昨日,內(nèi)江市民邱先生向記者反映,他停在江城花園家和苑地下停車場(chǎng)的車凌晨被盜,他將小區(qū)物管成都佳泰致誠(chéng)物業(yè)公司訴至法院,內(nèi)江市市中區(qū)法院一審判決物業(yè)公司賠償邱先生被盜車的所有購(gòu)車款294691.06元。而物業(yè)公司已向內(nèi)江中院提起上訴,認(rèn)為公司與邱先生沒(méi)有形成車輛保管合同關(guān)系,對(duì)邱先生的汽車遺失不承擔(dān)責(zé)任。

凌晨5時(shí)停車場(chǎng)內(nèi)車不見(jiàn)了

　　據(jù)邱先生介紹,20**年8月,他購(gòu)買了內(nèi)江市江城實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司住宅一套,同時(shí)購(gòu)置江城花園家和苑地下停車場(chǎng)車位,并向江城花園物管部交納物業(yè)管理費(fèi)和20**年5月21日至20**年5月21的停車費(fèi)。20**年12月12日,江城花園業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)招聘物業(yè)管理公司,成都佳泰致誠(chéng)物業(yè)公司中標(biāo)。同年12月30日,江城花園業(yè)主委員會(huì)與該公司簽訂物業(yè)管理委托合同。20**年1月31日,江城實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司與該公司辦理了物業(yè)管理物品和停車費(fèi)移交手續(xù),其中包含邱先生交納的停車費(fèi)。

　　邱回憶說(shuō),今年3月5日晚7時(shí)許,他將自己的一輛北汽68型越野車開(kāi)進(jìn)江城花園家和苑地下停車場(chǎng),停在自己的車位上鎖好后,就回家休息了。6日凌晨5時(shí)許,邱先生突然被電話吵醒,對(duì)方稱是停車場(chǎng)物管人員,喊邱到停車場(chǎng)去一下。邱到停車場(chǎng)后,發(fā)現(xiàn)自己的車不見(jiàn)了,一位姓易的物管人員告訴他,保安被綁了,他的車被搶走了。

車主投訴物業(yè)公司有責(zé)任

　　邱先生認(rèn)為,汽車被盜,物業(yè)公司負(fù)有不可推卸的責(zé)任。物業(yè)公司今年收了他1000元停車費(fèi),就建立了車輛保管合同關(guān)系,理所應(yīng)當(dāng)負(fù)有保管責(zé)任。邱指出,他的車被盜時(shí),小區(qū)出口處的電動(dòng)欄桿并沒(méi)有放下,物業(yè)公司請(qǐng)的保安值班時(shí)睡覺(jué),沒(méi)有履行職責(zé),不但沒(méi)有按規(guī)定對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記,而且由于害怕麻煩干脆把欄桿抬起長(zhǎng)達(dá)1個(gè)多小時(shí)。

　　此外,物業(yè)公司是在凌晨3時(shí)許發(fā)現(xiàn)他的車被盜的,卻在凌晨5時(shí)才告知他,延誤了車主采取相關(guān)措施的時(shí)間。更讓人不可理解的是,車庫(kù)沒(méi)有專門(mén)的看守人員,車被盜后物業(yè)公司才增設(shè)保安看守。

物業(yè)公司未形成合同關(guān)系

　　物業(yè)公司在庭審中表示,邱先生車被盜和他們沒(méi)關(guān)系,他們只與江城花園物管部形成物業(yè)管理關(guān)系,邱先生沒(méi)有證據(jù)證明他和公司之間存在保管合同關(guān)系,所以公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。該公司稱,邱之前交納的停車費(fèi)用是江城公司物管部收取的,因而邱未與公司形成保管協(xié)議;另外,在物業(yè)管理委托合同書(shū)23條,該公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同時(shí)并沒(méi)有授權(quán)管理車庫(kù),只管露天車位。

　　成都佳泰致誠(chéng)物業(yè)公司駐內(nèi)江市江城花園物管處主任余美勝稱,停車場(chǎng)和小區(qū)出口都有專人把守。家和苑停車場(chǎng)白天專門(mén)安排了一個(gè)老頭看守,晚上則由小區(qū)保安看守。事發(fā)當(dāng)晚是保安黃道銀值班,唯一進(jìn)出口也有保安24小時(shí)值班。

