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物業(yè)經(jīng)理人

裝飾工程項(xiàng)目材料質(zhì)量保證措施(1)

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  裝飾工程項(xiàng)目材料質(zhì)量保證措施(1)

  一、材料品牌及廠家選樣的原則

  保證裝修材料品質(zhì)是保證室內(nèi)裝修質(zhì)量及設(shè)計(jì)效果的重要手段,因此在材料的選擇上,本工程嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》以及招標(biāo)文件、補(bǔ)充文件的要求選擇材料。多年來(lái),我公司與國(guó)內(nèi)外各種類(lèi)型的多家裝修材料生產(chǎn)廠家建立了良好的合關(guān)系,保證了裝修材料的正常供貨渠道和優(yōu)良品質(zhì),同時(shí)本著為業(yè)主節(jié)約資金、保證設(shè)計(jì)效果、確保質(zhì)量的原則,我們采取比質(zhì)、比價(jià)、比效果的選材方法,對(duì)材料廠家的質(zhì)量和價(jià)格進(jìn)行對(duì)比,從而篩選出最適合本工程的材料廠家。由于本工程在材料的選用上除了作質(zhì)量與價(jià)格的比較外,還著重考慮材料本身的性能及其生產(chǎn)廠家的加工能力是否能夠達(dá)到設(shè)計(jì)的要求、滿(mǎn)足設(shè)計(jì)的空間效果。為保證工程質(zhì)量,首先同時(shí)也是最重要的條件,也是保證材料質(zhì)量,為此我公司在選擇材料時(shí),遵循以下原則:

  1.凡列入《中華人民共和國(guó)實(shí)施強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品目錄》的產(chǎn)品,廠家必須通過(guò)CCC認(rèn)證,在驗(yàn)收時(shí)出具CCC 認(rèn)證證書(shū)復(fù)印件,并以在產(chǎn)品外部加施認(rèn)證標(biāo)志作為驗(yàn)收依據(jù)之一。沒(méi)有對(duì)列入《中華人民共和國(guó)實(shí)施強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品目錄》的產(chǎn)品,在選擇廠家、品牌時(shí),廠家必須通過(guò)ISO 質(zhì)量認(rèn)證。

  2.工程使用的工程材料,須有建材質(zhì)檢部門(mén)的檢驗(yàn)報(bào)告和產(chǎn)品合格證。

  3.我公司保證提供廠家原裝、全新的、符合國(guó)家及用戶(hù)提出有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。

  4.工程開(kāi)工后我公司將在現(xiàn)場(chǎng)建立面積不小于10 平方米的樣板間,用于存放各種材料的樣板(包括樣品、證明于檢驗(yàn)材料、廠家介紹、照片等,全部資料在玻璃柜內(nèi)封存),用來(lái)檢驗(yàn)和控制批量進(jìn)貨和現(xiàn)場(chǎng)使用兩個(gè)環(huán)節(jié)的材料質(zhì)量。在施工過(guò)程中建設(shè)及監(jiān)理單位隨時(shí)可以抽查檢驗(yàn),符合工程要求的方可使用。如發(fā)生貨不對(duì)板,建設(shè)單位有權(quán)拒用,并由我我公司承擔(dān)損失。

  二、擬定選擇的品牌和廠家名稱(chēng)

  一)裝修工程的材料選用表

  序號(hào)材料名稱(chēng)品牌或廠家備注

  二)電氣工程的材料選用表

  序號(hào)材料名稱(chēng)品牌或廠家備注

  三)給排水工程的材料選用表

  序號(hào)材料名稱(chēng)品牌或廠家備注

  四)網(wǎng)絡(luò)工程的材料選用表

  序號(hào)材料名稱(chēng)品牌或廠家備注

  五)空調(diào)工程的材料選用表

  序號(hào)材料名稱(chēng)品牌或廠家備注

  三、成品的保護(hù)

  一)原材料保護(hù)措施

  1.1 所有原輔材料經(jīng)驗(yàn)收合格后,須由倉(cāng)庫(kù)負(fù)責(zé)材料入庫(kù),做好入庫(kù)手續(xù),并按規(guī)定標(biāo)記清楚,嚴(yán)禁混合堆放。

  1.2 所有材料儲(chǔ)存時(shí)均應(yīng)有保護(hù)措施,存放時(shí)底部應(yīng)使用水平木材墊平,每層之間須以薄木條隔離,且材料堆放最高不宜超過(guò)10 層;玻璃須豎直存放在專(zhuān)用支架上,每塊玻璃之間必須有隔離紙。

