室內裝飾立面施工作業的施工方案、方法（三）

　　（七）木飾面油漆作業施工技術、工藝及驗收標準

　　1 、清除

　　1.1手工清除：使用鏟刀、刮刀、剁刀及金屬刷具等，對木質面、金屬面、抹灰基層上的毛刷、毛邊、凸緣、舊涂層及氧化鐵皮等進行清理去除。

　　1.2機械清除：采用動力鋼絲刷、除銹槍、蒸氣剝除器、噴砂及噴水等機械清除方式，其做法見下表：

　　基層的機械清除做法

　　種類操作方法使用范圍及特點

　　除銹槍清除槍頭多根鋼針組成，由氣動彈簧推動，有三種類型，尖針型的可清除較厚的鐵銹或氧化皮，但處理后的表面粗糙。扁鏨型的對材料表面損害較小，僅留有輕微痕跡。平頭型不留痕跡，可處理較薄的金屬面也可用于混凝土和石材制品表面可用來清除螺栓、螺帽、鐵制裝飾件等不便于清除的圓角、凹面部位，在大面積使用時效率低，不經濟，也可用清理石制品

　　蒸氣剝除器清除利用從噴頭噴出的高壓或低壓蒸氣的滲透作用，進行清除。清除時將噴頭按在清除面上放置幾秒鐘，待墻紙或涂層變軟，即可用鏟刀清除，如清除油污面加入清洗劑后，蒸氣可將表面的污垢吹洗干凈清除墻紙、水漿涂層或各種污垢，除具有方便迅速，不易損壞基層的優點外，還具有消毒滅菌作用

　　噴砂清除這是一種從磚石面或從金屬面上清除舊漆膜或銹蝕最有效，但也是最麻煩的方法，它利用壓縮空氣將各種磨料以高速度噴射到要清理的面上，利用磨料的撞擊力將面層撞擊成粉末而達到清潔目的。磨料種類很多，有天然砂、火遂石、鑄鐵、礦渣、碳化硅（含金砂）氧化鋁等，規格一般為16～40篩目。可清除鋼鐵表面的銹蝕和氧化皮，以及石灰、混凝土和合金材料的表面。常用于要求較高的大面積金屬面上。噴砂清除后在4h內清除，在海洋或污染嚴重的環境下應立即涂飾，否則回對涂層的性能有所影響。

　　噴水清除一般要用高壓水龍頭沖洗，水流壓力可達4Mpa，操作時要穿護目鏡和防護服。清除時從房檐下開始以2～2.5m的寬度向下沖洗。噴嘴要平穩緩慢地向下移動，與墻面保持20cm左右的距離，沖洗干裂脫皮的漆膜時要從各個方向沖洗；噴嘴距墻15cm，沖洗角度為45度用在無法使用噴砂清理的室外墻面，適宜清除松散的銹蝕、漆膜、臟物或腐蝕性灰塵，對金屬面的氧化鐵皮效果不佳，并會促進銹蝕的產生

　　1.3化學清除：當基層表面的油脂污垢、銹蝕和舊涂膜等較為堅實牢固時，可采用化學清除的處理方法與打磨工序配合進行。常用的做法見下表

　　種類使用方法使用范圍及特點

　　溶劑或去油劑清除法一般采用松香水（200號溶劑汽油），清除前先將基層用鋼絲刷清洗一遍，然后用浸滿溶劑或去油劑的抹布或刷子刷洗表面，最后用清水漂洗幾遍。低燃點、有毒或散發出有毒煙霧的溶劑應避免使用清除各類基層表面的臟物

　　堿溶液清除常用的堿溶液有磷酸三鈉溶液、火堿溶液，如加入其它成分還可以起防霉作用，堿溶液清除一般在高溫下使用（90度左右）。清洗時先用舊油刷在表面涂一層堿液，浸漬幾分鐘，當油漬、污垢變軟后，用清水沖洗，然后用水砂紙、浮石或鈉絲絨打磨，打磨后經再次沖洗干燥后即可涂刷。要在堿液未干前洗掉，以免遺留在表面或侵蝕到木質內部，使后續涂層出現局部皂化或褪色，漂洗最好用有一定壓力的熱水沖洗堿溶液清洗多用在鋼鐵面上清除油脂，污垢，對易吸收性的基層不宜采用，特別是涂刷清漆的木質面，它會使木質顏色加深。由于腐蝕的原因，禁止在鋁面或不銹鋼面上使用

　　酸洗清除酸洗清除常用在鋼鐵、磚石、混凝土面上，酸洗液是由磷酸（鋼鐵面用）或鹽酸（磚石、混凝土面用）與少量溶劑、洗滌液及濕潤劑組成。鋼鐵面采用酸洗不僅可清除輕微銹蝕，還能對表面產生輕微腐蝕，提高涂層的附照力。酸洗常用的餓方法有刷洗。擦洗、熱侵和噴洗，無論何種方法酸洗后都應用清水漂洗用于清除鋼鐵面上的輕微銹蝕和磚石混凝土面上各類油跡污垢

　　脫漆劑脫漆劑有酸堿溶液型和有機溶劑型兩類，將脫漆劑涂刷在舊漆膜上，約半小時后待舊漆膜膨脹起皮時即可將汽刮去，然后清洗污物及殘留蠟質。脫漆劑不能和其它溶劑混合使用，要注意通風防火清除各類基層表面的漆膜和污物

　　不同材料基層上各類涂層的膩子嵌批操作

　　基層材質涂層類型膩子選配及嵌批操作

　　木質材料面清油、鉛油、調和漆涂層選用油性石膏膩子，在清油干燥后進行嵌批。對較平整表面用鏟刀、牛角膩板批刮；對形狀復雜的表面可用橡膠膩板批刮。配制好的膩子宜2h內用完，如需存放，須用紙包好存于水中，再使用時可略加熱桐油、石膏粉拌和

　　清油、油色、清漆面涂層選用加色的油性石膏膩子，顏色要與清油顏色接近。嵌批膩子要待油干燥后進行，孔眼多的木材表面須滿刮膩子

　　潤粉、漆片、硝基清漆面涂層選用漆片大白粉膩子，地板、室外及門窗木質基層需在潤油粉后嵌補。表面平整說可在刷涂2～3道蟲膠漆片后用漆片大白粉膩子嵌補，表面有凹坑時可用加色油性石膏膩子嵌補（顏色應與油粉相同）。如若潤水粉，可用加色菜膠膩子嵌補。室內木門或家具可在潤粉之前用漆片大白膩子嵌補，注意填滿補實略高出基層表面

