低密度住宅建造過程中的增值設(shè)計(jì)
通過設(shè)計(jì)建造過程中采用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段，提升低密度住宅的使用價(jià)值、保值增值和社會(huì)價(jià)值
低密度住宅近年來受到市場(chǎng)青睞，而成為房地產(chǎn)開發(fā)中的一大熱點(diǎn)。與此同時(shí)，其設(shè)計(jì)建造過程中的增值設(shè)計(jì)也日益受到業(yè)界的重視。
舒適宜人的整體社區(qū)環(huán)境
建筑不是獨(dú)立存在的，它與城市和外界有著不可分割的密切關(guān)系。因此只有社區(qū)整體環(huán)境提升了，單棟住宅才能夠在高起點(diǎn)上繼續(xù)增值。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)建造住宅時(shí)應(yīng)預(yù)先考慮這些因素，以進(jìn)行合理引導(dǎo)和控制。
對(duì)社區(qū)的整體創(chuàng)造成熟的居住社區(qū)主要包含：在組織上，建立全新的物業(yè)管理機(jī)制；在社會(huì)學(xué)上，強(qiáng)調(diào)社區(qū)作為生存空間對(duì)人類心智健康的影響；在心理上，形成社區(qū)居民的共同歸屬感；在城市意象上，注重增強(qiáng)住區(qū)的特色。
社區(qū)規(guī)劃與專業(yè)配合居住區(qū)的建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，合理安排并組織住宅建筑與氣候、民俗、人文、歷史、城市規(guī)劃以及目標(biāo)客戶特點(diǎn)等相關(guān)因素之間的關(guān)系，使住宅和環(huán)境成為一個(gè)有機(jī)的結(jié)合體。
人居與生態(tài)社區(qū)真正的生態(tài)住區(qū)以人居發(fā)展為依據(jù)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑技術(shù)科學(xué)基本原理，合理安排并組織建筑與其他相關(guān)因素之間的關(guān)系，使人、建筑與自然生態(tài)環(huán)境之間形成一個(gè)良性循環(huán)系統(tǒng)，從而使經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益得到較好的統(tǒng)一。
居住舒適度與空間利用率的平衡關(guān)系
低密度住宅空間應(yīng)有高使用率，在保證居住舒適度的前提下，盡可能提高空間利用率。
向上發(fā)展
增層指在大空間中設(shè)置夾層。在建筑物完工后的裝修階段，開發(fā)商根據(jù)業(yè)主的要求，在部分高大空間中設(shè)置夾層，主要公共活動(dòng)部分則保留原有高度。這種做法的優(yōu)點(diǎn)在于既保證了室內(nèi)空間的高大開敞，充分體現(xiàn)業(yè)主尊貴的身份，又能為業(yè)主提供一定的免費(fèi)面積，活躍室內(nèi)空間氛圍。這種做法使開發(fā)者和使用者雙方受益。當(dāng)然，居住者決不希望因?yàn)樵O(shè)置夾層而影響室內(nèi)的空間效果，這就要求建筑師在設(shè)計(jì)過程中充分考慮增層的可能性，包括增層后夾層空間的采光通風(fēng)問題，交通問題，以及衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)施的分配問題。
露臺(tái)設(shè)置寬敞的屋頂露臺(tái)，成為開發(fā)商提高住宅品質(zhì)，增加賣點(diǎn)的重要手段。
對(duì)于設(shè)計(jì)師，如何設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)舒適的露臺(tái)是要花費(fèi)一番心思的。在功能方面，設(shè)置北露臺(tái)對(duì)相鄰的北側(cè)建筑沒有遮擋，有利于減小建筑間距，節(jié)省土地，但北露臺(tái)在背陰面缺少日照，使用舒適度較低；南露臺(tái)的情況則與之相反。在外形方面，露臺(tái)可以增加建筑外觀的層次感，調(diào)節(jié)建筑物的尺度，尤其適合進(jìn)行綠化裝飾，提高社區(qū)品質(zhì)。
閣樓當(dāng)前國(guó)內(nèi)的低密度住宅多采用混凝土框架結(jié)構(gòu)，且通常是坡屋頂形式。借鑒西方經(jīng)驗(yàn)，充分利用屋頂下的閣樓空間，成為提高空間利用率的一種做法。很多住宅在屋頂下單設(shè)一層，專門作為儲(chǔ)藏室放置雜物，居住者一般不會(huì)在閣樓內(nèi)活動(dòng)，這種做法空間利用率不高，作為儲(chǔ)藏室面積常常過大；有的住宅則通過精巧的剖面設(shè)計(jì)，充分利用屋頂下異型空間的趣味性，大大改善了閣樓的使用面貌，將其組織到日常的居住生活空間中來，成為獨(dú)特的休息、讀書或居住場(chǎng)所。可見通過優(yōu)化閣樓空間的方式進(jìn)一步提升住宅品質(zhì)還是大有潛力的。
向內(nèi)發(fā)展
內(nèi)庭院內(nèi)庭院相對(duì)于外庭院而言，通常位于住宅的中部或側(cè)面。適用于進(jìn)深較大的住宅，兼具采光、通風(fēng)等功能，是提升中間沒有直接日照和通風(fēng)條件房間的品質(zhì)的做法。內(nèi)庭院通過損失占地面積起到提高住宅使用率的目的。設(shè)計(jì)師通過在位置面積、庭院高寬比例、生態(tài)節(jié)能等方面精心設(shè)置，使之既符合使用功能又具有可持續(xù)發(fā)展的可能。內(nèi)庭院使空間富于情趣，客廳與居室空間形成流動(dòng)，增強(qiáng)并豐富了空間感。
向外發(fā)展