  1.3 工廠材料搬運(yùn)中所需運(yùn)輸均應(yīng)有防護(hù)措施,禁止鐵件、硬件等直接接觸,以免損壞材料。

  1.4 材料加工平臺(tái)須按規(guī)定鋪墊毛毯,并注意不得有雜物,嚴(yán)禁在平臺(tái)上拖動(dòng)材料,所有材料移動(dòng)須垂直抬放。

  1.5 加工完成的材料或成品,須將表面內(nèi)腔的雜屑全部清除,并進(jìn)行清潔及加貼保護(hù)膜。

  1.6 每道工序的完成人員均須將本人工號(hào)打在流程卡上,經(jīng)自檢合格后方可轉(zhuǎn)入下道工序,并接受質(zhì)管人員的隨時(shí)抽檢。

  1.7 當(dāng)班質(zhì)管員負(fù)責(zé)對(duì)加工工完成的材料或成品按工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn),并檢查流程卡填寫(xiě)情況,在流程卡上簽名確認(rèn)。

  1.8 只有檢驗(yàn)合格的材料及成品才進(jìn)入成品庫(kù)。成品庫(kù)管理員對(duì)入庫(kù)材料須按流程卡上的合同號(hào)分類(lèi)存放,并進(jìn)行清楚標(biāo)識(shí)。

  1.9 材料庫(kù)及成品均須按規(guī)范進(jìn)行管理,做好防塵、防霉、防火等工作,所有材料均須進(jìn)行覆蓋,且登記造冊(cè)。

  二)材料包裝及運(yùn)輸過(guò)程中保護(hù)措施

  2.1 型材表面除加保護(hù)膜外,另應(yīng)使用專(zhuān)用包裝紙捆扎。

  2.2 玻璃板塊等除在裝飾表面按規(guī)定加貼保護(hù)膜外,在準(zhǔn)備發(fā)運(yùn)裝車(chē)時(shí)應(yīng)在板塊中間加隔離板,并用緊線(xiàn)機(jī)捆扎結(jié)實(shí),嚴(yán)防運(yùn)輸過(guò)程中造成磨擦損壞。

  2.3 所有材料及成品在包裝時(shí)應(yīng)注意規(guī)格,不同尺寸、品種的料應(yīng)避免包扎在一起。

  2.4 玻璃板塊邊安裝邊清潔,并檢查上下防護(hù)網(wǎng),防止雜物掉落污染或損壞玻璃。

  2.5 以厚膠紙或三合板在室內(nèi)遮擋玻璃部分,以免焊點(diǎn)、防火噴劑、水泥抹灰及其他不利影響等污染玻璃面層或?qū)е缕淦扑椋陨媳Wo(hù)材料不應(yīng)與玻璃有直接接觸。

  2.6 材料表面的掛號(hào)信紙不得任意撕毀,以免材料的裝飾表面衩硬物劃破或被水泥砂漿污染。保護(hù)紙除去后留下的多余膠料用清潔劑清洗干凈。

  2.7 用保護(hù)材料在施工過(guò)程中蓋掩玻璃片,以防損壞、褪色或污染。

  2.8 提供書(shū)面材料,證明擬采用的清潔劑可用以工程鋁材、玻璃片涂膠等物料的清潔工作。

  三)完工前的清理

  3.1 我公司負(fù)責(zé)對(duì)裝飾工程完成品進(jìn)行保護(hù)處理,直至工程正式竣工,驗(yàn)收合格交付給業(yè)主。在竣工當(dāng)日,公司應(yīng)按施工合同將完成的工程清潔完整地交付業(yè)主,我公司對(duì)此應(yīng)采取有效措施以達(dá)到上述要求。

  3.2 各安裝班需在完工前全面清潔外露各部分,并除去不需的標(biāo)貼及保護(hù)材料。

  3.3 在除去標(biāo)貼及保護(hù)材料后,如發(fā)現(xiàn)有材料嚴(yán)重?fù)p壞劃破或污染,經(jīng)清洗 并和適當(dāng)技術(shù)處理后仍未能達(dá)到業(yè)主及建筑設(shè)計(jì)部門(mén)要求,我公司應(yīng)負(fù)責(zé)把上述的部分更換以求達(dá)到業(yè)主及建筑設(shè)計(jì)要求。

  3.4 施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境整理,清除一切雜物。建筑垃圾按規(guī)定堆入和處理,不能隨意丟棄,以免造成污染。