　　清油、油色、漆片、清漆面涂層選用石膏油膩子，在清油干后嵌批。膩子內同樣要加色。采用嵌補還是滿批要根據材面情況決定，對表面比較光潔的紅、白松類采用嵌補即可，對缺陷較多的雜木類一般要滿批。批刮時一定要收刮干凈。

　　水色、清油、清漆面涂層選用加色的石膏油膩子，在清油干后嵌批。先批刮，批刮，批刮時為使木紋清晰一定要收刮干凈。批刮的膩子干再嵌補洞眼凹陷，不限次數直至物面平整

　　潤油粉、醇酸清漆、丙烯酸木器清漆面涂層選用加色石膏油膩子，在潤完油粉后嵌批。在調好的膩子中加入適量石膏粉調成硬膩子，先嵌補洞眼和缺陷，然后滿批膩子。一般須滿批兩遍

　　潤油粉、聚胺酯清漆底，聚氨酯清漆面涂層選用聚氨酯清漆膩子，膩子顏色要調成與物面相同。在潤完油粉后嵌批。這種膩子干燥快，為避免發毛，卷皮，嵌批時動作要快，不能多刮，只能一個來回

　　清油、油色、清漆面涂層（木地板油漆）選用石膏油膩子。先將襲縫和較大的缺陷處用硬石膏油膩子嵌補。將嵌補的膩子打磨，清掃后再進行批刮。批刮用的膩子，用水量要少，油量要增加20%。批刮時將膩子在地板上倒成條狀，有3以上的大膩板雙手批刮，并隨時收凈膩子。嵌批高低拼縫處要用硬膩子，一般要批刮兩遍。第二遍在第一遍干后，嵌補完畢后進行

　　潤油粉、漆片、打蠟涂層（木地板油漆）選用石膏油膩子。嵌補膩子要在潤粉、刷二道漆片后進行。嵌補膩子的顏色要和漆片顏色一樣，嵌疤要小，一般不滿批膩子

　　油漆底廣漆面涂層選用加色石膏油膩子，油色干后嵌批。松木要把缺點、損壞處嵌補完整，有棕眼的硬木要滿批膩子。

　　豆腐底、兩道廣漆面涂層選用加色漆膩子或石膏油膩子。豆腐底干后嵌批（豆腐膩子的傳統自配水性膩子之一，采用豆腐加填料如瓦灰、

香灰、蕎面、煙子灰或大白粉、滑石粉等，再加膠料如桐油、油性油漆和水等）

　　兩道生漆底，推光漆面涂層選用生漆石膏膩子嵌批。先將裂縫損壞處嵌補平整，經打磨、清掃、復嵌后滿批兩遍膩子。批刮時要略薄，均勻，無殘留膩子

　　金屬材料面防銹漆、調合漆涂層選用石膏油膩子。防銹漆干后嵌補。面積較大時，為增加膩子中加入適量厚漆或紅丹粉

　　噴漆涂層常使用石膏膩子和硝基膩子。由石膏粉、白厚漆、熟桐油、松香水及適量水和液體、催干劑組成。為避免出現龜裂和起泡，必須在底漆或上道膩子干后嵌批，底漆光度較大說可用砂紙去光。頭道膩子批刮后表面應呈粗糙顆粒狀，以便加速膩子內水、油的蒸發易于干燥。二、三道膩子要比頭道膩子稀一些。硝基膩子干燥快，批刮動作要快，一般最多不要超過兩下，厚度不要超過1mm。第二遍膩子要在頭遍膩子干燥30～60min后方可批刮。硝基膩子干燥后比較堅硬，不易打磨。為減少工作量要盡可能批刮的平坦光滑。

　　抹灰面油脂、油基醇酸無光漆或調和漆涂層宜用血料膩子，如若采用菜膠膩子或大白釬維素膩子應分別多加皮膠或乳液，以增強粘結力。一般需批刮兩遍，頭遍膩子不宜用砂紙打磨，可用鋼板膩板橫刮平整。抹灰面多孔隙，注意縱橫各批一遍

　　2、打磨

　　打磨方式分干磨與濕磨。干磨即是用砂紙或砂布及浮石等直接對物面進行研磨。濕磨是由于衛生防護的需要，以及為防止打磨時漆膜受熱變軟使漆塵粘附與磨粒間而有損研磨質量，將水砂紙或浮石蘸水（或潤滑劑）進行打磨。硬質涂料或含鉛涂料一般需采用濕磨方法。如果易吸水基層或環境濕度大時，可用松香水與生亞麻油（3：1）的混合物做潤濕劑打磨。對于木質材料表面不易磨除的硬刺、木絲和木毛等，可采用稀釋的蟲膠漆（蟲膠：酒精=1：7～8）進行涂刷待干后再行打磨的方法；也可用濕布擦拭表面使木材毛刺吸水脹起干后再打磨的方法

　　根據不同要求和打磨目的，分為基層打磨、層間打磨和面層打磨，見下表:

　　打磨部位打磨方式要求及注意事項

　　基層打磨干磨用1-1.5號砂紙打磨。線角處要用對折砂紙的邊角砂磨。邊緣棱角要打磨光滑，去其銳角一利涂料的粘附。在紙面石膏板上打磨，不要使紙面起毛

　　層間打磨干磨或濕磨用0號砂紙、1號舊砂紙或280～320號水砂紙。木質面上的透明層應順木紋方向直磨，遇有凹凸線角部位可適當運用直磨、橫磨交叉進行的方法輕輕打磨。

　　面漆打磨濕磨用400號以上水砂紙蘸清水或肥皂水打磨。磨至從正面看去是暗光，但從水平側面看去如同鏡面。此工序僅適用硬質涂層，打磨邊緣、棱角、曲面時不可使用墊塊，要輕磨并隨時查看以免磨透、磨穿。

　　3、配料

　　色漆的調配；為滿足設計的要求，大部分成品色漆需進行現場混合調兌，但參與調配的色漆的漆基應相同或能夠混溶，否則摻和后會引起色料上浮、沉淀或樹脂分離與析出等。選定基本色漆后應先試配小樣與樣品色或標準色卡比照。尤其注意濕漆干燥后的色澤變化。調配淺色漆時若用催干劑，應在配兌之前加入。試配小樣時須準確記錄其色漆配比值，以備調配大樣時參照。

　　3.1透明涂飾的配色：木質材料面的透明涂飾配色，一般以水色為主，水色常由酸、堿性染料等混合配制。常用的底色有水粉底色、油粉底色、豆腐底色、水色底、血料底等。木質面顯木紋透明涂飾的著色分兩個步驟，首先嵌批填孔料，根據木材管孔的特點及溫度情況掌握水或油與體質顏色的比例，使稠度適宜。然后再采取用水色、油色或酒色對木質材料表面再進行染色。

