大學(xué)后勤計劃項目科水電項目管理崗位職責(zé)

　　1.遵守國家法律、法規(guī)及學(xué)校各項規(guī)章制度，做好安全工作，做好廉潔自律工作;

　　2.協(xié)助科長及分部主任做好分管維修工程水電項目的方案論證工作;

　　3.負(fù)責(zé)分管維修工程施工招投標(biāo)文件的編寫以及與該工程招投標(biāo)相關(guān)的其他工作;

　　4.負(fù)責(zé)分管維修工程項目開工前的協(xié)調(diào)、準(zhǔn)備工作;

　　5.負(fù)責(zé)分管維修工程項目的施工質(zhì)量、安全、工期、造價等全過程管理;

　　6.負(fù)責(zé)分管維修工程項目工程量初審，參加其他維修工程項目工程量復(fù)審。負(fù)責(zé)水電項目決算初審工作;

　　7.負(fù)責(zé)質(zhì)量回訪中出現(xiàn)問題的維保處理工作;

　　8.負(fù)責(zé)分管維修工程項目檔案的收集整理工作;

　　9.做好科長交辦的其他工作。

篇2：項目管理處水電維修工操作程序

　　項目管理處水電維修工操作程序

　　1.接單后詳細(xì)地分析工程項目，對需要換材料的工程應(yīng)先開單到倉庫領(lǐng)料。領(lǐng)料時需于《領(lǐng)料登記表》（附表30）上如實列明領(lǐng)用物料等項目（為維護公司利益，對超出維修能力外的配件才予以更換）。同時按該工程項目所需向倉管員辦理借用工具手續(xù)，如實填寫《工具借用登記表》（附表31），對借用工具加以愛護，如有人為損壞，則需由損壞人按公司規(guī)定賠償；

　　2.上門維修工程時，必須著裝整齊、不準(zhǔn)袒胸露背，踩鞋幫。用手輕力敲門或禮貌地按門鈴。業(yè)主開門后，必須主動表明身份，說明來意，業(yè)主認(rèn)可后方可內(nèi)進，進門前需尊重業(yè)主生活習(xí)慣（例如：脫鞋等）；

　　3.工作中如遇有家具或其它物件妨礙時，應(yīng)征得業(yè)主同意后方搬開，貴重物品建議由業(yè)主自己搬；

　　4.工作中如有可能污損其它物件時，應(yīng)請業(yè)主移開或用報紙、舊布遮蓋；

　　5.工作中業(yè)主要外出而不留人在場時，應(yīng)請求業(yè)主稍候片刻或與主協(xié)商約定下次上門工作時間。施工人員中途外出時立向業(yè)主說明去向和返回時間；

　　6.工作完成后清理好現(xiàn)場。將廢、舊料帶走，并協(xié)助業(yè)主將物品移回原位；

　　7.當(dāng)業(yè)主要求做超出當(dāng)次工程單項目或工作范圍的事時，不能斷言回絕，應(yīng)禮貌地向業(yè)主解釋，并引導(dǎo)業(yè)主向管理處反映。

　　8.遇到維修人員能力范圍外的問題（例如屋內(nèi)電線在墻身內(nèi)斷路或墻身水管漏水、主排污管滲水等），必須由維修人員對該項目詳細(xì)情況反饋文員；

　　9.完成維修項目后，由業(yè)主驗收并在工程單內(nèi)"業(yè)主驗收"欄簽名確認(rèn)。若在維修項目進行中，遇有需有償換件的項目，必須征求業(yè)主意見并得到業(yè)主認(rèn)可后方可更換。

　　10.對于有償項目的收款，若業(yè)主需要交現(xiàn)金時，由業(yè)主到各區(qū)管理處財務(wù)收款處繳交；若業(yè)主要求簽單時，由業(yè)主簽署《費用通知單》一式三聯(lián)，維修人員帶回《費用通知單》交給文員，由文員每月5日前交到各區(qū)管理處匯總，統(tǒng)一由財務(wù)部每月從業(yè)主銀行賬戶中扣除。（可能在多元化經(jīng)營中實行）