樓梯外掛低密度住宅中，樓梯作為主要交通通道在氣候允許的情況下可以外置于宅與宅之間。這樣做的好處主要體現(xiàn)在兩點(diǎn)：首先，在相同面寬和進(jìn)深的情況下，樓梯外置，住宅建筑本身就可以有更豐富的形體變化；另一點(diǎn)，在相同面寬和進(jìn)深的情況下，樓梯外置，并不改變?nèi)照臻g距，提高了出房率，也就節(jié)省了土地，提高了土地利用率。
構(gòu)筑物所謂構(gòu)筑物，就是指沒有完全封閉的建筑，有頂無墻或者有墻無頂。
如果將外庭院中的車庫(kù)建設(shè)成為構(gòu)筑物，那么它就既可以做車庫(kù)，也鼓勵(lì)業(yè)主自己開發(fā)用途，可以成為燒烤角落、兒童活動(dòng)、休閑涼棚等等，使生活富于情趣。
向下發(fā)展
地下室在大部分的項(xiàng)目中，地下室都因?yàn)槠浼葻o自然采光也無自然通風(fēng)，而贈(zèng)送給業(yè)主還有一種做法，結(jié)合下沉庭院一起設(shè)計(jì)，既可以解決日照和通風(fēng)的不足，又大大提高了地下室的使用率。對(duì)開發(fā)商來說，這種情況通常是在項(xiàng)目受高度限制、容積率還未做夠的前提下。
可以利用的２．２米２．２米以下高度的不計(jì)入建筑面積，但可以通過巧妙的設(shè)計(jì)使之成為空間的高潮。無論２．２米空間是地下室還是頂層閣樓，如果能夠?qū)⑵浜蜕蠈涌臻g或者下層空間結(jié)合考慮，結(jié)合使用，可以在有限的居室空間中創(chuàng)造出出人意料的高大氣勢(shì)。
巧妙設(shè)計(jì)居住與活動(dòng)空間
居住與活動(dòng)空間需要靈活布局，室內(nèi)外空間應(yīng)該一體化設(shè)計(jì)。
室內(nèi)空間室內(nèi)空間加強(qiáng)靈活性、完善現(xiàn)代功能并優(yōu)化組合，是對(duì)傳統(tǒng)功能流線和房間規(guī)模的突破。如樓梯、走廊等傳統(tǒng)意義上的交通空間，需要發(fā)展成為兼具過渡、調(diào)節(jié)、展示等多種功能可能性的過渡空間。
窗與采光居室中的窗除了采光作用，對(duì)營(yíng)造室內(nèi)空間效果也有很強(qiáng)的作用。落地窗、飄窗、帶形窗還有天窗等等可以產(chǎn)生不同氣質(zhì)的空間效果，滿足不同的功能需求。
結(jié)構(gòu)形式在建筑設(shè)計(jì)過程中在既要考慮居室空間的靈活性，有先見的考慮到將來的改造可能，對(duì)結(jié)構(gòu)和設(shè)備也需要預(yù)先考慮。
庭院對(duì)庭院的要求，已經(jīng)從是否有上升到對(duì)舒適的追求。設(shè)計(jì)師需要充分考慮庭院的尺度設(shè)計(jì)，圍合或者半圍合；同時(shí)，庭院與室內(nèi)空間的交互，室內(nèi)外空間應(yīng)一體化設(shè)計(jì)，體現(xiàn)不同功能房間對(duì)庭院要求的變化。
朝向從大局著眼，東西向住宅對(duì)社區(qū)內(nèi)部景觀和庭院圍合起到良好的貢獻(xiàn)作用；從小家看待，健康舒適的家除了室內(nèi)空間需要充足的日照，室外庭院也非常需要。
更具價(jià)值感和品質(zhì)感的外立面設(shè)計(jì)風(fēng)格
建筑的外立面，除了滿足視覺好看，需要有良好的尺度感外，對(duì)于庭院空間和整體社區(qū)也起到良性作用。
新古典新古典風(fēng)格并不是提倡照搬和不倫不類的組合，而是倡導(dǎo)運(yùn)用現(xiàn)代材料工藝，體現(xiàn)古典神韻、雙重價(jià)值，新瓶裝陳釀。
現(xiàn)代感造型精美、注重細(xì)節(jié)，通風(fēng)采光性能良好是大家喜聞樂見的類型。作為居住建筑，人們普遍追求長(zhǎng)久的美和簡(jiǎn)單的舒適性，住宅不能追求太過新奇、太酷的建筑造型。
工業(yè)化工業(yè)化
是指不應(yīng)該僅僅因?yàn)槠湫缕娑罅ν怀龊蛷?qiáng)調(diào)，因?yàn)橥ㄟ^實(shí)踐的考驗(yàn)將會(huì)驗(yàn)證其淺薄和簡(jiǎn)陋，并不適用于低密度住宅。即便使用工業(yè)化，也應(yīng)結(jié)合現(xiàn)代科技（結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、工藝）體現(xiàn)其時(shí)代感。篇2：增值稅
增值稅value added ta*(VAT)
從計(jì)稅原理上說，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅，但在實(shí)際當(dāng)中，商品新增價(jià)值或附加值在生產(chǎn)和流通過程中是很難準(zhǔn)確計(jì)算的。因此，我國(guó)也采用國(guó)際上的普遍采用的稅款抵扣的辦法，即根據(jù)銷售商品或勞務(wù)的銷售額，按規(guī)定的稅率計(jì)算出銷項(xiàng)稅額，然后扣除取得該商品或勞務(wù)時(shí)所支付的增值稅款，也就是進(jìn)項(xiàng)稅額，其差額就是增值部分應(yīng)交的稅額，這種計(jì)算方法體現(xiàn)了按增值因素計(jì)稅的原則。
公式為：應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額
增值稅計(jì)算公式：含稅銷售額/(1+稅率)=不含稅銷售額
不含稅銷售額×稅率=應(yīng)繳稅額
上面說增值稅是實(shí)行的“價(jià)外稅”，什么是價(jià)外稅?也就是價(jià)外征稅，就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)的。比如：
你公司向a公司購(gòu)進(jìn)貨物100件，金額為10000元，但你公司實(shí)際上要付給對(duì)方的貨款并不是10000元，而是10000+10000*17%(假設(shè)增值稅率為17%)=11700元。
為什么只購(gòu)進(jìn)的貨物價(jià)值才10000元，另外還要支付個(gè)1700元呢?因?yàn)檫@時(shí)，你公司作為消費(fèi)者就要另外負(fù)擔(dān)1700元的增值稅，這就是增值稅的價(jià)外征收。這1700元增值稅對(duì)你公司來說就是“進(jìn)項(xiàng)稅”。a公司收了多收了這1700元的增值稅款并不歸a公司所有，a公司要把1700元增值稅上交給國(guó)家。所以a公司只是代收代繳而已，并不負(fù)擔(dān)這筆稅款。
