房地產策劃經理崗位說明
一、崗位職責：
1.參與項目開發全過程，負責從營銷策劃角度提供專業意見；
2.負責項目定位階段對公建和商業配比、設計的把控工作，以及管控項目銷售階段的商業銷售策略與執行效果；
3.組織審批項目營銷策劃報告，包括但不限于年度營銷策劃及費用計劃，季度和月度營銷策劃及費用計劃；
4.監控項目營銷策劃工作的執行和落地情況；
5.負責項目營銷費用預算編制、支出執行及費用支出匯總評估的管理；
6.負責項目開盤策劃方案的管理；
7.組織審批項目價格方案及價格折扣專題報告及調整方案，組織審批特別優惠折扣方案；
8.負責項目案名及LOGO的管理；
9.負責項目營銷危機事件及處理方案的管理；
10.實時監控開發項目競品市場，隨時把握競爭對手動態，制定針對性策略。
二、任職資格：
1.5年以上房地產策劃經驗，具有商業項目策劃從業經驗；
2.及時掌握房地產市場動態，具有敏銳的市場洞察力、判斷力；
3.能獨立進行市場研究、項目可行性分析、產品策劃、客戶分析工作。
篇2：地產項目策劃經理崗位工作職責說明書
地產項目策劃經理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目策劃經理所屬部門營銷中心崗位職等
直接上級項目營銷策劃部經理直接下屬策劃專員
崗位概要：負責組織開展指定項目的產品策劃及管理工作
職責描述
重點工作
1.計劃管理：根據項目開發總體規劃、項目開發計劃，組織擬訂和審核市調計劃、品牌推廣計劃、物業招標計劃和策劃費用、物業管理費用預算；
2.組織領導：根據職能分工和部門工作計劃，明確下屬崗位職責和任務要求，并組織、指導下屬開展工作；及時處理工作中出現的問題，確保本部門各項工作目標的實現；根據公司考核管理制度，負責及時做好對下屬績效考核管理工作；
3.市場分析：參與擬投資項目可行性研究；參與投資項目的總體規劃和開發計劃的擬訂；根據項目總體規劃和開發計劃，組織開展市場調查，審核項目策劃報告及產品調整建議等資料；組織開展收集、整理所在區域的政治、經濟、市場等房地產相關資料，撰寫市場分析報告；
4.企劃管理：根據總體規劃、市調計劃，及時組織對計劃執行情況進行檢討；根據營銷策略及品牌推廣計劃，組織開展產品策劃和品牌推廣，并及時組織對計劃執行情況進行檢討，對推廣效果進行評估；組織開展房產中介的選擇和評價工作，協調與相關單位、部門之間的關系；
5.物業管理：根據招投標管理制度及招標計劃，審核招標文件，組織開展物業招標工作，審核物業管理合同；組織物業管理單位參與項目的前期策劃，為后物業管理優質服務提供保障；
6.溝通協調：協調各策劃專員在策劃中發生的各類問題；協調處理策劃過程中與項目（部）公司等相關部門之間的關系；定期向上級領導匯報工作；
一般工作
1.制度建設：參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度，建立和完善營銷業務流程，并負責制度及流程的宣導、落實及監督檢查工作；
2.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務；
主要責任
1.保證本部門制訂的計劃程序規范性和策劃方案的可行性；
2.保證所提供的市場調查資料在一定置信區間內的真實性及可靠性，保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性；
3.根據公司制度，在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；
4.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規行為；
5.妥善處理營銷管理工作中出現的各種異常問題；
崗位權力
1.根據部門工作需要，提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力；
2.依據公司相關制度，要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力；
3.根據公司制度，在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；
4.根據公司制度有關規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；
5.在部門職能與權力范圍內，按制度自主開展本職工作的權力；
6.按公司制度享有的其他權力；
任職資格
資歷：建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業，專科及以上學歷或中級及以上職稱，具有三年以上的營銷從業經驗；
能力：較強的市場洞察力、分析能力、團隊管理能力、溝通協調能力和文字表達能力；
品質：對企業忠誠、對工作敬業，對人真誠；
知識結構：具有較深營銷理論知識及豐富的
實戰經驗，具有一定的經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識；