　　配制水色：最好選用酸性染料，因為其色彩較為純正，品料較齊全，易溶解于水，透明度高，尤其是酸性染料適宜互相摻配而不會影響涂飾質量。當配制時須注意不可將酸性與堿性染料摻雜相混，而是同類染料之間進行色彩配合。宜用清潔的軟水，對于硬水應進行處理，將其煮沸或是加1%左右的純堿或氨水。如若采用氧化鐵黃、氧化鐵紅等非透明的顏料做水色時，要先用開水將顏料浸泡至全部溶解后再與其它顏料溶液配合；由于此類顏料涂刷后會在表面留有粉層，故調配好色漿后還需加入適量的皮膠或豬血料水并經過濾后才可使用。當采用透明性好的染料做水色時，宜先用開水將染料浸泡，然后稍加煮熱使其充分溶解待冷卻后過濾使用，以保證涂飾后色澤細膩均勻。

　　3.2配制酒色和油色：酒色即彩色蟲膠漆，系由堿性染料或著色顏料與蟲膠清漆配制的；也可以采用稀釋的硝基清漆或聚氨脂清漆加入染料或顏料配制。酒色的作用主要是涂層著色或著色調整，介于鉛酒和清酒之間，既可使木紋顯露。又可使漆膜著色使木質面色彩統一。之所以稱其為酒色，因為蟲膠清漆是由蟲膠片溶解于酒精而成的。市場上銷售的有黃、白、紅三色，也稱為"泡力水"，其中黃色泡力水為呈淡咖啡色透明液體，略帶粘性，在木質面打底色涂飾后色澤艷麗，表面光滑，可連刷多次，故有特級泡力水之稱。用印度進口漆片配制的蟲膠清漆呈淺黃透明色，具粘度、干燥速度及色澤均優于國產漆片油色的調配關鍵是掌握好著色鉛油的用量，可根據色彩的組合，現在主色鉛油中加少量稀釋劑（溶劑汽油或松節油）充分拌合，然后再將次、副色鉛油逐漸加入調拌，直至達到所需色彩。如若選用非透明顏料配色，使用之前應用松香水充分浸泡，調配油色是禁止使用煤油，否則會使涂膜罩面會出現"發笑"現象

　　3.3油漆稠度的調配：桶裝的成品油漆，一般都較為稠厚，使用時需要酌情加入部分稀料（稀釋劑）調節其稠度后方可滿足施工要求。但在實際工作中的油漆稠度并非依靠粘度計進行測量定取，而是根據各種施工條件如油漆的性能、環境氣溫、操作場地、工具及施工方法等因素來決定。稠度又直接影響油漆涂膜質量，情況較為復雜，除機械化固定施工條件之外，油漆的稠度往往是不時變動才可適用。油漆工所依照的固定稠度，或稱基本稠度，即使機械化涂裝或手工操作的稠度基礎，常用涂-4號粘度計測量決定。常用的油基漆的各種底漆的餓平均稠度為35～40s，一般情況下在此稠度范圍內較適宜涂刷，油漆對毛刷的浮力與刷毛的彈力相接近。若刷毛軟，還需降低稠度；當刷毛硬時則需提高稠度。常用的噴涂的稠度一般為25～30s，在此稠度范圍內噴出油漆的速度快，覆蓋力強，霧化程度好，中途干燥現象輕微。

　　4、 涂飾

　　4.1刷涂：不同油漆的刷涂操作，參見下表。

　　不同油漆的刷涂操作

　　品種刷涂特點及注意操作

　　清油清油刷涂時必須嚴格要求按正確刷涂順序涂制，刷涂刷勻，不允許有流掛等現象。在木質面上刷涂清油時如加入少量顏色，可使木材顏色一致，并可避免遺漏。抹灰面一般采用3～4''或16管排筆刷涂。如果刷涂時間較長，清油內稀料揮發變稠，須即使加入稀料調整稠度

　　鉛油一般可使用刷過清油的油刷涂刷。抹灰面可使用3"油刷或16管排筆。木質面上要順木紋涂刷，不可橫豎亂涂。線角處不能刷得過厚，以免產生皺紋。在抹灰面上涂刷的頭道鉛油，要配得稀一些，以便能刷開、刷勻。接頭宜選在自然分界處。二道鉛油調配時油料要重，稀料要少，以便涂

膜有較好的光澤，可采取鉛油與調合漆對半摻合使用

　　調和漆刷涂調合漆的刷毛不能過長或過短，刷毛過長時油漆不易刷勻，容易產生皺紋、流掛。刷毛過短，易產生刷痕和露底，所以一般都用舊刷操作。調合漆一般干燥較慢，刷完后要注意保持環境衛生，防止污物、灰砂粘污油漆面

　　油基磁漆磁漆稠度大、流動性強、干燥快、刷涂時易產生涂層不均、流掛或露底的疵病。原因大多是由于對磁漆流動性大這一特點考慮過多，擔心出現流掛，因而攤油時往往攤的不足，而理油時又用力過大，結果出現露底或是由于各刷涂片段攤油不均，攤油不足的片段干燥過快，不能與其它片段很好地銜接，出現涂層不均和連接痕跡。為防止出現這類問題，每次攤油的片段不可過大，動作要迅速，要攤足，攤勻，但也不可過多。如果走刷時在這一片段內感覺發滑，而另一段內又發澀，這說明兩片段的涂層不勻，應將油多發滑部位的油少發澀的部位刷。理油時要平穩、用力均勻、收刷時要均勻有力。油刷的選擇與調和漆基本相同，不宜使用新刷，最好選用半新舊的刷子

　　無光油墻面頂棚刷涂無光油可選用4～5"的大油刷，其操作方法與刷鉛油基本一樣，但這種涂料干燥快，刷涂是動作要快，相互間要配合好，要刷勻，特別是接頭處要刷開刷均，然后再輕輕理平。將每個刷面全部刷完后，再刷下一個刷面。因無光油中松香水含量較多，含氣味大，有毒性，每次操作不宜超過1h，要到通風處休息。

　　酚醛清漆和醇酸清漆這兩種涂料的特點是：粘度高、高燥慢、涂布量多，所以應選用豬鬃油刷。攤油時橫涂或斜涂，將油均勻趕開。此時用力可重些。最后按木紋方向直理幾次。理油時用力要逐漸減輕，最后用油刷的毛尖輕輕收理平直