再比如：
你公司把購(gòu)進(jìn)的100件貨物加工成甲產(chǎn)品80件，出售給b公司，取得銷售額15000元，你公司要向b公司收取的甲產(chǎn)品貨款也不只是15000元，而是15000+15000*17%=17550元，因?yàn)閎公司這時(shí)作為消費(fèi)者也應(yīng)該向你公司另外支付2550元的增值稅款，這就是你公司的“銷項(xiàng)稅”。你公司收了這2550元增值稅額也并不歸你公司所有，你公司也要上交給國(guó)家的，所以，2550元的增值稅款也不是你公司負(fù)擔(dān)的，你公司也只是代收代繳而已。
如果你公司是一般納稅人，進(jìn)項(xiàng)稅就可以在銷項(xiàng)稅中抵扣。
你公司購(gòu)進(jìn)貨物的支付的進(jìn)項(xiàng)增值稅款是1700元，銷售甲產(chǎn)品收取的銷項(xiàng)增值稅是2550元。由于你公司是一般納稅人，進(jìn)項(xiàng)增值稅可以在銷項(xiàng)增值稅中抵扣，所以，你公司上交給國(guó)家增值稅款就不是向b公司收取的2550元，而是：2550-1700=850元，所以這850元以b公司在向你公司購(gòu)甲產(chǎn)品時(shí)付給你公司的，通過你公司交給國(guó)家。b公司買了你公司的甲產(chǎn)品，再賣給c公司，c公司再賣給d公司......，這些過程都是要收取增值稅的，直到賣給最終的消費(fèi)，也就把增值稅轉(zhuǎn)嫁到了最終消費(fèi)者身上了，所以增值稅也是流轉(zhuǎn)稅。
如果你是一名會(huì)計(jì)，從會(huì)計(jì)分錄中也看得出來：
你公司向a公司購(gòu)進(jìn)100件貨物時(shí)，分錄：
借：原材料 10000
應(yīng)交稅金--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額) 1700
貸：應(yīng)付賬款--a公司 11700
分錄中并沒有把收取的1700元做為公司的費(fèi)用，而是做為“應(yīng)交稅金”，因?yàn)槟愎臼且话慵{稅人，進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣。
你公司向b公司銷售80件甲產(chǎn)品時(shí)，分錄：
借：應(yīng)收賬款--b公司 17550
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 15000
貸：應(yīng)交稅金--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)2550
分錄中并沒有把向b公司收取的2550元增值稅款做為公司的業(yè)務(wù)收入，而是掛“應(yīng)交稅金”，因?yàn)檫@并不歸你公司所有，而是應(yīng)交給國(guó)家的稅收。
銷項(xiàng)稅額 - 進(jìn)項(xiàng)稅額 = 2550 - 1700 = 850 元就是要交給國(guó)家的稅收。
增值稅是對(duì)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個(gè)稅種。1993年12月13日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》，12月25日，財(cái)政部下發(fā)了《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，于1994年1月1日起施行。
實(shí)行增值稅的優(yōu)點(diǎn)：第一、有利于貫徹公平稅負(fù)原則;第二、有利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)的合理化;第三、有利于擴(kuò)大國(guó)際貿(mào)易往來;第四、有利于國(guó)家普遍、及時(shí)、穩(wěn)定地取得財(cái)政收入。
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一、增值稅的納稅人
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅義務(wù)人。
二、增值稅的征收范圍
增值稅征收范圍包括：1、貨物;2、應(yīng)稅勞務(wù);3、進(jìn)口貨物。
三、增值稅的稅率
增值稅稅率分為三檔：基本稅率17%、低稅率13%和零稅率。
四、增值稅的計(jì)稅依據(jù)
納稅人銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)的計(jì)稅依據(jù)為其銷售額，進(jìn)口貨物的計(jì)稅依據(jù)為規(guī)定的組成計(jì)稅價(jià)格。
五、增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
1、一般納稅人的應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。
2、小規(guī)模納稅人的應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+征收率)×征收率
3、進(jìn)口貨物的應(yīng)納稅額=(關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅十消費(fèi)稅)×稅率
六、增值稅的納稅申報(bào)及納稅地點(diǎn)
增值稅納稅申報(bào)時(shí)間與主管國(guó)稅機(jī)關(guān)核定的納稅期限是相聯(lián)系的。以1個(gè)月為一個(gè)納稅期的納稅人，自期滿之日起10日內(nèi)申報(bào)納稅;以1日、3日、5日、10日或15日為一個(gè)納稅期的納稅人，自期滿之日起5日內(nèi)預(yù)繳稅款，次月1至10日申報(bào)并結(jié)清上月應(yīng)納稅款。
