工地停工的費(fèi)用索賠
停工索賠費(fèi)用，施工單位考慮的主要有以下幾方面：
①人工費(fèi)：不可辭退的工人，索賠人工窩工費(fèi)，按人工工日計(jì)算；對(duì)于可以辭退的工人，考慮了人工上漲費(fèi)。
②材料費(fèi)：索賠超期儲(chǔ)存費(fèi)及價(jià)格上漲費(fèi)。
③機(jī)械費(fèi)：索賠機(jī)械窩工費(fèi)或機(jī)械臺(tái)班上漲費(fèi)。自有機(jī)械窩工費(fèi)按臺(tái)班折舊費(fèi)索賠；租賃機(jī)械按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出的分?jǐn)傎M(fèi)計(jì)算。
④分包費(fèi)用：總包向業(yè)主索賠應(yīng)包括分包商向總包索賠的費(fèi)用。
⑤現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：由于停工，索賠增加的工地管理費(fèi)。
⑥保險(xiǎn)費(fèi)：按保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算延期的保險(xiǎn)費(fèi)。
⑦保函手續(xù)費(fèi)：按銀行規(guī)定的保函手續(xù)費(fèi)率計(jì)算延期的保函手續(xù)費(fèi)。
⑧利息：按合同約定的利率計(jì)算延期增加的利息支出。
⑨總部管理費(fèi)：由于全面停工，還考慮了增加的總部管理費(fèi)。
篇2：擬投資開發(fā)土地前期費(fèi)用索賠管理程序
土地前期費(fèi)用索賠管理程序
一、目的
確保公司利益不受損失，本公司在開發(fā)前期工作中所花費(fèi)用應(yīng)從地價(jià)中扣除。
二、范圍
適用于本公司擬投資開發(fā)的土地。
三、職責(zé)
3.1工程部、配套部負(fù)責(zé)收集、整理各項(xiàng)費(fèi)用。
3.2項(xiàng)目發(fā)展部負(fù)責(zé)與土地商談判。
3.3辦公室法律人員負(fù)責(zé)提供法律咨詢。
四、程序
4.1工程部地盤主管及配套部相關(guān)人員應(yīng)按下述內(nèi)容積累(產(chǎn)生)協(xié)議、工程量、發(fā)票(收據(jù))：
道路移位
電桿拆遷并新增電桿(農(nóng)用)
新增下水道
青苗提前補(bǔ)償
池塘清淤、填平
場(chǎng)地推平
臨時(shí)用水
臨時(shí)用電
軍用電纜移位
農(nóng)用設(shè)施拆遷(鴨棚、暖棚)
滬星村小河填平
4.2工程、配套相關(guān)人員在實(shí)施時(shí)須簽訂協(xié)議，核定工程量，明確預(yù)算，盡可能與土地商(七寶房地產(chǎn)公司
)聯(lián)系，爭(zhēng)取對(duì)方事前確認(rèn)。在結(jié)算時(shí)取得發(fā)票(收據(jù))。
4.3每項(xiàng)工作完成后一星期內(nèi)主辦人員應(yīng)單項(xiàng)匯總經(jīng)部門經(jīng)理審閱后報(bào)項(xiàng)目發(fā)展部備案。
五、相關(guān)文件
5.1土地合同及相關(guān)土地補(bǔ)充協(xié)議。
5.2相關(guān)合同、協(xié)議。
六、相關(guān)表單
6.1預(yù)算書
6.2發(fā)票(收據(jù))
注：1、持有本文件者應(yīng)嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。
2、若認(rèn)為本文件有不合理之處應(yīng)及時(shí)向本文件的審批人提出修改意見(jiàn)。
編制： 校對(duì)： 審批： 發(fā)放號(hào)：
篇3：工程加速施工索賠費(fèi)用構(gòu)成
工程加速施工索賠的費(fèi)用構(gòu)成
①勞動(dòng)力使用的低效率。勞動(dòng)力使用的低效率是由于雇傭過(guò)多的工人、工作進(jìn)行重新排序、工作超時(shí)或是無(wú)法達(dá)到計(jì)劃的工作條件。
②原料增加費(fèi)。快速運(yùn)輸原材料會(huì)增加額外的費(fèi)用。
③額外的設(shè)備費(fèi)用。當(dāng)加速工作時(shí)，需要更多的設(shè)備。從而使大量的設(shè)備獨(dú)立進(jìn)行工作，同樣的一部設(shè)備獨(dú)立工作比協(xié)同工作需要更多的維修費(fèi)用。
④現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。當(dāng)工作加速時(shí)，需要更多的現(xiàn)場(chǎng)管理人員。這些措施會(huì)非線性或不成比例的增加現(xiàn)場(chǎng)管理的費(fèi)用。
⑤分包費(fèi)用。為了按時(shí)完成，一些工作可能需要以高于承包商自己生產(chǎn)的價(jià)格分包出去。
⑥總部管理費(fèi)。在加速施工時(shí)，需要更多的管理人員為工程服務(wù)。
⑦分包商的索賠。由于要花費(fèi)更多的總部管理費(fèi)用，分包商可能據(jù)此提出索賠。