理念一:“均好性”理念
強(qiáng)調(diào)景觀的均享,弱化組團(tuán),強(qiáng)化半私秘空間,強(qiáng)化窗前的視覺效果,強(qiáng)調(diào)日照、朝向均好。人車盡可能分流,以停車不破壞景觀為主。
理念二:“新街坊”理念
新街坊包括“城市街坊”和“小區(qū)內(nèi)的街坊”
理念三:“價值定位”理念
規(guī)劃過程中,不單追求平面構(gòu)圖,更重要的是確定價值區(qū)域,依確定的價值區(qū)域確定每棟住宅中每戶的戶型,而不是現(xiàn)確定戶型比。重視草地、樹林、水面、硬質(zhì)景觀的價值。
理念四:樓市布局方式應(yīng)不拘一格
1、影響小區(qū)布局的因素
項目規(guī)模:大規(guī)模多層項目多用行列式或混合式
項目層高:高層項目在布局方式上更靈活,在朝向上不拘
項目性質(zhì):高檔多采用圍合式或其他方式,低檔多采用行列式
周邊環(huán)境:如項目有良好的自然景觀,布局時應(yīng)盡量朝向這一景觀。如周邊無自然景觀,常采取圍合式,圍合造景,形成中心庭園。
地塊特征: 如果地形極不規(guī)則,或起伏不定,則布局較為混合、散漫。
2、行列式合圍合式各有利弊
3、新理念:從組團(tuán)式到開放式住宅小區(qū)
對于規(guī)模較大的項目來說,現(xiàn)在一般都采用組團(tuán)式布局的開發(fā)方式,現(xiàn)在又出現(xiàn)了一種開放式的小區(qū)布局方式,即樓宇布局既不是嚴(yán)格的行列式、圍合式也不是完全的組團(tuán),而是散落分布在小區(qū)周邊,但空間仍是有序而不零亂。
理念五:考慮七大環(huán)境滿足人的七個要求
1、空間環(huán)境滿足人的活動要求
健身文化必不可少
2、生態(tài)環(huán)境要有益于人的生理需求
3、視覺環(huán)境滿足人的心理需求
4、文化環(huán)境要達(dá)到陶冶人的要求
5、人文環(huán)境要照顧人的交往要求
6、智能環(huán)境要預(yù)計人的信息需求
7、管理環(huán)境要符合人的方便需求
理念六:方便、舒適、安全
理念七:突出自身特色
理念八:注重生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的建設(shè)
多種樹
理念九:交通道路應(yīng)該合理分流,減少對居住區(qū)影響
居住區(qū)停車設(shè)計:
(1)半地下停車場與綠化組合(2)全地下車庫(3)架空平臺下停車庫(4)在綠化搭棚架停車。
理念十:以耐久適用為標(biāo)尺
理念十一:提倡本土文化
篇2：南景園樓盤園林規(guī)劃建議
南景園樓盤園林規(guī)劃建議
如前所述，南景園的園林定位是"嶺南庭園"。既然如此，南景園園林規(guī)劃、設(shè)計、風(fēng)格、基本元素等都應(yīng)充溢濃郁的嶺南特色。鑒于時間緊迫和小區(qū)模型已經(jīng)做好，只能在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。因此，本案立足于可操作的前提下，提出對樹立樓盤形象具有重要意義的調(diào)整建議。
一、嶺南園林的特色
嶺南庭園豐姿多彩、南北結(jié)合，其最大特點(diǎn)是，花木品種繁多、一年四季花香不斷。
另一個顯箸特點(diǎn)是：園不大，但恰到好處。
二、嶺南園林中常見的花草樹木
