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物業經理人

學院高壓設備定期試驗輪換制度

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  學院高壓設備定期試驗輪換制度

  第一章總則

  第一條本制度規定了設備定期試驗、輪換工作的管理內容與要求及考核等內容。

  第二條發電車間為設備定期試驗、輪換運行的監管部門,負責運行各班組開展設備定期工作的檢查與考核。

  第三條運行各值是設備定期試驗、輪換運行的直接執行者。

  必須嚴格按照本制度之規定執行,保證設備經常處于完好狀態,掌握設備的運行狀態,分析設備動作的正確性和穩定性,提高設備安全運行水平。

  第四條本制度適用于高壓配電室的定期試驗、輪換工作。

  第二章定義

  第五條定期輪換是指運行設備與備用設備之間輪換運行,定期試驗是指運行設備或備用設備進行動態或靜態啟動、保護傳動,以檢測運行或備用設備的健康水平。定期輪換與定期試驗統稱為定期工作。

  第六條設備定期輪換內容包括變壓器輔助設備定期輪換試驗、技術供排水系統、消防系統、壓油裝置等公用系統及設施的定期輪換試驗、廠用電備自投試驗、事故照明定期試驗等。

  第三章管理內容與要求

  第七條建立《設備定期輪換與試驗臺帳》,完整、準確地記錄設備定期輪換與試驗工作的執行情況,記錄執行的時間、負責人、試驗結果等。

  第八條定期工作必須嚴格執行操作票制度,每項工作必須有標準的操作票。

  第九條定期工作開始前,要認真開展危險點分析和采取預控措施,做好事故預想,對被試驗和被輪換(運行及備用)的設備進行檢查,確保試驗、輪換操作安全、可靠。

  第十條定期試驗和輪換工作,要明確操作人和監護人。重要的設備試驗和輪換工作應有技術管理人員到場指導監督,并做好事故預控措施。

  第十一條在定期試驗和輪換中發現的設備異常或缺陷,應及時登記,并通知檢修維護人員處理,暫不能消除的缺陷要采取必要的安全措施,重大的缺陷要及時匯報有關領導。

  第十二條設備存在缺陷或特殊運行方式不允許試驗、輪換,應在定期工作記錄本內記錄其原因,在缺陷處理好后或運行方式恢復正常后進行。

  第十三條符合下列情況時,并經領導批準后進行定期試驗和設備輪換,但必須將原因記錄清楚。

  (一)設備有明顯缺陷,如經試驗將引起缺陷發展或導致運行工況惡化,影響機組安全、經濟運行。

  (二)設備或系統運行方式處于不穩定狀態或不具備試驗條件,若經試驗或輪換,可能造成設備異常或事故。

  (三)備用設備失去備用。

  (四)涉及主機安全及重要輔機安全的定期工作。

  (五)安全部明文確定暫時不進行的定期工作。

  第十四條定期工作開始前和結束后,均應匯報值班長。

  第十五條工作流程:

  制定設備定期試驗、輪換執行表→按規定進行試驗、輪換→做好試驗記錄→對試驗情況比較、判斷上次試驗結果→發現缺陷及時登記→通知檢修維護人員消缺→做出結論→向有關人員匯報。

  第四章檢查與考核

  第十六條院領導或外部門檢查本制度的落實情況。

  第十七條本制度自發布之日起實行。

篇2:XX物業崗位輪換和交流管理辦法

  XX物業崗位輪換和交流管理辦法

  第一章 總 則

  第一條 為規范和完善**局物業管理有限公司總部及屬下公司之間員工的崗位輪換和交流工作,加強**物業管理有限公司總部及屬下公司之間人才交流和共享,不斷完善**局物業管理有限公司總部及屬下公司人才培養和儲備體系,特制定本管理辦法。

  第二條 定義

  1、**局物業管理有限公司以下簡稱“公司”;

  2、屬下公司系指**局物業管理有限公司下屬全資、控股或參股并直接管理的二級公司,包括**局物業管理(香港)有限公司、深圳**物業管理有限公司、北京**局物業管理有限公司、上海**物業管理有限公司、南京**局物業管理有限公司、西安**局物業管理有限公司、武漢**局物業管理有限公司;3、物管中心系指屬下公司下設的物業管理中心。

  第三條 適用范圍本管理辦法適用于公司總部及屬下公司之間培養型崗位輪換和支持型崗位交流,不包含公司總部或屬下公司內部員工調動,公司總部及各屬下公司內部的人員崗位輪換由公司總部及各屬下公司自行安排。