增值稅固定業(yè)戶向機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,增值稅非固定業(yè)戶向銷售地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,進(jìn)口貨物應(yīng)當(dāng)由進(jìn)口人或其代理人向報(bào)關(guān)地海關(guān)申報(bào)納稅。
七、增值稅的優(yōu)惠政策
1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)初級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品;
2.避孕藥品和用具;
3.古舊圖書;
4.直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備;
5.外國(guó)政府、國(guó)際組織無償援助的進(jìn)口物資、設(shè)備;
6.來料加工、來件裝配和補(bǔ)償貿(mào)易所需進(jìn)口的設(shè)備;
7.由殘疾人組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品;
8.銷售的自己使用過的物品(不含游艇、摩托車、應(yīng)征消費(fèi)稅的汽車)。
增值稅征收范圍
增值稅的征稅范圍包括：銷售和進(jìn)口
貨物，提供加工及修理修配勞務(wù)。這里的貨物是指有形動(dòng)產(chǎn)，包括電力、熱力、氣體等，不包括不動(dòng)產(chǎn)。加工是指受托加工貨物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求制造貨物并收取加工費(fèi)的業(yè)務(wù);修理修配是指受托對(duì)損傷和喪失功能的貨物進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原狀和功能的業(yè)務(wù)。
▲此外以下八種行為在增值稅法中被視同為銷售貨物，均要征收增值稅。
1.將貨物交由他人代銷
2.代他人銷售貨物
3.將貨物從一地移送至另一地(同一縣市除外)
4.將自產(chǎn)或委托加工的貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目
5.將自產(chǎn)、委托加工或購(gòu)買的貨物作為對(duì)其他單位的投資
6.將自產(chǎn)、委托加工或購(gòu)買的貨物分配給股東或投資者
7.將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于職工福利或個(gè)人消費(fèi)
8.將自產(chǎn)、委托加工或購(gòu)買的貨物無償贈(zèng)送他人
在中國(guó)，增值稅的征收范圍和營(yíng)業(yè)稅的征收范圍互不重疊，征收增值稅的不再征收營(yíng)業(yè)稅，征收營(yíng)業(yè)稅的不再征收增值稅。但在實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中存在納稅人兼營(yíng)或混合經(jīng)營(yíng)這兩種稅的應(yīng)稅行為。
對(duì)于一項(xiàng)銷售行為如果既涉及增值稅應(yīng)稅貨物又涉及營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅勞務(wù)，被視為混合銷售行為，如：納稅人銷售貨物并負(fù)責(zé)運(yùn)輸，銷售貨物為增值稅征收范圍，運(yùn)輸為營(yíng)業(yè)稅征收范圍。對(duì)此的稅務(wù)處理方法是，對(duì)主營(yíng)貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或零售的納稅人(指納稅人年貨物銷售的營(yíng)業(yè)額占其全部營(yíng)業(yè)額的50%以上)，全部視為銷售貨物征收增值稅，而不征收營(yíng)業(yè)稅;對(duì)非主營(yíng)貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或零售的其他納稅人，全部視為營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)，而不再征收增值稅。
與混合銷售行為不同，兼營(yíng)行為是指納稅人在從事增值稅應(yīng)稅行為的同時(shí)，還從事營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為，且這兩者之間并無直接的聯(lián)系和從屬關(guān)系。對(duì)此的稅務(wù)處理方法是要求納稅人將兩者分開核算，分別納稅，如果不能分別核算或者分別核算不準(zhǔn)確的，則全部征收增值稅。
其他較為特殊的增值稅應(yīng)稅范圍還包括：貨物期貨的實(shí)物交割、典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)、非郵政部門生產(chǎn)銷售集郵商品(郵政部門生產(chǎn)銷售集郵商品繳納營(yíng)業(yè)稅)等等。
篇3：增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定
增值稅專用發(fā)票的使用規(guī)定
一、基本概念
（一）專用發(fā)票
專用發(fā)票——是一般納稅人銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)開具的發(fā)票，是購(gòu)買方支付增值稅額并可按照增值稅有關(guān)規(guī)定據(jù)以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的憑證。