　　A、水泵房的操作保養(yǎng)程序

　　1.水泵房全天二十四小時派人輪流值班，保證運行正常。

　　2.每周進行一次一般性檢查保養(yǎng)，每半年進行一次全面保養(yǎng)。

　　3.潛水泵每半年進行一次全面保養(yǎng)，潛水泵的水池每周進行一次清洗，以確保排污暢通和潛水泵長期通電狀態(tài)。

　　4.泵體及其閥門、壓力表、氣壓罐、管道等保持正常。每周一次外觀清潔，及時補掃油漆。保持相關(guān)的閥門靈活可靠，閥體內(nèi)外無滲漏，壓力表指示準(zhǔn)確，表盤清晰。

　　5.每次檢查加壓泵后，均需認(rèn)真如實地填寫《加壓泵運行記錄表》（附表32）。

　　泵的保養(yǎng)：

　　（1）檢查銘牌完好，泵體應(yīng)無破損，水流方向指示明確清晰。

　　（2）檢查盤根密封情況，若有漏水應(yīng)及時維修或更換膠墊。

　　（3）與泵體相連的聯(lián)接螺絲和機座螺絲做好定期堅固工作，并做防銹處理。

　　（4）因水泵長期運轉(zhuǎn)頻繁，每年應(yīng)拆開聯(lián)軸器的軸承進行清洗或更換。

　　（5）定期拆開電機接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片，用500V搖表搖測相與相，相與地間電阻值不低于0.5MΩ并檢查三相連接片牢固緊密。

　　（6）觀察電機的運行方向，特別是在停電或維修之后應(yīng)點動判斷水泵轉(zhuǎn)向是否正確。

　　控制柜保養(yǎng)：

　　（1）斷開控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān)可否靈活可靠地運作。

　　（2）檢查柜內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器、變頻器等電器是否完好。

　　（3）緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。

　　（4）清潔柜內(nèi)的灰塵。

　　（5）合上總電源，檢查各指示燈是否能正常工作。

　　6.每日觀察并記錄，電機運行時的線電壓380V，運行電流（每臺電機額定電流42A），設(shè)定壓力0.45Mpa與表的指示壓力相等，變頻器的工作數(shù)據(jù)，各控制開關(guān)的設(shè)置狀態(tài)等。

　　儲水池的保養(yǎng)：

　　（1）供水閥正常開啟和關(guān)閉，以確保市政水在常壓下開啟并能在浮球的自動裝置控制下關(guān)閉，使水池水長期保持滿水干凈。

　　（2）定期清理水池污物，以確保干凈用水。

　　B、配電房操作程序

　　1.進入配電房工作前，必須具備必要的電工知識，熟悉供電系統(tǒng)和配電房各種設(shè)備的性能和操作方法，并具備在異常情況下采取應(yīng)急措施的能力；

　　2.必須報請主任并經(jīng)批準(zhǔn)后方可單獨巡視高壓設(shè)備及擔(dān)任監(jiān)護人的人員；

　　3.高壓設(shè)備不論帶電與否，值班人員不得單人移開或越過遮欄進行工作。若有必要移開遮欄時必須有監(jiān)護人在場，并符合設(shè)備不停電時的安全距離；

　　4.雷雨天氣需要巡視室外高壓設(shè)備時，應(yīng)穿絕緣鞋，并不得靠近避雷針或避雷器；

　　5.巡視配電裝置，進出高壓室，必須隨手將門鎖好；

　　6.停電拉閘操作必須按照油開關(guān)（或負(fù)荷開關(guān)等）、負(fù)荷側(cè)刀閘、母線側(cè)刀閘的順序依次操作；

　　7.高壓設(shè)備停電工作時，距離小于工作人員工作中正常活動范圍規(guī)定的設(shè)備必須停電。距離大于規(guī)定的設(shè)備必須在與帶電部分不小于距離處裝設(shè)牢固的臨時遮欄，否則必須停電。帶電部分在工作人員的后面或兩側(cè)無可靠措施者也必須停電。停電時，必須切斷各線可能來電的電源；