　　據(jù)警方調(diào)查顯示,黃道銀承認(rèn),自己6日凌晨2時(shí)40分至3時(shí)40分沒(méi)把門(mén)口的電動(dòng)欄桿放下,而且出入口保安當(dāng)晚在打瞌睡。

一審判決物業(yè)公司賠全款

　　內(nèi)江市中區(qū)法院審理認(rèn)為,成都佳泰致誠(chéng)物業(yè)公司與內(nèi)江市江城花園業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)管理委托合同是雙方真實(shí)意思表示,合法有效。邱作為江城花園業(yè)主委員會(huì)業(yè)主,于20**年1月1日與成都佳泰致誠(chéng)物業(yè)公司形成了合法的物管關(guān)系。邱的車停放于物業(yè)公司管理的停車位上,并交納了停車費(fèi)。20**年1月31日,內(nèi)江市江城實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司將邱先生停車費(fèi)移交給物業(yè)公司,故邱先生與物業(yè)公司形成了車輛保管合同關(guān)系,物業(yè)公司負(fù)有妥善保管邱先生存放機(jī)動(dòng)車的義務(wù)。因此,成都佳泰致誠(chéng)物業(yè)公司應(yīng)對(duì)邱先生車的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償其購(gòu)車款、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、新車入籍登記費(fèi)等合計(jì)294691.06元。

篇2：人民醫(yī)院停車棚管理制度

>　　第一人民醫(yī)院停車棚管理制度

　　1、本院為方便職工、病人及家屬停車之需要，特提供該免費(fèi)停車場(chǎng)所。

　　2、該停車場(chǎng)為自行車、摩托車等綜合性車輛泊位點(diǎn)。

　　3、停車場(chǎng)秩序由保衛(wèi)科監(jiān)管，但不負(fù)責(zé)車輛看管。對(duì)停車棚內(nèi)的車輛碰撞、擦刮或其它意外事件，本院不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　4、棚內(nèi)一切車輛停泊必須嚴(yán)格按要求執(zhí)行，不得妨礙其它車輛的停與行，否則將承擔(dān)違規(guī)停車的后果。

　　5、停車棚嚴(yán)禁一切車輛長(zhǎng)期滯留，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按每日50元收取停車費(fèi)。

篇3：停車場(chǎng)車被盜小區(qū)物管一審全賠

　　昨日，內(nèi)江市民邱先生向記者反映，他停在江城花園家和苑地下停車場(chǎng)的車凌晨被盜，他將小區(qū)物管成都佳泰致誠(chéng)物業(yè)公司訴至法院，內(nèi)江市市中區(qū)法院一審判決物業(yè)公司賠償邱先生被盜車的所有購(gòu)車款294691.06元。而物業(yè)公司已向內(nèi)江中院提起上訴，認(rèn)為公司與邱先生沒(méi)有形成車輛保管合同關(guān)系，對(duì)邱先生的汽車遺失不承擔(dān)責(zé)任。

　　凌晨5時(shí)停車場(chǎng)內(nèi)車不見(jiàn)了

　　據(jù)邱先生介紹，20**年8月，他購(gòu)買了內(nèi)江市江城實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司住宅一套，同時(shí)購(gòu)置江城花園家和苑地下停車場(chǎng)車位，并向江城花園物管部交納物業(yè)管理費(fèi)和20**年5月21日至20**年5月21的停車費(fèi)。20**年12月12日，江城花園業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)招聘物業(yè)管理公司，成都佳泰致誠(chéng)物業(yè)公司中標(biāo)。同年12月30日，江城花園業(yè)主委員會(huì)與該公司簽訂物業(yè)管理委托合同。20**年1月31日，江城實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司與該公司辦理了物業(yè)管理物品和停車費(fèi)移交手續(xù)，其中包含邱先生交納的停車費(fèi)。

