿意辦理收樓手續(xù)。但了解到其單元的管理費(fèi)要從20**年7月1日算起時(shí),意見非常大,覺得一直以來(lái)遺留問(wèn)題都沒有處理好,是我們公司拖延了他們收樓,而并不是他們不愿意收樓,要他們負(fù)擔(dān)期間的管理費(fèi)不合理。

　　后經(jīng)管理處與業(yè)主周旋及協(xié)商,最終業(yè)主要求免收其兩個(gè)單元三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)(即20**年7、8、9月份管理費(fèi),6-1201單元收費(fèi)面積為108.19平方米,金額為170.29元;6-1202單元收費(fèi)面積為84.59平方米,金額為134.89元,合計(jì)減免金額為915.54元)才同意辦理相關(guān)收樓手續(xù),并承諾從20**年10月1日起正式繳交管理費(fèi)。

　　特此報(bào)告,敬請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)審核批復(fù)。

　　**豪廷管理處

　　二○○八年九月六日