  第二章 崗位輪換

  第四條 崗位輪換為建立XX物業一體化人才戰略和培養體系,公司總部及屬下公司可根據人才培養需要安排具有培養潛力的人員到公司總部或屬下公司進行崗位輪換,培養具有較高綜合素質和較強管理能力的復合型人才,以保證公司總部及各屬下公司全面、穩定、協調、可持續發展。第五條 崗位輪換程序1、培養單位向公司總部行政與人力資源部提出擬派出員工到公司總部或其它屬下公司進行崗位輪換的書面申請,書面申請必須包含以下部分:

  (1)擬派出進行崗位人員的履歷;

  (2)擬派出人員在現有崗位工作業績,以及該員工培養方向、培養計劃和本次崗位輪換時間;

  (3)通過崗位輪換希望達到的目標;

  (4)培養單位擬訂派出人員派駐單位及工作崗位;

  (5)崗位輪換所產生的成本預算。

  2、公司總部行政與人力資源部根據培養單位提出的書面申請進行評估和審核,同時與擬訂派駐單位進行協商,確定和評估崗位輪換的可行性。

  3、公司總部行政與人力資源部評估審核后上報公司領導審批,并書面批復培養單位。

  第六條 派駐單位須積極落實公司人才培養計劃,根據培養目標、意圖和計劃,為崗位輪換人員的培養、鍛煉創造條件,并實施嚴格管理和考核;崗位輪換人員須服從派駐單位的工作安排,按照培養計劃認真開展工作,提升相關的能力和素質。

  第七條 崗位輪換產生的費用分攤

  (一)公司總部派出員工到屬下公司進行崗位輪換

  1、員工在公司總部的職務保持不變,公司總部按照派駐屬下公司相應級別工資標準核定工資,并由派駐屬下公司負責發放;

  2、派駐屬下公司的工資標準與公司總部員工派出前的工資標準差額部分由公司總部負責發放。

  3、由公司總部按照員工派出前的標準發放其福利,按第九條有關標準(詳見表1)的規定發放生活費補貼,按第十條有關規定(詳見表2)享受探親假并報銷探親假產生的交通費(詳見表3);

  4、公司總部按照員工派出前標準辦理社會保險;

  5、由派駐單位安排崗位輪換員工的住宿,并承擔相應費用;

  6、派出期間發生的其它費用由公司總部承擔。

  (二)屬下公司(派出單位)派出員工到公司總部或其它屬下公司(派駐單位)崗位輪換

  1、員工在派出單位職務保持不變,并由派出單位按照員工派出前的工資標準發放其工資、獎金及福利待遇;

  2、由派出屬下公司按第九條有關標準(詳見表1)的規定發放生活費補貼,按第十條有關規定(詳見表2)享受探親假并報銷探親假產生的交通費(詳見表3);

  3、由派出屬下公司按照員工派出前標準辦理社會保險或發放醫療補貼;

  4、由派駐單位安排崗位輪換員工的住宿,并承擔相應費用;

  5、派出期間發生的其它費用由派出屬下公司承擔。

  第八條 崗位輪換人員考核

  1、由派駐單位對崗位輪換員工在崗位輪換期間的工作表現和工作績效進行考核;

  2、結合派駐單位的工作考核,由派出單位根據崗位輪換所要達到的目標進行綜合評定。

  第九條 崗位輪換人員

  在崗位輪換期間生活費補貼標準(含伙食補貼、通訊補貼、市內交通補貼):表1派出地與派駐地的距離 適用人員范圍(派出前工作崗位)100-500公里 500公里或以上1200元/月 1800元/月

  1、公司總部、屬下公司經營班子

  2、公司總部部門負責人

  3、各物管中心總經理或主持工作副總經理900元/月 1500元/月

  1、公司總部部門經理、副經理、經理助理2、屬下公司經理助理以上人員600元/月 1200元/月

  1、屬下公司主任、主管

  2、各物管中心部門經理、副經理、經理助理500元/月 900元/月

  1、公司總部及屬下公司除上述人員以外的其他員工

  第十條 崗位輪換人員在崗位輪換期間探親假及探親假交通費報銷

  1、崗位輪換人員在崗位輪換期間享受探親假。

  2、崗位輪換人員在異地工作滿三個月,開始享受探親假。乘坐火車探親的員工,其探親的路途時間不計在探親假內,探親假包括公休假日和法定節日在內。

  3、探親假具體標準如下:表2序號 每年休假次數 每次休假天數 適用人員范圍1 4次 8天

  1、公司總部、屬下公司經營班子

  2、公司總部部門負責人

  3、各物管中心總經理或主持工作副總經理2 3次 8天

  1、公司總部部門經理、副經理、經理助理2、屬下公司經理助理以上人員3 2次 10天

  1、屬下公司主任、主管2、各物管中心部門經理、副經理、經理助理4 2次 10天 公司總部及屬下公司除上述人員以外的其他員工

  4、探親假交通費補貼標準表3派出地與派駐地的距離 100-500公里 500公里或以上 適用人員范圍往返硬臥火車票一張(每3個月一次)

