龍湖佳苑園樓書文案
P1 封面：龍湖佳苑--我的公園我的家
P2 主題：城市生活、享受城市
副題：我們已經(jīng)進(jìn)入城市時(shí)代，為什么不享受城市中心的便利生活？
隨文：某市已經(jīng)進(jìn)入城市化時(shí)代，以前生活在城市哪一個(gè)區(qū)域都一樣的觀念已經(jīng)過時(shí)，讓我們告別礦區(qū)時(shí)代，選擇交通、購物、休閑、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施齊全的好地段，體驗(yàn)現(xiàn)代化的城市生活創(chuàng)造的便利。
城市中心地段：北臨長嶺路，東接榆園路，西接延安路，南臨成都路。安慶路直通建成小區(qū)的南大門。
生活環(huán)境一流：南面有某市最大的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和商業(yè)步行街--武昌路市場(chǎng)，購物方便；北面與東湖公園相連，是休閑娛樂的好去處；向南300米，是某市最繁華的大街--大慶路，商業(yè)和各種公共服務(wù)機(jī)構(gòu)一應(yīng)俱全。向東和向西1公里，是某市南北向的兩條主干道北京路和油城路。
市政配套完善：1公里范圍內(nèi)涵蓋武昌路市場(chǎng)、東湖公園、民生超市、準(zhǔn)南市場(chǎng)、明珠建材市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、3小、2中、1中等城市配套設(shè)施；
P3 主題：自然之美--東湖：湖靜、樹森、神爽
東湖明凈，林森有湖，水中有山。登高而望清漣，踏白浪覽群山，視角不同，可體味到不同的林水之精妙精趣。
東湖四季皆可覽--春季萬物復(fù)蘇，芳草吐嫩，公園白鴿飛騰，燕舞鷹飛；夏季林木郁郁蔥蔥，湖面漣漪點(diǎn)點(diǎn)，千帆嬉戲；秋季碧波蕩漾，秋高氣爽，公園嘉年華，其樂融融；冬季白雪皚皚，公園火樹銀花，滑雪溜冰，處處蕩漾著孩子歡樂的笑聲。東湖的平靜可以撫慰心靈，公園樹木的繁茂使人珍視生命，當(dāng)全身心地融入這道自然的風(fēng)景中，暢然的感覺隨心而生。
P4、P5 主題：龍湖佳苑--純生態(tài)園林社區(qū)
副題1：生態(tài)、園林、綠色、景觀四大優(yōu)點(diǎn)集于一身，某市人居生活典范
隨文1：
生態(tài)：生態(tài)是小區(qū)規(guī)劃的核心，讓生活在某市的每一位職工，不再有礦區(qū)生活的陰影，不在擔(dān)心來自廠區(qū)污染對(duì)環(huán)境的影響，生態(tài)的就是最好的，生活生態(tài)化，健康更幸福；
園林：東湖公園的園林和小區(qū)園林相互融合，整體統(tǒng)一又各具特色，融入自然，感受花園式生活；
綠色：哪里有公園，哪里就有綠色，讓公園成為后花園，40.31%的小區(qū)綠地率，拿一半綠色裝點(diǎn)我們的生活，處處感受綠色和春風(fēng)的沐浴。
景觀：毗鄰東湖公園，在景觀設(shè)計(jì)上應(yīng)充分利用公園的綠化和湖水，同時(shí)利用小區(qū)水景設(shè)計(jì)，形成園林生態(tài)社區(qū)的居住效果，實(shí)現(xiàn)某市居民對(duì)綠色、健康、環(huán)保生活的向往（某市職工多年的礦區(qū)生活，對(duì)環(huán)境污染十分重視，十分向往綠色和生態(tài)居住環(huán)境），體現(xiàn)"家在園中、綠擁家居"的生態(tài)居住理念。
副題2：園林、廣場(chǎng)、碧波、雕塑小品、曲徑?jīng)鐾ぁ幪庯L(fēng)景美不勝收
隨文2：小區(qū)園林與公園園林融為一體，中心花園廣場(chǎng)和水景相得益彰，沿私家大道步入組團(tuán)，另一派風(fēng)景映入眼簾--組團(tuán)空地梯式景觀綠化，遠(yuǎn)景林木茂盛，中景灌木點(diǎn)綴，近景綠草芳芳、百花爭(zhēng)艷，配合以雕塑小品、曲徑?jīng)鐾ぃ靡环利惖漠嬅妗?/p>
P6、P7 主題：E字型圍合式布局，內(nèi)斂而包容、規(guī)整而靈動(dòng)
副題：家在園中、綠擁家居，靜謐雅致、生態(tài)居所
隨文：