一般納稅人應(yīng)通過增值稅防偽稅控系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱防偽稅控系統(tǒng)）使用專用發(fā)票。
使用——包括領(lǐng)購(gòu)、開具、繳銷、認(rèn)證紙質(zhì)專用發(fā)票及其相應(yīng)的數(shù)據(jù)電文。
（二）防偽稅控系統(tǒng)
是指經(jīng)國(guó)務(wù)院同意推行的，使用專用設(shè)備和通用設(shè)備、運(yùn)用數(shù)字密碼和電子存儲(chǔ)技術(shù)管理專用發(fā)票的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)。
專用設(shè)備——是指金稅卡、IC卡、讀卡器和其他設(shè)備。
通用設(shè)備——是指計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、掃描器具和其他設(shè)備。
（三）發(fā)票基本聯(lián)次
專用發(fā)票由基本聯(lián)次或者基本聯(lián)次附加其他聯(lián)次構(gòu)成，基本聯(lián)次為三聯(lián)。
發(fā)票聯(lián)——作為購(gòu)買方核算采購(gòu)成本和增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的記賬憑證；
抵扣聯(lián)——作為購(gòu)買方報(bào)送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證和留存?zhèn)洳榈膽{證；
記賬聯(lián)——作為銷售方核算銷售收入和增值稅銷項(xiàng)稅額的記賬憑證。
其他聯(lián)次用途，由一般納稅人自行確定。
（四）最高開票限額
是指單份專用發(fā)票開具的銷售額合計(jì)數(shù)不得達(dá)到的上限額度。最高開票限額由一般納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法審批。
最高開票限額為十萬元及以下的，由區(qū)縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批；
最高開票限額為一百萬元的，由地市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批；
最高開票限額為一千萬元及以上的，由省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批。
審批權(quán)限：
最高開票限額為十萬元及以下的，由區(qū)縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)派人實(shí)地核查；
最高開票限額為一百萬元的，由地市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)派人實(shí)地核查；
最高開票限額為一千萬元及以上的，由地市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)派人實(shí)地核查后將核查資料報(bào)省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核。
一般納稅人申請(qǐng)最高開票限額時(shí)，需填報(bào)《最高開票限額申請(qǐng)表》
（五）初始發(fā)行
一般納稅人領(lǐng)購(gòu)專用設(shè)備后，憑《最高開票限額申請(qǐng)表》、《發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿》到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理初始發(fā)行。
初始發(fā)行，是指主管稅務(wù)機(jī)關(guān)將一般納稅人的下列信息載入空白金稅卡和IC卡的行為。包括：
1、企業(yè)名稱；
2、稅務(wù)登記代碼；
3、開票限額；
4、購(gòu)票限量；
5、購(gòu)票人員姓名、密碼；
6、開票機(jī)數(shù)量；
7、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他信息。
變更發(fā)行涉及的情形：
企業(yè)名稱、開票限額、購(gòu)票限量、購(gòu)票人員姓名、密碼、開票機(jī)數(shù)量、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他信息。
注銷發(fā)行涉及的情形：
稅務(wù)登記代碼
二、專用發(fā)票領(lǐng)購(gòu)
（一）領(lǐng)購(gòu)發(fā)票的手續(xù)
一般納稅人憑《發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿》、IC卡和經(jīng)辦人身份證明領(lǐng)購(gòu)專用發(fā)票。
（二）不得領(lǐng)購(gòu)開具專用發(fā)票的情形
1、會(huì)計(jì)核算不健全，不能向稅務(wù)機(jī)關(guān)準(zhǔn)確提供增值稅銷項(xiàng)稅額、進(jìn)項(xiàng)稅額、應(yīng)納稅額數(shù)據(jù)及其他有關(guān)增值稅稅務(wù)資料的。
上列其他有關(guān)增值稅稅務(wù)資料的內(nèi)容，由省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局確定。
2、有《稅收征管法》規(guī)定的稅收違法行為，拒不接受稅務(wù)機(jī)關(guān)處理的。
3、經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正而仍未改正的八種行為之一。
（三）經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正而仍未改正的八種行為
