工程項目監(jiān)理組管理建議

　　1、實(shí)行項目高監(jiān)公開競爭上崗

　　每項目中標(biāo)后，由公司選定2──5名高監(jiān)候選人，實(shí)行公開競爭上崗，由公司根據(jù)德、能、勤、績等方面擇優(yōu)任用。

　　2、提高高監(jiān)的顯性待遇

　?、偬岣吒弑O(jiān)的工資待遇，將高監(jiān)工資調(diào)整至3500──5000元。

　?、诟鶕?jù)項目監(jiān)理合同價的一定百分比設(shè)立項目獎金，并按月抽取高監(jiān)工資的20%左右作為項目風(fēng)險金。對圓滿完成監(jiān)理任務(wù)、足額要回監(jiān)理費(fèi)的高監(jiān)全額返還項目風(fēng)險金，并予以重獎；對不能完成監(jiān)理任務(wù)、或不能足額要回監(jiān)理費(fèi)的高監(jiān)扣除其項目風(fēng)險金，并作為今后任用的依據(jù)。以此提高高監(jiān)對自己負(fù)責(zé)、對項目負(fù)責(zé)、對公司負(fù)責(zé)的責(zé)任心，防止高監(jiān)不作為。

　　3、控制高監(jiān)隱性收入

　?、佘囕v使用費(fèi)實(shí)報實(shí)銷，但單據(jù)必須兩人以上簽字（如副高監(jiān)和計量工程師），并須在單據(jù)上注明車輛牌號、加油日期和里程數(shù)，以防虛報，也防止項目上車輛不少，但高監(jiān)為了賺取車輛使用費(fèi)而使監(jiān)理工作無車可用。

　?、谔岣呱钯M(fèi)使用透明度。各駐地辦必須制定菜譜，每月公布生活費(fèi)使用情況，公司在網(wǎng)站上開設(shè)專欄，征集監(jiān)理對生活質(zhì)量的評價；吃住在工地的監(jiān)理，生活費(fèi)必須隨工資發(fā)放給個人。

　?、蹏?yán)格控制實(shí)際到崗人員?，F(xiàn)在的公開秘密是：實(shí)際到崗監(jiān)理人數(shù)少于合同要求人數(shù)，但工資開支人數(shù)卻大于或等于合同要求人數(shù)，由高監(jiān)冒領(lǐng)工資歸個人所有。人員差額的工資歸高監(jiān)所有，但工作卻由監(jiān)理分?jǐn)?，這種不公平造成監(jiān)理人員的心理不平衡。

　　4、提高全體監(jiān)理人員的待遇

　　①綜合監(jiān)理人員的資質(zhì)、職務(wù)、實(shí)際能力等因素，將監(jiān)理員的工資調(diào)整至800－1800元之間，專監(jiān)及副高監(jiān)的工資在2000──3000元之間，并制定相應(yīng)的考核細(xì)則，實(shí)行浮動制工資（即根據(jù)工作表現(xiàn)，工資可升、可降），以此增強(qiáng)監(jiān)理的責(zé)任心，也以此留住人才、吸引人才。

　　②學(xué)習(xí)其它監(jiān)理公司做法，在重大節(jié)日發(fā)放一定的慰問金。

　　③提高監(jiān)理人員休假、疾病、保險、勞保等方面的福利待遇。

　　5、努力提升公司形象

　?、倏山y(tǒng)一定制有公司標(biāo)識的工作服，由監(jiān)理自愿按成本價購買。

　?、诳啥ㄖ朴泄緲?biāo)識的安全帽、信紙、筆記本等發(fā)放給項目監(jiān)理人員，其費(fèi)用可在項目辦公費(fèi)中扣除。

　　③鼓勵監(jiān)理人員自學(xué)和報考相關(guān)的注冊資質(zhì)，提高公司的人員素質(zhì)。

　　果真如此，提高了公司員工的收入，也節(jié)省了人員空額、車輛使用費(fèi)、公司攻關(guān)費(fèi)等費(fèi)用，改善了辦公、生活條件，也增強(qiáng)了所有人員的責(zé)任心，提升了公司的社會形象，公司就能夠和諧、持續(xù)、健康、良性發(fā)展！

篇2：工程監(jiān)理公司辦公室職責(zé)

>　　工程監(jiān)理公司辦公室崗位職責(zé)

　　一、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)管理公司機(jī)關(guān)的工作，協(xié)調(diào)公司各部門的工作關(guān)系;

　　二、負(fù)責(zé)制定公司機(jī)關(guān)各項管理制度和對外宣傳業(yè)務(wù);