  3.5 零配件等細(xì)小材料應(yīng)按一定數(shù)量用牛皮紙包裝后集中裝箱。

  3.6 每批發(fā)運(yùn)的材料包裝上均貼有物品標(biāo)簽,注明所標(biāo)示包裝中含有的材料名稱(chēng)、對(duì)應(yīng)合同號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、發(fā)運(yùn)地等內(nèi)容。

  3.7 運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)狀況良好,車(chē)廂板上鋪墊橡膠板,以減少運(yùn)輸震動(dòng)可能造成的損壞。

  3.8 應(yīng)盡量避免在陰雨天氣運(yùn)輸材料,如必須運(yùn)輸則應(yīng)用油氈嚴(yán)密遮蓋。

  3.9 押車(chē)員應(yīng)隨時(shí)注意檢查材料包裝及摁扎狀況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即停車(chē)整理。

  3.10 材料運(yùn)輸至工地后,工程材料員和技術(shù)員應(yīng)按清單核對(duì)數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等并填寫(xiě)回單,對(duì)無(wú)合格證明及有質(zhì)量問(wèn)題的材料一律予以退回。

  3.11 驗(yàn)收合格的材料應(yīng)立即存放在進(jìn)工地倉(cāng)庫(kù),并注意按照公司規(guī)范進(jìn)行保護(hù),做好防霉、防盜、防腐等工作。

篇2:裝飾工程項(xiàng)目材料質(zhì)量保證措施3

  裝飾工程項(xiàng)目材料質(zhì)量保證措施3

  一、質(zhì)量保證措施

  1、材料和設(shè)備的申請(qǐng)、訂貨、采購(gòu)、送料等都要以計(jì)劃為依據(jù),以保證按質(zhì)、按量、按時(shí)間供應(yīng)所需的材料。

  2、建立、健全進(jìn)場(chǎng)前檢查驗(yàn)收和取樣送驗(yàn)制度。加強(qiáng)材料 和設(shè)備的"四驗(yàn)"工作,即:驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)品種、驗(yàn)數(shù)量。凡屬不合格的產(chǎn)品,不能運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。在驗(yàn)收中,發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足、質(zhì)量不符合要求、損壞等情況要查明原因,分清現(xiàn)任,及時(shí)處理。

  3、做好現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)的管理工作。材料和設(shè)備的貯存方法正確,并做到分類(lèi)分批

  保管和堆放。合格證、化驗(yàn)單與材料相符?,F(xiàn)場(chǎng)的大宗材料和大型設(shè)備應(yīng)按施工平面圖和施工順序,就近合理堆放。應(yīng)加強(qiáng)材料的限額管理和發(fā)放。

  4、各級(jí)材料和設(shè)備的管理人員都要加強(qiáng)技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),掌握常用材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和性能,熟悉材料的保管和運(yùn)輸規(guī)定。

  二、把好進(jìn)貨渠道關(guān)

 ?。ㄒ唬?、對(duì)供應(yīng)商的選擇

  1、主材供應(yīng)商(包括A/B/C 類(lèi))

  a 有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(提供復(fù)印件);

  b 生產(chǎn)能力/供貨能力能滿(mǎn)足公司要求,供貨及時(shí);

  c 產(chǎn)品質(zhì)量良好(必要時(shí)可要求提供樣品及合格證明材料,包括合格證、型式試驗(yàn)報(bào)告等);

  d 必要時(shí),有產(chǎn)品的環(huán)保和安全性能保證證明;

  e 與同類(lèi)商家相比,價(jià)格合適,售后服務(wù)良好;

  f 社會(huì)信譽(yù)良好;

  g 必要時(shí),要求建立ISO9000 質(zhì)量管理體系及ISO14000 環(huán)境管理體系。

  2、輔材消耗性材料供應(yīng)商

  a 有合法的營(yíng)業(yè)資質(zhì)(可由采購(gòu)人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí));

  b 有足夠的供貨能力,最好有現(xiàn)貨;

  c 產(chǎn)品質(zhì)量良好(可由采購(gòu)人員現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),并提供產(chǎn)品出廠合格證或相關(guān)的檢驗(yàn)證明材料等);

  d 價(jià)格合理,售后服務(wù)良好。

 ?。ǘ?、材料的選擇

  1、材料和設(shè)備供應(yīng)單位(以下均簡(jiǎn)稱(chēng)為供應(yīng)單位)對(duì)供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。供應(yīng)的產(chǎn)品必須符合下列要求:

  1)達(dá)到國(guó)家有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)銷(xiāo)合同規(guī)定的質(zhì)量要求,有產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證和說(shuō)明以及有關(guān)的技術(shù)資料。