1、虛開增值稅專用發(fā)票；
2、私自印制專用發(fā)票；
3、向稅務(wù)機(jī)關(guān)以外的單位和個(gè)人買取專用發(fā)票；
4、借用他人專用發(fā)票；
5、未規(guī)定開具專用發(fā)票；
6、未按規(guī)定保管專用發(fā)票和專用設(shè)備；
7、未按規(guī)定申請(qǐng)辦理防偽稅控系統(tǒng)變更發(fā)行；
8、未按規(guī)定接受稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查。
有上列情形的，如已領(lǐng)購(gòu)專用發(fā)票，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)暫扣其結(jié)存的專用發(fā)票和IC卡。
（四）未按規(guī)定開具專用發(fā)票
1、項(xiàng)目齊全，與實(shí)際交易相符；
2、字跡清楚，不得壓線、錯(cuò)格；
3、發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋財(cái)務(wù)專用章或者發(fā)票專用章；
4、按照增值稅納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間開具。
對(duì)不符合上列要求的專用發(fā)票，購(gòu)買方有權(quán)拒收。
（五）未按規(guī)定保管專用發(fā)票和專用設(shè)備
1、未設(shè)專人保管專用發(fā)票和專用設(shè)備；
2、未按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求存放專用發(fā)票和專用設(shè)備；
3、未將認(rèn)證相符的專用發(fā)票抵扣聯(lián)、《認(rèn)證結(jié)果通知書》和《認(rèn)證結(jié)果清單》裝訂成冊(cè)；
4、未經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)，擅自銷毀專用發(fā)票基本聯(lián)次。
三、專用發(fā)票開具
（一）開具發(fā)票的規(guī)定
一般納稅人銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)向購(gòu)買方開具專用發(fā)票。
商業(yè)企業(yè)一般納稅人零售的煙、酒、食品、服裝、鞋帽（不包括勞保專用部分）、化妝品等消費(fèi)品不得開具專用發(fā)票。
小規(guī)模納稅人需要開具專用發(fā)票的，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開。
銷售免稅貨物不得開具專用發(fā)票，法律、法規(guī)及國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。
（二）發(fā)票開具要求
1、項(xiàng)目齊全，與實(shí)際交易相符；
2、字跡清楚，不得壓線、錯(cuò)格；
3、發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋財(cái)務(wù)專用章或者發(fā)票專用章；
4、按照增值稅納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間開具。
對(duì)不符合上列要求的專用發(fā)票，購(gòu)買方有權(quán)拒收。
（三）匯總開具發(fā)票
一般納稅人銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)可匯總開具專用發(fā)票。匯總開具專用發(fā)票的，同時(shí)使用防偽稅控系統(tǒng)開具《銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單》，并加蓋財(cái)務(wù)專用章或者發(fā)票專用章。
（四）發(fā)票作廢
一般納稅人在開具專用發(fā)票當(dāng)月，發(fā)生銷貨退回、開票有誤等情形，收到退回的發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)符合作廢條件的，按作廢處理；開具時(shí)發(fā)現(xiàn)有誤的，可即時(shí)作廢。
作廢專用發(fā)票須在防偽稅控系統(tǒng)中將相應(yīng)的數(shù)據(jù)電文按“作廢”處理，在紙質(zhì)專用發(fā)票（含未打印的專用發(fā)票）各聯(lián)次上注明“作廢”字樣，全聯(lián)次留存。
（五）作廢條件
1、收到退回的發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)時(shí)間未超過銷售方開票當(dāng)月；
2、銷售方未抄稅并且未記賬；
3、購(gòu)買方未認(rèn)證或者認(rèn)證結(jié)果為“納稅人識(shí)別號(hào)認(rèn)證不符”、“專用發(fā)票代碼、號(hào)碼認(rèn)證不符”。
抄稅——是報(bào)稅前用IC卡或者IC卡和軟盤抄取開票數(shù)據(jù)電文。
四、紅字發(fā)票處理
（一）購(gòu)貨方已收取發(fā)票的處理辦法的處理辦法
因下列兩種類型，由購(gòu)買方填報(bào)申請(qǐng)單，并在申請(qǐng)單上填寫具體原因以及相對(duì)應(yīng)藍(lán)字專用發(fā)票的信息，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后出具通知單，購(gòu)買方不作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出。：
1、因?qū)Ｓ冒l(fā)票抵扣聯(lián)、發(fā)票聯(lián)均無法認(rèn)證的；
2、所購(gòu)貨物不屬于扣稅范圍，取得發(fā)票未認(rèn)證的
（二）購(gòu)買方拒收發(fā)票的處理辦法
