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物業經理人

建筑工程施工圖設計深度

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  建筑工程施工圖設計深度

  (一)圖紙目錄

  先列新繪制圖紙后列選用的標準圖或重要利用圖紙。

  (二)總圖

  1.總平面圖

  (1)地形和地物;

  (2)測量坐標網、坐標值,場地施工坐標網、坐標值(或標注尺寸),規劃紅線;

  (3)建筑物、構筑物、出入口、圍墻位置,其中主要建筑物、構筑物的坐標(或相關尺寸);

  (4)廢舊建筑物的拆除范圍、相鄰建筑物的名稱和層數與相鄰建筑物的距離、日照陰影圖;

  (5)道路、鐵路和排水溝的主要坐標(或相關尺寸);

  (6)停車庫(場)的車位布置、消防登高場地、綠化及美化設施的布置示意;

  (7)指北針、風玫瑰;

  (8)主要技術經濟指標和工程量表;

  (9)說明欄內應有尺寸單位、比例、場地施工座標和測量座標的關系、補充圖例及必要的說明等。

  分析茉莉苑總平面圖;分析中國電信總平面圖。

  2.豎向布置圖

  (1)場地施工坐標網、坐標值(或尺寸);

  (2)建筑物、構筑物的名稱(或編號)、室內外設計標高;

  (3)場地外圍的道路、鐵路、河渠或地面的關鍵性標高;

  (4)道路、鐵路、排水溝的起點、巒坡點、轉折點和終點等設計標高;

  (5)用坡面箭頭表示地面坡向;

  (6)指北針;

  (7)比例、尺寸單位;

  (8)當工程簡單時,可與總平面圖合并。

  3.管線綜合圖

  (1)總平面布置;

  (2)場地四界施工坐標(或尺寸);

  (3)各管線平面布置,注明各管線與建筑物構筑物的距離和管線間距;

  (4)場外管線接入點的坐標和標高;

  (5)管線密集地段和典型部位斷面圖;

  (6)指北針、補充圖例、比例、尺寸單位。

  分析中國電信室外管線圖。

  4.室外環境設計

  (1)總平面布置;

  (2)場地四界施工坐標或尺寸;

  (3)道路、硬地和硬質景觀布置和設計;

  (4)綠化和種植設計;

  (5)指北針、圖例、比例、尺寸單位。

  分析中國電信環境設計圖和種植設計圖。

  (三)建筑

  1.軸網關系圖

  當平面圖較大時,可分區繪制,增加軸網關系圖,給出軸線和軸線編號、軸線尺寸及相互關系,注明分區名稱。

  分析松江青少年活動中心軸網關系圖。

  2.平面圖

  (1)承重和非承重墻、柱(壁柱)、軸線和軸線編號、內外門窗位置和編號(需要時同時編在立面上)、門的開啟方向、房間名稱或編號、房間特殊設計要求(如潔凈度、恒溫、防爆、防火等);

  (2)外包總尺寸、軸線尺寸、門窗洞口尺寸、分段尺寸、墻身厚度、墻柱關系尺寸、變形縫位置和寬度尺寸、其他構件尺寸;

  (3)衛生器具、水池、臺、櫥、隔斷等的位置;

  (4)電梯主要尺寸、樓梯主要尺寸上下方向;

  (5)地下室、地溝、地坑、必要的機座、各種平臺、夾層、人孔、墻上預留洞、重要設備的尺寸與標高等;

  (6)工業建筑鐵軌位置、軌矩和軸線尺寸關系,吊車類型、噸位、跨距、行駛范圍、吊車梯位置等;

  (7)陽臺、雨蓬、臺階、坡道、散水、明溝、排氣道、管道井、煙囪、垃圾井道、消防梯、雨水管位置及尺寸;

  (8)室內外地面標高、樓面標高;

  (9)剖切線及編號、指北針(注在底層平面中);

  (10)有關詳圖索引號;

  (11)屋頂平面一般包括女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、分水線或屋脊、變形縫、樓梯間、水箱、電梯機房天窗及擋風板、上人孔、排氣煙口、室外消防樓梯及其他構筑物、屋頂設備、詳圖索引號、標高等;

  (12)大開間住宅應繪制平面分隔示例系列;

  (13)對不涉及二次裝修的室內吊頂應繪制平頂圖,包括吊頂部位分塊標高、燈具風口、噴淋、煙感等內容;

  (14)根據工程性質和復雜程度,可繪制局部放大平面。

  分析同濟大學醫學院主樓平面圖。

  3.立面圖

  (1)各個不同方向的立面圖應畫全;

  (2)內部院落局部立面可在剖面圖中表示,如不能完全表示時,應繪制內立面;

  (3)當形體較復雜,不便繪制某個方向投影立面時,應繪制展開立面;

  (4)立面圖應繪制兩端或展開立面轉折處軸線和軸線編號;

  (5)立面圖應繪制外輪廓線、門窗、幕墻、女兒墻頂、檐口、柱、變形縫、室外樓梯和消防梯、陽臺、欄桿、臺階、坡道、花臺、雨蓬、門頭線條、煙囪、勒腳、雨水管、裝飾構件、空調室外機擱架、墻面裝飾材料、分格線、外墻留洞和尺寸,注明外墻裝飾用料;