  2)實(shí)行生產(chǎn)許可證制度的產(chǎn)品,要有許可證主管部門(mén)頒發(fā)的許可證編號(hào)、批準(zhǔn)日期和有效期限。

  3)產(chǎn)品包裝必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

  4)使用商標(biāo)和分級(jí)分等的產(chǎn)品,應(yīng)在產(chǎn)品或包裝上有商標(biāo)和分級(jí)分等標(biāo)記。

  2、除明確規(guī)定由產(chǎn)品生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)售后服務(wù)的產(chǎn)品外,供應(yīng)單位售出的產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí),由供應(yīng)單位對(duì)使用單位負(fù)責(zé)保修、保換、保退,并賠償經(jīng)濟(jì)損失。如供應(yīng)單位證明確屬生產(chǎn)廠的質(zhì)量責(zé)任,也由供應(yīng)單位負(fù)責(zé)向生產(chǎn)廠家索賠。

  3、建筑材料、設(shè)備的供需雙方均應(yīng)按上述1、2 兩條的要求簽訂購(gòu)物合同,并按合同條款進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

  4、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的驗(yàn)收和保管發(fā)放制度。對(duì)無(wú)出廠合格證明和沒(méi)有按規(guī)定復(fù)試的材料設(shè)備一律不發(fā)放使用。保管貯存中,做到不損壞,不變質(zhì),不混放。

  5、要重視材料的使用認(rèn)證,以防錯(cuò)用或使用不合格的材料。

  6、對(duì)主要裝飾及建筑配件,應(yīng)在訂貨前要求廠家提供樣品或看樣訂貨。主要設(shè)備訂貨時(shí),要審核設(shè)備清單,是否符合設(shè)計(jì)要求。

  7、對(duì)材料性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和施工要求必須充分了解,以便慎重選擇和使用材料。

  8、凡是用于重要結(jié)構(gòu)、部位的材料,使用時(shí)必須仔細(xì)地核對(duì)、認(rèn)證材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能有無(wú)錯(cuò)誤,是否適合工程特點(diǎn)和滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。

  9、應(yīng)用新材料,必須通過(guò)試驗(yàn)和鑒定。代用時(shí)必須通過(guò)計(jì)算和充分的論證,并要符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。

  10、材料認(rèn)證不合格時(shí),不許用于工程中。有些不合格的材料,如過(guò)期、受潮的水泥是否降級(jí)使用,亦需結(jié)合工程的特點(diǎn)予以論證,但決不允許用于重要的工程或部位。

  三、材料的環(huán)保性要求

  采購(gòu)產(chǎn)品中有安全及環(huán)保性能要求的有:

  a、化學(xué)危險(xiǎn)品,如油漆及其稀釋劑、清洗劑、膠水等的安全要求及防泄露漏要求;

  b、夾板、強(qiáng)化木地板、乳膠漆等有毒有害成份含量的要求;

  c、地磚、瓷器、石材等輻射強(qiáng)度的要求;

  d、采購(gòu)及維修設(shè)備的噪聲要求。

  e、對(duì)于有環(huán)保/安全性能要求的采購(gòu)產(chǎn)品,采購(gòu)員應(yīng)盡可能選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品。

  f、優(yōu)先選用已通過(guò)ISO9000 質(zhì)量管理體系、ISO14000 環(huán)境管理體系及OHSAS18001 職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的企業(yè)的產(chǎn)品。在排除其他因素的情況下,優(yōu)先選用名牌產(chǎn)品,包括國(guó)內(nèi)及國(guó)際名牌。積極選用新材料(如不含苯的膠水等)。

  g、可行時(shí),要求廠家提供有關(guān)安全或環(huán)保性能的測(cè)試報(bào)告,如噪聲測(cè)試數(shù)據(jù),輻射測(cè)試數(shù)據(jù),有害成份測(cè)試數(shù)據(jù),安全性能測(cè)試數(shù)據(jù)等。

  h、必要時(shí),向相關(guān)方發(fā)出書(shū)面要求,對(duì)相關(guān)方施加影響,建議相關(guān)方按公司要求,控制有關(guān)安全及環(huán)保性能。

  i、可行時(shí),公司組織對(duì)采購(gòu)產(chǎn)品進(jìn)行有關(guān)安全和環(huán)保性能的測(cè)試,不合格產(chǎn)品拒絕進(jìn)貨。

