小區(qū)經(jīng)理，不想坐牢，就快把樓道里的電纜井清理干凈，再逐層封堵好！

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20**年2月17日晚23時許，徐匯區(qū)龍吳路1323號華濱家園小區(qū)23號樓發(fā)生火災(zāi)，徐匯消防支隊梅隴、關(guān)港、南站中隊于2月17日23時03分接警出動，23時14分報到場、23時18分報熄滅，現(xiàn)場為五樓強電井處著火、過火面積2平方米，現(xiàn)場共疏散158人、無人傷亡。總隊指揮部值班領(lǐng)導(dǎo)、支隊全勤指揮部領(lǐng)導(dǎo)到場指揮救援行動。

（上圖為起火部位）

（上圖為起火建筑外觀）

此次火災(zāi)雖未造成人員傷亡和較大的財產(chǎn)損失，但從消防部門出警力量之多、級別之高，大家就要充分認清電纜井火災(zāi)的危險性。

案件回顧

01

紫荊嘉苑小區(qū)火災(zāi)

20**年7月11日23時30分許，武漢漢陽紫荊嘉苑小區(qū)電纜井失火。事故造成7死12傷。

武漢市政府應(yīng)急辦通報稱，經(jīng)調(diào)查，遇難者死亡原因系居民吸入大量濃煙和電纜燃燒產(chǎn)生的有毒氣體。

02

世貿(mào)雅苑小區(qū)電纜井火災(zāi)

20**年3月7日，海南海口世貿(mào)世貿(mào)雅苑小區(qū)5層管道井內(nèi)部發(fā)生火災(zāi)，并迅速蔓延至25層，造成參加滅火和疏散住戶的3名小區(qū)物業(yè)人員遇難，10人受傷。

03

西安自在廣場電纜井火災(zāi)

20**年6月14日，西安友誼西路自在廣場一商住樓電纜井發(fā)生火災(zāi)，3人遇難。

電纜井火災(zāi)緣何高危險性？

煙囪效應(yīng)成為致命因素

在高層建筑物豎向管井（如電纜井等）中發(fā)生火災(zāi)時，一旦不能很好的控制火災(zāi)煙氣的蔓延很容易形成豎向的“煙囪效應(yīng)”，助長煙氣火勢的蔓延。建筑高度越高，煙囪效應(yīng)越強烈。

有實驗表明，濃煙在電纜井內(nèi)向上蔓延的速度為每秒3~5米。“人員疏散的速度遠不及煙氣蔓延的速度，如果不能及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，安全逃生的難度很大。”

同時，火災(zāi)煙氣攜帶的大量熱量通過電纜井迅速流動擴散至整個建筑物，高溫的濃煙沖到哪里，哪里的可燃物就會燃燒，加速火勢蔓延。

存在于電纜井中的火災(zāi)隱患

01

電線電纜老化

電纜井內(nèi)的電線電纜常年使用，容易發(fā)生老化的情況，此時若日常維保不及時，一旦絕緣片破損，容易發(fā)生短路起火。

（上圖為華濱家園小區(qū)起火后電氣電路情況）

02

管道井內(nèi)堆放垃圾雜物

個別建筑內(nèi)的住戶，將管道井當(dāng)成自家的臨時倉庫，堆放生活垃圾或其他雜物，當(dāng)有煙頭等高溫火源掉入管道井，極易引燃發(fā)生火災(zāi)。

上圖為華濱家園小區(qū)

起火建筑其他樓層管道井內(nèi)

堆放雜物的情況

03

管道井內(nèi)

未進行有效防火封堵

根據(jù)《GB 50217-20**電力工程電纜設(shè)計標》

電纜井從建筑物底部到頂部，如果沒有做好防火封堵，形成煙囪效應(yīng)，加速火勢向上層蔓延，有毒煙氣極易在樓道內(nèi)聚集。

04

管道井火災(zāi)預(yù)防對策

針對這種時有發(fā)生且危害不小的火災(zāi)事故，我們在生活中又能做些什么呢？

在消防部門和街道網(wǎng)格員、平安志愿者的日常排查中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)一些高層小區(qū)內(nèi)各樓道及電纜井內(nèi)雜物堆放較多，而且容易造成管道設(shè)施設(shè)備的損壞，存在著火災(zāi)等多種安全隱患。個別業(yè)主依然對亂堆亂放違規(guī)行為無動于衷，侵害大多數(shù)業(yè)主的切身利益及生命安全。