  (6)樓層標高、室外地坪標高、屋頂塔樓標高、室外地坪至女兒墻或檐口的總高度、層高尺寸、外門窗與樓面的關系尺寸、室內外地坪高差尺寸、屋頂塔樓高度尺寸;

  (7)平面圖上表示不出的門窗編號,節點詳圖索引。

  分析同濟大學醫學院主樓立面圖。

  4.剖面圖

  剖面應剖在層高、層數不同、內外空間比較復雜的部位,繪出如下內容:

  (1)墻、柱、內外門窗、幕墻、地面、樓面梁板、屋頂、檐口、女兒墻、出屋面煙囪、吊車、吊車梁、吊頂、天窗、檔風板、樓梯、電梯、平臺、雨蓬、陽臺、地溝、臺階、坡道、散水;

  (2)剖視方向的投影(包括室外和室內局部立面);

  (3)軸線和軸線編號;

  (4)標注各層標高、室外地坪至檐口或女兒墻的總高度,各層之間的尺寸、室外地坪至最深一層地下室地面的尺寸,門窗洞與樓層的關系尺寸、內部尺寸如地坑深度、隔斷、洞口、平臺、吊頂等尺寸;

  (5)底層地面標高、各層樓面標高、樓梯、平臺標高、屋面板、屋面檐口、女兒墻頂、煙囪頂標高、高出屋面的水箱間、樓梯間、機房頂標高、室外地面標高、底層以下的地下各層標高。

  分析同濟大學醫學院主樓剖面圖。

  5.樓梯大樣圖

  (1)樓梯編號;

  (2)各層樓梯平面圖,包括墻、柱、門窗、幕墻、正壓送風井和送風口

、消防箱等、樓梯踏步、欄桿、樓梯梯段剖斷線、上下方向線、踏步高度和寬度、上下級數、樓層及平臺標高、軸線、軸線編號、軸線尺寸、樓梯間凈尺寸、樓段寬度、樓梯井寬度、平臺深度、樓梯踏步的踏面寬度和數量、樓段長度、剖切線(一般畫在底層平面大樣圖);

  (3)剖面圖,樓梯剖面包括墻、柱、門、窗、幕墻、梁、過梁、樓板、樓梯梯段、踏步、欄桿等剖切的斷面或投影、軸線和軸線編號,樓層和平臺標高、層高尺寸、每個樓段踏步高度和數量、每個樓段的高度、欄桿高度尺寸、踏步和欄桿的節點詳圖索引;

  (4)踏步節點詳圖;

  (5)欄桿節點詳圖。

  分析同濟大學醫學院主樓樓梯大樣圖。

  6.電梯大樣圖

  (1)電梯基坑和各層井道平面大樣圖,包括電梯編號、墻、柱、電梯門洞、電梯轎箱和平衡重,軸線、軸線編號、軸線尺寸、井道尺寸(寬和深)、預留門洞尺寸、井道壁厚尺寸和材料、基坑標高、各層樓層電梯廳標高;

  (2)電梯機房平面圖大樣圖,包括墻、柱、門、窗、幕墻、機房名稱電梯井道位置、電梯編號、電梯機房凈尺寸、電梯機房、尺寸與井道位置的關系尺寸、電梯機房標高;

  (3)剖面大樣圖,包括電梯井道壁、電梯門洞、電梯廳樓地面、電梯基坑底板、電梯機房樓面和頂面、門窗、幕墻、消防電梯集水井、各層層名和標高、電梯機坑標高、各層層高尺寸、基坑深度尺寸、緩沖層高度尺寸、提升高度尺寸、預留門洞高度尺寸;

  (4)電梯選用說明,包括選用依據、電梯編號和名稱、類型和控制方式、載重量、速度、轎箱尺寸、井道尺寸、基坑深度、緩沖層高度、提升高度、停站層數、主站位置、電梯門尺寸、電梯門土建預留門洞尺寸、電梯轎箱、廳門和門套裝修要求;

  (5)以上(1)~(4)相當于電梯招標圖深度,待電梯承包商提供電梯土建工藝資料后,需補充電梯機房牽引機支架、控制柜、分體空調、排風扇布置位置和留洞圖,電梯門洞牛腿節點詳圖,門框埋件圖,呼喚鈕和層顯留洞圖,電梯基坑檢修梯,消防電梯集水井和排水口,電梯門框裝修節點。

  分析同濟大學醫學院主樓電梯大樣圖。

  7.衛生間大樣圖

  衛生間平面大樣圖,包括墻、柱、門窗、幕墻隔間布置、衛生器具布置、管道井排氣道、軸線、軸線編號、軸線尺寸、衛生間凈尺寸、隔間尺寸、衛生器具布置尺寸,地坪標高、地面坡度和坡向、地漏位置、地坪與走道高差、管道井擋水翻口、房間名稱。

