房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營與管理模擬題(下)
29.可行性研究報(bào)告中,一般不包括( )
A.封面 B.摘要 C.初步設(shè)計(jì)方案 D.附表
答案:C
解析:初步設(shè)計(jì)在可行性研究階段后。
30.某項(xiàng)目生產(chǎn)能力30000件/年,產(chǎn)品售價(jià)3000元/件,總成本費(fèi)用7800元,其中固定成本3000萬元,成本與產(chǎn)量呈線性關(guān)系,則盈虧平衡產(chǎn)量為()
A.30000件 B.21400件 C.21800件 D.15600件
答案:B
解析:見教材187頁。
31.對于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目來說,償債備付率應(yīng)該大于( )
A.1 B 1.2 C 1.5 D 2
答案:B
解析:當(dāng)小于1.2時(shí),表示當(dāng)期資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù).
32.某城市地鐵線的建設(shè),使沿線房地產(chǎn)大大增值,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)的( )性.
A.適應(yīng)性 B.位置固定性 C.政策影響性 D.相互影響性
答案:D
解析:這是房地產(chǎn)的相互影響性.
33.增長點(diǎn)超過了平衡點(diǎn),這是房地產(chǎn)市場自然周期的()階段.
A.第一B.第二C.第三D.第四
答案:B
解析:增長點(diǎn)超過了平衡點(diǎn),這是房地產(chǎn)市場自然周期的二階段.
34.根據(jù)估計(jì)的總銷售收入和銷售量來制定價(jià)格的方法是()
篇2：土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識(shí)試題
土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識(shí)試題
試卷一 土地管理基礎(chǔ)
一. 判斷題(共20題,題號1~20,每題1分。請判斷下列說法的正確或錯(cuò)誤,并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑,認(rèn)為正確的涂"√ ",認(rèn)為錯(cuò)誤的涂"×".答題錯(cuò)誤倒扣1分,本題總得分最多扣至0分)
1.土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān)系。
2.國有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)是指為防止低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)而實(shí)施的最低基準(zhǔn)地價(jià)。
3.土地利用總體規(guī)劃是國家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。
4.土地位置的固定性決定了土地市場不是實(shí)物交易意義上的市場。
5.農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會(huì)審查,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。
6.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的,必須共同申請土地登記。
7.出讓土地使用權(quán)出租后,承租人必須繼續(xù)履行國有土地使用權(quán)出讓合同。
8.土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類利用的土地,因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。
9.國有企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)入股的,其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)總額。
10.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的,租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。
11.同一宗地多次抵押時(shí),以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
12.地下資源,埋藏物,市政公用設(shè)施均不屬于國有土地使用權(quán)出讓范圍。
13.集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后,原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的,應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請集體土地使用權(quán)變更登記。
篇3：土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識(shí)考試試題
土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識(shí)考試試題
1.土地的供給可分為__。
a.彈性供給和元彈性供給;b.國家供給和社會(huì)供給;c.自然供給和經(jīng)濟(jì)供給; d.劃撥和征用
2.土地資源的總供給受__能提供的總量限制。
a.地球表層陸地 b.地球表層空間 c.地球表層空氣 d.地球總面積。
3.土地關(guān)系是指社會(huì)發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過程中發(fā)所生的__之間的關(guān)系。
a.人與人 b.人與地 c.地與地 d.土地使用者與所有者
4.社會(huì)主義條件下,實(shí)行土地有償使用制度是完全符合馬克思主義的__理論的。
a.土地使用 b.地租 c.價(jià)值
5.地價(jià)稅是以__為課征對象。
a.土地 b.地價(jià) c.土地所有者 d基準(zhǔn)地價(jià)
6.田賦是以__為課征標(biāo)準(zhǔn),按年定期征收的一種土地稅。
a.田地面積 b.田地 c.土地收益 d.田上賦稅
7.《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》是__在1987年4月1日發(fā)布的。
a.國務(wù)院 b.農(nóng)業(yè)部 c.國家土地管理局 d.國家稅務(wù)總局