理念一:“均好性”理念
強調景觀的均享,弱化組團,強化半私秘空間,強化窗前的視覺效果,強調日照、朝向均好。人車盡可能分流,以停車不破壞景觀為主。
理念二:“新街坊”理念
新街坊包括“城市街坊”和“小區(qū)內的街坊”
理念三:“價值定位”理念
規(guī)劃過程中,不單追求平面構圖,更重要的是確定價值區(qū)域,依確定的價值區(qū)域確定每棟住宅中每戶的戶型,而不是現(xiàn)確定戶型比。重視草地、樹林、水面、硬質景觀的價值。
理念四:樓市布局方式應不拘一格
1、影響小區(qū)布局的因素
項目規(guī)模:大規(guī)模多層項目多用行列式或混合式
項目層高:高層項目在布局方式上更靈活,在朝向上不拘
項目性質:高檔多采用圍合式或其他方式,低檔多采用行列式
周邊環(huán)境:如項目有良好的自然景觀,布局時應盡量朝向這一景觀。如周邊無自然景觀,常采取圍合式,圍合造景,形成中心庭園。
地塊特征: 如果地形極不規(guī)則,或起伏不定,則布局較為混合、散漫。
2、行列式合圍合式各有利弊
3、新理念:從組團式到開放式住宅小區(qū)
對于規(guī)模較大的項目來說,現(xiàn)在一般都采用組團式布局的開發(fā)方式,現(xiàn)在又出現(xiàn)了一種開放式的小區(qū)布局方式,即樓宇布局既不是嚴格的行列式、圍合式也不是完全的組團,而是散落分布在小區(qū)周邊,但空間仍是有序而不零亂。
理念五:考慮七大環(huán)境滿足人的七個要求
1、空間環(huán)境滿足人的活動要求
健身文化必不可少
2、生態(tài)環(huán)境要有益于人的生理需求
3、視覺環(huán)境滿足人的心理需求
4、文化環(huán)境要達到陶冶人的要求
5、人文環(huán)境要照顧人的交往要求
6、智能環(huán)境要預計人的信息需求
7、管理環(huán)境要符合人的方便需求
理念六:方便、舒適、安全
理念七:突出自身特色
理念八:注重生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的建設
多種樹
理念九:交通道路應該合理分流,減少對居住區(qū)影響
居住區(qū)停車設計:
(1)半地下停車場與綠化組合(2)全地下車庫(3)架空平臺下停車庫(4)在綠化搭棚架停車。
理念十:以耐久適用為標尺
理念十一:提倡本土文化
篇2：南景園樓盤園林規(guī)劃建議
南景園樓盤園林規(guī)劃建議
如前所述，南景園的園林定位是"嶺南庭園"。既然如此，南景園園林規(guī)劃、設計、風格、基本元素等都應充溢濃郁的嶺南特色。鑒于時間緊迫和小區(qū)模型已經(jīng)做好，只能在現(xiàn)有的基礎上做適當?shù)恼{整。因此，本案立足于可操作的前提下，提出對樹立樓盤形象具有重要意義的調整建議。
一、嶺南園林的特色
嶺南庭園豐姿多彩、南北結合，其最大特點是，花木品種繁多、一年四季花香不斷。
另一個顯箸特點是：園不大，但恰到好處。
二、嶺南園林中常見的花草樹木
嶺南濕潤的氣候水土，孕育了一批四季常綠、花期長的樹種，這些花木因具有較高的觀賞實用價值和美好的象征意義深為人們喜愛， 例如：
玉蘭：常綠喬木，其花潔白清香，象征女子的純潔美麗和可愛，是送給歐州的中國植物中最著名、最受歡迎的品種。
桂樹：芳香常綠，傳說會在月亮生日時準時開花。
夾竹桃：竹形葉，深紅花，花香溫柔，在潮濕的氣候下，香飄散得很遠。
蘭：花中的"雅士俱樂部"，幽香泌人。
荷：出淤泥而不染，濯清漣而不妖。
此外，園林中常用的植物還有芭蕉、竹、菊、紫藤等，都可在民間找到寓意，在詩文中找到典故。這些花木不僅為小區(qū)擋風遮日，裝點園景，而且其各具特色的形狀、香氣和寓意將使南景園成為一個有靈魂的園林。這個靈魂就是水木清華香溢遠。
三、南景園園林規(guī)劃要則和操作建議
1、規(guī)劃要則
居住小區(qū)注重環(huán)境綠化在今天已是家常便飯，但細心觀察卻不難發(fā)現(xiàn)，不少發(fā)展商在環(huán)境營造方面走進了一個誤區(qū)，把一個本應"以人為本"的人性化居住空間，簡單概念化為公園景區(qū)。小區(qū)雖有公共花、草坪、景觀漂亮，管理有條不紊，但業(yè)主卻只能遠觀，不能充分融入到其中。
南景園的園林規(guī)劃要擯棄這種集中營造大公園的作法，將人性化的建筑理念貫徹落實到每一個角落每一個細節(jié)，為住戶營造成一個真正屬于他們的綠色庭園，讓都市人家也可以詩意地棲居。所以南景園園林規(guī)劃的核心理念是：庭園一體、天人合一。
規(guī)劃要則：①在造園、構景、選擇樹種等方面處處突出嶺南庭園風格。
②注重庭和園，現(xiàn)代生活和綠色自然的和諧交融。
③大環(huán)境主題鮮明，小環(huán)境講求精致。
④綠色組團內容、形式配合相應的樓宇名稱。
⑤精心布置房前屋后、架空層。
2、操作建議
①主題：水清木華香溢遠--花木繁多，花香不斷
②構景要素：高低錯落、形態(tài)各異的造園植物，水和石、橋和路、游廊和棚架、休閑椅和亭臺、雕塑小品和綠化造型……
③園區(qū)劃分及命名
整個綠化園區(qū)（含架空層），約占總占地面積的2/3（約4萬M2），包括綠化、景點、休憩空間等，命名為"菁園"（或"芳園"、"鄰香園"）
中心花園區(qū)為南景園綠化面積最大、樹種最多、景點最集中之地，命名為馨香庭（或"碧芳庭""挹芬庭"）
分隔高層和小高層的林蔭大道，兩旁以行道樹或棚架構建綠色長廊，命名為"香榭大道"（或履香長廊）
品梅軒、君蘭軒、聽雨軒、馨竹軒旁各植幾株與命名的相應的植物（如芭蕉、竹）或構景（詠春亭、空谷幽蘭）。
④基本搭配
·植物：高低錯落、形態(tài)各異，從早到晚散發(fā)不同香味
·圍墻、山石、植物之間的搭配考慮形式、色彩的和諧完美
·水體同充滿陽光、長滿鮮花的棚架花缽相間，使人體會到氣溫的變化
·房前屋后陽光少、陰暗角落多，宜種植耐陰性好、花期長、顏色鮮的低矮植物如萬年青、斑葉林等
附：嶺南園林常見植物花期、用途
類別名稱形態(tài)花期用途其它