  1、公司總部、屬下公司經營班子往返經濟艙機票一張(每3個月一次) 2、公司總部部門負責人

  3、各物管中心總經理或主持工作副總經理往返硬臥火車票一張(每4個月一次)

  1、公司總部部門經理、副經理、經理助理往返經濟艙機票一張(每4個月一次)

  2、屬下公司經理助理以上人員往返硬臥火車票一張(每6個月一次)

  1、屬下公司主任、主管往返經濟艙機票一張(每6個月一次)

  2、各物管中心部門經理、副經理、經理助理往返硬臥火車票一張(每6個月一次) 公司總部及屬下公司除上述人員以外的其他員工往返經濟艙機票一張(每6個月一次)

  第三章 崗位交流

  第十一條崗位交流為實現XX物業系統內人力資源共享,公司總部及屬下公司可根據工作需要從公司總部或屬下公司調動合適人員進行崗位支援。

  第十二條崗位交流程序

  1、需求單位向公司總部行政與人力資源部提出擬從支援崗位需求,并提供交流崗位所需任職資格條件。

  2、公司總部行政與人力資源部對XX物業系統內人才狀況進行分析后,向申請單位推薦兩名或以上的候選人供需求單位選擇,公司總部行政與人力資源部推薦的人員須事先知會候選人所在單位,候選人所在單位須全力予以配合支持。

  3、需求單位對候選人進行評估后,向公司總部出具書面評估結果;當公司總部推薦的后備人員不符合需求單位要求時,公司總部將另行推薦。

  4、需求單位挑選出合適人選后,公司總部將向需求單位選中的候選人所在單位發出書面通知,候選人所在單位在不影響正常工作的前提下須予以全力配合,確定離崗時間。

  5、崗位交流員工的福利待遇等相關規定遵照《XX物業管理有限公司員工外派管理辦法》執行。

  第十三條

  崗位交流人員考核由需求單位對崗位交流人員在崗位交流期間的工作表現和工作績效進行考核,并以此作為崗位交流人員度績效考核的一部分。

  第十四條其它事項

  1、崗位交流人員派出單位須在不影響正常工作的前提下予以全力支持配合,并及時遴選接替人員,安排工作交接,保證崗位交流人員及時到位。

  2、崗位交流人員須樹立大局意識,服從公司的調遣,全力以赴協助需求單位按質按量完成有關工作。

  3、需求單位須積極為崗位交流人員的生活、工作創造便利條件。

  4、公司總部有關職能部門、崗位交流人員派出單位行政與人力資源部要關心崗位交流人員的家庭及生活、工作等各方面情況,確保崗位交流人員在異地能安心工作。

  第四章

  附 則

  第十五條對于在崗位輪換、崗位交流中有突出貢獻的屬下公司及員工,公司總部將在年度考核中予以獎勵和表彰。第十六條本管理辦法由公司總部行政與人力資源部負責解釋。

  第十七條本管理辦法自簽發之日起實施。

篇3:農民輪換、農民合同制工人勞動合同書

  農民輪換、農民合同制工人勞動合同書

  甲方(單位)名稱:_________

  單位所有制性質:_________

  電話號碼:__________________

  乙方(工人)姓名:_________

  性別:_________

  年齡:_________

  家庭住址:__________________(甲方)因生產工作需要,招用_________為農民輪換(農民合同制)工人。為維護勞動關系雙方的合法權益,經協商一致,簽訂本合同,共同遵守。

  一、合同期限

  本合同有效期為_________年_________個月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,其中試用期或熟練期_________個月。本合同期限屆滿,甲乙雙方即終止執行。

  二、生產(工作)任務

  1.在合同期內,乙方同意按甲方生產工作需要,到_________車間(部門)從事_________生產(工作)。

  2.甲方對乙方應完成的生產、工作任務,需達到的數量、質量指標提出如下要求:_________。

  三、勞動保護和勞動條件

  甲方遵照國家有關本行業職工的生產、安全、勞動保護、衛生健康等規定,改善勞動環境,為乙方提供必要的生產(工作)條件,保障乙方的安全和健康,并負責對乙方進行安全生產教育和技術培訓,特殊工種需要經考試合格,方能上崗。