某市首家純園林生態(tài)社區(qū)規(guī)劃，隨時(shí)隨地感受綠色擁抱；圍合式布局，組團(tuán)式設(shè)計(jì)，讓居住環(huán)境更加靜謐雅致，暢想花園式現(xiàn)代生活。
呈平E字型圍合式布局，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，利用公園、小區(qū)廣場(chǎng)、水景、植物等，形成獨(dú)特的園林生態(tài)景觀；
18萬平米超大規(guī)模社區(qū)，配套設(shè)施完善；社區(qū)規(guī)劃理念超前，符合城市未來發(fā)展需求；
人車分流設(shè)計(jì)，各成體系、互不干擾。車行系統(tǒng)呈環(huán)狀端式內(nèi)斂、步行系統(tǒng)呈線形枝狀分散。完全杜絕交通事故隱患，讓小區(qū)居民（尤其是老人和孩童）有較強(qiáng)的安全保障，同時(shí)減少汽車行駛造成的噪聲及尾氣污染。
P8、P9 主題：10萬元起住三房，品質(zhì)更高一層、花錢更少一成
副題：寬熒幕戶型設(shè)計(jì)，黃金分割比例--布局合理、分區(qū)明晰
隨文：
用12萬買三房還是花少少10萬元擁有自己的三房?jī)蓮d？當(dāng)然是花錢越少越好，現(xiàn)在買龍湖佳苑，比別人少花2萬元，即可擁有高品質(zhì)的園林生態(tài)住宅，品質(zhì)更高一層、花錢更少一成，讓產(chǎn)品物超所值；
大面積寬幅面（寬熒幕概念）戶型的設(shè)計(jì)，戶戶動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離，獨(dú)有客廳景觀陽臺(tái)， 沐浴陽光、博覽美景；
符合大面積戶型的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，拉大軸距，形成戶型黃金分割比例，保證戶型設(shè)計(jì)更加合理，實(shí)現(xiàn)購房戶90平米買三房的消費(fèi)取向，讓產(chǎn)品物超所值；
P10 主題：1000噸煉油、120噸乙烯工程，工業(yè)現(xiàn)代化、生活品質(zhì)化
某市在硬件環(huán)境如建筑、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)、交通等方面優(yōu)勢(shì)明顯，但在軟件方面如開放程度、市場(chǎng)化程度、居民的城市化和現(xiàn)代化意識(shí)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其他城市，這是某市在未來發(fā)展中所應(yīng)解決的首要問題。
如今，某市大發(fā)展的時(shí)代已經(jīng)來臨，伴隨著1000噸煉油、120噸乙烯工程的上馬和3萬新增人口進(jìn)駐，某市將進(jìn)入真正意義上的城市化階段，而城市化的特點(diǎn)就是城市中心區(qū)和郊區(qū)功能的區(qū)別，城市中心區(qū)的價(jià)值將因此得到凸顯，礦區(qū)和城市的區(qū)別由此顯現(xiàn)。
龍湖佳苑應(yīng)時(shí)運(yùn)而生，以其超前于城市發(fā)展的品質(zhì)化概念，成為20**年某市購房最佳選擇。誰能有先見之明，成為龍湖佳苑新業(yè)主，就能伴隨城市現(xiàn)代化，成為城市中心的永久業(yè)主。
P11 主題：買房就是買物業(yè)，只要服務(wù)不要管理
隨文：
您還能忍受小區(qū)物業(yè)全開放式、缺乏私密性的管理？樓道衛(wèi)生極差！沒電自己修、沒水找人管！小區(qū)缺乏綠化和環(huán)境美化！沒有幼兒園和會(huì)所！沒有安全保障經(jīng)常丟東西！汽車滿院停、隨意達(dá)喇叭、尾氣導(dǎo)致空氣污染！…………
作為龍湖佳苑的業(yè)主，您將不在有以上的煩惱。我們引進(jìn)專業(yè)的物業(yè)管理公司，并由您和入住小區(qū)的所有業(yè)主組成業(yè)主委員會(huì)，保證優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)，讓小區(qū)居民告別物業(yè)沒人管、服務(wù)跟不上的歷史，享受品質(zhì)社區(qū)一流的物業(yè)服務(wù)。