　　硝基清漆硝基漆粘度高，揮發快，是一種比較不易涂刷的涂料，涂刷時動作要快，注意刷勻、刷到。蘸漆量不能一刷多一刷少，用力有均勻，每筆刷涂面積的長短要一致（約40～50cm），應順木紋方向刷涂，但是不能來回多刷，以免出現皺紋，或將下層的漆膜拉起，為避免將下層漆層溶解，要注意掌握漆中溶劑的揮發速度。氣溫高，空氣流動快，高燥就快，這時應將門窗關好，刷涂動作要快，同時一次刷涂的涂層厚度，也可適當大些，以相應延長揮發時間。此外還應注意避免產生泛白、氣泡等現象。硝基漆涂刷第一遍時可稍稠一些，以后即便要用2～3倍的稀料稀釋后涂刷

　　刷具常選用不脫毛，富有彈性的舊排筆或底紋筆。最好使用刷過蟲膠漆的排筆，使用前用酒精溶解，洗凈蟲膠漆，再放入香蕉水中洗一洗再用。

　　過氯乙烯漆抹灰面刷涂過氯乙烯漆，一般是一遍底漆，兩遍磁漆和清漆。底漆最多是兩遍，磁漆和清漆可以適當增加，但一般不超過6～9遍，底漆的操作方法與鉛油相同，只是氯乙烯漆干燥的很快，每個部位不能多刷，只能一上一下刷兩下，更不可橫涂亂刷，以免將底層帶起，并應注意接頭處的重迭不能太明顯。磁漆的刷法跟底漆一樣，為防止底漆被帶起，熟土是動作要快，手要輕，也可在底漆上先刷一道清漆后再掃，清漆的操作方法與磁漆一樣，一般刷涂2～4遍。

　　過氯乙烯漆應使用專用稀釋劑，在沒有稀釋劑的情況不宜用香蕉水代替。大面積施工最好采用噴涂。過氯乙烯漆氣味較大，有毒，刷涂面積較大時要帶防毒口罩，每隔1h最好通風一次

　　聚氨酯和丙烯酸清漆這兩種漆的特色是固體含量高，粘度低，流動性好，其操作方法基本與刷涂硝基漆相同，但可適當來回多刷。刷涂是要順木紋刷涂，要刷到，刷勻，厚薄一致，無接槎，無遺漏，涂層要薄。在刷涂這兩種清漆時要注意掌握各道涂層的干燥時間。在常溫條件下，刷涂第二道涂層時，應讓第一道涂層有半個小時以上的自干時間。同時不能在風大的地方施工，以免涂膜表面出現氣泡，鎮孔。皺皮等缺陷。刷涂聚氨酯清漆，前后兩遍涂層間隔的時間不能過長，否則漆膜堅硬不易打磨，而且涂層之間的結合力邊差，出現分層脫皮現象。當環境溫度在15～30度時，每日可刷一道，在30度以上十，可刷二道，面漆刷涂后經7d方可使用

　　蟲膠清漆揮發性強，干燥快，尤其是帶色蟲膠漆，更不易刷涂，注意其刷涂順序正確，一般是按從左到右，從上到下、從前到后、從內到外的順序，順木紋刷涂。刷涂時動作要快，著力要均勻，不可過多回刷，否則易出現刷痕，涂面色澤不一和混濁等缺陷。蟲膠清漆不耐潮濕和低濕，冬季施工時，室溫應保持在15度以上，也可在漆內摻加少量的松香酒精溶液（不宜超過油漆用量的5%）

　　水色刷涂水色的工具是排筆（12～16管支，筆毛只有15mm長的短禿舊排筆）油刷（2～3）濕抹布。工具的大小要根據涂飾面的大小而定。刷涂時先用排筆多蘸些水色，用橫豎來回涂刷的方法讓讓水均勻的滲進木材管孔內。在水色未干前用油刷先橫后豎地順木紋將水色理通。理順。刷勻。涂刷時，用力要輕而均勻。刷涂時不能一開始就刷涂過多，以免水色干后造成顏色理不通順的疵病，如果有局部地方吸收水色過多，可用濕抹布擦淡一些，刷水色時一定要杜絕刷痕和流掛等現象。刷過水色的表面在進行下道工序前，不能用濕手去摸，也不能將水灑在表面，以免留下指印或水痕，產生顏色不勻。在水色面上刷涂蟲膠漆時，來回刷涂的次數不要過多，以免將水色帶起，使表面顏色不勻，刷水色時，如出現發笑現象，可將蘸有水色的排筆在肥皂上擦一擦，再涂刷即可消除發笑現象

　　酒色油色由于油少料多，刷涂時油易被吸收，從而感覺發澀，不易刷勻，故刷涂時一定要逐段，逐面進行，拼頭拼縫處不能留得太整齊，要互相錯開，以免留下明顯的痕跡。刷涂地板一類面積較大的物面說，油色不能沾到未刷的面上，沾染的部位要及時擦凈，以保證色澤的均勻要一致，先從物面的最不明顯處刷涂，顯眼的主要部位最后刷涂，油色干燥時，涂膜不是十分堅固，不宜用砂紙打磨，可用凈紙擦拭，或用干油栓禪刷，以免造成色澤不一致

　　4.2噴吐：所用的油漆品種應是干燥快的揮發性油漆，如硝基磁漆，過氯乙烯漆等。油漆噴涂的類別有空氣噴涂、高壓無氣噴涂、熱噴涂及靜電噴涂等，在建筑工程中采用最多的是空氣噴涂和高壓無氣噴涂。普通的空氣噴涂噴槍種類繁多，一般有吸出式、對嘴式和流出式。高壓無氣噴涂利用0.4～0.6Mpa的壓縮空氣坐動力，帶動高壓汞將油漆涂料吸入，加壓到15Mpa左右通過特制噴嘴噴出，當加過高壓的噴料噴至空氣中時，即劇烈膨脹霧化成扇形氣流沖向被涂物面，此設備可以噴涂高粘度油漆，效率高，成膜厚，遮蓋率高，涂飾質量好。油漆噴涂的施工工序

　　序號工序說明

　　1基層處理按各種物面的常規做法

　　2噴涂底漆處理后的物面干燥后即可進行

　　3嵌、批1～2道膩子批頭道膩子前先嵌補大洞和深凹處，各道膩子干后，要用砂紙打磨，并清理干凈

　　4噴第二道漆為加強后道膩子的粘結力，此道底漆要稀一些

　　5批第三道膩子用于嵌補二道底漆后的細小洞眼，膩子干后用水砂紙打磨，并清掃干凈

　　6噴第三道底漆干后用水砂紙打磨，并用濕布將物面擦凈、擦干

　　7噴2～3到面漆要由薄逐漸噴厚，但不宜過薄或過厚，各道面漆都要用水砂紙打磨，并清掃干凈。選用水砂紙

要先粗后細

　　8擦砂蠟和上光蠟砂蠟要擦到表面十分平整為止。上光蠟要擦到出現光亮為止

　　常用各類油漆的噴涂做法

　　油漆種類噴槍口徑空氣壓力噴涂方法及注意事項

　　底漆底漆種類較多，如鋅黃酚醛底漆，灰色酯膠底漆、硝基底漆、鐵紅醇酸底漆等。其中醇酸底漆具較良好附著力和防銹性能，且與硝基清漆能很好結合，對稀釋要求不高（松香水、松節油均可兌摻），噴涂后常溫12～24h即可徹底干燥，底漆噴涂可優先選用。對于無面漆的底漆噴涂，應噴底漆2～3遍，各遍連續噴涂，不要等干透再噴，以加強漆膜層間結合。對于要求40um以下的涂層，其底漆只需噴一遍。對麻眼多、吸油性強的部位可會槍找補。對顏料種易沉淀的底漆，須攪拌均勻使用，稀料多，放位置時間長的底漆不宜單獨噴涂于光面物面上

