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物業經理人

樓盤銷售現場崗位工作職責

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  樓盤銷售現場崗位職責

  一、銷經理崗位職責

  對銷售現場進行全面管理(包括現場相關部門人員),對開發公司領導負責;

  組織銷售代表的在職崗位培訓及測評、人員調整;

  協調與開發公司其他部門之間的關系,做到"上情下達,下情上達";

  制定銷售策略;

  制定、提報廣告投放計劃、方案;

  全面掌控銷售進度;

  對銷售現場進行實時監控;

  對銷售現場的房屋去化進行實時銷控;

  處理銷售中的重大突發事件;

  協調處理重要客戶關系;

  現場重大事件的決策;

  銷售狀況的評估,分析,解決;

  處理重大的客戶投訴;

  二、銷售主管崗位職責

  做為營銷經理的助手,協助營銷經理開展經營管理工作,對營銷經理負責;

  具體負責銷售代表的在職崗位培訓;

  督促銷售代表的工作,按公司計劃完成公司制定的銷售計劃,保證高質量的接待服務;

  協助銷售代表完成有難度的銷售工作;

  銷售進度、銷售情況、銷售日報的填寫及時匯總,上報;

  處理職責范圍內的突發事件,協調處理客戶關系;

  參與銷售活動;

  負責處理日常的客戶投訴;

  三、銷售代表崗位職責

  主要職責是實現銷售活動,為客戶提供高質量的接待、咨詢服務;

  完成公司制定的銷售任務;

  充分展示公司、樓盤的良好形象;

  四、現場財務崗位職責

  現場認購金、房款的如實、準確、安全、妥善的收存,準確無誤的開具收款票據;

  客戶交款情況統計,匯總,上報。

  五、現場行政崗位職責

  合同、協議書等銷售相關文件的準備、管理、保存;

  合同的及時登記備案;

  合同的及時簽章;

  來訪客戶資料表錄入;

  協助現場銷售。

  六、其他服務人員崗位職責

  保潔崗位職責

  保持銷售現場、樣板房的清潔衛生;

  為來訪客戶提供熱情、周到的服務。

  保安崗位職責

  維持銷售現場的正常銷售秩序;

  保障售樓處、樣板房的財產安全,包括財物、資金、文件、檔案、資料等;

  展示公司、樓盤形象。

篇2:學校新建工程施工現場管理小組職責

  學校新建工程施工現場管理小組職責

  1、工程項目由項目學校負責工程技術,落實工程施工現場管理人員,施工現場管理人員為學校校長。建立項目質量責任人制度,項目質量責任人由該項目施工現場項目學校校長,全面負責施工質量,保證工程保質按時完成。

  2、施工現場管理人員應勤下工地,除特殊情況外,應每天巡視施工現場,打樁實行全過程值班制?;A、樁、梁等關鍵部位施工前應會同質監部門預先驗收,施工時必須到場監控,如遇特殊情況,要求請假的委托本學校人員進行管理,但離開工地時,須等另外人員到場并辦好交接手續方可離開。關鍵部位的施工一定要告知施工隊,須等管理人員到場方可施工,否則有權責令其返工。

  3、施工現場管理員負責指導督促施工隊按施工圖規范施工。認真執行施工及驗收規范,要對原材料及每道工序進行檢查把關,發現問題要及時督促施工單位進行更換原料或返工。非現場管理人員發現施工中的問題,應通過現場管理人員通知施工隊予以糾正(涉及到安全的問題除外),避免多頭指揮。

  4、施工現場管理員須對施工過程中的有關數據做好記錄,負責對實際發生事件進行如實簽證,但不能確定價格,其中隱蔽工程簽證,須由監理人員、施工現場管理員和項目負責人員會簽,最后由分管局長審閱簽字。需簽定價格的須由教育局委托有資質的造價人員按有關規定進行造價。否則價格簽證不能作為工程結算的有效資料。

  5、施工現場管理員應預先對圖紙會審、中間結構驗收、竣工驗收等安排向項目負責人提出建議,由分管局長負責進行安排。施工現場管理員應每月對工程進展、施工中發現的問題、存在的困難,以及對今后施工中的建議等有關情況進行書面匯報。

  6、工程技術人員負責人應尊重現場管理員的意見,對合理的意見應予以采納。

  7、涉及到圖紙確需更改的,施工現場管理員須向項目負責人報告,由項目負責人聯系原設計部門設計人出具變更聯系單。如改變設計而需增加工程造價的,施工現場管理員應向項目負責人書面報告,經分管領導批準后,委托有資質的造價人員按有關規定核算工程造價增額。否則不能作為工程結算的有效資料。

  8、施工現場管理人員要以工作為重,明確責任,履行職責,敢抓敢管,避免推諉、扯皮,并做到客觀公正和廉潔自律。如玩忽職守,造成損失和質量、安全等問題的應追究其相應責任。

文章

篇3:房地產工程部土建工程師(現場代表兼職)崗位職責

  房地產工程部土建工程師(現場代表兼職)崗位職責

  一、配合監理公司,落實專業的具體監理工作,協調本專業監理和施工單位關系。

  二、參與圖紙會審,配合總工簽發土建專業的變更,并對其合理性提出建議。

  三、審核本專業現場簽證,報部門經理審核、總工審批。

  四、審查施工單位提交的涉及本專業的材料計劃、變更、方案、申請,并就此向主管領導提出合理化建議。

  五、負責本專業甲供材料的質量、技術評定審核工作。

  六、參與重大質量、安全問題的處理,并及時向部門經理請示和匯報。

  七、做好本專業的工作日志。

  八、核查進場材料、設備、構件的原始憑證及復檢報告。有權利抽檢可能存在質量問題的材料構件。

  九、負責檢查本專業資料的收集、匯總、整理工作。

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