　　邱回憶說(shuō)，今年3月5日晚7時(shí)許，他將自己的一輛北汽68型越野車開(kāi)進(jìn)江城花園家和苑地下停車場(chǎng)，停在自己的車位上鎖好后，就回家休息了。6日凌晨5時(shí)許，邱先生突然被電話吵醒，對(duì)方稱是停車場(chǎng)物管人員，喊邱到停車場(chǎng)去一下。邱到停車場(chǎng)后，發(fā)現(xiàn)自己的車不見(jiàn)了，一位姓易的物管人員告訴他，保安被綁了，他的車被搶走了。

　　車主投訴物業(yè)公司有責(zé)任

　　邱先生認(rèn)為，汽車被盜，物業(yè)公司負(fù)有不可推卸的責(zé)任。物業(yè)公司今年收了他1000元停車費(fèi)，就建立了車輛保管合同關(guān)系，理所應(yīng)當(dāng)負(fù)有保管責(zé)任。邱指出，他的車被盜時(shí)，小區(qū)出口處的電動(dòng)欄桿并沒(méi)有放下，物業(yè)公司請(qǐng)的保安值班時(shí)睡覺(jué)，沒(méi)有履行職責(zé)，不但沒(méi)有按規(guī)定對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，而且由于害怕麻煩干脆把欄桿抬起長(zhǎng)達(dá)1個(gè)多小時(shí)。

　　此外，物業(yè)公司是在凌晨3時(shí)許發(fā)現(xiàn)他的車被盜的，卻在凌晨5時(shí)才告知他，延誤了車主采取相關(guān)措施的時(shí)間。更讓人不可理解的是，車庫(kù)沒(méi)有專門(mén)的看守人員，車被盜后物業(yè)公司才增設(shè)保安看守。

　　物業(yè)公司未形成合同關(guān)系

　　物業(yè)公司在庭審中表示，邱先生車被盜和他們沒(méi)關(guān)系，他們只與江城花園物管部形成物業(yè)管理關(guān)系，邱先生沒(méi)有證據(jù)證明他和公司之間存在保管合同關(guān)系，所以公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。該公司稱，邱之前交納的停車費(fèi)用是江城公司物管部收取的，因而邱未與公司形成保管協(xié)議;另外，在物業(yè)管理委托合同書(shū)23條，該公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同時(shí)并沒(méi)有授權(quán)管理車庫(kù)，只管露天車位。

　　成都佳泰致誠(chéng)物業(yè)公司駐內(nèi)江市江城花園物管處主任余美勝稱，停車場(chǎng)和小區(qū)出口都有專人把守。家和苑停車場(chǎng)白天專門(mén)安排了一個(gè)老頭看守，晚上則由小區(qū)保安看守。事發(fā)當(dāng)晚是保安黃道銀值班，唯一進(jìn)出口也有保安24小時(shí)值班。

　　據(jù)警方調(diào)查顯示，黃道銀承認(rèn)，自己6日凌晨2時(shí)40分至3時(shí)40分沒(méi)把門(mén)口的電動(dòng)欄桿放下，而且出入口保安當(dāng)晚在打瞌睡。

　　一審判決物業(yè)公司賠全款

　　內(nèi)江市中區(qū)法院審理認(rèn)為，成都佳泰致誠(chéng)物業(yè)公司與內(nèi)江市江城花園業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)管理委托合同是雙方真實(shí)意思表示，合法有效。邱作為江城花園業(yè)主委員會(huì)業(yè)主，于20**年1月1日與成都佳泰致誠(chéng)物業(yè)公司形成了合法的物管關(guān)系。邱的車停放于物業(yè)公司管理的停車位上，并交納了停車費(fèi)。20**年1月31日，內(nèi)江市江城實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司將邱先生停車費(fèi)移交給物業(yè)公司，故邱先生與物業(yè)公司形成了車輛保管合同關(guān)系，物業(yè)公司負(fù)有妥善保管邱先生存放機(jī)動(dòng)車的義務(wù)。因此，成都佳泰致誠(chéng)物業(yè)公司應(yīng)對(duì)邱先生車的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償其購(gòu)車款、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、新車入籍登記費(fèi)等合計(jì)294691.06元。