  分析同濟大學醫學院主樓衛生間大樣圖。

  8.門窗大樣、門窗表

  (1)門窗大樣圖包括門窗編號、門窗框和分格、材料、開啟方向、洞口尺寸及分格尺寸,復雜門窗增加平面圖;

  (2)門窗表包括類別、編號、洞口尺寸、每層數量和總數量、選用或參考圖集和說明。

  分析同濟大學醫學院主樓門窗大樣圖。

  9.建筑幕墻

  設計人員應會同業主認真選定有資質的幕墻專業公司,并提出設計要求:

  (1)幕墻所選用的結構形式和材料;

  (2)幕墻立面分格圖,開啟窗、開扇方式、進排風口;

  (3)裝飾構件的斷面形式和尺寸;

  (4)確定和檢測幕墻的風壓變形、空氣滲透、雨水滲透的性能值;

  (5)保溫、隔聲、層間位移、耐撞擊等要求;

  (6)防火防雷;

  (7)清洗機形式、位置和要求。

篇2:設計周期設計深度

  設計周期與設計深度

  設計周期

  根據有關設計深度和設計質量標準所規定的各項基本要求完成設計文件所需要的時間稱為設計周期。設計周期是工程項目建設總周期的一部分。根據有關建筑工程設計法規、基本建設程序及有關規定和建筑工程設計文件深度的規定制定設計周期定額。設計周期定額考慮了各項設計任務一般需要投入的力量。對于技術上復雜而又缺乏設計經驗的重要工程,經主管部門批準,在初步設計審批后可以增加技術設計階段。技術設計階段的設計周期根據工程特點具體議定。設計周期定額一般劃分方案設計、初步設計、施工圖設計三個階段,每個階段的周期可在總設計周期的控制范圍內進行調整。

  建筑方案設計

  建筑方案設計是依據設計任務書而編制的文件。它由設計說明書、設計圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成,一些大型或重要的建筑,根據工程的需要可加做建筑模型。建筑方案設計必須貫徹國家及地方有關工程建設的政策和法令,應符合國家現行的建筑工程建設標準、設計規范和制圖標準以及確定投資的有關指標、定額和費用標準規定。建筑方案設計的內容和深度應符合有關規定的要求。建筑方案設計一般應包括總平面、建筑、結構、給水排水、電氣、采暖通風及空調、動力和投資估算等專業,除總平面和建筑專業應繪制圖紙外,其它專業以設計說明簡述設計內容,但當僅以設計說明還難以表達設計意圖時,可以用設計簡圖進行表示。建筑方案設計可以由業主直接委托有資格的設計單位進行設計,也可以采取競選的方式進行設計。方案設計競選可以采用公開競選和邀請競選兩種方式。建筑方案設計競選應按有關管理辦法執行。

  初步設計

  初步設計是根據批準的可行性研究報告或設計任務書而編制的初步設計文件。初步設計文件由設計說明書(包括設計總說明和各專業的設計說明書)、設計圖紙、主要設備及材料表和工程概算書等四部分內容組成。

  施工圖設計

  施工圖設計是根據已批準的初步設計或設計方案而編制的可供進行施工和安裝的設計文件。施工圖設計內容以圖紙為主,應包括封面、圖紙目錄、設計說明(或首頁)、圖紙、工程預算等。施工圖設計文件編制深度應按中華人民共和國建設部1992年3月2日(建設〔1992〕102號)文批準的《建筑工程設計文件編制深度的規定》有關部分執行。設計文件要求齊全、完整,內容、深度應符合規定,文字說明、圖紙要準確清晰,整個設計文件應經過嚴格的校審,經各級設計人員簽字后,方能提出。施工圖設計文件的深度應滿足以下要求:

  1.能據以編制施工圖預算。

  2.能據以安排材料、設備訂貨和非標準設備的制作;

  3.能據以進行施工和安裝;

  4.能據以進行工程驗收。

  初步設計文件的編排順序為:

  1.封面;

  2.扉頁;

  3.初步設計文件目錄;

  4.設計說明書;

  5.圖紙;

  6.主要設備及材料表;

  7.工程概算書。在初步設計階段,各專業應對本專業內容的設計方案或重大技術問題的解決方案進行綜合技術經濟分析,論證技術上的適用性、可靠性和經濟上的合理性,并將其主要內容寫進本專業初步設計說明書中。設計總負責人對工程項目的總體設計在設計總說明中予以論述。為編制初步設計文件,應進行必要的內部作業,有關的計算書、計算機輔助設計的計算資料、方案比較資料、內部作業草圖、編制概算所依據的補充資料等,均須妥善保存。

  初步設計文件深度應滿足審批要求:

  1.應符合已審定的設計方案;

  2.能據以確定土地征用范圍;

  3.能據以準備主要設備及材料;

  4.應提供工程設計概算,作為審批確定項目投資的依據;

  5,能據以進行施工圖設計;

  6.能據以進行施工準備。初步設計文件編制深度可執行中華人民共和國建設部1992年3月2日(建設〔1992〕102號)《建筑工程設計文件編制深度的規定》。

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