地產項目營銷部策劃經理、策劃師崗位職責

　　(一)制定銷售策略，做最實效的營銷，實現公司收入最大化。并根據銷售情況和市場狀況調整策略。

　　(二)進行詳細的市場調研，充分了解南京市房地產市場、區域市場、競爭樓盤的情況，為營銷策劃提供基礎資料。

　　(三)做好項目的SWOT分析，根據項目特點，做好項目準確定位。

　　(四)根據市場情況、消費者需求，積極做出建筑規劃設計建議，供設計部參考使我們的產品更有競爭力。

　　(五)根據市場競爭和本項目每一套單位的具體特點，制定價格表，使項目性價比達到最優，在保證較快的銷售速度的前提下為公司創造更多的利潤。

　　(六)制定促銷政策，使項目的促銷方式具有較強的銷售刺激作用，同時又具有一定的變化，保持較長時間的吸引力。

　　(七)制定整體營銷推廣策略，并將其分解到各個月實施，保證營銷工作的有序、有效。

　　(八)參與確定廣告策略，做好對項目的宣傳推廣，促進公司的品牌傳播。

　　(九)做好地盤包裝，提高項目的檔次，營造良好的看樓環境。

　　(十)做好對會所(售樓處)設計、裝修的建議，使會所(售樓處)更能符合銷售的要求。

　　(十一)跟蹤廣告發布，做好每一次廣告的審閱工作，確保廣告按時、準確發出。

　　(十二)根據銷售的不同階段，撰寫樓盤軟文，增加項目的見報率，擴大項目的影響，促進銷售工作的進行。

　　(十三)跟進樓書、折頁、宣傳單張制作，確保所有銷售資料制作精美，體現項目特色。

　　(十四)跟進VI系統設計制作，使整個VI系統具有鮮明的個性，具備深刻的思想內涵，在視覺上有較強的沖擊力和震撼力。

　　(十五)跟進模型制作，保證優良品質和準確。

　　(十六)積極協助營銷總監組織好每次房地產交易會，做好對項目的展示與宣傳。

　　(十七)準備銷售用物料，如《臨時認購書》、《認購書》、《按揭須知》、《認購須知》、《購房稅費表》等

　　(十八)協助營銷總監組織好樓盤現場的活動，使現場能積聚更多的人流，促進銷售工作的進行。

　　(十九)做好營銷總監交給的其他工作

篇2：房地產公司策劃部經理崗位描述

　　房地產公司策劃部經理崗位描述

　　1、職務名稱：策劃部經理

　　2、直接上級：營銷策劃中心副總經理

　　3、直接下屬：策劃助理

　　4、本職工作;策劃方案的撰寫及實施。

　　5、直接責任：

　　*統籌組織本部的策劃工作。

　　*負責有關市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制，并有效地組織實施與監控。

　　*搜集有關房地產市場信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫的管理，為市場租售提供有利依據。

　　*為公司提供市場及租售策劃方案，并協助實施與監控。

　　*提供廣告策劃方面的報價，以及材料、市場動態的資料，并分類整理存檔管理。

　　*編制市場推廣費用的計劃，并加以監控與及時呈報。

　　*負責展銷會現場氣氛布置的方案，組織實施并確保租售計劃的完成。

　　*協助人事行政部做好本部門人員招聘、考核、培訓工作。

　　*積極配合公司各部門運作管理及協調工作。

　　*組織完成本公司的CI、VI策劃工作。

　　*積極完成上級安排的其他工作。來源自 物業經理人

篇3：房地產營銷策劃中心副總經理崗位描述

　　房地產公司營銷策劃中心副總經理崗位描述

　　1、職務名稱：營銷策劃中心副總經理

　　2、直接上級：總經理

　　3、直接下屬：策劃部經理，銷售部經理

　　4、本職工作：主持營銷策劃中心全面工作。

　　5、直接責任：

　　*草擬公司年度經營計劃，上報總經理批準。

　　*負責編制本中心的年、季、月度工作計劃、租售計劃，行政費用、租售費用計劃。

　　*根據以上計劃指標，負責制定相應的實施方案和措施，在確保完成計劃指標同時，能有效地節省費用。

　　*負責協助總經理對公司所有工程項目投資策劃，項目可行性研究工作。

　　*主持、組織策劃工作，擬定招商、招租及租售方案，確保完成租售指標。

　　*統籌或主持本中心主管級以上的人事招聘、培訓及考核等工作，提名本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職，經綜合管理副總審核，報總經理批準。

　　*負責公司及本中心的信息資料檔案管理督導工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。

　　*負責抓好公司員工的思想動態、精神文明、道德教育及職業操守工作，穩定和提高本中心員工隊伍素質等企業文化建設工作。

　　*積極完成上級臨時交辦的各項工作。