篇3:裝飾裝修工程主要材料質(zhì)量保證措施

  裝飾裝修工程主要材料質(zhì)量保證措施

  為確保工程所用材料的質(zhì)量,材料將按照一定的程序進(jìn)行確定。

  1、乙供材料質(zhì)量控制措施

  乙供材料、設(shè)備在呈報(bào)雇主、監(jiān)理審批之前,先對(duì)廠家提供的樣品由項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)工程師進(jìn)行自審,在自審合格的基礎(chǔ)上再向監(jiān)理、雇主呈報(bào)。

  2、甲供材料質(zhì)量控制措施

  甲供材料在安裝前進(jìn)行驗(yàn)收,并對(duì)其進(jìn)行外觀、材質(zhì)、規(guī)格等的檢驗(yàn),如不符合要求,應(yīng)向雇主、監(jiān)理代表提出,在得到處理意見(jiàn)后方可使用。如甲供材料在安裝后在進(jìn)行系統(tǒng)試驗(yàn)或進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試時(shí),發(fā)現(xiàn)材料不合格時(shí)或設(shè)備運(yùn)行有異樣時(shí),則及時(shí)通知雇主、監(jiān)理對(duì)材料進(jìn)行調(diào)換或建議雇主通知供貨廠家派人對(duì)設(shè)備重新進(jìn)行調(diào)試至正常。

  3、材料進(jìn)場(chǎng)后使用前質(zhì)量保證措施

  (1)材料在使用前按設(shè)計(jì)要求核對(duì)其規(guī)格、材質(zhì)、型號(hào),材料必須有制造廠的合格證明書(shū)或質(zhì)保書(shū),材料的運(yùn)輸、入庫(kù)、保管過(guò)程中,實(shí)施嚴(yán)格的控制措施,每道工序均有交接制度。

  (2)材料的入庫(kù)后實(shí)行標(biāo)化和分類(lèi)、分規(guī)格堆放及管理,同時(shí)防止變形,防止受潮霉變等措施,材料出庫(kù)檢驗(yàn)和辦理領(lǐng)用手續(xù)。

  (3)材料出庫(kù)后,在施工現(xiàn)場(chǎng)妥善保管,存放地點(diǎn)安全可靠,如材料堆放的場(chǎng)地可能產(chǎn)生積水,在下面必須墊上枕木,室外堆放的材料必須用塑料布遮擋嚴(yán)實(shí),避免日曬雨淋。材料堆放要求整齊,并掛上標(biāo)識(shí)牌。

 ?。?)材料使用前進(jìn)行嚴(yán)格檢查包括外觀檢查,附著物的清除。

 ?。?)對(duì)不合格材料的控制。一旦發(fā)現(xiàn)材料不能滿(mǎn)足或可能不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求時(shí),應(yīng)將其與合格材料相隔離,在自檢過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。

 ?。?)對(duì)發(fā)出的材料要進(jìn)行建檔跟蹤,重要材料的使用部位要處于可追溯的受控狀態(tài)。

  4、項(xiàng)目部對(duì)材料使用質(zhì)量保證的管理措施

 ?。?)認(rèn)真核實(shí)施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及設(shè)計(jì)變更洽商文件,及時(shí)準(zhǔn)確地編制施工預(yù)算列出明細(xì)表。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的要求進(jìn)行施工預(yù)算材料分析,編制建筑材料需用量計(jì)劃,為制定材料采購(gòu)計(jì)劃、施工備料、確定倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)面積、以及組織運(yùn)輸提供依據(jù)。

 ?。?)由于本工程所使用的材料品種較多。因此,項(xiàng)目部將建立一套完整的材料管理體系,統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)好生產(chǎn)部門(mén)、預(yù)算部門(mén)、材料部門(mén)和技術(shù)部門(mén)工作,從材料計(jì)劃、貨源選擇、材料送批、訂貨、運(yùn)輸、驗(yàn)收檢驗(yàn)做到三級(jí)審核,保證材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)明確、數(shù)量準(zhǔn)確。

  (3)根據(jù)材料計(jì)劃,邀請(qǐng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位共同考察供貨廠家,項(xiàng)目部實(shí)行采購(gòu)招標(biāo),做到貨比三家,確保所選擇的生產(chǎn)廠家信譽(yù)好,能保證資源充足、供貨及時(shí)、質(zhì)量好、價(jià)格合理。針對(duì)本工程中的部分材料,由加工計(jì)劃部門(mén)直接面向廠家,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。必要時(shí)做到1:1的模型,保證到現(xiàn)場(chǎng)后能順序安裝,避免返工而影響工期。

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