　　三、負(fù)責(zé)文件收發(fā)、傳閱、清理、銷毀、立卷、保管、調(diào)閱、歸檔和印章使用管理;

　　四、負(fù)責(zé)起草文件，編制簡報，對各業(yè)務(wù)部門草擬的文稿進(jìn)行審核、送簽、打印、復(fù)印和發(fā)送工作，力求文字簡潔、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);

　　五、負(fù)責(zé)文書檔案的管理、鑒定、建檔、統(tǒng)計、保管、借閱、保密，對公司各部門的文檔工作進(jìn)行指導(dǎo);

　　六、負(fù)責(zé)公司年度總結(jié)，對有關(guān)會議和公司組織召開的重要會議材料進(jìn)行綜合整理工作;

　　七、負(fù)責(zé)公司會務(wù)安排及對外接待工作;

　　八、負(fù)責(zé)對公司各種會議的貫徹落實(shí)情況進(jìn)行督促;

　　九、負(fù)責(zé)對公司行政經(jīng)費(fèi)計劃的編報和管理工作，嚴(yán)格掌握行政經(jīng)費(fèi)的使用，完善報批制度;

　　十、負(fù)責(zé)公司機(jī)關(guān)行政總務(wù)以及后勤管理工作，搞好公司財產(chǎn)登記管理;

　　十一、負(fù)責(zé)公司車輛的調(diào)度和管理，建立健全車輛使用、維修制度，抓好駕駛員安全教育工作;

　　十二、負(fù)責(zé)公司機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員編制和審核、報批工作;

　　十三、配合有關(guān)工作部門，搞好公司干部培訓(xùn)、考核、任免、獎懲等人事工作;

　　十四、負(fù)責(zé)職工工資、勞保以及紀(jì)檢、監(jiān)察等方面工作;

　　十五、負(fù)責(zé)職工戶籍管理工作;

　　十六、負(fù)責(zé)對職工開展遵紀(jì)守法、廉潔奉公的教育，承擔(dān)公司安全保衛(wèi)工作;

　　十七、承辦上級交辦的其他工作。

篇3：北京市關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理活動有關(guān)問題的通知（2011年）

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理活動有關(guān)問題的通知

　　京建法〔20**〕2號

　　各有關(guān)單位：

　　為貫徹落實(shí)《北京市物業(yè)管理辦法》(北京市人民政府令第219號)，維護(hù)物業(yè)管理市場各方主體的合法權(quán)益，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正執(zhí)業(yè)，現(xiàn)就規(guī)范物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理活動有關(guān)問題通知如下：

　　一、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)受托開展業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)與委托方簽訂書面的委托合同，合同主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

　　(一)物業(yè)管理區(qū)域和物業(yè)項目基本情況;

　　(二)評估監(jiān)理內(nèi)容;

　　(三)評估監(jiān)理活動依據(jù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

　　(四)委托期限和完成時限;

　　(五)評估報告的提交日期;

　　(六)爭議解決方式等。

　　二、建設(shè)單位向全體業(yè)主移交物業(yè)共用部分之前，雙方共同委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)對物業(yè)項目共用部分進(jìn)行查驗的，應(yīng)當(dāng)在行政主管部門隨機(jī)抽取物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

　　三、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得將受托的評估監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他機(jī)構(gòu)。如有以上行為，經(jīng)查證屬實(shí)，暫停其從事物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　四、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展業(yè)務(wù)，任何單位和個人不得干預(yù)物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理活動。

　　在評估物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時，建設(shè)單位以預(yù)先設(shè)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等形式干預(yù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評估的，物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)停止評估活動，并將有關(guān)情況報告行政主管部門。建設(shè)單位以上行為經(jīng)查證屬實(shí)的，行政主管部門可以責(zé)令其限期整改，整改期間暫停項目網(wǎng)上簽約。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在以上行為的，行政主管部門可以責(zé)令其限期整改，整改期間不得承接新項目，不得參加物業(yè)管理示范項目考評。

　　五、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)合理收取評估費(fèi)用，不得以壓低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的方式惡性競爭。物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)存在以上行為的，行政主管部門可以暫停其從事物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會可以定期發(fā)布物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理業(yè)務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)參照取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取評估費(fèi)用。

　　六、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理事項委托人對評估報告有異議的，可以向評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出核查，對核查結(jié)果有異議的，可以向市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會申請質(zhì)詢。市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)受理評估報告質(zhì)詢。

　　經(jīng)查證，評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)作出的評估報告確有偏向性、虛假內(nèi)容、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏的，市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會可以提請行政主管部門責(zé)令其整改，整改期間暫停其從事物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　七、市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會應(yīng)當(dāng)建立培訓(xùn)制度，定期組織評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　二〇一一年八月十日