五房三廳樣板房帶看說辭

　　T1—01單位

　　**先生（小姐），歡迎參觀T1棟01單位的樣板房。

　　站在門口的指示牌旁：T1棟01單位面積是249㎡，五房三廳、雙套房設(shè)計

　　大門：我們先來看看我們的大門，它是子母門設(shè)計，大方得體，平時可只開一扇大門，當(dāng)搬家具、電器時可同時開啟兩扇門，寬敞、闊落，不會劃花大門。另外，我們的大門是采用實(shí)木門防火材料，具有防火、防盜、防煙功能。（所謂防煙就是當(dāng)入戶門遇熱的時候，門會膨脹，門邊就會緊緊鎖貼子門，煙就沒法透出。）

　　玄關(guān)：入門后我們有一個大理石拼花圖案的玄關(guān)位的設(shè)計，它既可阻隔外界的干擾，（別人不可一眼直望屋內(nèi)情況），又可在旁邊放置鞋柜，入門后更換，減少砂石、細(xì)菌帶入屋內(nèi)，保持家居清潔。

　　廚房：玄關(guān)的左手邊是我們的廚房，它離大門比較近，當(dāng)家庭主婦買菜回來后可以馬上放過廚房，避免蔬果、魚肉的污水流經(jīng)大廳；廚房寬敞，方正實(shí)用，如果在家宴客時，同時有二、三個人在廚房工作，也不會互相碰撞。廚房的一面墻我們都采用鋁金窗設(shè)計，采光通風(fēng)度好，另加上排煙槽設(shè)計，油煙滯留在廚房的時間很短，有利家人的健康。廚房有工作陽臺，它已附設(shè)煤氣、水管等設(shè)施，可作曬晾。

　　廚房的工作陽臺附設(shè)儲物間（可作工人房），工人房洗手間，方便工人工作，也令她有自己的私人空間。

　　廳： 我們的廳寬5米，長10米，客飯廳功能使用分明，寬敞大方；

　　飯廳靠近廚房，保持飯菜的色香味，飯廳有一扇南窗，與客廳形成對流；

　　客廳正對珠江公園，天河遠(yuǎn)景，視野開闊。

　　（這個單元是雙套房設(shè)計，兩個客房望出去視野開闊，有一種公園就在家門口的感覺，公共洗手間在左手邊。

　　注意：盡量不要讓客戶停留在陽臺太久，避免噪音問題）

　　主人房： 我們過來看看主人房，主人房是將原有的書房打通而成，凈空面積約40多個平方，南北對流，主人房出南邊有個露臺，平時可以放一張休閑椅，坐在上邊看報紙或同小孩下棋還可曬日光浴，又可以看到園林美景；兩個大飄窗臺，珠江公園美景盡收眼底。睡在床上兩邊的美景目不暇接，有真正住豪宅的感覺。

　　次主人房前是一個小偏廳，當(dāng)家人同時有客人時，可在偏廳有獨(dú)立會客私人空間；次主人房的窗南望園林景，若家里有老人家，可以讓其安置在這個房間。

　　（引客出大廳）

　　廳同各房都預(yù)留冷凝管位，派水管位，方便空調(diào)統(tǒng)一安放及安裝，無須吊天花。我們的廳和房是無梁無柱設(shè)計，實(shí)用率較高。

　　總結(jié)：這套房大氣而不失實(shí)用，特色園林與自然美景相暉影。

篇2：四房二廳樣板房帶看說辭

　　四房二廳樣板房帶看說辭

　　T1----05單位

　　**先生（小姐），歡迎參觀T1棟05單位的樣板房，站在門口的指示牌旁：

　　T1棟05單位面積是193㎡，四房二廳、雙套房設(shè)計

　　大門：我們先來看看我們的大門，它是子母門設(shè)計，大方得體，平時可只開一扇大門，當(dāng)搬家具、電器時可同時開啟兩扇門，寬敞、闊落，不會劃花大門。另外，我們的大門是采用實(shí)木門防火材料，具有防火、防盜、防煙功能。

　　玄關(guān)：入門后我們有一個玄關(guān)位的設(shè)計，它既可阻隔外界的干擾，（別人不可一眼直望屋內(nèi)情況），又可在旁邊放置鞋柜，入門后更換，減少砂石、細(xì)菌帶入屋內(nèi)，保持家居清潔。