銷售方必須在認(rèn)證期限內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)申請(qǐng)單，并在申請(qǐng)單上填寫具體原因以及相對(duì)應(yīng)藍(lán)字專用發(fā)票信息，同時(shí)提供同時(shí)提供有購(gòu)買方出具的寫明拒收理由、錯(cuò)誤具體項(xiàng)目以及正確內(nèi)容的書面資料，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后出具通知單，銷售方憑通知單開具紅字發(fā)票。
（三）開票有誤未將發(fā)票交付購(gòu)貨方的處理辦法
銷售方須在開具有誤專用發(fā)票的次月向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)申請(qǐng)單，并在申請(qǐng)單上填寫具體原因以及相對(duì)應(yīng)藍(lán)字專用發(fā)票的信息，同時(shí)提供由銷售方出具的寫明具體理由、錯(cuò)誤具體項(xiàng)目以及正確內(nèi)容的書面材料，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后出具通知單。銷售方憑通知單開具紅字專用發(fā)票。
（四）銷貨退回、銷售折讓的處理辦法
1、銷貨退回
（1）開票當(dāng)月退回發(fā)票，按作廢處理；
（2）不符合作廢條件的，由銷貨方開具紅字發(fā)票。
2、銷售折讓
由銷貨方開具紅字發(fā)票。
上述兩種情況，銷售方還應(yīng)在開具紅字發(fā)票后將該筆業(yè)務(wù)的相應(yīng)記賬憑證復(fù)印件報(bào)送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。
（五）《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請(qǐng)單》的辦理
《申請(qǐng)單》所對(duì)應(yīng)的藍(lán)字專用發(fā)票應(yīng)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證。
經(jīng)認(rèn)證結(jié)果為“認(rèn)證相符”并且已經(jīng)抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的，一般納稅人在填報(bào)《申請(qǐng)單》時(shí)不填寫相對(duì)應(yīng)的藍(lán)字專用發(fā)票信息。
經(jīng)認(rèn)證結(jié)果為“納稅人識(shí)別號(hào)認(rèn)證不符”、“專用發(fā)票代碼、號(hào)碼認(rèn)證不符”的，一般納稅人在填報(bào)《申請(qǐng)單》時(shí)應(yīng)填寫相對(duì)應(yīng)的藍(lán)字專用發(fā)票信息。
《申請(qǐng)單》應(yīng)加蓋一般納稅人財(cái)務(wù)專用章。
（六）納稅人接到《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》的處理辦法
1、《通知單》應(yīng)按月依次裝訂成冊(cè)，并比照專用發(fā)票保管規(guī)定管理。
2、購(gòu)買方必須暫依《通知單》所列增值稅稅額從當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額中轉(zhuǎn)出，未抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的可列入當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額，待取得銷售方開具的紅字專用發(fā)票后，與留存的《通知單》一并作為記賬憑證。屬于經(jīng)認(rèn)證結(jié)果為“納稅人識(shí)別號(hào)認(rèn)證不符”、“專用發(fā)票代碼、號(hào)碼認(rèn)證不符”等情形的，不作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出。
3、銷售方憑購(gòu)買方提供的《通知單》開具紅字專用發(fā)票，在防偽稅控系統(tǒng)中以銷項(xiàng)負(fù)數(shù)開具。紅字專用發(fā)票應(yīng)與《通知單》一一對(duì)應(yīng)。
五、抄稅、報(bào)稅、認(rèn)證、抵扣及丟失發(fā)票的處理
（一）抄稅
是報(bào)稅前用IC卡或者IC卡和軟盤抄取開票數(shù)據(jù)電文。
（二）報(bào)稅
報(bào)稅——是納稅人持IC卡或者IC卡和軟盤向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送開票數(shù)據(jù)電文。
一般納稅人開具專用發(fā)票應(yīng)在增值稅納稅申報(bào)期內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)稅，在申報(bào)所屬月份內(nèi)可分次向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)稅。
無法報(bào)稅、不能正常報(bào)稅的處理辦法：
1、因IC卡、軟盤質(zhì)量等問題無法報(bào)稅的，應(yīng)更換IC卡、軟盤。
2、因硬盤損壞、更換金稅卡等原因不能正常報(bào)稅的，應(yīng)提供已開具未向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)稅的專用發(fā)票記賬聯(lián)原件或者復(fù)印件，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)采開票數(shù)據(jù)。
（三）認(rèn)證