　　二道底漆采用壓槍法（后一槍噴涂的涂層壓住前一槍涂層的1/2以使涂層厚薄一致并且噴涂一次可得兩次噴涂的厚度）噴涂，連噴數遍，當涂層達300um以上時，只求流平而不要求光度

　　油基磁漆1.80.6油漆不可過稀，噴槍距物面30cm左右，每遍噴涂厚度為30um，可采用壓槍法噴涂，油漆落點布滿就移動噴槍，不要待出現亮光后再移槍，否則會使涂層不勻或出現流墜（漆粒流展后會自然有光）

　　2、涂料工程質量標準及驗評

　　2.1工程質量等級驗評

　　根據《建筑工程質量檢驗評定標準》的有關規定，油漆工程是建筑工程量等級評定的重要項目之一。其中混色油漆工程的質量標準和檢驗方法；清漆工程的質量標準和檢驗方法，見下表。

　　項目質量要求

　　檢驗方法

　　混色油漆工程嚴禁脫皮、漏刷和反銹

　　基本項目項次項目等級普通油漆中級油漆高級油漆觀察手摸或尺量檢查

　　1透底、流墜、皺皮合格大面有輕微流墜、透底、皺皮大面無大面無，小面明顯處無

　　優良大面無大面無，小面明顯處無大小面均無

　　2光亮和光滑合格大面光亮大面光亮，光滑光亮均勻一致，光滑無擋手感

　　優良大面光亮、光滑光亮、光滑、均勻一致光亮足，光滑無擋手感

　　3分色襄楞合格大面無大面無，小面允許偏差2mm大面無，小面允許偏差1mm

　　優良大面無，小面允許偏差2mm大面無，小面允許偏差1mm大小面均無

　　4裝飾線、分色線平直（拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查）合格偏差不大于3mm偏差不大于2mm偏差不大于1mm

　　優良偏差不大于2mm偏差不大于1mm，平直

　　5顏色、刷紋合格大面顏色均勻大面顏色一致，刷紋通順顏色一致，刷紋通順

　　優良顏色均勻顏色一致，刷紋通順顏色一致，無刷紋

　　6五金、玻璃等合格基本潔凈基本潔凈五金潔凈，玻璃等基本潔凈

　　優良潔凈潔凈潔凈

　　注：A面是指門窗關閉后的里外面。

　　B小面明顯處是指門窗開啟后，除大面外，視線所能見到的地方

　　C、涂刷無光乳膠漆、無光漆，不檢查光亮。

　　（八）刷乳膠漆作業施工技術、工藝及驗收標準

　　1、工藝流程

　　基層處理→修補膩子→磨砂紙→第一遍滿刮膩子→磨砂紙→第二遍滿刮膩子→磨砂紙→彈分色線→刷第一道涂料→補膩子磨砂紙→刷第二道涂料→磨砂紙→刷第三道涂料→磨砂紙→刷第四道涂料。

　　2、操作工藝

　?。?）基層處理：將墻面上的灰渣等雜物清理干凈，用笤帚將墻面浮土等掃凈。

　?。?）修補膩子：用石膏膩子將墻面、門窗口角燈磕碰破損處、麻面、風裂、接槎縫隙等分別找平補好，干燥后用砂紙將凸出處磨平。

　?。?）第一遍滿刮膩子

　　滿刮膩子干燥后，用砂紙將膩子殘渣、斑跡等打磨平、磨光，然后將墻面清掃干凈，膩子配合比為聚醋酸乙烯乳液（即白比）：滑石粉或大白粉：2%羚甲基纖維素溶液=1：5：35（重量比）。以上為適用于室內的膩子；如廚房、廁所、浴室等應采用聚醋酸乙烯乳液（即白乳膠）：水泥：水=1：5：1（重量比）。

　?。?）第二遍膩子

　　涂刷高級涂料要滿刮第二遍膩子。膩子配合比和操作方法同第一遍膩子。待膩子干透后個別地方再復補膩子，個別大的孔洞可復補膩子，徹底干透后，用1號砂紙打磨平整，清掃干凈。

　　（5）彈分色線

　　如墻面設有分色線，應在涂刷前彈線，先涂刷淺色涂料，后涂刷深色涂料。

　?。?）涂刷第一遍油漆涂料

　　第一遍可涂刷鉛油，它是遮蓋力較強的涂料，是罩面涂料基層的底漆。鉛油的稠度以蓋底、不流淌、不顯刷痕為宜，涂飾每面墻面的順序應從上而下，從左到右，不得亂涂刷，以防漏涂或涂刷過厚，涂刷不均勻等。第一遍涂料干燥后個別缺陷或漏刮膩子處要復補，待膩子干透后磨砂紙，把小疙瘩、膩子渣、斑跡等磨平、磨光、并清掃干凈。

　　（7）涂刷第二遍涂料

　　涂刷操作方法同第一遍涂料（如墻面為中級涂料，此遍可涂鉛油；如墻面為高級涂料，此遍可涂調和漆），待涂料干燥后，可用較細的砂紙把墻面打磨光滑，清掃干凈，同時用潮布將墻面擦抹一遍。

