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物業(yè)經(jīng)理人

房地產(chǎn)公司出納作業(yè)處理準則

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第一條 本處理程序包括現(xiàn)金及銀行存款收入與支出等作業(yè)。
第二條 為便于零星支付起見,可設部門及個人備用金,采用定額制,其額度由總經(jīng)理核定,其備用金由出納經(jīng)管。
第三條 零用款項的支付,備用金保管員憑支付證明單付款,此項支付證明單是否符合規(guī)定,備用金保管員應負責審核。
第四條 備用金的拔補應由備用金保管員填"備用金補充申請單"二份,一份自存,一份檢同所有支出憑證并呈會計部門請款。
第五條 除備用金外,本公司一切支付,由會計部門根據(jù)原始憑證編制支出傳票,辦理審核后呈主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理核定后支付。
第六條 本公司出納根據(jù)會計部門編制經(jīng)總經(jīng)理或主管副總經(jīng)理核準的支出傳票,辦理現(xiàn)金、票據(jù)的支付,登記及轉(zhuǎn)移。
第七條 除備用金外,所有支出憑證應由會計部門嚴格審核其內(nèi)容與金額是否與實際相符,領款人的印鑒是否相符,::如有疑問應查詢后始能支付。
第八條 凡一次支付未超過人民幣1000元者,經(jīng)由備用金支付外,其余一律開支票支付。特殊情況須經(jīng)總經(jīng)理或總經(jīng)理授權人核準。
第九條 出納人員對各項貨款及費用的支付,應將本支票或現(xiàn)金支付受款人或廠商,本公司人員不得代領,如因特殊原因必須由本公司人員代領者,需經(jīng)總經(jīng)理核準。
第十條 本公司一切支付,應以處理妥善的傳票或憑證為依據(jù),任何要求先行支付后補手續(xù)者均應予拒絕。
第十一條 支付款項應在傳票上加蓋領款人印鑒,付訖后加蓋付訖日期及經(jīng)手人戮記。
第十二條 本公司支付款項的付款程序,悉依照下列步驟辦理。
(一)原始憑證的審核:
1、內(nèi)購、工程發(fā)包款:應根據(jù)統(tǒng)一發(fā)票、普通憑證,以及收到貨物、器材的驗收單并附請購單經(jīng)有關單位簽章證明及核準,始得送交會計部門開具傳票;
2、預付、暫付款項:應根據(jù)合同或核準文件,由總辦單位填具請款單,注明合同文件字號,呈報核準后送交會計部門開具傳票;
3、一般費用:應根據(jù)發(fā)票、收據(jù)或內(nèi)部憑證,經(jīng)有關負責人簽章證明及核準,始得送交會計部門開具傳票。
(二)會計憑證的核準:
1、會計部門應根據(jù)原始憑證開具傳票;
2、會計部門開具傳票時,應先審核原始憑證是否符合稅務法令及公司規(guī)定的手續(xù),方得為之;
3、傳票經(jīng)部門經(jīng)理,及總經(jīng)理或副總經(jīng)理核準后,送交會計部門轉(zhuǎn)出納辦理支付工作。
第十三條有關船務運費及外匯結匯款、棧租,及各項費用等支出款,應填具"請款單",檢附輸入許可證影本,送交會計部門以"預付"或"暫付"方式制票轉(zhuǎn)出納辦理支付。
前款項可由經(jīng)辦人員徑向出納簽收,惟必須于支付后七日內(nèi)向會計部門辦理沖轉(zhuǎn)手續(xù)。
第十四條 本公司各項支出的付款日期如下:
(一)國內(nèi)采購貨品的付款,每月25日付款一次(星期日及節(jié)假日順延),但以原始憑證經(jīng)核后于付款日前五日送達會計部門者為限;特殊的須經(jīng)總經(jīng)理或總經(jīng)理授權人批準。
(二)一般費用的付款:經(jīng)常發(fā)生的費用,仍以前項期限辦理,內(nèi)部員工費用,每天支付的,但以原始憑證齊全并經(jīng)核準者為限;
(三)薪資的付款:
每月15日。
因特殊情況需提前支付者,得由經(jīng)辦部門另行簽呈財務經(jīng)理轉(zhuǎn)呈總經(jīng)理或副總經(jīng)理批準后,再予支付。
第十五條 會計部門支付款項倘有扣繳事宜時,應將代扣款項于次月十日前填具政府規(guī)定的報繳書向有關單位繳納,并以影本一份并附于傳票之后,凡有扣繳稅款及免扣繳應申報事宜者,會計部門應于次年元月底前填具政府規(guī)定的憑單向稽征機關申報,并將正、副本交各納稅義務人。
第十六條 薪資的支付,應由行政人事部編制"考勤表"及"扣款通知匯總表"等財務人員編制員工工資表,于付款期限之前一日送交會計部門。
第十七條 業(yè)務部門于收到款項后,應將其中所收款項解繳出納,出納應將解繳憑證送交會計部門,并據(jù)以編制傳票。
第十八條 為便于辦理薪資扣繳申報起見,本公司職工應于每年度開始一個月內(nèi),及新進人員報到時,填報"個人所得稅申報表",由會計部門收執(zhí),作為所得稅扣繳申報的依據(jù),會計部門應就每一員工給付薪資及扣繳情況填載于"各類收入扣繳資料登記表"上,作為日后扣繳申報之用。
第十九條 凡依法應扣繳的所得稅款及依法應貼用印花稅票,若因主辦人員的疏忽發(fā)生漏扣、漏報、漏貼或短扣、短報、短貼等事情以致遭受處罰者,以及社會保險費的滯繳事宜,其滯納金及罰鍰應由主辦人員及其直屬主管負責賠償。
第二十條 本準則從發(fā)布之日起施行。