在此特別提醒廣大市民，樓道、電纜井屬于公共部位，也是火災(zāi)隱患重點區(qū)域，一旦出現(xiàn)安全事故，煙氣等有毒物質(zhì)將威脅該樓住戶的逃生順暢及生命安全，同時對救援工作帶來障礙。

05

火災(zāi)逃生手冊

火災(zāi)發(fā)生后，應(yīng)理智逃生

電纜井發(fā)生火災(zāi)煙霧大，有毒氣體多，在逃生時一定要分清楚情況，做好防護措施。

篇2：小區(qū)會所火災(zāi)撲救對策

　　小區(qū)會所火災(zāi)撲救對策

　　1、人員集中場所起火后，首先應(yīng)切斷電源，關(guān)閉通風(fēng)設(shè)施；打開所有出入口，盡快疏散人員；啟動滅火設(shè)備及時滅火。

　　2、電器設(shè)備、電路起火，要切斷電源，用干粉滅火器或水撲救。

　　3、當(dāng)火勢威脅到老人、婦女和兒童時，要盡快疏散或搶救，并將他們安頓到安全地帶。

　　4、火大來不及疏散，要將當(dāng)事人轉(zhuǎn)移到安全房間，等待消防隊來搶救，千萬不可亂動。

　　5、在滅火的同時，要把起火點的未燃物資搬走或隔離，防止擴大燃燒。

　　6、撲救人員集中場所火災(zāi)時應(yīng)注意：

　　(1)當(dāng)有化學(xué)、塑料類物質(zhì)燃燒時，要注意防毒氣和煙霧中毒。(2)利用廣播形式宣傳、引導(dǎo)和穩(wěn)定人們的情緒，做到循序地按疏散計劃撤出被困人員，防止人群擁擠造成踏、壓傷亡事故。

　　(3)滅火時要沿墻根行動，防止燃燒點上部墜落，落下東西傷人。

篇3：小區(qū)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案(4)

　　小區(qū)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案（四）

　　無論何時，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報警（注意當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃氣體時，嚴禁在現(xiàn)場用手機、對講機、電話報警，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體），請其派人查明真相，并做好應(yīng)急準備。

　　1. 目擊報警

　　1．1 小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌。

　　1．2 如火勢初期較小，目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。

　　1．3 如火勢較大，自己難以撲滅，應(yīng)采取最快方式用對講機、電話或打碎附近的手動報警器向消防監(jiān)控室報警。

　　1．4 關(guān)閉火情現(xiàn)場附近之門窗以阻止火勢蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。

　　1．5引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。

　　1．6 切勿在火警現(xiàn)場附近高喊："著火了" ，以免造成不必要的混亂。

　　1．7 在撲救人員未到達火警現(xiàn)場前，報警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施，使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進行撲救。

　　1．8 帶電物品著火時，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。

　　2. 消防監(jiān)控室報警

　　2．1消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報警或接到火警報告后，應(yīng)立即通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認，并通知消防專管員。

　　2．2火情確認后立即通報保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。

　　2．3 立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程物料部經(jīng)理。

　　2．4值班人員堅守崗位，密切觀察火警附近區(qū)域的情況，如有再次報警，應(yīng)立即再次派人前往查看確認。如有業(yè)主打電話詢問，注意不要慌張，告訴業(yè)主："火情正在調(diào)查中，請保持冷靜，如果需要采取其它措施，我們將會用緊急廣播通知您"，同時提請業(yè)主關(guān)好門窗。

　　2．5 接到現(xiàn)場滅火指揮部下達的向"119"報警的指令時，立即按要求報警，并派人前往路口接應(yīng)消防車。

　　2．6接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進行廣播的指令時，立即按要求用普通話（或中英文）進行廣播，注意廣播時要沉穩(wěn)、冷靜，不要驚慌，語速要適當(dāng)，語音要清晰。特殊情況下，應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報，通報順序為：