  四、工資、福利、勞動保險和政治待遇

  1.乙方在試用期或熟練期內的工資待遇與同工種固定工相同;試用期或熟練期滿后的工資待遇,高于本單位固定工。定為_________級_________元。獎金及各種津貼、補貼均與固定工相同。合同期滿或經甲、乙雙方同意,提前解除合同,甲方按乙方工作年限(農民輪換工年出勤滿250個工作日、農民合同制工人年出勤滿270個工作日)每滿一年由甲方加發一個月本人標準工資。

  2.乙方的勞保用品、福利待遇、生活補貼等與甲方同工種固定工的標準相同。

  3.乙方工作滿一年以上需要探親,可享受15天(包括路程在內)的探親假待遇,工資照發,路費報銷。

  4.乙方在甲方工作期間患病、負傷、致殘、死亡的待遇,按下列規定處理:(1)患病或非因公負傷,停工醫療期以三個月為限,醫療費和停工醫療期間的生活待遇與固定工相同。病愈后不能繼續從事原工作的,或停工醫療到期尚未痊愈的,甲方可解除合同。因停工醫療到期尚未痊愈被解除合同的,企業發給兩個月本人原標準工資的醫療補助費。

  (2)乙方因工負傷,由企業給予免費醫療,并按月發給相當于本人原標準工資的生活費。醫療終結(一般以六個月為限),經醫院證明,并經甲方所在地的市、縣勞動鑒定委員會確認,不能從事原工作或其他工作的,由乙方戶口所在地的縣或鄉送回原所在村安置,由甲方按有關政策規定發給因工致殘撫恤費。

  (3)乙方非因公死亡,甲方一次發給兩個月本企業平均工資的喪葬補助費,并發給其供養直系親屬三個月本人原標準工資的救濟費。

  (4)乙方因工死亡或因工致殘全部喪失勞動能力回鄉安置后死亡的,由甲方一次發給三個月本單位平均工資的喪葬補助費。并按月發給供養直系親屬撫恤費,至受供養者失去受供養條件時止。

  (5)乙方患病的醫療和生活待遇,按照甲方固定工的辦法處理。

  5.乙方在甲方工作期間是職工隊伍的一部分,政治上應與甲方固定工一視同仁。

  五、合同的解除

  在下列情況下,甲方可以解除合同:

  1.乙方患病或非因工負傷,醫療期滿不能從事原工作,也不能從事甲方另行安排的工作的;

  2.乙方違反勞動紀律和規章制度,經教育無效的;

  3.乙方觸犯法律被勞動教養、判刑的;

  4.甲方宣告破產或者瀕臨破產處于整頓期間的。

  在下列情況下,乙方可以解除合同:

  1.經有關部門確認,甲方勞動安全、衛生條件惡劣,嚴重危害工人身體健康的;

  2.甲方不能按合同規定支付勞動報酬的;

  3.甲方違反國家法律、法規政策,侵害乙方合法權益的;

  4.乙方經甲方同意,考入中等專業以上學校學習的。

  六、勞動紀律和獎懲

  1.乙方必須嚴格遵守用工單位各項規章制度和生產操作規程,保證完成生產任務;

  2.乙方對國家、企業作出貢獻或違反勞動紀律、國家政策法令,甲方亦比照《企業職工獎懲條例》和企業規章,給予乙方獎勵和懲處。

  七、戶口、糧食關系

  乙方在甲方工作期間,農民身份不變,戶口、糧食關系不轉。

  八、雙方認為需要規定的其他事項

  九、本合同未盡事宜,按國家有關規定執行。

  十、本合同一經簽訂,甲乙雙方必須嚴格遵照執行,任何一方不得隨意變更、終止和解除。其中一方確有適當理由需要解除合同時,必須提前30天通知對方,并征求對方同意。任何一方違反本合同或不履行本合同給另一方造成經濟損失的,必須給予賠償。

  十一、在履行本合同過程中,甲乙雙方如有爭議,任何一方有權向本企業勞動爭議調解委員會和市(縣)勞動爭議仲裁委員會申請調解、仲裁。

  十二、本合同一式_________份,甲乙雙方各持_________份,乙方所在鄉一份。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(簽字):_________

  代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  簽訂地點:_________

  簽訂地點:_________

  鑒(公)證意見:

  經辦人:鑒(公)證機關(章)

  *年*月*日

  (注:除國家另有規定外,鑒(公)證實行自愿原則)

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