房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位說明

　　一、崗位職責：

　　1.參與項目開發(fā)全過程，負責從營銷策劃角度提供專業(yè)意見；

　　2.負責項目定位階段對公建和商業(yè)配比、設計的把控工作，以及管控項目銷售階段的商業(yè)銷售策略與執(zhí)行效果；

　　3.組織審批項目營銷策劃報告，包括但不限于年度營銷策劃及費用計劃，季度和月度營銷策劃及費用計劃；

　　4.監(jiān)控項目營銷策劃工作的執(zhí)行和落地情況；

　　5.負責項目營銷費用預算編制、支出執(zhí)行及費用支出匯總評估的管理；

　　6.負責項目開盤策劃方案的管理；

　　7.組織審批項目價格方案及價格折扣專題報告及調(diào)整方案，組織審批特別優(yōu)惠折扣方案；

　　8.負責項目案名及LOGO的管理；

　　9.負責項目營銷危機事件及處理方案的管理；

　　10.實時監(jiān)控開發(fā)項目競品市場，隨時把握競爭對手動態(tài)，制定針對性策略。

　　二、任職資格：

　　1.5年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗，具有商業(yè)項目策劃從業(yè)經(jīng)驗；

　　2.及時掌握房地產(chǎn)市場動態(tài)，具有敏銳的市場洞察力、判斷力；

　　3.能獨立進行市場研究、項目可行性分析、產(chǎn)品策劃、客戶分析工作。

篇2：地產(chǎn)項目策劃經(jīng)理崗位工作職責說明書

　　地產(chǎn)項目策劃經(jīng)理崗位職責說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱項目策劃經(jīng)理所屬部門營銷中心崗位職等

　　直接上級項目營銷策劃部經(jīng)理直接下屬策劃專員

　　崗位概要：負責組織開展指定項目的產(chǎn)品策劃及管理工作

　　職責描述

　　重點工作

　　1.計劃管理：根據(jù)項目開發(fā)總體規(guī)劃、項目開發(fā)計劃，組織擬訂和審核市調(diào)計劃、品牌推廣計劃、物業(yè)招標計劃和策劃費用、物業(yè)管理費用預算；

　　2.組織領導：根據(jù)職能分工和部門工作計劃，明確下屬崗位職責和任務要求，并組織、指導下屬開展工作；及時處理工作中出現(xiàn)的問題，確保本部門各項工作目標的實現(xiàn)；根據(jù)公司考核管理制度，負責及時做好對下屬績效考核管理工作；

　　3.市場分析：參與擬投資項目可行性研究；參與投資項目的總體規(guī)劃和開發(fā)計劃的擬訂；根據(jù)項目總體規(guī)劃和開發(fā)計劃，組織開展市場調(diào)查，審核項目策劃報告及產(chǎn)品調(diào)整建議等資料；組織開展收集、整理所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟、市場等房地產(chǎn)相關資料，撰寫市場分析報告；

　　4.企劃管理：根據(jù)總體規(guī)劃、市調(diào)計劃，及時組織對計劃執(zhí)行情況進行檢討；根據(jù)營銷策略及品牌推廣計劃，組織開展產(chǎn)品策劃和品牌推廣，并及時組織對計劃執(zhí)行情況進行檢討，對推廣效果進行評估；組織開展房產(chǎn)中介的選擇和評價工作，協(xié)調(diào)與相關單位、部門之間的關系；

　　5.物業(yè)管理：根據(jù)招投標管理制度及招標計劃，審核招標文件，組織開展物業(yè)招標工作，審核物業(yè)管理合同；組織物業(yè)管理單位參與項目的前期策劃，為后物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務提供保障；

　　6.溝通協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)各策劃專員在策劃中發(fā)生的各類問題；協(xié)調(diào)處理策劃過程中與項目（部）公司等相關部門之間的關系；定期向上級領導匯報工作；

　　一般工作

　　1.制度建設：參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度，建立和完善營銷業(yè)務流程，并負責制度及流程的宣導、落實及監(jiān)督檢查工作；

　　2.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務；

　　主要責任

　　1.保證本部門制訂的計劃程序規(guī)范性和策劃方案的可行性；

　　2.保證所提供的市場調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實性及可靠性，保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性；

　　3.根據(jù)公司制度，在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；

　　4.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規(guī)行為；

　　5.妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題；

　　崗位權力

　　1.根據(jù)部門工作需要，提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力；

　　2.依據(jù)公司相關制度，要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力；

　　3.根據(jù)公司制度，在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；

　　4.根據(jù)公司制度有關規(guī)定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；

　　5.在部門職能與權力范圍內(nèi)，按制度自主開展本職工作的權力；

　　6.按公司制度享有的其他權力；

　　任職資格

　　資歷：建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業(yè)，專科及以上學歷或中級及以上職稱，具有三年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗；

