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物業(yè)經(jīng)理人

建筑智能系統(tǒng)工程主要材料進(jìn)場計(jì)劃

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  建筑智能系統(tǒng)工程主要材料進(jìn)場計(jì)劃

  主要材料及設(shè)備在使用前考慮材料的生產(chǎn)、運(yùn)輸及送審檢驗(yàn)提前定貨,并保證在使用前10天左右開始進(jìn)場,在使用過程中根據(jù)堆放場地情況分批進(jìn)場,以保證施工需要。

  1、輔材的進(jìn)場計(jì)劃

  在施工人員進(jìn)場前5天左右(根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整)進(jìn)場,按照合同書內(nèi)選定的輔助材料的型號、品牌向供貨商定貨,在施工人員進(jìn)場的前1-2天完成材料交與甲方、監(jiān)理的審核、檢查、審查等工作,經(jīng)甲方、監(jiān)理檢驗(yàn)合格后將材料運(yùn)到施工現(xiàn)場的臨時(shí)倉庫內(nèi),做好開工前的準(zhǔn)備工作。施工用輔材包括:各種型號的鍍鋅管、各種規(guī)格的金屬線管及PVC管等輔材。

  2、線纜的進(jìn)場計(jì)劃

  由于現(xiàn)場施工工序采用流水作業(yè)的方式進(jìn)行施工,因此各系統(tǒng)基礎(chǔ)工程完工時(shí)間不一致。在各系統(tǒng)線纜鋪設(shè)時(shí),根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際施工情況分批將各系統(tǒng)使用的線纜投入施工工地。

  在基礎(chǔ)工程完工前5天左右,預(yù)先按照合同書內(nèi)選定的線纜材料品牌、型號規(guī)格定貨,并進(jìn)行線纜材料的審核、檢查、審查等工作。保證施工工地現(xiàn)場施工工程按照施工進(jìn)度順利進(jìn)行,防止誤工現(xiàn)象的發(fā)生。

  3、設(shè)備的進(jìn)場計(jì)劃

  根據(jù)上面所考慮施工現(xiàn)場和施工進(jìn)度的具體問題,在設(shè)備材料計(jì)劃中,首先,按照合同內(nèi)設(shè)備清單內(nèi)容的品牌、型號規(guī)格及廠家向供貨商定貨,并交于甲方監(jiān)理對各系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行審核、檢查、審查等工作,符合要求后方可安裝施工,在安裝期間每月向業(yè)主遞交報(bào)告,包括工程進(jìn)度、發(fā)生的故障、存在不利的因素、潛在延誤及補(bǔ)救方法的建議等內(nèi)容,對緊急情況隨時(shí)向監(jiān)理和業(yè)主報(bào)告。其次,按照施工計(jì)劃進(jìn)度根據(jù)施工現(xiàn)場各施工面作業(yè)對各系統(tǒng)前期工程完成的進(jìn)度,預(yù)計(jì)在前期工程完成前6-8天定貨,并根據(jù)具體施工進(jìn)度情況,分批、分層、分單元安裝各系統(tǒng)的設(shè)備,在設(shè)備材料采購上也采用設(shè)備分批入場的方式;由于某些設(shè)備價(jià)格比較昂貴,防止設(shè)備的丟失,我公司會根據(jù)施工現(xiàn)場其他施工單位的施工進(jìn)度來安排設(shè)備的采購與安裝日期。

  4、設(shè)備檢驗(yàn)計(jì)劃

  (1)到貨檢驗(yàn)

  設(shè)備到貨后,公司將通知業(yè)主或監(jiān)理方對設(shè)備進(jìn)行到貨檢查。按照合同設(shè)備的型號、規(guī)格及數(shù)量進(jìn)行核對。

  (2)開箱檢驗(yàn)

  在開箱檢驗(yàn)時(shí)我公司的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和業(yè)主、監(jiān)理方要求全部在場,對設(shè)備的內(nèi)外包裝設(shè)備外觀進(jìn)行檢查,若發(fā)現(xiàn)設(shè)備短缺和外觀破損,供貨商應(yīng)及時(shí)處理。

篇2:裝飾項(xiàng)目工程材料進(jìn)場計(jì)劃

  裝飾項(xiàng)目工程材料的進(jìn)場計(jì)劃

  我公司自有專業(yè)材料管理人員負(fù)責(zé)對本工程的材料進(jìn)行采購和供應(yīng),做到貨比三家,從質(zhì)量上、單價(jià)上把關(guān),主要材料在采購前就有關(guān)材料的供應(yīng)廠家、質(zhì)量、價(jià)格等情況做好,經(jīng)過業(yè)主同意,并通過及有關(guān)部門的審批后采購進(jìn)場。

  材料采購渠道,提早聯(lián)系,本工程需要的材料符合本工程的質(zhì)量要求。適量采購價(jià)格便宜,質(zhì)量又符合要求的材料。材料采購人員必須靈活機(jī)動,特事特辦的原則。材料采購人員必須責(zé)任性強(qiáng),思想品德過硬,實(shí)行今天事今天辦為原則,為本工程及時(shí)供應(yīng)材料。