篇2:房地產(chǎn)公司出納作業(yè)處理準則

  第一條 本處理程序包括現(xiàn)金及銀行存款收入與支出等作業(yè)。

  第二條 為便于零星支付起見,可設部門及個人備用金,采用定額制,其額度由總經(jīng)理核定,其備用金由出納經(jīng)管。

  第三條 零用款項的支付,備用金保管員憑支付證明單付款,此項支付證明單是否符合規(guī)定,備用金保管員應負責審核。

  第四條 備用金的拔補應由備用金保管員填"備用金補充申請單"二份,一份自存,一份檢同所有支出憑證并呈會計部門請款。

  第五條 除備用金外,本公司一切支付,由會計部門根據(jù)原始憑證編制支出傳票,辦理審核后呈主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理核定后支付。

  第六條 本公司出納根據(jù)會計部門編制經(jīng)總經(jīng)理或主管副總經(jīng)理核準的支出傳票,辦理現(xiàn)金、票據(jù)的支付,登記及轉(zhuǎn)移。

  第七條 除備用金外,所有支出憑證應由會計部門嚴格審核其內(nèi)容與金額是否與實際相符,領款人的印鑒是否相符,(來自:www.dewk.cn)如有疑問應查詢后始能支付。

  第八條 凡一次支付未超過人民幣1000元者,經(jīng)由備用金支付外,其余一律開支票支付。特殊情況須經(jīng)總經(jīng)理或總經(jīng)理授權人核準。

  第九條 出納人員對各項貨款及費用的支付,應將本支票或現(xiàn)金支付受款人或廠商,本公司人員不得代領,如因特殊原因必須由本公司人員代領者,需經(jīng)總經(jīng)理核準。

  第十條 本公司一切支付,應以處理妥善的傳票或憑證為依據(jù),任何要求先行支付后補手續(xù)者均應予拒絕。

  第十一條 支付款項應在傳票上加蓋領款人印鑒,付訖后加蓋付訖日期及經(jīng)手人戮記。

  第十二條 本公司支付款項的付款程序,悉依照下列步驟辦理。

  (一)原始憑證的審核:

  1、內(nèi)購、工程發(fā)包款:應根據(jù)統(tǒng)一發(fā)票、普通憑證,以及收到貨物、器材的驗收單并附請購單經(jīng)有關單位簽章證明及核準,始得送交會計部門開具傳票;

  2、預付、暫付款項:應根據(jù)合同或核準文件,由總辦單位填具請款單,注明合同文件字號,呈報核準后送交會計部門開具傳票;

  3、一般費用:應根據(jù)發(fā)票、收據(jù)或內(nèi)部憑證,經(jīng)有關負責人簽章證明及核準,始得送交會計部門開具傳票。

  (二)會計憑證的核準:

  1、會計部門應根據(jù)原始憑證開具傳票;

  2、會計部門開具傳票時,應先審核原始憑證是否符合稅務法令及公司規(guī)定的手續(xù),方得為之;

  3、傳票經(jīng)部門經(jīng)理,及總經(jīng)理或副總經(jīng)理核準后,送交會計部門轉(zhuǎn)出納辦理支付工作。

  第十三條 有關船務運費及外匯結匯款、棧租,及各項費用等支出款,應填具"請款單",檢附輸入許可證影本,送交會計部門以"預付"或"暫付"方式制票轉(zhuǎn)出納辦理支付。

  前款項可由經(jīng)辦人員徑向出納簽收,惟必須于支付后七日內(nèi)向會計部門辦理沖轉(zhuǎn)手續(xù)。

  第十四條 本公司各項支出的付款日期如下:

  (一)國內(nèi)采購貨品的付款,每月25日付款一次(星期日及節(jié)假日順延),但以原始憑證經(jīng)核后于付款日前五日送達會計部門者為限;特殊的須經(jīng)總經(jīng)理或總經(jīng)理授權人批準。

  (二)一般費用的付款:經(jīng)常發(fā)生的費用,仍以前項期限辦理,內(nèi)部員工費用,每天支付的,但以原始憑證齊全并經(jīng)核準者為限;

  (三)薪資的付款:

  每月15日。

  因特殊情況需提前支付者,得由經(jīng)辦部門另行簽呈財務經(jīng)理轉(zhuǎn)呈總經(jīng)理或副總經(jīng)理批準后,再予支付。

  第十五條 會計部門支付款項倘有扣繳事宜時,應將代扣款項于次月十日前填具政府規(guī)定的報繳書向有關單位繳納,并以影本一份并附于傳票之后,凡有扣繳稅款及免扣繳應申報事宜者,會計部門應于次年元月底前填具政府規(guī)定的憑單向稽征機關申報,并將正、副本交各納稅義務人。

  第十六條 薪資的支付,應由行政人事部編制"考勤表"及"扣款通知匯總表"等財務人員編制員工工資表,于付款期限之前一日送交會計部門。

  第十七條 業(yè)務部門于收到款項后,應將其中所收款項解繳出納,出納應將解繳憑證送交會計部門,并據(jù)以編制傳票。

  第十八

  條 為便于辦理薪資扣繳申報起見,本公司職工應于每年度開始一個月內(nèi),及新進人員報到時,填報"個人所得稅申報表",由會計部門收執(zhí),作為所得稅扣繳申報的依據(jù),會計部門應就每一員工給付薪資及扣繳情況填載于"各類收入扣繳資料登記表"上,作為日后扣繳申報之用。

  第十九條 凡依法應扣繳的所得稅款及依法應貼用印花稅票,若因主辦人員的疏忽發(fā)生漏扣、漏報、漏貼或短扣、短報、短貼等事情以致遭受處罰者,以及社會保險費的滯繳事宜,其滯納金及罰鍰應由主辦人員及其直屬主管負責賠償。

  第二十條 本準則從發(fā)布之日起施行

篇3:房地產(chǎn)出納作業(yè)處理準則

  房地產(chǎn)出納作業(yè)處理準則

  第一條此準則包括現(xiàn)金及銀行存款收入與支出等作業(yè)內(nèi)容。

  第二條為便于公司日常使用資金,可設備用現(xiàn)金,采用定額制,其額度由總經(jīng)理核定,其備用金由出納管理。

  第三條出納辦理現(xiàn)金,票據(jù)的支出,登記及移轉(zhuǎn)等業(yè)