　　8.在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的開關(guān)和刀閘操作手柄上均應(yīng)懸掛"禁止合閘，正在工作"的標(biāo)示牌。工作地點兩旁和對面的帶電設(shè)備遮欄上和禁止通行的過道上懸掛"止步、高壓危險"的標(biāo)示牌。工作地點應(yīng)懸掛"在此工作"的標(biāo)示牌；

　　9.發(fā)生人身觸電事故和火災(zāi)事故，值班人員應(yīng)不經(jīng)聯(lián)系立即斷開有關(guān)設(shè)備的電源，以進行搶救；

　　10.電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時，用適用于高壓電房的滅火器撲救。變壓器著火時，在周圍全部停電后方可用泡沫滅火器撲救，配電室門窗加設(shè)網(wǎng)欄

以防鼠害。

篇3：物業(yè)項目管理處水電管理辦法

　　物業(yè)項目管理處水電管理辦法

　　為加強公司各管理處的水電管理，理順關(guān)系，堵絕水電漏洞，減少公司損失，特制定本辦法：

　　一、管理處應(yīng)加強電氣及供水設(shè)施設(shè)備運行的日常檢查、維護，在職責(zé)范圍內(nèi)的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修；屬供電、供水部門統(tǒng)一管理的（高壓設(shè)備、供水設(shè)施設(shè)備），發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即通知供電、供水部門，由供電、供水部門實施維修、維護；

　　二、凡已由供電公司實現(xiàn)抄表到戶并由供電公司計費的用戶，我公司只對供電線路進行檢查維護，涉及表計的維修更換，須報供電公司，由供電公司完成；由供水部門抄表到戶的小區(qū)，其供水設(shè)施設(shè)備的維修更換由供水部門負(fù)責(zé)；供電供水部門未實現(xiàn)抄表到戶的用戶（我公司收費），我公司有權(quán)利和義務(wù)對所有供電供水設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、校對、更換；

　　三、公共用水用電（含我公司自用水電）為我公司付費的用水用電，各管理處應(yīng)完善表計、加強管理，合理、科學(xué)地安排調(diào)整公共設(shè)施設(shè)備和公共照明的使用頻率和時間，以節(jié)能降耗、杜絕浪費；杜絕偷漏水電，未經(jīng)申請和工程部的批復(fù)，不得私自安裝表后表，掛接外接水電；

　　四、外接水電須由用戶申報，填寫《新裝及增加用電申請表》或《用水申請表》，報經(jīng)工程部審批，根據(jù)審批意見，安裝驗收完后，方可供電供水，水電價格按公司規(guī)定執(zhí)行，必要時計收增容費或收取保證金；管理處應(yīng)定期查驗外接水電的安全使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。任何人不得私自接駁和調(diào)整水電價格。

　　五、管理處應(yīng)經(jīng)常檢查小區(qū)的用水用電情況，發(fā)現(xiàn)偷漏水電行為，立即取證處理，報供水、供電部門或公司工程部；加強供水管線的巡視，及時發(fā)現(xiàn)跑漏水。對發(fā)現(xiàn)偷漏水電和地面上察覺不到的地下水管重大跑漏水現(xiàn)象的有功人員，公司將根據(jù)情況，報請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)給予獎勵。

　　六、公司工程部不定期組織人員跟蹤檢查管理處的用水用電情況，尤其是公用水電和外接水電，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷漏水電行為，將根據(jù)情況，報請公司領(lǐng)導(dǎo)批示，給予嚴(yán)厲處罰。

　　七、管理處每月五日前準(zhǔn)確抄錄水電表，電表讀數(shù)錄入抄表器，送回電腦室，統(tǒng)一報送供電公司；每月十日前統(tǒng)計上月用水用電情況，發(fā)現(xiàn)出入偏大或表計問題，立即查找原因；及時如實填報用水用電統(tǒng)計報表并送工程部，若不及時交送，年終考核時將扣除此項分?jǐn)?shù)。

　　八、工程部將于年底根據(jù)各管理處的統(tǒng)計報表到管理處核查，如發(fā)現(xiàn)有意隱瞞用水用電或虛報水電量，一經(jīng)查實，椐實核對，并將在考核時扣分。

　　九、工程部將每季度水電統(tǒng)計報表送財務(wù)部。