P12 封底
開發(fā)商：
全案代理：
售樓地址：
篇2：樓書宣傳資料制作作業(yè)指導(dǎo)書
樓書及宣傳資料制作作業(yè)指導(dǎo)書
1.作業(yè)目的
樓書（包括其他售樓宣傳資料）是塑造開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)形象的最顯要的形式，是客戶了解項(xiàng)目情況的主要途徑。策劃好樓書及相關(guān)宣傳資料對(duì)于吸引市場(chǎng)關(guān)注、引發(fā)潛在買家的購買欲望具有舉足輕重的意義。
2.主管崗位 總經(jīng)濟(jì)師：負(fù)責(zé)定稿。
協(xié)管崗位 總建筑師：負(fù)責(zé)功能性介紹的文字和圖形校核。
總工程師：負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)形式，裝飾用料，設(shè)備設(shè)施介紹說明的校核。
主辦崗位 營銷策劃：負(fù)責(zé)具體經(jīng)辦本項(xiàng)作業(yè)。。
協(xié)辦崗位 項(xiàng)目經(jīng)理：提供素材資料。
3.緊前工作
整體營銷推廣方案完成，廣告設(shè)計(jì)公司確定。樓書中包含房型圖或材料設(shè)備說明的，必須待施工圖紙全部完成。
4.作業(yè)描述
4.1營銷策劃會(huì)同營銷策劃代理公司策劃人員和廣告設(shè)計(jì)公司專業(yè)設(shè)計(jì)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場(chǎng)形象分析，確定主題推廣形象、推廣基調(diào)、主題詞及基本表現(xiàn)內(nèi)容。
4.2本主辦崗位督促土建和設(shè)備設(shè)計(jì)管理提供規(guī)劃總平面圖，房屋各層平面圖，主立面的渲染效果圖，設(shè)備裝飾清單的電子文本以及其他樓書制作需要的原始資料。
4.3廣告設(shè)計(jì)公司在約定時(shí)間內(nèi)提交樓書的打印樣稿（初稿），并由本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員進(jìn)行初步評(píng)判，提出修改意見。
4.4廣告設(shè)計(jì)公司根據(jù)初步修改意見對(duì)樓書進(jìn)行結(jié)構(gòu)、形式、內(nèi)容等方面的調(diào)整，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交樓書的打印樣稿（修改稿），在本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員初步認(rèn)可后由總經(jīng)濟(jì)師，總建筑師和總工程師按分工職責(zé)審閱，提出進(jìn)一步的修改意見。
4.5廣告設(shè)計(jì)公司根據(jù)修改意見再次對(duì)樓書進(jìn)行結(jié)構(gòu)、形式、內(nèi)容等方面的調(diào)整，并在約定時(shí)間內(nèi)提交樓書的正式清樣（待定終稿），在本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員認(rèn)可后由總經(jīng)濟(jì)師再次審閱簽字定稿。
4.6總建筑師對(duì)樓書涉及的規(guī)劃圖、房型圖的真實(shí)性負(fù)責(zé)。總工程師對(duì)結(jié)構(gòu)形式，裝修標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備設(shè)施的真實(shí)性負(fù)責(zé)。所有尚未確定的或預(yù)計(jì)在施工過程中有可能變更的設(shè)計(jì)均不得出現(xiàn)在樓書之中。但在開發(fā)過程中如有必須改變的設(shè)計(jì)應(yīng)及時(shí)通知本主辦崗位。
4.7本主辦崗位確定印刷數(shù)量，負(fù)責(zé)監(jiān)督廣告設(shè)計(jì)公司完成樓書的印刷質(zhì)量并驗(yàn)收，移交給銷售人員或營銷代理公司在銷售過程中使用。
4.8本主辦崗位負(fù)責(zé)落實(shí)添印業(yè)務(wù)。
