銷售中心、樣板房、銷售開放園區的建設方案

　　項目開工后，最遲不超過項目開盤前5個月，各分公司營銷中心會同銷售代理公司與設計院、招標中心、工程部（總工室）共同研究銷售中心、樣板房、銷售開放園區的建設方案。

　　經由各分公司總經理簽字確認后上報集團營銷品牌中心審批。

　　銷售中心、樣板房、銷售開放園區的選擇及建設方案具體要求原則如下：

　　1、選擇銷售開放區力求在開盤時能最好的展示項目的景觀、園林等優勢，其中銷售開放區的設置需綜合考慮到工程后期施工與進度、園林景觀、配套等因素。 銷售開放區與施工區域設置要完全分開，不能相互交叉和重疊。

　　2、選擇銷售中心應在使用面積較大的業主會所或酒店。選定之后需根據不同功能進行區域劃分，包括：前臺、模型擺放區域、洽談區、展示區、VIP室、會議室、辦公室、法律文件公示區等。銷售中心在開放時，周圍的園林景觀必須施工完畢。

　　3、選擇樣板房的位置選定需滿足下列條件：朝向、景觀良好，圍蔽方便，靠近銷售中心，在戶型中具有代表性。樣板房安排需相對集中。高層樣板房開放時盡量保證電梯開放。樣板房、入戶大堂、樓梯通道等按照交樓標準進行裝修。 售樓中心、樣板房選址及銷售開放環境建設方案范本參見附件一

篇2：樣板房裝修協議

　　樣板房裝修協議

　　甲方：______房地產開發有限公司

　　地址：____________電話：________

　　乙方：___鎮**裝修工程部

　　地址：_________電話：_________

　　現甲方有樣板房三間，位于中山市___鎮___花園第五期內，承包給乙方裝修，經甲方雙方協商一致，特簽定協議如下：

　　一、承包裝修工程的內容范圍、方式、時間和質量

　　1、內容范圍：該工程的內容范圍包括：室內天花板、地面泥水鋪貼、復合地板、房門、衣柜、電視柜、墻身油ICI漆，室內配套設施等。（詳細見室內裝修預算表）

　　2、承包方式：乙方包工包料，裝修所用水、電均由乙自負。

　　3、工程完成時間：20**年6月10日。

　　4、工程質量：按國家規定建筑裝修標準執行。

　　二、乙方責任：

　　1、因甲方對裝修工程要求時間短，為保證甲方裝修按時完成，乙方在20**年6月10日前必須完成全部工程。

　　2、工程峻工后經雙方實地驗收，如不符合工程要求的，一切不合格工程的材料及費用由乙方負責并返工。

　　3、乙方在安裝、裝修期間施工所發生的一切安全責任事故，由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　三、本合同工程總值人民幣：149500元，大寫：壹拾肆萬玖仟伍佰元整。（包開發票）

　　其中：

　　1、29號樓B座204房室內裝修費用：37500元

　　2、29號樓B座201房室內裝修費用：46000元

　　3、29號樓A座203房室內裝修費用：66000元

　　四、合同結算使用稅局統一發票。

　　五、付款方式：

　　本工程經甲方驗收完成后付款50%，即75000元，余款50%，即74500元，在樣板房售出、業主驗收后付清工程款。

　　六、保修服務：

　　乙方向甲方、業主提供保修服務，保修期限為三年。（由甲方售出、業主驗收后起計算），具體由甲方指定專人或物業管理部門聯系乙方。

　　七、本協議一式兩份，雙方簽字后生效。本協議在執行過程中，如有未盡事宜可協商解決。

　　甲方：______房地產開發有限公司（蓋章）

　　乙方：______鎮___裝修工程部 （蓋章）

　　20___年___月___日

篇3：樣板房水電工程承包合同

　　樣板房水電工程承包合同

　　建設單位(甲方)：______區______裝飾工程部

　　承包單位(乙方)：_______________

　　甲方有一套位于_________豪庭B2-203;B2-201樣板房__________的商品房，現委托乙方對該商品房水、電工程 部份進行裝修。該工程所用的材料由甲方負責，乙方按甲方圖紙進行施工(附圖紙)。

　　一、工程名稱：室內裝修水電工程

　　二、施工地點：_______豪庭

　　三、工程總造價：按甲乙雙方簽訂的價格(附價格表、施工驗收檢準)造價合計人民幣約：4200元( 大寫：肆仟貳佰元正)。

　　四、付款方式：工程完全完工并經業主和甲方項目負責人驗收合格后，甲方于三十天內支付乙方90%的工程款，余下的10%的工程款為質量保證金，如無乙方原因導致的質量問題，或乙方已對質量問題部份進行整改的，甲方需于半年后支付給乙方。

　　五、施工期限：從______年3月12日起至______年4月25日止共45天內完成前期水、電基礎布置，后期按其他工程完成情況安排面板、燈具的安裝，如因甲方改變設計方案，或甲方材料不能按時到位，工期將順延。

　　六、保修：保修期為 半 年，保修期內屬乙方施工質量問題，乙方需進行保修，保修所產生的費用(包括材料)均由乙方負責。(如屬甲方人為損壞或天然災害問題除外)。

　　七、責任：

　　(1)乙方在進場施工前需檢查墻體結構的完整。嚴格按照甲方的施工指引和線路走向圖進行施工。負責對甲方材料數量的驗收和保管，驗收后出現的短缺和損壞由乙方負責。

　　(2)乙方未經甲方同意不能變更施工方案，否則造成的經濟損失由乙方負責。

　　(3)施工過程中乙方應注意消防、工傷的安全，如因乙方原因造成的損失和乙方人員工傷意外，均由乙方自行負責。甲方根據施工線路圖對乙方材料使用進行核對，剩余的材材應退回甲方，如發現乙方人員偷取甲方的材料，一經證實將以一罰十處理。

　　(4)因乙方的原因未能按工期完成的，按延誤天數每天扣罰總工程款的5%。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字后生效，全部工程結算后自行終止。

　　甲方：________裝飾工程部乙方：_________

　　簽約代表：_________簽約代表：_________

　　簽約日期：_____年___月___日 簽約日期：______年___月___日