　　起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層。

　　2．7 詳細記錄火災(zāi)撲救工作的全過程。

　　3. 報警要求

　　3．1 內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清：

　　A. 起火地點；

　　B. 起火部位；

　　C. 燃燒物品；

　　D. 燃燒范圍；

　　E. 報警人姓名；

　　F. 報警人電話。

　　3．2 向"119"報警應(yīng)講清：

　　A. 小區(qū)名稱；

　　B. 火場地址（包括路名、門牌號碼、附近標志物）；

　　C. 火災(zāi)發(fā)生部位；

　　D. 燃燒物品；

　　E. 火勢狀況；

　　F. 接應(yīng)人員等候地點及接應(yīng)人；

　　G. 報警人姓名；

　　H. 報警人電話。

　　4. 成立臨時指揮部

　　4．1物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報告后，應(yīng)立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場，并通知相關(guān)人員到場，成立臨時滅火指揮部。

　　4．2臨時指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程物料部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。

　　4．3 臨時滅火指揮部職責(zé)：

　　4．3．1 根據(jù)火勢情況及時制定相應(yīng)對策，向各部門下達救災(zāi)指令。

　　4．3．2 根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員。

　　4．3．3 立即集合義務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應(yīng)。

　　4．3．4 在火勢難以控制時，應(yīng)及時下達向"119"報警的指令。

　　4．3．5根據(jù)火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。

　　4．3．6 根據(jù)火勢情況決定是否啟用緊急廣播進行報警。

　　4．3．7下令將消防電梯降至首層，派專人控制，專供滅火工作之用。同時停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運行。

　　4．3．8 根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施。

　　4．3．9消防隊到達后，及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)準確地提供火災(zāi)情況和水源情況，引導(dǎo)消防隊進入火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序，安頓疏散人員。

　　4．3．10 火災(zāi)撲滅后，組織各部門員工進行善后工作。

　　5. 人員疏散和救護小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時，各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護人員為主。火災(zāi)發(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護業(yè)主、訪客及自己的生命安全。

　　5．1火災(zāi)發(fā)生后，由疏散組負責(zé)安排人員，為業(yè)主和訪客指明疏散方向，并在疏散路線上設(shè)立崗位進行引導(dǎo)、護送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、快速離開。

　　5．2 人員的疏散以就近安全門、消防通道為主，也可根據(jù)火場實際情況，靈活機動地引導(dǎo)人員疏散。

　　5．3認真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單

元，并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域，應(yīng)先營救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。

　　5．4接待安置好疏散下來的人員，通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒，并及時清點人員，檢查是否還有人沒有撤出來。

　　5．5疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散），若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。

　　5．6在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區(qū)，對傷員進行處理，然后送醫(yī)院救治。

　　6. 警戒

　　6．1 保安部接到火警通知后，應(yīng)迅速成立警戒組，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。

　　6．2 清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無關(guān)車輛和人員，疏通車道，為消防隊滅火創(chuàng)造有利條件。

　　6．3 控制起火大樓底層出入口，嚴禁無關(guān)人員進入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開，保護從火場上救出的貴重物資。

　　6．4 保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防隊員進入起火層，維持滅火行動的秩序。

　　6．5 加強對火災(zāi)區(qū)域的警戒，保護好火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因的勘察。

　　6．6 保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。

　　7. 善后工作

　　7．1 火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后，工程物料部應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

　　7．2 保安部組織人員清理滅火器材，及時更換、補充滅火器材。

　　7．3 管理運作部統(tǒng)計人員傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況，上報滅火指揮部及總經(jīng)理。

　　7．4 綜合管理部組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進行慰問，并根據(jù)實際需要給予切實幫助。

　　7．5 清潔綠化部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進行清理，恢復(fù)整潔，對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種。

　　7．6 滅火指揮部應(yīng)召開會議，對火災(zāi)撲救行動進行回顧和總結(jié)。

　　7．7由物業(yè)總經(jīng)理發(fā)動員工，收集可疑情況，配合調(diào)查組對火災(zāi)事故進行調(diào)查，并責(zé)成消防專管員寫出專題報告，分清責(zé)任。

　　7．8 如果小區(qū)財產(chǎn)辦有保險，則由財務(wù)部門聯(lián)系保險公司進行索賠。