篇3：樓書宣傳資料制作作業(yè)指導(dǎo)書
樓書及宣傳資料制作作業(yè)指導(dǎo)書
1.作業(yè)目的
樓書（包括其他售樓宣傳資料）是塑造開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)形象的最顯要的形式，是客戶了解項(xiàng)目情況的主要途徑。策劃好樓書及相關(guān)宣傳資料對(duì)于吸引市場(chǎng)關(guān)注、引發(fā)潛在買家的購買欲望具有舉足輕重的意義。
2.主管崗位 總經(jīng)濟(jì)師：負(fù)責(zé)定稿。
協(xié)管崗位 總建筑師：負(fù)責(zé)功能性介紹的文字和圖形校核。
總工程師：負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)形式，裝飾用料，設(shè)備設(shè)施介紹說明的校核。
主辦崗位 營銷策劃：負(fù)責(zé)具體經(jīng)辦本項(xiàng)作業(yè)。。
協(xié)辦崗位 項(xiàng)目經(jīng)理：提供素材資料。
3.緊前工作
整體營銷推廣方案完成，廣告設(shè)計(jì)公司確定。樓書中包含房型圖或材料設(shè)備說明的，必須待施工圖紙全部完成。
4.作業(yè)描述
4.1營銷策劃會(huì)同營銷策劃代理公司策劃人員和廣告設(shè)計(jì)公司專業(yè)設(shè)計(jì)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場(chǎng)形象分析，確定主題推廣形象、推廣基調(diào)、主題詞及基本表現(xiàn)內(nèi)容。
4.2本主辦崗位督促土建和設(shè)備設(shè)計(jì)管理提供規(guī)劃總平面圖，房屋各層平面圖，主立面的渲染效果圖，設(shè)備裝飾清單的電子文本以及其他樓書制作需要的原始資料。
4.3廣告設(shè)計(jì)公司在約定時(shí)間內(nèi)提交樓書的打印樣稿（初稿），并由本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員進(jìn)行初步評(píng)判，提出修改意見。
4.4廣告設(shè)計(jì)公司根據(jù)初步修改意見對(duì)樓書進(jìn)行結(jié)構(gòu)、形式、內(nèi)容等方面的調(diào)整，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交樓書的打印樣稿（修改稿），在本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員初步認(rèn)可后由總經(jīng)濟(jì)師，總建筑師和總工程師按分工職責(zé)審閱，提出進(jìn)一步的修改意見。
4.5廣告設(shè)計(jì)公司根據(jù)修改意見再次對(duì)樓書進(jìn)行結(jié)構(gòu)、形式、內(nèi)容等方面的調(diào)整，并在約定時(shí)間內(nèi)提交樓書的正式清樣（待定終稿），在本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員認(rèn)可后由總經(jīng)濟(jì)師再次審閱簽字定稿。
4.6總建筑師對(duì)樓書涉及的規(guī)劃圖、房型圖的真實(shí)性負(fù)責(zé)。總工程師對(duì)結(jié)構(gòu)形式，裝修標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備設(shè)施的真實(shí)性負(fù)責(zé)。所有尚未確定的或預(yù)計(jì)在施工過程中有可能變更的設(shè)計(jì)均不得出現(xiàn)在樓書之中。但在開發(fā)過程中如有必須改變的設(shè)計(jì)應(yīng)及時(shí)通知本主辦崗位。
4.7本主辦崗位確定印刷數(shù)量，負(fù)責(zé)監(jiān)督廣告設(shè)計(jì)公司完成樓書的印刷質(zhì)量并驗(yàn)收，移交給銷售人員或營銷代理公司在銷售過程中使用。
4.8本主辦崗位負(fù)責(zé)落實(shí)添印業(yè)務(wù)。