關鍵指標：計劃目標達成率、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規次數
篇3：開發項目營銷策劃經理崗位工作職責說明書
開發項目營銷策劃經理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目營銷策劃經理所屬部門營銷中心崗位職等
直接上級營銷總監直接下屬項目銷售經理、項目策劃經理
崗位概要：負責組織開展指定項目的市調、產品營銷策劃、銷售管理及客服等統籌管理工作
職責描述
重點工作
1.計劃管理：根據項目開發總體規劃、項目開發計劃，組織擬訂和審核市調計劃、品牌推廣計劃、銷售計劃、物業招標計劃和營銷費用、物業管理費用預算；
2.組織領導：根據職能分工和部門工作計劃，明確下屬崗位職責和任務要求，并組織、指導下屬開展工作；及時處理工作中出現的問題，確保本部門各項工作目標的實現；根據公司考核管理制度，負責及時做好對下屬績效考核管理工作；
3.市場分析：參與擬投資項目可行性研究；參與投資項目的總體規劃和開發計劃的擬訂；根據項目總體規劃和開發計劃，組織開展市場調查，審核企劃策略、項目策劃報告、產品調整建議等資料；組織開展收集、整理所在區域的政治、經濟、市場等房地產相關資料，撰寫市場分析報告；
4.策劃管理：根據總體規劃、市調計劃，及時組織對計劃執行情況進行檢討；根據營銷策略及品牌推廣計劃，組織開展產品策劃和品牌推廣，并及時組織對計劃執行情況進行檢討，對推廣效果進行評估；組織開展房產中介的選擇和評價工作，協調與相關單位、部門之間的關系；
5.銷售管理：根據項目開發計劃，監督檢查銷售策略、銷售計劃執行情況，審核銷售策略調整建議；
6.物業管理：根據招投標管理制度及招標計劃，審核招標文件，組織開展物業招標工作，審核物業管理合同；組織物業管理單位參與項目的前期策劃，為后物業管理優質服務提供保障；
一般工作
1.制度建設：參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度，建立和完善營銷業務流程，并負責制度及流程的宣導、落實及監督檢查工作；
2.溝通協調：做好與政府相關部門、房產中介單位、工程管理部等公司相關部門、相關人員的溝通協調工作；定期向上級領導匯報工作；
3.客戶管理：組織匯總客戶資料和客戶回訪，開展客戶聯誼活動；
4.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務；
主要責任
1.保證本部門制訂的計劃程序規范性和內容可行性；
2.保證所提供的市場調查資料在一定置信區間內的真實性及可靠性，保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性；
3.保證實現指定項目銷售目標；
4.根據公司財務管理制度，按規定使用和審核預算范圍內的項目營銷經費的權力；
5.根據公司制度，在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；
6.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規行為；
7.妥善處理營銷管理工作中出現的各種異常問題；
崗位權力
1.根據部門工作需要，提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力；
2.依據公司相關制度，要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力；
3.根據工作需要和公司相關制度，推薦、參與選擇中介機構、公司策劃廣告合作伙伴的權力；并根據合作伙伴工作成效及配合程度，提出更換合作伙伴的建議權；
4.根據公司制度，在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；
5.在公司核定的范圍內，審核本部門費用開支的權力；
6.根據公司制度有關規定，接受
培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；
7.在部門職能與權力范圍內，按制度自主開展本職工作的權力；
8.按公司制度享有的其他權力；
任職資格
資歷：建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業，本科及以上學歷或中級及以上職稱，具有三年以上的營銷從業經驗；
能力：較強的市場洞察力、分析能力、創新能力、團隊管理能力和決策判斷能力、溝通協調能力和文字表達能力；
品質：對企業忠誠、對工作敬業，對人真誠；
知識結構：具有較深營銷理論知識及豐富的實戰經驗，具有一定的經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識；
關鍵指標：營銷費用控制率、計劃目標達成率(銷售進度、銷售收入)、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規次數