一、建筑物的用途分類及特點
1、民用建筑:供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同,有以下兩類:
(1)居住建筑:供人們生活起居用的建筑物,如住宅、宿舍、賓館、招待所。
(2)公共建筑:供人們從事社會性公共活動的建筑和各種福利設施的建筑物,如各類學校、圖書館、影劇院等。
2、工業(yè)建筑:供人們從事各類工業(yè)生產(chǎn)活動的各種建筑物、構筑物的總稱。通常將這些生產(chǎn)用的建筑物稱為工業(yè)廠房。包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。

二、按建筑結構的材料分類
1、磚木結構:這類房屋的主要承重構件用磚、木構成。其中豎向承重構件如墻、柱等采用磚砌,水平承重構件的樓板、屋架等采用木材制作。這種結構形式的房屋層數(shù)較少,多用于單層房屋。
2、磚混結構:建筑物的墻、柱用磚砌筑,梁、樓板、樓梯、屋頂用鋼筋混凝土制作,成為磚-鋼筋混凝土結構。這種結構多用于層數(shù)不多(六層以下)的民用建筑及小型工業(yè)廠房,是目前廣泛采用的一種結構形式。
3、鋼筋混凝土結構:建筑物的梁、柱、樓板、基礎全部用鋼筋混凝土制作。梁、樓板、柱、基礎組成一個承重的框架,www.dewk.cn因此也稱框架結構。墻只起圍護作用,用磚砌筑。此結構用于高層或大跨度房屋建筑中。
4、鋼結構:建筑物的梁、柱、屋架等承重構件用鋼材制作,墻體用磚或其他材料制成。此結構多用于大型工業(yè)建筑。

三、按建筑結構承重方式分類
1、承重墻結構
它的傳力途徑是:屋蓋的重量由屋架(或梁柱)承擔,屋架支撐在承重墻上,樓層的重量由組成樓蓋的梁、板支撐在承重墻上。因此,屋蓋、樓層的荷載均由承重墻承擔;墻下有基礎,基礎下為地基,全部荷載由墻、基礎傳到地基上。
2、框架結構
主要承重體系有橫梁和柱組成,但橫梁與柱為剛接(鋼筋混凝土結構中通常通過端部鋼筋焊接后澆灌混凝土,使其形成整體)連接,從而構成了一個整體剛架(或稱框架)。一般多層工業(yè)廠房或大型高層民用建筑多屬于框架結構。
3、排架結構
主要承重體系由屋架和柱組成。屋架與柱的頂端為鉸接(通常為焊接或螺栓連接),而柱的下端嵌固于基礎內(nèi)。一般單層工業(yè)廠房大多采用此法。
4、其他
由于城市發(fā)展需要建設一些高層、超高層建筑,上述結構形式不足以抵抗水平荷載(風荷載、地震荷載)的作用,因而又發(fā)展了剪力墻結構體系、桶式結構體系。

四、建筑高度分類
建筑物可根據(jù)其樓層數(shù)量分為以下幾類
1、低層:2層及2層以下
2、多層:2層以上,8層以下
3、中高層:8層以上,16層以下
4、高層:16層以上,24層以下
5、超高層:24層以上

篇2：建筑基礎知識培訓:建筑物各項比率

　　建筑基礎知識培訓--建筑物的各項比率

　　建筑容積率

　　(建筑面積毛密度)

　　是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(m2/ha)或以總建筑面積(萬m2)與居住區(qū)用地(萬m2)的比值表示。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。

　　建筑密度

　　即建筑覆蓋率，居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(%)。

　　綠化率

　　綠地率,居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)。綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地)，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。

　　住宅成套率

　　是指成套住宅建筑面積與實有住宅建筑面積的比例。計算公式：住宅成套率（％）= 成套住宅建筑面積／實有住宅建筑面積×100％

　　住宅自有(私有)率

　　住宅自有率（％）= 自有（私有）住宅建筑面積／實有住宅建筑面積×100％

　　戶型比

　　它是指各種戶型在總戶數(shù)中所占百分比，反映到住宅設計上，就是體現(xiàn)在一定數(shù)量住宅建筑中，各種不同套型住宅占住宅總套數(shù)的比重。

　　面積誤差比

　　面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積－合同約定面積）×100%÷合同約定面積

　　住宅平均層數(shù)

　　住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值(層)。

　　高層住宅(大于等于10層)比例

　　高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。

　　中高層住宅(7～9層)比例

　　中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。

　　人口毛密度

　　每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)。

　　人口凈密度

　　每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)。

　　住宅建筑套密度(毛)

　　每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)。

　　住宅建筑套密度(凈)

　　每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)。

　　住宅面積毛密度

　　每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(m2/ha)。

　　住宅建筑凈密度

　　住宅建筑基底總面積與住宅用地的比率(%)。

　　拆建比

　　新建的建筑總面積與拆除的原有建筑總面積的比值。

　　居住區(qū)用地

　　住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。

　　住宅用地

　　住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。

　　公用建筑面積分攤系數(shù)

　　將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分攤系數(shù)。公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數(shù)