  關(guān)于主要材料的進(jìn)場時(shí)間,考慮到施工場地相對比較小,及保管的需要,我們將按照施工進(jìn)度計(jì)劃,分階段、分批、分期的組織材料進(jìn)場。

  一、原材料審批檢驗(yàn)制度

  合格--不合格

  二、材料的采購供貨組織

  裝飾工程項(xiàng)目的材料供應(yīng)對整個裝飾施工過程舉足輕重,直接影響到施工工期、質(zhì)量和成本。本工程的供應(yīng)目標(biāo)主要是及時(shí)、保質(zhì)、齊備供應(yīng)和節(jié)約采購費(fèi)用,本工程下述特點(diǎn)使其材料供應(yīng)工作的重要性更為突出。

  1、材料供應(yīng)量大,類型多;

  2、對材料的質(zhì)量要求高。

  根據(jù)以上特點(diǎn),我們采取相應(yīng)對策:針對材料供應(yīng)量大,現(xiàn)場存儲能力小的特點(diǎn)對大批量材料馬上組織貨源,根據(jù)施工進(jìn)度分批進(jìn)場。進(jìn)場后盡快疏送到各作業(yè)層。對常用的小批量材料可臨時(shí)采購,以保證相對平衡的材料儲備,即不過多儲備以免造成材料積壓,資金占用,倉庫面積浪費(fèi);又不過少儲備,以免造成停工待料,延誤工期。

  三、原材料的計(jì)劃保管

  1、倉庫管理:

  該工程項(xiàng)目的材料倉庫的用途面積、位置詳見施工現(xiàn)場總平面布置圖。易燃易爆物品單獨(dú)堆放。

  1-1 裝飾材料的堆放方式:

  1-1-1 箱形堆放適用箱形立方體物品

  1-1-2 三角形堆放適用圓形或管狀物品

  1-1-3 階梯堆放適用方形物品

  1-1-4 梅花形堆放適用桶形物品

  1-1-5 縱橫交疊式適用需保持干燥長方形物品

  1-1-6 交錯疊式適用便于記數(shù),且呈平板形物品

  1-1-7 平面堆放適用于圓球形等小單件物品

  1-1-8 箱內(nèi)存放適用于圓球形等小單件物品

  1-1-9 多層臺架式適用利用空間增加堆放高度

  1-1-10 各類貨架式適用規(guī)格繁多的小件物品

  1-2 施工現(xiàn)場的材料保管,應(yīng)根據(jù)材料性能采取必要的防潮、防曬、防火、防爆和損壞等措施。貴重物品、易燃、易爆有毒物品等應(yīng)及時(shí)入庫,專庫專管,加設(shè)明顯標(biāo)志,并建立嚴(yán)格的領(lǐng)退料手續(xù)。

  2、限額領(lǐng)料:

  2-1 簽發(fā):采用限額單,根據(jù)工程項(xiàng)目工程量,計(jì)算限額用料的品種和數(shù)量。

  2-2 下達(dá):將限額單下達(dá)到隊(duì)組并進(jìn)行用料交底。

  2-3 應(yīng)用、施工對組憑限額單到指定部門領(lǐng)用,管料部門在限額內(nèi)發(fā)料。每次領(lǐng)發(fā)數(shù)量、時(shí)間做好記錄,并相互簽認(rèn)。

  2-4 檢查:在用料過程中,管料部門要對影響用料的因素進(jìn)行檢查。幫助班組正確執(zhí)行定額、合理使用材料。

  2-5 驗(yàn)收:施工隊(duì)組在完成任務(wù)后,由工長及有關(guān)人員對班組實(shí)際完成工程量和用料情況進(jìn)行測定和驗(yàn)收,作為估算用工、用料的依據(jù)。

  2-6 結(jié)算、根據(jù)施工隊(duì)組實(shí)際完成的工程量核對和調(diào)整應(yīng)用材料數(shù)量并與實(shí)耗數(shù)量進(jìn)行對比,結(jié)算班組用料的節(jié)約和超耗。

  2-7 分析:查找用料節(jié)超的原因,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),吸取教訓(xùn)。

  2-8 獎罰:把用料結(jié)果與施工組的利益結(jié)合起來,及時(shí)兌現(xiàn)。

  四、采購倉管人員職責(zé)

  收集所有材料的合格證、產(chǎn)品檢測報(bào)告等材料、設(shè)備資料和原始記錄資料,并按規(guī)定的要求整理交資料組保存;供應(yīng)商評價(jià)資料;材料采購資料,材料倉庫管理資料,保管按規(guī)定由采購員,庫管員保管的文件資料。

  五、材料質(zhì)量保證措施

  1-1 質(zhì)量保證工作:

  1-1-1 材料和設(shè)備的申請、訂貨、采購、送料等都要以計(jì)劃為依據(jù),以保證按質(zhì)、按量、按時(shí)間供應(yīng)所需的材料。

