地產(chǎn)項(xiàng)目樓書制作要點(diǎn)

　　樓書作為產(chǎn)品的說(shuō)明書，它不同于廣告，需要用簡(jiǎn)單扼要生動(dòng)形象的文字、圖片來(lái)介紹產(chǎn)品的功能和特征。它應(yīng)具有以下特點(diǎn)：

　　一、與樓盤和整個(gè)宣傳風(fēng)格相一致；

　　二、印刷精美，圖文并茂，品位和品質(zhì)感強(qiáng)；

　　三、充分展現(xiàn)樓盤和套型的優(yōu)點(diǎn)；

　　四、詳實(shí)介紹產(chǎn)品位置、配置配套、周邊情況，信息豐富、準(zhǔn)確；

　　五、售樓地址、電話、發(fā)展商、設(shè)計(jì)單位等內(nèi)容齊全；

　　六、電子樓書的制作與發(fā)布要與紙質(zhì)樓書風(fēng)格、內(nèi)容等相統(tǒng)一，同時(shí)便于瀏覽及進(jìn)行意見(jiàn)反饋。

篇2：樓書宣傳資料制作作業(yè)指導(dǎo)書

　　樓書及宣傳資料制作作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.作業(yè)目的

　　樓書（包括其他售樓宣傳資料）是塑造開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)形象的最顯要的形式，是客戶了解項(xiàng)目情況的主要途徑。策劃好樓書及相關(guān)宣傳資料對(duì)于吸引市場(chǎng)關(guān)注、引發(fā)潛在買家的購(gòu)買欲望具有舉足輕重的意義。

　　2.主管崗位　總經(jīng)濟(jì)師：負(fù)責(zé)定稿。

　　協(xié)管崗位　總建筑師：負(fù)責(zé)功能性介紹的文字和圖形校核。

　　總工程師：負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)形式，裝飾用料，設(shè)備設(shè)施介紹說(shuō)明的校核。

　　主辦崗位　營(yíng)銷策劃：負(fù)責(zé)具體經(jīng)辦本項(xiàng)作業(yè)。。

　　協(xié)辦崗位　項(xiàng)目經(jīng)理：提供素材資料。

　　3.緊前工作

　　整體營(yíng)銷推廣方案完成，廣告設(shè)計(jì)公司確定。樓書中包含房型圖或材料設(shè)備說(shuō)明的，必須待施工圖紙全部完成。

　　4.作業(yè)描述

　　4.1營(yíng)銷策劃會(huì)同營(yíng)銷策劃代理公司策劃人員和廣告設(shè)計(jì)公司專業(yè)設(shè)計(jì)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場(chǎng)形象分析，確定主題推廣形象、推廣基調(diào)、主題詞及基本表現(xiàn)內(nèi)容。

　　4.2本主辦崗位督促土建和設(shè)備設(shè)計(jì)管理提供規(guī)劃總平面圖，房屋各層平面圖，主立面的渲染效果圖，設(shè)備裝飾清單的電子文本以及其他樓書制作需要的原始資料。

　　4.3廣告設(shè)計(jì)公司在約定時(shí)間內(nèi)提交樓書的打印樣稿（初稿），并由本主辦崗位及營(yíng)銷策劃代理公司策劃人員進(jìn)行初步評(píng)判，提出修改意見(jiàn)。

　　4.4廣告設(shè)計(jì)公司根據(jù)初步修改意見(jiàn)對(duì)樓書進(jìn)行結(jié)構(gòu)、形式、內(nèi)容等方面的調(diào)整，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交樓書的打印樣稿（修改稿），在本主辦崗位及營(yíng)銷策劃代理公司策劃人員初步認(rèn)可后由總經(jīng)濟(jì)師，總建筑師和總工程師按分工職責(zé)審閱，提出進(jìn)一步的修改意見(jiàn)。

　　4.5廣告設(shè)計(jì)公司根據(jù)修改意見(jiàn)再次對(duì)樓書進(jìn)行結(jié)構(gòu)、形式、內(nèi)容等方面的調(diào)整，并在約定時(shí)間內(nèi)提交樓書的正式清樣（待定終稿），在本主辦崗位及營(yíng)銷策劃代理公司策劃人員認(rèn)可后由總經(jīng)濟(jì)師再次審閱簽字定稿。

　　4.6總建筑師對(duì)樓書涉及的規(guī)劃圖、房型圖的真實(shí)性負(fù)責(zé)。總工程師對(duì)結(jié)構(gòu)形式，裝修標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備設(shè)施的真實(shí)性負(fù)責(zé)。所有尚未確定的或預(yù)計(jì)在施工過(guò)程中有可能變更的設(shè)計(jì)均不得出現(xiàn)在樓書之中。但在開(kāi)發(fā)過(guò)程中如有必須改變的設(shè)計(jì)應(yīng)及時(shí)通知本主辦崗位。

