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物業經理人

購物中心前期設計要注意問題

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  購物中心前期設計要注意的問題

  在很多購物中心中,廣州市最為成功也只有二個“太古匯、天河城”;除著這二個購物中心能夠達到較高的標準外,其它都是在自稱自贊,卻達不到的購物中心基本要求,品牌商家填置只是其中的一部分,真正的是消費者進入購物中心的自然感受,包括環境、空氣質量、舒適度、便利性、商業氣氛、刺激消費欲望等,其中最為重要是在購物中心前期的設計規劃,絕對是重要性,在購物中心設計中不可忽視是樓層高度、柱位距離、樓面承重、停車場、動線等,動線是引導消費者的主要原素之一,設計購物中心應該從幾個方面來考慮:

  第一,駕車來消費時的便利性(動線),從外部進入內部它所行走路線是怎樣?是否有阻礙和盲點,如何快速地進入到消費場所,從離開交停車費到駕車進入路面是否順暢;

  第二,利用交通工具來消費的群體,同樣離站有多遠?進入購物中心第一感覺是怎樣(高中低檔),行走路線有多遠?商業氣氛如何?呼吸到是新鮮空氣還是有混濁感---這個是個人中心理感受,是否有壓迫感,通透性如何;

  第三,設計工程技術指標,如照明度、空氣新鮮度及空調制冷量,用電量,特別是公共地方臨電及使用標準,因定位不同所需要技術標準也不同,柱位距離,很多設計單位不會注意到這一點,以為只有8米就可以了,其實最理想是10米,大了沒用,10米絕對是最有效最適合最經濟的柱位距離;

  第四,消費所行走路線最大忍受度80~120米,這時就要注意場內設施及商家布局,特別是商家經營風格的特性就是考驗經營者(招商)如何發揮了;

篇2:酒店閉路電視系統前期設計和設備配置

  酒店閉路電視系統是酒店的一項比較重要的服務設施,按照中華人民共和國國家標準《旅游涉外飯店星級的劃分與評定》中所規定的"三星級以上酒店客房須設有彩色電視機、音響設備,并有閉路電視演播系統,其中有衛星節目或者自辦節目"。作為星級酒店所必須的設施,在酒店規劃和設計的過程中,須從酒店整體經營管理、服務功能等方面考慮,作好閉路電視系統的前期設計和設備配置。。

  酒店閉路電視系統主要由衛星電視接收系統、自辦電視節目、收費電視系統、有線電視節目系統等幾部分組成:

  1、衛星電視接收系統a、衛星地面接收天線衛星轉發器發射的信號功率傳輸到地面的電波能量非常微弱,因此必須采用大口徑的拋物面天線。如果在這點上安裝一個饋源,則可提供足夠的信號能量給接收機。天線口徑愈大,收集的信號能量愈多。衛星天線的方向性較強,必須將天線波束對準衛星,稍有偏差,就會使信號大為減弱,甚至收不到信號。

  b.低噪聲高頻頭(LNB)為了減少信號能量的損失,通常將LMB(低噪聲放大器和降頻器稱為高頻頭)與天線饋源裝在一起,置于拋物面天線的焦點處。它的作用是預先將非常微弱的微波信號放大、混頻,變成第一中頻(950-1750MHZ)。

  c.衛星接收機LNB輸出的第一中頻信號,通過高頻電纜接至酒店音像控制室內的衛星接收機,衛星接收機可以進行頻道選擇,并可記憶和存儲所預選的電視節目。

  2、自辦電視節目系統a.電視錄像、VCD節目電視錄像、VCD節目是酒店服務功能的一部分。根據國家標準,涉外酒店自辦電視節目須有二套以上,是按照預先編制好的電視節目單,按時在音像控制室向酒店閉路電視系統播放的錄像、VCD節目。

  b.電視自動點播節目系統(VOD)電視自動點播節目系統具有較多的電視節目,供住酒店的客人選擇,客人可以通過系統瀏覽和選擇自己需要看的電視節目。VOD的控制系統與酒店電腦管理系統聯網,還可以進行酒店經營服務介紹和客人消費帳單查詢等多項服務。

篇3:購物中心前期設計要注意問題

  購物中心前期設計要注意的問題

  在很多購物中心中,廣州市最為成功也只有二個“太古匯、天河城”;除著這二個購物中心能夠達到較高的標準外,其它都是在自稱自贊,卻達不到的購物中心基本要求,品牌商家填置只是其中的一部分,真正的是消費者進入購物中心的自然感受,包括環境、空氣質量、舒適度、便利性、商業氣氛、刺激消費欲望等,其中最為重要是在購物中心前期的設計規劃,絕對是重要性,在購物中心設計中不可忽視是樓層高度、柱位距離、樓面承重、停車場、動線等,動線是引導消費者的主要原素之一,設計購物中心應該從幾個方面來考慮:

  第一,駕車來消費時的便利性(動線),從外部進入內部它所行走路線是怎樣?是否有阻礙和盲點,如何快速地進入到消費場所,從離開交停車費到駕車進入路面是否順暢;

  第二,利用交通工具來消費的群體,同樣離站有多遠?進入購物中心第一感覺是怎樣(高中低檔),行走路線有多遠?商業氣氛如何?呼吸到是新鮮空氣還是有混濁感---這個是個人中心理感受,是否有壓迫感,通透性如何;

  第三,設計工程技術指標,如照明度、空氣新鮮度及空調制冷量,用電量,特別是公共地方臨電及使用標準,因定位不同所需要技術標準也不同,柱位距離,很多設計單位不會注意到這一點,以為只有8米就可以了,其實最理想是10米,大了沒用,10米絕對是最有效最適合最經濟的柱位距離;

  第四,消費所行走路線最大忍受度80~120米,這時就要注意場內設施及商家布局,特別是商家經營風格的特性就是考驗經營者(招商)如何發揮了;

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