　　（銷售人員入門站在廚房門口，分散客戶門口正對廚房的注意力）

　　廚房：當(dāng)家庭主婦買菜回來后可以馬上放過廚房，避免蔬果、魚肉的污水經(jīng)過大廳；廚房寬敞，方正實(shí)用，如果在家宴客時，同時有二、三個人在廚房工作，也不會互相碰撞。廚房的一面墻我們都采用鋁金窗設(shè)計，采光通風(fēng)度好，另加上排煙槽設(shè)計，油煙滯留在廚房的時間很短，有利家人的健康。廚房有工作陽臺，它已附設(shè)煤氣、水管等設(shè)施，可作曬晾。

　　廚房的工作陽臺附設(shè)儲物間（可作工人房），工人房洗手間，方便工人工作，也令她有自己的私人空間。

　　飯廳：寬敞，與客廳分隔較遠(yuǎn)，離廚房近同客廳之間互不干擾。

　　客廳：寬度達(dá)4.7米，廳直出陽臺方正實(shí)用，盡覽整個法式園林，凱旋廣場，有君臨天下的感覺（中間視客戶反映加講園林特色）。將房門收入過道內(nèi)顯得歸一無浪費(fèi)，無梁無柱設(shè)計無須吊天花，只用石膏線稍作修飾更顯得大方得體，公共選手間于過道內(nèi)令私密性提高，門口與房門錯開設(shè)計愛客戶的歡迎，且離房間近有利于小孩或老人家使用。

　　書房：設(shè)于客房與主人房之間，有一個好處就是平時小孩在書房做功課或上網(wǎng)都不會受到干擾，而客房設(shè)有飄窗臺，令主人可坐在窗臺上望園林。

　　主人房：東南向，房門口的左邊設(shè)置了一個入墻衣柜，是有衣帽間的作用。設(shè)有轉(zhuǎn)角大落地窗，南向?qū)@林景色盡收眼底。

　　次主人房：特別為老人家設(shè)計，位置較為安靜，沒有太大的干擾。房內(nèi)同樣設(shè)有大落地窗，南向望園林景色。

　　總結(jié)：南北對流，通風(fēng)透氣，園林美景盡收眼底。

篇3：二房二廳樣板房帶看說辭

　　二房二廳樣板房帶看說辭

　　T1----02單位

　　**先生（小姐），歡迎參觀T1棟02單位的樣板房。

　　站在門口的指示牌旁：T1棟02單位面積是108㎡，二房二廳設(shè)計。

　　大門：我們先來看看我們的大門，它是子母門設(shè)計，大方得體，平時可只開一扇大門，當(dāng)搬家具、電器時可同時開啟兩扇門，寬敞、闊落，不會劃花大門。另外，我們的大門是采用實(shí)木門防火材料，具有防火、防盜、防煙功能。

　　玄關(guān)：戶門寬敞，一入門口有大理石拼花圖案的關(guān)位的設(shè)計，與客廳的木地板分隔開，另外門的右邊有一個鞋柜，主人回家時馬上換上拖鞋，避免將外面的泥沙帶入室內(nèi)，以免弄傷木地板。

　　廚房：寬敞實(shí)用，洗菜盆與爐頭一字排開，分工合作不會發(fā)生碰撞，廚房出工作陽臺正對珠江公園，入廚也是一種新樂趣。空調(diào)主機(jī)放于工作陽臺的外飄梁板上歸一美觀。

　　飯廳：寬敞、歸一，靠墻邊可以擺放餐柜，將日常用品放在此柜內(nèi)，離廚房近不用左轉(zhuǎn)右轉(zhuǎn)才將菜放在餐臺上。

　　客廳：寬4米，寬敞實(shí)用，陽臺同樣是正對珠江公園，且客廳的高度與陽臺有5厘米的落差，這樣可以使下雨時雨水滲進(jìn)廳內(nèi)，兩房門收于過道內(nèi)，盡顯歸一的感覺，木地板已經(jīng)過防蟲、防潮處理而且是最新式的鋪貼方法，令廳更加寬敞。

　　客房：方正實(shí)用，無梁無柱設(shè)計，空間性強(qiáng)，配有大飄窗可以坐在上面觀看珠江公園景色。

　　主人房：也同樣有大飄窗設(shè)計，設(shè)有紅外線報警系統(tǒng)，這是與物管中心連通，一有事發(fā)生保安立即知道并及時處理，離洗手間近，對老人家來講是極為方便。

　　（引客出大廳）：廳同各房都預(yù)留冷凝管位，方便空調(diào)統(tǒng)一安放及安裝，無須吊天花。我們的廳同房是無梁無柱設(shè)計，實(shí)用率較高。

　　總結(jié)：美景相鄰，價格實(shí)惠，自用投資兩相宜。