  物時,要嚴格遵守公司的付款審批程序。

  第四條除提取各用金外,支出憑證應由會計嚴格審核其內(nèi)容與金額是否與實際相符,領款人的印鑒是否相符,如有疑問應先查詢后出納方能支付。

  第五條出納人員對各款項及費用的支付,應將本票或現(xiàn)金直接交付受款人,本公司人員不得代領,如有因需經(jīng)財務負責人批準后再執(zhí)行。

  第六條公司一切支付,應以處理合法,合規(guī)的發(fā)票或憑證為依據(jù),任何要求先行支付后補手續(xù)者均應予拒絕。

  第七條支付款項應在票據(jù)上簽署領款人印鑒,付 后加蓋付 章及經(jīng)手人戳記。

  第八條本公司支付款項的付款程序,需依照下列步驟辦理:

  1、原始憑證的審核。

  (1)采購、工程發(fā)包款:應根據(jù)統(tǒng)一發(fā)票,普通憑證,一級收到貨物,設備的驗收單并附請購單位有關部門經(jīng)理簽章證明及核準,公司財務經(jīng)理,總經(jīng)理,董事長批準后,送交財務部門開具支票或匯票。

  (2)預付,轉(zhuǎn)付款項:應根據(jù)合同或相關協(xié)議文件,由經(jīng)辦人員填寫借款單,注明合同文件字號,呈報核準后送交財務部門開具支款。

  (3)一般費用:應根據(jù)發(fā)票,收據(jù)或內(nèi)部憑證,由經(jīng)辦人員填寫付款憑證,經(jīng)有關部門主管簽章證明及公司核準,送交財務部門開具付款。

  2、會計憑證的核準:

  (1)會計應負責審核原始憑證的各項經(jīng)濟內(nèi)容,對不能確定的各項報財務經(jīng)理審核。會計審核船票時,應先審核原始憑證是否符合稅收及公司規(guī)定的手續(xù)。

  (2)船票經(jīng)財務經(jīng)理,及總經(jīng)理核準后,送交會計轉(zhuǎn)出納辦理支付工作。

  第九條有關貨物運費及外匯 匯款,發(fā)樣,及各項費用等支出款,應填寫"借款單"或支款憑證,附發(fā)票,許可證影印件,送交會計部門以"預付"或"暫付"方式制票轉(zhuǎn)出納辦理支付。

  前述款項可由經(jīng)辦人員直接向出納簽收,但必須于支付后7日內(nèi)向會計辦理沖轉(zhuǎn)手續(xù)。

  第十條本公司各項支出的付款日期如下:

  1、國內(nèi)采購貨品的付款,每月25日集中付款一次(星期日及例假日順延),但以原始憑證經(jīng)核準后于付款日前5日送達財務部門者為限。

  2、一般費用的付款:經(jīng)常發(fā)生的費用,仍以前項期限辦理,內(nèi)部員工費用,每天支付的,以原始憑證齊全并經(jīng)核準者為限。

  3、薪金工資的支付:

  (1)全體員工的工資定于每月10日支付;

  (2)過節(jié)費和補貼。

  第十一條出納支付款項若有扣繳事項時,應將代扣款項于次月10日前填寫有關機構規(guī)定的報繳書,并以影本一份并附于傳票后。凡有扣繳稅款及免扣繳應申報事項者,出納應于次年元月底前填寫有關機構規(guī)定的憑單稽征機關申報,并將正、副本交各納稅義務人。

  第十二條薪金工資的支付,應由行政部門根據(jù)考勤表合同財務部門編制"工資表",于付款期限前一周內(nèi)送交出納。

  第十三條業(yè)務部門收到貨款后,應將所收貨款如數(shù)繳出納,出納應將繳憑證送交會計,并據(jù)以編制傳票。

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