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物業(yè)經(jīng)理人

地產(chǎn)公司固定資產(chǎn)及低值易耗品的管理細則

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  固定資產(chǎn)及低值易耗品的管理細則:

  1、使用期限在一年以上的房屋、建筑物、機器、運輸工具和其他與經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等都屬于固定資產(chǎn);不屬于經(jīng)營主要設(shè)備物品,單位價值在2000元以上,并且使用期限超過2年的,也應(yīng)作為固定資產(chǎn)。不具備上述條件的物品作為低值易耗品。

  2、固定資產(chǎn)的購置、更新、轉(zhuǎn)移應(yīng)先報辦公室,然后經(jīng)總經(jīng)理審簽,經(jīng)同意后交由辦公室辦理;如有購置應(yīng)通知財務(wù)部,財務(wù)部設(shè)置固定資產(chǎn)明細賬。

  3、行政總心要設(shè)專人負責(zé)對固定資產(chǎn)及低值易耗品的日常管理,要建立健全固定資產(chǎn)卡片,注明購進日期、生產(chǎn)廠家、使用部門等,未經(jīng)辦公室建卡的固定資產(chǎn),財務(wù)部一律不予入賬。

  4、財務(wù)部和辦公室定期對固定資產(chǎn)進行盤點、清查,保證賬、卡、物相符,年終要進行一次全面盤點,對盤盈、盤虧、報廢、毀損的固定資產(chǎn)應(yīng)查明原因,及時處理。

  5、固定資產(chǎn)按照國家規(guī)定按月分類計提折舊,折舊采用平均年限法(固定資產(chǎn)折舊年限表附后),凈殘值按固定資產(chǎn)原值的3%確定。

  6、固定資產(chǎn)日常維護保養(yǎng)支出的費用一次計入當期成本,如款項較大或不均衡的,可以采用待攤或預(yù)提。

  7、低值易耗品的購置審批程序與固定資產(chǎn)相同,低值易耗品的購置、保管、發(fā)放統(tǒng)一由辦公室負責(zé),辦公室對低值易耗品登記造冊,妥善保管并定期盤點。

  8、低值易耗品金額較少的采用一次攤銷法,對于金額在1000元以上的采用分期攤銷法(五五攤銷法)。

篇2:某飲食中心固定資產(chǎn)管理細則

>  飲食中心固定資產(chǎn)管理細則

  為確保飲食中心財產(chǎn)物資的合理使用,更好的加強飲食中心固定資產(chǎn)的管理,特制定本管理細則。

  飲食中心所屬各部門,凡同時具備使用年限在一年以上,單位價值在500元以上的機器設(shè)備和輔助設(shè)施都列為固定資產(chǎn)管理。

  一、固定資產(chǎn)的分類

  1、房屋及建筑物

  2、機器與動力設(shè)備

  3、運輸設(shè)備

  4、炊事和輔助設(shè)備

  二、固定資產(chǎn)的計價

  1、購入固定資產(chǎn)的價值=買價+包裝費+保險費+安裝費

  2、自行建造的固定資產(chǎn)的價值=建造過程中的一切耗費

  三、固定資產(chǎn)折舊的提取

  固定資產(chǎn)使用年限和磨損程度,從成本中提取折舊基金。按原值折舊,采取直線折舊法,計算公式如下:

  固定資產(chǎn)原值+預(yù)計清理費-預(yù)計殘值

  固定資產(chǎn)年折舊額=-----------------

  固定資產(chǎn)www.dewk.cn預(yù)計使用年限

  固定資產(chǎn)年折舊額

  固定資產(chǎn)年折舊率=---------×100%

  固定資產(chǎn)原值

  固定資產(chǎn)年折舊額

  固定資產(chǎn)月折舊額=

  12

  固定資產(chǎn)年折舊率

  固定資產(chǎn)月折舊率=---------

  12

  四、關(guān)于固定資產(chǎn)的日常管理

  1、凡屬于固定資產(chǎn)管理的機器和設(shè)備,必須經(jīng)中心經(jīng)理批準,方可購入。

  2、購入的固定資產(chǎn)必須持發(fā)票到資產(chǎn)處辦理手續(xù)方可報銷。

  3、購入的固定資產(chǎn)要按品名、規(guī)格、性能、購置日期建立固定資產(chǎn)登記卡。

  4、國有資產(chǎn)員負責(zé)固定資產(chǎn)卡的保管、檢查和定期盤點,并把固定資產(chǎn)的增、減情況及時輸入微機。

  5、各部門的固定資產(chǎn)要指定專人使用與保養(yǎng),合理使用。

  6、固定資產(chǎn)發(fā)生增、減變化時,首先通知管理部,未經(jīng)管理部辦理有關(guān)固定資產(chǎn)的變更手續(xù),任何單位和個人不得變更。

  7、固定資產(chǎn)每月進行清點盤查、凡屬盤贏、盤虧的固定資產(chǎn),要查明原因,未辦理登記手續(xù)的,要按規(guī)定補充登記,屬固定資產(chǎn)遺失的,要追究過失人的行政和經(jīng)濟責(zé)任,及時處理。

  罰款參考標準:

  1千元以下的扣10%

  1千元以上-3千元的扣8%

  3千元以上-5千元的扣5%

  5千元以上-1萬元的扣2%

  8、固定資產(chǎn)的報廢或清理單要經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)和專業(yè)人員共同鑒定后,報中心批準并上報資產(chǎn)處。

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