　?。?）涂刷第三遍涂料

　　用調和漆涂刷，如墻面為中級涂料，此道工序可作罩面，即最后一遍涂料，其涂刷順序同上。由于調和漆粘度較大，涂刷時應多刷多理，以達到涂膜飽滿、厚薄均勻一致、不流不墜。

　　（9）涂刷第四遍涂料

　　用醇酸磁漆涂料，如墻面為高級涂料，此道工序為可作罩面，即最后一遍涂料。如最后一遍涂料改為有光調和漆，其余做法相同。

　　3、質量標準

　　（1）主控項目

　　溶劑型涂料涂飾工程所選用涂料的品種、型號和性能應符合設計和國家、行業現行規范規定的標準要求。

　　溶劑型涂料涂飾工程顏色、光澤、圖案應符合設計要求。

　　溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不的漏刷、透底、起皮和返銹。

　　溶劑型涂料涂飾工程的基層處理應符合：

　　1）新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾前應刷抗堿封閉底漆。

　　2）舊墻面在涂飾涂料前應清除疏松的舊裝修屋，并涂刷界面劑。

　　所選用涂料、膠粘劑等材料必須有產品合格證及總揮發性有機物（TVOC）和游離甲醛、苯含量檢測報告。

　?。?）一般項目

　　項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法

　　1顏色均勻一致均勻一致觀察

　　2光澤、光滑光澤基本均勻、光滑無檔手感光滑、光澤均勻一致觀察、手模檢查

　　3刷紋刷紋通順無刷紋觀察

　　4裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許觀察

　　5裝飾線、分色線直線度不大于（MM）21拉5M線（不足拉通線）用鋼直尺檢查

　?。ň牛╀X合金玻璃隔墻施工技術、工藝及驗收標準

　　玻璃隔斷墻的制安施工程序：測量放線→材料訂購→上、下部位鋼件制安→安裝鋁合金玻璃→涂膠→清洗。

　　1測量放線：根據設計圖紙尺寸測量放線，測出基層面的標高，鋁合金玻璃墻中心軸線及上、下部位，收口不銹鋼槽的位置線；

　　2預埋鐵件下部側邊上部玻璃槽安裝：根據設計圖紙的尺寸安裝槽底鋼部件，用膨脹螺栓固定，然后安裝上部、側邊鋼玻璃槽。調平直，然后固定。安裝槽內墊底膠帶，所有非不銹鋼件涂刷防銹漆；

　　3玻璃塊安裝定位：鋼化平板玻璃全部在專業廠家定做，運至工地。首先將玻璃槽及玻璃塊清潔干凈，用玻璃安裝機或托運吸盤將玻璃塊安放在安裝槽內，調平、豎直后用塑料塊塞緊固定，同一玻璃墻全部安裝調平，豎直才開始注膠；

　　4注膠：首先清潔干凈上、下部位、側邊不銹鋼玻璃槽及玻璃縫注膠處，然后將注膠兩側的玻璃、不銹鋼板面用白色膠帶粘好，留出注膠縫位置，國家規定要求注膠，同一縫一次性注完刮平，不停歇。（注：①注膠縫必須干燥時才能注膠，切忌潮濕；②上、下部不銹鋼槽所注的膠為結構性硅膠，玻璃塊間夾縫所注的膠為透明玻璃膠）。

　　5清潔衛生：將安裝好的玻璃塊用專用的玻璃清潔劑清洗干凈。（切勿用酸性溶液清洗）。

　　6、施工技術、工藝

　?。?）安裝施工準備

　　1）編制材料、制品、機具的詳細進場計劃；

　　2）落實各項需用計劃；

　　3）編制施工進度計劃；

　　4）做好技術交底工作；

　　5）搬運、吊裝構件時不得碰撞、損壞和污染構件；

　　6）構件儲存時應依照安裝順序排列放置，放置架應有足夠的承載力和剛度。在室外儲存時應采取保護措施；

　　7）構件安裝前應檢查制造合格證，不合格的構件不得安裝。

　　（2）預埋件安裝

　　1）從下向上逐層安裝預埋件；

　　2）按照玻璃的設計分格尺寸用經緯儀或其他測量議器進行分格定位；

　　3）檢查定位無誤后，按圖紙要求埋設鐵件；

　　4）安裝埋件時要采取措施防止澆筑混凝土時埋件位移，按制好埋件表面的水平或垂直，防止出現歪、斜、傾等。

　　5）檢查預埋件是否牢固、位置是否準確。預埋件的位置誤差按設計要求進行復查。當設計無明確要求時，預埋件的標高偏差不應大于10mm，預埋件的位置與設計位置偏差不應大于20mm。

　?。?）施工測量放線

　　1）復查由土建方移交的基準線。

　　2）放標準線：在每一層將室內標高線移至外墻施工面，并進行檢查；在施線前，應首先對建筑物外形尺寸進行偏差測量，根椐測量結果，確定基準線。

　　3）以標準線為基準，按照圖紙將分格線放在墻上，并做好標記。

　　4）分格線放完后，應檢查預埋件的位置是否與設計相符，否則應進行調整或預埋件補救處理。

　　5）最后，用0.5～1.0mm的鋼絲在單幅幕墻的垂直（水平方向各拉兩根，作為安裝的控制線，水平鋼絲應每層拉一根；寬度過寬，應每間隔20m設1支點，以防鋼絲下垂），垂直鋼絲應間隔20m拉一根。

　　6）注意事項：

　　放線時，應結合土建的結構偏差，將偏差分解，應防止誤差積累；

　　放線時，應考慮與其他裝飾面的接口；

　　拉好的鋼絲應在兩端緊固點做好標記，以便鋼絲斷了，快速重拉；

　　應嚴格按照圖紙線；控制重點為：基準線。

　　（4）吊掛式玻璃的安裝

　　1）安裝固定主支承器，根據設計要求和圖紙位置用螺栓連接或焊接的方式將主支承器固定在預埋件上。檢查各螺絲釘的位置及焊接口，涂刷防銹油漆。

　　2）安裝玻璃底槽

　　3）安裝固定角碼；

　　4）臨時固定鋼槽，根據水平和標高控制線高速好鋼槽的水平高低精度；

　　5）檢查合格后進行焊接固定。

　　6）安裝玻璃吊夾；根據設計要求和圖紙位置用螺栓將玻璃吊夾與預埋件或上部鋼架連接。檢查吊夾與玻璃底槽的中心位置是否對應，吊夾是否調整合格后方能進行玻璃安裝。

　　7）安裝面玻璃：將相應規格的面玻璃搬入就位，同樣對其水平及垂直位置，定位校準后夾緊固定，并檢查接觸鋼塊與玻璃的磨擦粘牢度。

　　8）安裝肋玻璃：將相應規格的肋玻璃搬入就位，同樣對其水平及垂直位置進行調整，并校準與面玻璃之間的間距，定位校準后夾緊固定。

　　9）檢查所有吊夾的緊固度、垂直度、粘牢度是否達到要求，否則進行調整。

　　10）檢查所有連接器的松緊是否過到要求，否則進行調整。

　?。?）密封

　　1）密封部位的清掃和干燥，采用甲苯對密封面進行清掃，清掃時應特別注意不要讓溶液散發到接縫以外的場所，清掃用紗布臟污后應常更換，以保證清掃效果，最后用干燥清潔的紗布將溶劑蒸發后的痕跡拭去，保持密封面干燥；

