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物業(yè)經(jīng)理人

確保裝飾施工工期措施

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  確保裝飾施工工期的措施

  (一)、施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施

  實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃,要做好以下三項(xiàng)工作:

  1、編制月(旬)作業(yè)計(jì)劃和施工任務(wù)書

  施工組織設(shè)計(jì)中編制的施工進(jìn)度計(jì)劃,是按照整個(gè)項(xiàng)目編制的,雖然也帶有一定的控制性,但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足施工作業(yè)的要求。實(shí)際作業(yè)應(yīng)參照更為細(xì)化的月(旬)作業(yè)計(jì)劃和施工任務(wù)書執(zhí)行,才能真正達(dá)到指導(dǎo)施工的目的。其中月(旬)作業(yè)計(jì)劃是以貫徹施工進(jìn)度計(jì)劃,明確當(dāng)期任務(wù)及滿足作業(yè)要求為前提;施工任務(wù)書則是把作業(yè)下達(dá)到班組進(jìn)行責(zé)任承包,并將計(jì)劃執(zhí)行與技術(shù)處理,質(zhì)量管理,成本核算,原始記錄,資源管理等融為一體,是計(jì)劃與重要的聯(lián)系紐帶。

  2、做好記錄,掌握現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際情況

  在施工中,應(yīng)如實(shí)記載每項(xiàng)施工的開始、完工日期,為計(jì)劃的檢查、分析、調(diào)整、總結(jié)提供原始資料。并要求跟蹤記錄,如實(shí)填寫,借助圖表形成記錄文件。

  3、做好調(diào)度工作

  調(diào)度工作包括檢查作業(yè)計(jì)劃執(zhí)行中的問題,查找原因,采取措施;督促供應(yīng)單位按進(jìn)度要求供應(yīng)資源;控制施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的使用;按計(jì)劃進(jìn)行作業(yè)條件準(zhǔn)備;傳達(dá)決策人員意圖;發(fā)布調(diào)度令等。調(diào)度對(duì)進(jìn)度控制起到協(xié)調(diào)作用,排除施工中的各種矛盾,克服薄弱環(huán)節(jié),實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)平衡。要求調(diào)度工作及時(shí)、靈活、準(zhǔn)確、果斷。

  (二)、施工進(jìn)度的檢查

  施工進(jìn)度的檢查與進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行是融匯在一起的。計(jì)劃?rùn)z查是計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源,是施工進(jìn)度調(diào)整和分析的依據(jù),是進(jìn)度控制的關(guān)鍵。施工進(jìn)度的檢查多用圖上對(duì)比,將計(jì)劃與實(shí)際相比,從而發(fā)現(xiàn)偏差,以便修改或調(diào)整計(jì)劃。

  1、橫道圖計(jì)劃?rùn)z查

  在施工進(jìn)度表上,以雙線表示計(jì)劃進(jìn)度,單線表示實(shí)際進(jìn)度,通過線段長(zhǎng)短的比較,可以非常直觀的表示出實(shí)際與計(jì)劃各自的完成狀況。當(dāng)然,單、雙線只是一種表示方法,換做其他兩種不同線形或色彩的線段表示,一樣可以達(dá)到效果。

  2、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃?rùn)z查

  首先記錄實(shí)際作業(yè)時(shí)間。例如某項(xiàng)工程中木門窗安裝工作計(jì)劃進(jìn)度8天,實(shí)際進(jìn)度7天,可如下表示:

  其次記錄工作的開始日期和結(jié)束日期。例如上例中木門窗安裝工作計(jì)劃進(jìn)度8天,實(shí)際進(jìn)度7天,于10月8日開始,10月15日結(jié)束,也可如下表示:

  最后標(biāo)注已完工作。可以在網(wǎng)絡(luò)圖上用符號(hào)、顏色記錄已完成部分,如下表示:(略)

篇2:辦公用房室內(nèi)裝修工程施工工期保證措施

  辦公用房室內(nèi)裝修工程施工工期保證措施

  1.1制訂完善的施工進(jìn)度計(jì)劃(見附表)

  編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃表,并執(zhí)行施工進(jìn)度計(jì)劃:嚴(yán)格按照制訂好的進(jìn)度計(jì)劃,全方位開展施工。在施工過程如發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度與形象進(jìn)度有出入時(shí),馬上找原因,并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整,確保每道工序、每個(gè)分項(xiàng)工程都在計(jì)劃工期之內(nèi)。整個(gè)工程要加強(qiáng)計(jì)劃工期控制,每周制訂工程周進(jìn)度計(jì)劃,每月制訂工程月進(jìn)度計(jì)劃,并嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃。

  1.2采取有效措施,控制影響工期的因素

  為保證該工程項(xiàng)目能按計(jì)劃順利、有序地進(jìn)行,并達(dá)到預(yù)定的目標(biāo),必須對(duì)有可能影響工程按計(jì)劃進(jìn)行的因素進(jìn)行分析,事先采取措施,盡量縮小實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差,實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目工期的控制。影響該項(xiàng)目進(jìn)度的主要因素有計(jì)劃因素、人員因素、技術(shù)因素、材料和設(shè)備因素、機(jī)具因素、氣候因素等,對(duì)于上述影響工期的諸多因素,我們將按事前、事中、事后控制的原則,分別對(duì)這些因素加以分析、研究,制定對(duì)策,以確保工程按期完成。

  1.3選用高素質(zhì)勞務(wù)隊(duì)伍

  本工程工程量大,質(zhì)量要求高,工期緊,施工中必須有效地組織好各專業(yè)施工隊(duì)伍,選擇素質(zhì)好、技術(shù)水平高、有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍上崗操作,為此,將配備充足的自有施工隊(duì)伍。

  1.4確保材料、構(gòu)件、設(shè)備保質(zhì)保量按計(jì)劃到位

  施工中根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析,編制工程材料、構(gòu)件及相關(guān)設(shè)備需用量計(jì)劃,作為定貨、備料、供料和確定倉庫、堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。按計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng),并作好進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、發(fā)放和保管工作。

  1.5嚴(yán)格質(zhì)量管理,確保一次達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)

  根據(jù)設(shè)計(jì)圖和規(guī)范的要求,制定各工序的操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并在施工中嚴(yán)格執(zhí)行,確保一次達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

  1.6嚴(yán)格安全管理,杜絕重大事故發(fā)生

  在本工程施工開始前,制定嚴(yán)格的安全管理制度,結(jié)合本工程的具體情況,制定周密的安全技術(shù)方案和安全操作規(guī)程,并在施工中狠抓落實(shí),杜絕重大安全事故發(fā)生。

  1.7認(rèn)真搞好文明施工,爭(zhēng)創(chuàng)"市文明工地"

  在本工程施工過程中,我們將充分借鑒在其它工程成功的文明施工管理經(jīng)驗(yàn),嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程文明施工管理?xiàng)l例》及成都市有關(guān)規(guī)定,精心布置施工現(xiàn)場(chǎng)和精心組織施工,盡可能減少和消除對(duì)周圍環(huán)境的影響,確保達(dá)到"市文明工地"。

  1.8充分處理好各方關(guān)系

  協(xié)調(diào)好與政府部門、業(yè)主、監(jiān)理和其他單位的關(guān)系,保持良好的外部條件和施工氛圍,確保工程順利施工。

  1.9嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度

  進(jìn)場(chǎng)后,將在工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等方面制定嚴(yán)格的管理制度和獎(jiǎng)罰制度,并在施工中嚴(yán)格執(zhí)行,確保工程順利施工。

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