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物業經理人

裝飾工程施工現場各工種施工配合管理

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  裝飾工程施工現場各工種施工配合管理

  1、與業主、監理的協調管理

  1.積極配合業主、監理進行場內的施工準備工作,為他們排憂解難。

  2.及時根據業主工作指令作出進度的調整計劃,在進度上有重大提前及延誤應及時響業主報告;在施工過程中響業主提出的建議,要求業主及時解決。

  3.在熟悉圖紙的基礎上派出具有豐富經驗的采購供應人員進行設備材料訂購的訂購及聯系工作。

  4.積極配合業主、監理進行工程修改、方案確定、技術論證并做合理的經濟分析,直到滿意為止。

  2、與設計單位的協調管理

  1.本公司設計單位作為本標段的總體設計者,對該項目的設計思路、設計依據、設計意圖有深刻的了解,故與設計單位的協調配合是完整體現設計意圖,使工程既能滿足使用要求,又是費用有所控制的重要手段。

  2.認真熟悉圖紙,深刻理會設計圖紙意圖,在此基礎上認真聽取設計交底,并做好圖紙會審工作。

  3.虛心接受設計單位對工程施工的指導意見和建議,嚴格執行按圖施工的原則,不隨意改動圖紙,改變設計意圖,

  3、與其他施工單位的協調管理

  1.本裝飾工程施工隊伍進場后,將同時有其他裝飾單位也進場施工,因此我現場項目部進場后將加強對施工人員與其他兄弟單位的協調的專題教育。使大家有一個和協的工作環境。

  2.每周定期與其他裝飾單位召開一次協調會,解決施工過程中發生的問題和存在的困難。

  3.現場管理人員與其他裝飾單位管理人員在施工高峰時每天收工前開一次碰頭會,協商解決當天及第二天施工過程中發生的問題,決不拖延和延期。

  4.在施工過程中材料進場、垃圾清運、人員流動等與其他裝飾單位做好協調工作,相鄰施工便道與社會道路交接處設置標志、標牌,以便雙方更方便的施工,避免發生不必要的沖突和矛盾。

  5.誠懇接受業主、監理、其他裝飾單位的指導性意見和要求,相互緊密合作,確保工程順利進行

  4、裝飾、水電等工種的配合

  1.本工程涉及的各專業(裝飾、水電、弱電等)較多,協調和配合的內容多,裝飾施工的同時,水電、弱電等其它安裝工程也在同時進行,施工中各工種應積極協調處理好相關部位的配合施工。

  5、與消防施工單位配合措施

  1、在隱蔽工程施工期間,注意管路是否有遺漏,專業管路交叉部位是否有高出或鼓出面層,影響裝修質量。

  2、在安裝天花面層時,要實測實量,要把面層上的煙感探頭,喇叭等綜合考慮,給提供準確的標高。

  3、進行墻面精裝修時,要預先留出安裝消火栓箱的安裝位置,配合消防施工安裝消火栓箱安裝門框、門軸。

  6、項目內部關系的協調

  1.內部人際關系的協調依據各項規章制度,通過做好思想工作,加強教育培訓,提高人員素質等方面的實現。

  2.項目經理部與企業管理層關系的協調應依靠嚴格執行"項目管理目標責任書";項目經理部與勞務作業層關系的協調應依靠履行勞務合同及執行"施工項目管理實施規劃"。

  3.項目經理部進行內部供求關系的協調應做好下列工作:

  (1)做好供需計劃的編制、平衡,并認真執行計劃。

  (2)充分發揮調度系統和調度人員的作用,加強高度工作,排除障礙。

篇2:裝飾工程施工現場各工種施工配合管理

  裝飾工程施工現場各工種施工配合管理

  1、與業主、監理的協調管理

  1.積極配合業主、監理進行場內的施工準備工作,為他們排憂解難。

  2.及時根據業主工作指令作出進度的調整計劃,在進度上有重大提前及延誤應及時響業主報告;在施工過程中響業主提出的建議,要求業主及時解決。

  3.在熟悉圖紙的基礎上派出具有豐富經驗的采購供應人員進行設備材料訂購的訂購及聯系工作。

  4.積極配合業主、監理進行工程修改、方案確定、技術論證并做合理的經濟分析,直到滿意為止。

  2、與設計單位的協調管理

  1.本公司設計單位作為本標段的總體設計者,對該項目的設計思路、設計依據、設計意圖有深刻的了解,故與設計單位的協調配合是完整體現設計意圖,使工程既能滿足使用要求,又是費用有所控制的重要手段。