　　2）貼防護紙膠帶：為防止密封材料使用時污染裝飾面，同時為使密封膠縫與面材交界線平直，應貼好紙膠帶，要注意紙膠帶本身的平直；

　　3）注膠：注膠應均勻、密實、飽滿，同時注意施膠方法，避免浪費；

　　4）膠縫修整：注膠后，應將膠縫用小鏟沿注膠方向用力施壓，將多余的膠刮掉，并將膠縫刮成設計形狀，使膠縫光滑、流暢；

　　5）清除紙膠帶：膠縫修整好后，應及時去掉保護膠帶，并注意撕下的膠帶不要污染玻璃面或鋁板面；及時清理粘在施工表面上的膠痕。

　?。?）清掃

　　1）清掃時先用浸泡過中性溶劑（5%水溶液）的濕紗布將污物等擦去，然后再用干紗布擦干凈；

　　1）清掃灰漿、膠帶殘留物時，可使用竹鏟、合成樹脂鏟等仔細刮去；

　　1）禁止使用金屬清掃工具，更不得使用粘有砂子、金屬屑的工具；

　　1）禁止使用酸性或堿性洗劑

　?。?）竣工交付：

　　先自檢，然后上報甲方竣工資料；

　　在甲方組織下，驗收、竣工交付；

　　辦理相關竣工手續

　　7、質量控制標準

　　7.1保證項目

　　1）骨架、附件、品種，及其玻璃品種、規格、色彩必須符合設計要求。

　　檢驗方法：觀察檢查和檢查出廠合格證、產品驗收憑證。

　　2）

玻璃鋼結構骨架必須防銹，鋁合金骨架接觸主體結構墻體部位必須防腐，并嚴禁與非鍍鋅鐵件接觸，防止產生電化反應。

　　檢驗方法：觀察檢查

　　3）玻璃骨架安裝必須牢固，預埋件、牛腿和橫梁的數量、位置、埋設連接節點及防腐（銹）處理，必須符合設計和有關規定要求。

　　檢驗方法：觀察和手板檢查

　　7.2基本項目

　　1）骨架與墻體、樓板間縫隙的填嵌質量，應符合下列規定：

　　合格：縫隙內應采用柔性防火、隔音填嵌材料，填嵌飽滿密實，表面平整，預留5～8mm的槽口，嵌填防水性密封膠。

　　優良：在合格基礎上，表面平整、光滑、無裂縫。

　　檢驗方法：觀察檢查

　　2）外觀質量應符合下列規定：

　　合格：表面潔凈，不得有毛刺、污漬、大面無劃痕、碰傷、燒傷、腐蝕斑點。涂膠大面光滑，無氣孔。

　　優良：在合格基礎上，涂膠表面光滑平整，厚度均勻一致。

　　檢驗方法：觀察檢查。

篇2：重慶市重要建設項目建筑外立面規劃設計審查辦法(2007年)

　　渝規發〔20**〕88號

　　二OO七年六月十五日

　　一、適用范圍

　　在都市區內,由市規劃局實施規劃管理的下列新建、改建、擴建建筑工程,除一般審批程序外,由市規劃局對建筑外立面規劃設計進行專項審批:

　　(一)城市重要節點、城市廣場、交通樞紐和城市制高點的建筑;

　　(二)超高層建筑;

　　(三)市級以上重點項目及大型公共建筑;

　　(四)迎賓大道(210國道機場~紅旗河溝)兩側的建筑;

　　(五)控制性詳細規劃或城市設計確定的需要對建筑外立面設計進行專項審查的建筑。

　　(六)上級領導指定或市局建管業務辦公會確定的需要對建筑外立面設計進行專項審查的建筑。

　　二、審查方式、方法

　　由市局建管業務辦公會對重要建筑外立面規劃設計進行審查,并作出同意與否、組織有關專家進行專題審查或召集市規委會專家進行咨詢的決定。由市局分管局領導或其委托人主持專題審查會,視情況邀請3~7名左右專家參與。

　　三、審查結果的辦理

　　在按照上述程序進行審查并作出決定后,由規劃分局根據會議紀要或批復函復申請人。

　　四、報審圖文要求

　　由申請人向建設項目所在區規劃分局報送如下圖文資料:

　　(一)圖紙(含電子文件光盤2張):

　　1、區位關系圖、建筑總平面圖;

　　2、標明尺寸、用材、色彩的建筑各主要彩色立面圖及彩色透視效果圖;

　　3、與建筑外立面設計相關的主要平、立、剖面設計圖;

　　4、景觀分析圖,包括重要視點或具代表性視點的實景效果圖;

　　5、報審施工圖或擬調整已批準建筑設計方案的,應提供已批建筑設計方案文本資料。

　　(二)文件

　　1、報請審批建筑外立面設計的申請書;

　　2、設計說明書、有關批文、會議紀要等。

　　(三)其它

　　1、主要外墻裝飾材料樣品;

　　2、現狀周邊環境照片等資料。

　　五、對方案組織工作的要求

　　為提高方案審批效率,重要建筑項目的規劃設計方案應由具有較高資質等級的建筑設計單位和有較高水平的建筑師承擔規劃設計工作,并報送多個不同風格、思路和效果的方案供比選。

　　六、其它

　　各分局可參照本辦法組織對分局管理范圍內的重要建筑外立面規劃設計進行審查。

　　本辦法自下發之日執行,同時廢止《重慶市規劃局關于城市重要建筑外部裝飾及環境設計審批管理的暫行辦法》。

篇3：威海市區城鎮建筑外立面建設管理規定

　　山東省威海市人民政府辦公室

　　威政辦發〔20**〕78號

　　各市、區人民政府，高技術產業開發區、經濟技術開發區、工業新區管委會，市政府各部門、單位：

　　《威海市區城鎮建筑外立面建設管理暫行規定》已經市政府同意，現印發給你們，請認真遵照執行。

　　二〇一二年十月八日

　　威海市區城鎮建筑外立面建設管理暫行規定

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強城鎮容貌管理，保持城鎮建筑物（含構筑物，下同）外立面完好、整潔和美觀，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市市容和環境衛生管理條例》、《山東省物業管理條例》、《山東省城鎮容貌和環境衛生管理辦法》、《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》等法律、法規、規章，結合本市實際，制定本規定。