認(rèn)證——是稅務(wù)機(jī)關(guān)通過防偽稅控系統(tǒng)對(duì)專用發(fā)票所列數(shù)據(jù)的識(shí)別、確認(rèn)。
認(rèn)證相符——是指納稅人識(shí)別號(hào)無誤，專用發(fā)票所列密文解譯后與明文一致。
用于抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的專用發(fā)票應(yīng)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證相符。認(rèn)證相符的專用發(fā)票應(yīng)作為購(gòu)買方的記賬憑證，不得退還銷售方。
專用發(fā)票抵扣聯(lián)無法認(rèn)證的，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證。專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椤?/P>
經(jīng)認(rèn)證不得作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣憑證的情形：
1、無法認(rèn)證——是指專用發(fā)票所列密文或者明文不能辨認(rèn)，無法產(chǎn)生認(rèn)證結(jié)果。
2、納稅人識(shí)別號(hào)認(rèn)證不符——是指專用發(fā)票所列購(gòu)買方納稅人識(shí)別號(hào)有誤。
3、專用發(fā)票代碼、號(hào)碼認(rèn)證不符——是指專用發(fā)票所列密文解譯后與明文的代碼或者號(hào)碼不一致。
購(gòu)買方取得上述三種情形的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，經(jīng)認(rèn)證后稅務(wù)機(jī)關(guān)退還原件，購(gòu)買方可要求銷售方重新開具專用發(fā)票。
購(gòu)買方取得的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，稅務(wù)機(jī)關(guān)扣留原件，分別情況進(jìn)行處理，暫時(shí)不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的四種情形：
1、重復(fù)認(rèn)證——是指已經(jīng)認(rèn)證相符的同一張專用發(fā)票再次認(rèn)證。
2、密文有誤——是指專用發(fā)票所列密文無法解譯。
3、認(rèn)證不符——是指納稅人識(shí)別號(hào)有誤，或者專用發(fā)票所列密文解譯后與明文不一致。（不包括：納稅人識(shí)別號(hào)認(rèn)證不符；專用發(fā)票代碼、號(hào)碼認(rèn)證不符）
4、失控專用發(fā)票——是
指認(rèn)證時(shí)的專用發(fā)票已被登記為失控專用發(fā)票。
（四）注銷稅務(wù)登記或轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人
1、一般納稅人注銷稅務(wù)登記或者轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人，應(yīng)將專用設(shè)備和結(jié)存未用的紙質(zhì)專用發(fā)票送交主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
2、被繳銷的紙質(zhì)專用發(fā)票，在稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行作廢處理后退還納稅人，納稅人應(yīng)將作廢發(fā)票妥善保管。
（五）丟失發(fā)票的處理
1、丟失前已認(rèn)證相符的：
購(gòu)買方憑銷售方提供的相應(yīng)專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件及銷售方所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《丟失增值稅專用發(fā)票已報(bào)稅證明單》，經(jīng)購(gòu)買方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后，可作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣憑證。
2、丟失前未認(rèn)證的：
購(gòu)買方憑銷售方提供的相應(yīng)專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)證，認(rèn)證相符的憑該專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件及銷售方所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《丟失增值稅專用發(fā)票已報(bào)稅證明單》，經(jīng)購(gòu)買方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后，可作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣憑證。
3、丟失抵扣聯(lián)：
（1）丟失前已認(rèn)證相符的，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椋?/P>
（2）丟失前未認(rèn)證的，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證，專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椤?/P>
4、丟失發(fā)票聯(lián)
可將專用發(fā)票抵扣聯(lián)作為記賬憑證，專用發(fā)票抵扣聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椤?/P>