嶺南濕潤的氣候水土，孕育了一批四季常綠、花期長的樹種，這些花木因具有較高的觀賞實(shí)用價值和美好的象征意義深為人們喜愛， 例如：
玉蘭：常綠喬木，其花潔白清香，象征女子的純潔美麗和可愛，是送給歐州的中國植物中最著名、最受歡迎的品種。
桂樹：芳香常綠，傳說會在月亮生日時準(zhǔn)時開花。
夾竹桃：竹形葉，深紅花，花香溫柔，在潮濕的氣候下，香飄散得很遠(yuǎn)。
蘭：花中的"雅士俱樂部"，幽香泌人。
荷：出淤泥而不染，濯清漣而不妖。
此外，園林中常用的植物還有芭蕉、竹、菊、紫藤等，都可在民間找到寓意，在詩文中找到典故。這些花木不僅為小區(qū)擋風(fēng)遮日，裝點(diǎn)園景，而且其各具特色的形狀、香氣和寓意將使南景園成為一個有靈魂的園林。這個靈魂就是水木清華香溢遠(yuǎn)。
三、南景園園林規(guī)劃要則和操作建議
1、規(guī)劃要則
居住小區(qū)注重環(huán)境綠化在今天已是家常便飯，但細(xì)心觀察卻不難發(fā)現(xiàn)，不少發(fā)展商在環(huán)境營造方面走進(jìn)了一個誤區(qū)，把一個本應(yīng)"以人為本"的人性化居住空間，簡單概念化為公園景區(qū)。小區(qū)雖有公共花、草坪、景觀漂亮，管理有條不紊，但業(yè)主卻只能遠(yuǎn)觀，不能充分融入到其中。
南景園的園林規(guī)劃要擯棄這種集中營造大公園的作法，將人性化的建筑理念貫徹落實(shí)到每一個角落每一個細(xì)節(jié)，為住戶營造成一個真正屬于他們的綠色庭園，讓都市人家也可以詩意地棲居。所以南景園園林規(guī)劃的核心理念是：庭園一體、天人合一。
規(guī)劃要則：①在造園、構(gòu)景、選擇樹種等方面處處突出嶺南庭園風(fēng)格。
?、谧⒅赝ズ蛨@，現(xiàn)代生活和綠色自然的和諧交融。
?、鄞蟓h(huán)境主題鮮明，小環(huán)境講求精致。
④綠色組團(tuán)內(nèi)容、形式配合相應(yīng)的樓宇名稱。
?、菥牟贾梅壳拔莺?、架空層。
2、操作建議
?、僦黝}：水清木華香溢遠(yuǎn)--花木繁多，花香不斷
?、跇?gòu)景要素：高低錯落、形態(tài)各異的造園植物，水和石、橋和路、游廊和棚架、休閑椅和亭臺、雕塑小品和綠化造型……
③園區(qū)劃分及命名
整個綠化園區(qū)（含架空層），約占總占地面積的2/3（約4萬M2），包括綠化、景點(diǎn)、休憩空間等，命名為"菁園"（或"芳園"、"鄰香園"）
中心花園區(qū)為南景園綠化面積最大、樹種最多、景點(diǎn)最集中之地，命名為馨香庭（或"碧芳庭""挹芬庭"）
分隔高層和小高層的林蔭大道，兩旁以行道樹或棚架構(gòu)建綠色長廊，命名為"香榭大道"（或履香長廊）
品梅軒、君蘭軒、聽雨軒、馨竹軒旁各植幾株與命名的相應(yīng)的植物（如芭蕉、竹）或構(gòu)景（詠春亭、空谷幽蘭）。
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·植物：高低錯落、形態(tài)各異，從早到晚散發(fā)不同香味
·圍墻、山石、植物之間的搭配考慮形式、色彩的和諧完美
·水體同充滿陽光、長滿鮮花的棚架花缽相間，使人體會到氣溫的變化
·房前屋后陽光少、陰暗角落多，宜種植耐陰性好、花期長、顏色鮮的低矮植物如萬年青、斑葉林等
附：嶺南園林常見植物花期、用途
類別名稱形態(tài)花期用途其它