　　第二條 本規定所稱建筑外立面是指建筑物外側墻體立面及屋頂。

　　第三條 本規定適用于威海市城市規劃區及工業新區苘山鎮、汪疃鎮規劃區范圍內建筑外立面的建設、使用和管理。

　　第四條 市規劃部門負責建筑外立面的規劃設計審查和監督管理，對違反規劃設計條件裝飾裝修建筑外立面的違法行為依法進行查處。

　　市城鄉建設部門負責建筑外立面建筑設計、施工和裝飾裝修管理。

　　市城管執法部門負責建筑外立面戶外廣告的管理，根據相對集中行政處罰權的規定，對違法建設、使用建筑外立面的行為依法進行查處。

　　市住房保障房產管理部門負責對物業服務企業的監管，指導物業服務企業做好管轄范圍內建筑外立面的清潔保潔工作。

　　環翠區政府和高區、經區、工業新區管委及其所屬有關部門按照職責，負責各自轄區內建筑外立面的管理工作。

　　鎮政府（街道辦事處）、村委會（居委會）等單位應協同有關主管部門做好本轄區內建筑外立面的管理工作。

　　第二章 設計與建設

　　第五條 建筑外立面設計應當綜合考慮城鎮景觀、建筑物性質、外立面功能布局等因素，符合城鎮環境和容貌要求，體現城鎮特色。外立面裝飾材料、色調應當與周邊環境相協調，達到和諧統一的建筑整體視覺效果。

　　第六條 市規劃部門對新建建筑物提供建設項目規劃設計條件時，應當依據批準的詳細規劃、城鎮設計和有關技術規定，對建設項目的外立面設計提出明確要求。

　　第七條 建設項目設計須委托具有相應資質等級的建筑設計單位進行。

　　建筑設計單位在進行建設項目設計時，必須遵守國家、省、市有關規定和技術規范，并按設計深度要求提供建筑立面設計圖紙和有關說明。

　　建設單位和個人不得要求設計單位違反法律、法規和有關規定進行設計。

　　第八條 建筑外立面設計應當符合下列標準：

　?。ㄒ唬┛照{擱板：新建住宅，應當對每個具備居住特征的房間在外墻預留安裝空調機的擱板（或預留窗式空調機的位置）、穿墻孔洞和冷凝水管孔。公共建筑推廣采用集中式空調外機，并應當設置在隱蔽部位。鼓勵采用格柵裝飾空調擱板。

　　（二）太陽能熱水系統：推廣建筑與太陽能一體化設計。太陽能熱水系統應與住宅戶型相協調，熱水器上下水管線應統一設置垂直管井，禁止在墻外吊掛。新建住宅小區的十二層以下居住建筑，全面推廣太陽能熱水系統與建筑一體化設計和施工，鼓勵十三層以上居住建筑試點推廣太陽能熱水系統與建筑一體化設計和施工。

　?。ㄈ┡曝遥簯敺铣擎傄巹澮蠛统擎側菝矘藴剩凑战y一規格、統一標準的原則統一設計預留牌匾位置。

　?。ㄋ模敉鈴V告：公共建筑、商業建筑可以預留大型廣告位置，并應當進行景觀亮化。居住小區原則上不設計預留墻體廣告位置。

　　第九條 既有建筑物原有管線為架空或者敷設于建筑外立面的，管線所有權人或者物業管理單位應當逐步進行改造。

　　新建建筑物的雨水和空調排水管線、電力電纜、有線電視、網絡、通訊、供熱計量遠傳等管線應當進行統一設計，原則上應敷設于建筑物墻體內部或者地下。

　　第十條 安裝于建筑外立面的空調機、太陽能、牌匾、戶外廣告、防盜網等設施的金屬支架及格柵等，應與建筑物可靠連接。金屬支架、構件及與外立面墻體固定的連接件等，應當采用不銹鋼、熱鍍鋅等耐腐蝕材料或者采取防銹工藝，防止銹蝕、污染外墻面。

　　第十一條 建筑施工單位應當按經批準的建筑設計圖施工，不得擅自更改設計。建設單位和個人不得要求施工單位更改經批準的設計施工圖。如需變更設計的，應報原審批機關批準。

　　第十二條 建筑施工中和竣工時，規劃、城鄉建設部門應按批準的建筑設計圖進行監督檢查，檢查情況作為規劃驗收、質量評定、竣工綜合驗收的依據。

　　第三章 交付使用

　　第十三條 交付使用的建筑物，任何單位或者個人不得損壞或者改變建筑外立面的完整性。

　　陽臺外、窗外、外走廊和屋頂等空間不得堆放、吊掛或晾曬有礙市容觀瞻的物品。

　　第十四條 任何單位和個人不得擅自改變建筑外立面使用功能、外觀設計等，確需改變的，須報市規劃部門批準后方可施工。

　　第十五條 禁止對建筑外立面實施下列行為：

　?。ㄒ唬┒氯ㄖ饬⒚嫔系穆┗ù昂完柵_欄桿；

　?。ǘ┯媒ㄖ牧线B通或分隔陽臺；

　　（三）在建筑外立面進行張貼、涂寫、刻畫；

　?。ㄋ模┢渌赡苡绊懡ㄖ饬⒚嬗^瞻及安全的行為。

　　第十六條 在建筑外立面設置大型戶外廣告應當依法向市城鄉建設部門申請辦理審批手續，由市城管執法部門具體實施。

　　居住小區內建筑外立面不得設置大型商業廣告。

　　第十七條 安裝防盜網等防衛設施不得凸出墻外，并應采用鋁合金、不銹鋼等耐用、防銹材料。

　　倡導使用門窗防盜鎖具或門窗防盜報警系統等新型防衛設施。

　　鼓勵小區業主大會制訂管理規約，對封閉陽臺以及安裝空調外機、太陽能熱水器、防盜網、遮陽罩等設施作出規定。

　　第十八條 已建成的住宅小區，需在建筑外立面設置公告欄的，應向所在區城鄉建設部門申報，經批準后統一設置。

　　第四章 維護更新

　　第十九條 建筑物所有權人是保持建筑外立面整潔的責任人，所有權人與使用人對建筑外立面保潔責任有約定的，從其約定。

　　建筑外立面保潔管理工作，建筑物所有權人或使用人可以委托物業服務企業或者符合相關要求的保潔企業組織實施，費用由建筑物所有權人或者使用人承擔。

　　第二十條 建筑物所有權人或者使用人應當保持建筑外立面整潔美觀，對有殘損、污損、脫落、嚴重變色的，應當及時修補或粉刷。

　　第二十一條 建筑物所有權人或者使用人應當按下列要求對建筑外立面進行保潔：

　　（一）外立面為玻璃幕墻的，應每年清洗一次；

　　（二）外立面為噴涂材料的，應當定期清洗并至少每五年粉飾一次；

　　（三）外立面為其他材質的，視材質情況定期清洗或者粉飾。

　　因施工等原因致使建筑物外立面有明顯污跡的，建筑物所有權人或者施工單位應當及時