　　能力：較強的市場洞察力、分析能力、團隊管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達能力；

　　品質(zhì)：對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè)，對人真誠；

　　知識結(jié)構：具有較深營銷理論知識及豐富的

實戰(zhàn)經(jīng)驗，具有一定的經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識；

　　關鍵指標：計劃目標達成率、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

篇3：開發(fā)項目營銷策劃經(jīng)理崗位工作職責說明書

　　開發(fā)項目營銷策劃經(jīng)理崗位職責說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱項目營銷策劃經(jīng)理所屬部門營銷中心崗位職等

　　直接上級營銷總監(jiān)直接下屬項目銷售經(jīng)理、項目策劃經(jīng)理

　　崗位概要：負責組織開展指定項目的市調(diào)、產(chǎn)品營銷策劃、銷售管理及客服等統(tǒng)籌管理工作

　　職責描述

　　重點工作

　　1.計劃管理：根據(jù)項目開發(fā)總體規(guī)劃、項目開發(fā)計劃，組織擬訂和審核市調(diào)計劃、品牌推廣計劃、銷售計劃、物業(yè)招標計劃和營銷費用、物業(yè)管理費用預算；

　　2.組織領導：根據(jù)職能分工和部門工作計劃，明確下屬崗位職責和任務要求，并組織、指導下屬開展工作；及時處理工作中出現(xiàn)的問題，確保本部門各項工作目標的實現(xiàn)；根據(jù)公司考核管理制度，負責及時做好對下屬績效考核管理工作；

　　3.市場分析：參與擬投資項目可行性研究；參與投資項目的總體規(guī)劃和開發(fā)計劃的擬訂；根據(jù)項目總體規(guī)劃和開發(fā)計劃，組織開展市場調(diào)查，審核企劃策略、項目策劃報告、產(chǎn)品調(diào)整建議等資料；組織開展收集、整理所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟、市場等房地產(chǎn)相關資料，撰寫市場分析報告；

　　4.策劃管理：根據(jù)總體規(guī)劃、市調(diào)計劃，及時組織對計劃執(zhí)行情況進行檢討；根據(jù)營銷策略及品牌推廣計劃，組織開展產(chǎn)品策劃和品牌推廣，并及時組織對計劃執(zhí)行情況進行檢討，對推廣效果進行評估；組織開展房產(chǎn)中介的選擇和評價工作，協(xié)調(diào)與相關單位、部門之間的關系；

　　5.銷售管理：根據(jù)項目開發(fā)計劃，監(jiān)督檢查銷售策略、銷售計劃執(zhí)行情況，審核銷售策略調(diào)整建議；

　　6.物業(yè)管理：根據(jù)招投標管理制度及招標計劃，審核招標文件，組織開展物業(yè)招標工作，審核物業(yè)管理合同；組織物業(yè)管理單位參與項目的前期策劃，為后物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務提供保障；

　　一般工作

　　1.制度建設：參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度，建立和完善營銷業(yè)務流程，并負責制度及流程的宣導、落實及監(jiān)督檢查工作；

　　2.溝通協(xié)調(diào)：做好與政府相關部門、房產(chǎn)中介單位、工程管理部等公司相關部門、相關人員的溝通協(xié)調(diào)工作；定期向上級領導匯報工作；

　　3.客戶管理：組織匯總客戶資料和客戶回訪，開展客戶聯(lián)誼活動；

　　4.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務；

　　主要責任

　　1.保證本部門制訂的計劃程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性；

　　2.保證所提供的市場調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實性及可靠性，保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性；

　　3.保證實現(xiàn)指定項目銷售目標；

　　4.根據(jù)公司財務管理制度，按規(guī)定使用和審核預算范圍內(nèi)的項目營銷經(jīng)費的權力；

　　5.根據(jù)公司制度，在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；

　　6.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規(guī)行為；

　　7.妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題；

　　崗位權力

　　1.根據(jù)部門工作需要，提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力；

　　2.依據(jù)公司相關制度，要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力；

　　3.根據(jù)工作需要和公司相關制度，推薦、參與選擇中介機構、公司策劃廣告合作伙伴的權力；并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度，提出更換合作伙伴的建議權；

　　4.根據(jù)公司制度，在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；

　　5.在公司核定的范圍內(nèi)，審核本部門費用開支的權力；

　　6.根據(jù)公司制度有關規(guī)定，接受

培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；

　　7.在部門職能與權力范圍內(nèi)，按制度自主開展本職工作的權力；

　　8.按公司制度享有的其他權力；

　　任職資格

　　資歷：建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業(yè)，本科及以上學歷或中級及以上職稱，具有三年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗；

　　能力：較強的市場洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力、團隊管理能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達能力；

　　品質(zhì)：對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè)，對人真誠；

　　知識結(jié)構：具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，具有一定的經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識；

　　關鍵指標：營銷費用控制率、計劃目標達成率(銷售進度、銷售收入)、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)