　　4.7本主辦崗位確定印刷數(shù)量，負(fù)責(zé)監(jiān)督廣告設(shè)計(jì)公司完成樓書的印刷質(zhì)量并驗(yàn)收，移交給銷售人員或營(yíng)銷代理公司在銷售過(guò)程中使用。

　　4.8本主辦崗位負(fù)責(zé)落實(shí)添印業(yè)務(wù)。

篇3：樓書宣傳資料制作作業(yè)指導(dǎo)書

　　樓書及宣傳資料制作作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.作業(yè)目的

　　樓書（包括其他售樓宣傳資料）是塑造開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)形象的最顯要的形式，是客戶了解項(xiàng)目情況的主要途徑。策劃好樓書及相關(guān)宣傳資料對(duì)于吸引市場(chǎng)關(guān)注、引發(fā)潛在買家的購(gòu)買欲望具有舉足輕重的意義。

　　2.主管崗位　總經(jīng)濟(jì)師：負(fù)責(zé)定稿。

　　協(xié)管崗位　總建筑師：負(fù)責(zé)功能性介紹的文字和圖形校核。

　　總工程師：負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)形式，裝飾用料，設(shè)備設(shè)施介紹說(shuō)明的校核。

　　主辦崗位　營(yíng)銷策劃：負(fù)責(zé)具體經(jīng)辦本項(xiàng)作業(yè)。。

　　協(xié)辦崗位　項(xiàng)目經(jīng)理：提供素材資料。

　　3.緊前工作

　　整體營(yíng)銷推廣方案完成，廣告設(shè)計(jì)公司確定。樓書中包含房型圖或材料設(shè)備說(shuō)明的，必須待施工圖紙全部完成。

　　4.作業(yè)描述

　　4.1營(yíng)銷策劃會(huì)同營(yíng)銷策劃代理公司策劃人員和廣告設(shè)計(jì)公司專業(yè)設(shè)計(jì)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場(chǎng)形象分析，確定主題推廣形象、推廣基調(diào)、主題詞及基本表現(xiàn)內(nèi)容。

　　4.2本主辦崗位督促土建和設(shè)備設(shè)計(jì)管理提供規(guī)劃總平面圖，房屋各層平面圖，主立面的渲染效果圖，設(shè)備裝飾清單的電子文本以及其他樓書制作需要的原始資料。

　　4.3廣告設(shè)計(jì)公司在約定時(shí)間內(nèi)提交樓書的打印樣稿（初稿），并由本主辦崗位及營(yíng)銷策劃代理公司策劃人員進(jìn)行初步評(píng)判，提出修改意見(jiàn)。

　　4.4廣告設(shè)計(jì)公司根據(jù)初步修改意見(jiàn)對(duì)樓書進(jìn)行結(jié)構(gòu)、形式、內(nèi)容等方面的調(diào)整，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交樓書的打印樣稿（修改稿），在本主辦崗位及營(yíng)銷策劃代理公司策劃人員初步認(rèn)可后由總經(jīng)濟(jì)師，總建筑師和總工程師按分工職責(zé)審閱，提出進(jìn)一步的修改意見(jiàn)。

　　4.5廣告設(shè)計(jì)公司根據(jù)修改意見(jiàn)再次對(duì)樓書進(jìn)行結(jié)構(gòu)、形式、內(nèi)容等方面的調(diào)整，并在約定時(shí)間內(nèi)提交樓書的正式清樣（待定終稿），在本主辦崗位及營(yíng)銷策劃代理公司策劃人員認(rèn)可后由總經(jīng)濟(jì)師再次審閱簽字定稿。

　　4.6總建筑師對(duì)樓書涉及的規(guī)劃圖、房型圖的真實(shí)性負(fù)責(zé)。總工程師對(duì)結(jié)構(gòu)形式，裝修標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備設(shè)施的真實(shí)性負(fù)責(zé)。所有尚未確定的或預(yù)計(jì)在施工過(guò)程中有可能變更的設(shè)計(jì)均不得出現(xiàn)在樓書之中。但在開(kāi)發(fā)過(guò)程中如有必須改變的設(shè)計(jì)應(yīng)及時(shí)通知本主辦崗位。

　　4.7本主辦崗位確定印刷數(shù)量，負(fù)責(zé)監(jiān)督廣告設(shè)計(jì)公司完成樓書的印刷質(zhì)量并驗(yàn)收，移交給銷售人員或營(yíng)銷代理公司在銷售過(guò)程中使用。

　　4.8本主辦崗位負(fù)責(zé)落實(shí)添印業(yè)務(wù)。