  2.認真熟悉圖紙,深刻理會設計圖紙意圖,在此基礎上認真聽取設計交底,并做好圖紙會審工作。

  3.虛心接受設計單位對工程施工的指導意見和建議,嚴格執行按圖施工的原則,不隨意改動圖紙,改變設計意圖,

  3、與其他施工單位的協調管理

  1.本裝飾工程施工隊伍進場后,將同時有其他裝飾單位也進場施工,因此我現場項目部進場后將加強對施工人員與其他兄弟單位的協調的專題教育。使大家有一個和協的工作環境。

  2.每周定期與其他裝飾單位召開一次協調會,解決施工過程中發生的問題和存在的困難。

  3.現場管理人員與其他裝飾單位管理人員在施工高峰時每天收工前開一次碰頭會,協商解決當天及第二天施工過程中發生的問題,決不拖延和延期。

  4.在施工過程中材料進場、垃圾清運、人員流動等與其他裝飾單位做好協調工作,相鄰施工便道與社會道路交接處設置標志、標牌,以便雙方更方便的施工,避免發生不必要的沖突和矛盾。

  5.誠懇接受業主、監理、其他裝飾單位的指導性意見和要求,相互緊密合作,確保工程順利進行

  4、裝飾、水電等工種的配合

  1.本工程涉及的各專業(裝飾、水電、弱電等)較多,協調和配合的內容多,裝飾施工的同時,水電、弱電等其它安裝工程也在同時進行,施工中各工種應積極協調處理好相關部位的配合施工。

  5、與消防施工單位配合措施

  1、在隱蔽工程施工期間,注意管路是否有遺漏,專業管路交叉部位是否有高出或鼓出面層,影響裝修質量。

  2、在安裝天花面層時,要實測實量,要把面層上的煙感探頭,喇叭等綜合考慮,給提供準確的標高。

  3、進行墻面精裝修時,要預先留出安裝消火栓箱的安裝位置,配合消防施工安裝消火栓箱安裝門框、門軸。

  6、項目內部關系的協調

  1.內部人際關系的協調依據各項規章制度,通過做好思想工作,加強教育培訓,提高人員素質等方面的實現。

  2.項目經理部與企業管理層關系的協調應依靠嚴格執行"項目管理目標責任書";項目經理部與勞務作業層關系的協調應依靠履行勞務合同及執行"施工項目管理實施規劃"。

  3.項目經理部進行內部供求關系的協調應做好下列工作:

  (1)做好供需計劃的編制、平衡,并認真執行計劃。

  (2)充分發揮調度系統和調度人員的作用,加強高度工作,排除障礙。

篇3:保安員應對不配合登記的訪客的操作辦法

  針對不配合登記的訪客,保安員應如何應對

  針對不配合登記的訪客,保安員可以采取以下措施來應對,確保保安工作的順利進行。具體操作如下:

  01 保持禮貌和專業

  在任何時候都要保持禮貌和專業,以解決問題為核心。保安員需要保持冷靜和耐心,以友好和尊重的態度與訪客溝通。

  02 確認訪客身份和來意

  首先要確認訪客的身份和來意,了解訪客到訪的原因和目的,以便更好地處理情況。對于不熟悉的訪客,可以要求對方出示身份證件,并進行核實。

  03 解釋登記制度的重要性

  向訪客解釋登記制度的重要性,說明這是為了保障公司或小區的安全,為了對所有人的安全負責,所以需要進行訪客登記。讓訪客理解登記制度的必要性,減少抵觸心理。

  04 提供協助和指導

  如果訪客對登記流程不熟悉,保安員可以提供協助和指導,告知對方如何正確填寫登記表,包括姓名、聯系方式、到訪目的、預計停留時間等信息。

  05 保持良好的溝通

  在與訪客溝通的過程中,要保持良好的溝通,避免語氣強硬或過于直接。如果訪客對登記制度有異議,要傾聽對方的觀點,尋求共識。同時,也要向訪客表明,遵守登記制度是訪客應盡的義務。

  06 提供備選方案

  如果訪客仍然不愿意配合登記,可以提供備選方案,如通過電話確認訪客身份,或請對方在門衛室等待,由業主或公司員工親自接待。在特殊情況下,可以允許訪客在不登記的情況下進入,但需要向對方強調下次必須按規定進行登記。

  07 尋求支持

  如果訪客仍然拒絕配合,保安員可以尋求上級領導或其他同事的支持。如有必要,可以報警處理,向警方報告情況,請求協助。

  08 記錄詳細信息

  如果訪客最終拒絕配合登記,保安員需要記錄訪客的詳細信息,包括但不限于外貌特征、衣著打扮、車輛信息等。這些信息可能有助于今后的調查和追蹤,同時也可以作為證據,證明保安員已經盡到了職責。

  總之,保安員在處理不配合登記的訪客時,要保持冷靜和專業,以解決問題為核心。通過解釋登記制度的重要性、提供協助和指導、保持良好溝通、提供備選方案等方法,盡量讓訪客配合登記。如仍無法解決問題,則尋求支持并記錄詳細信息,確保保安工作的順利進行。

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