  1-1-2 建立、健全進(jìn)場前檢查驗(yàn)收和取樣送驗(yàn)制度。加強(qiáng)材料和設(shè)備的"四驗(yàn)"工作,即:驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)品種、驗(yàn)數(shù)量。凡屬不合格的產(chǎn)品,不能運(yùn)到現(xiàn)場。在驗(yàn)收中,發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足、質(zhì)量不符合要求、損壞等情況要查明原因,分清現(xiàn)任,及時(shí)處理。

  1-1-3 做好現(xiàn)場和倉庫的管理工作。材料和設(shè)備的貯存方法正確,并做到分類分批保管和堆放。合格證、化驗(yàn)單與材料相符。現(xiàn)場的大宗材料和大型設(shè)備應(yīng)按施工平面圖和施工順序,就近合理堆放。應(yīng)加強(qiáng)材料的限額管理和發(fā)放。

  1-1-4 各級材料和設(shè)備的管理人員都要加強(qiáng)技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),掌握常用材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和性能,熟悉材料的保管和運(yùn)輸規(guī)定。

  1-2 把好進(jìn)貨渠道關(guān)

  1-2-1 材料和設(shè)備供應(yīng)單位(以下均簡稱為供應(yīng)單位)對供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。供應(yīng)的產(chǎn)品必須符合下列要求:

  (1)達(dá)到國家有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和購銷合同規(guī)定的質(zhì)量要求,有產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證和說明書以及有關(guān)的技術(shù)資料。

  (2)實(shí)行生產(chǎn)許可證制度的產(chǎn)品,要有許可證主管部門頒發(fā)的許可證編號、批準(zhǔn)日期和有效期限。

  (3)產(chǎn)品包裝必須符合國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

  (4)使用商標(biāo)和分級分等的產(chǎn)品,應(yīng)在產(chǎn)品或包裝有商標(biāo)和分級分等標(biāo)記。

  1-2-2 除明確規(guī)定由產(chǎn)品生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)售后服務(wù)的產(chǎn)品外,供應(yīng)單位售出的產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問題時(shí),由供應(yīng)單位對使用單位負(fù)責(zé)保修、保換、保退,并賠償經(jīng)濟(jì)損失。如供應(yīng)單位證明確屬生產(chǎn)廠家的責(zé)任,也由供應(yīng)單位負(fù)責(zé)向生產(chǎn)廠家索賠。

  1-2-3 建筑材料、設(shè)備的供需雙方均應(yīng)按上述1、2兩條的要求簽訂購物合同,并按合同條款進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

  1-2-4 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的驗(yàn)收和保管發(fā)放制度。對無出廠合格證明和沒有按規(guī)定復(fù)試的材料設(shè)備一律不發(fā)放使用。保管貯存中,做到不損壞,不變質(zhì),不混放。

  1-2-5 要重視材料的使用認(rèn)證,以防錯用或使用不合格的材料。

  1-2-6 對主要裝飾及配件,應(yīng)在訂貨前要求廠家提供樣品或看樣訂貨。主要設(shè)備訂貨時(shí),要審核設(shè)備清單,是否符合設(shè)計(jì)要求。

  1-2-7 對材料性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和施工要求必須充分了解,以便慎重選擇和使用材料。

  1-2-8 凡是用于重要結(jié)構(gòu)、部位的材料,使用時(shí)必須仔細(xì)地核對、認(rèn)證材料的品種、規(guī)格、型號、性能有無錯誤

,是否適合工程特點(diǎn)和滿足設(shè)計(jì)要求。

  1-2-9 應(yīng)用新材料,必須通過試驗(yàn)和鑒定。代用時(shí)必須通過計(jì)算和充分的論證,并要符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。

  1-2-10 材料認(rèn)證不合格時(shí),不許用于工程中。有些不合格的材料,如過期、受潮的水泥是否降級使用,亦需結(jié)合工程的特點(diǎn)予以論證,但決不允許用于重要的工程或部位。

篇3:大型公共建筑工程材料進(jìn)場計(jì)劃

  大型公共建筑工程材料的進(jìn)場計(jì)劃

  1、工程材料的進(jìn)場計(jì)劃

  材料供應(yīng)與管理是借助于組織、指揮、監(jiān)督和調(diào)節(jié)等職能,依據(jù)一定的原則、程序和方法,做好施工項(xiàng)目的材料供需平衡,使得項(xiàng)目得以順利、高效地實(shí)施。

  本工程由于目前尚無施工圖紙,所用材料的進(jìn)場計(jì)劃無法確定,待中標(biāo)及施工圖發(fā)放后,根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算進(jìn)行編制。

  2、保證材料供應(yīng)的措施

  1)編制材料需用計(jì)劃。項(xiàng)目材料需用計(jì)劃是對工程項(xiàng)目施工所需材料的預(yù)測和安排,是指導(dǎo)和組織工程項(xiàng)目的材料采購、加工、儲備、供貨和使用的依據(jù)。材料的計(jì)劃要有充分的余數(shù),把材料的場內(nèi)運(yùn)輸、保存、使用損失減到最少。

  2)材料的采購、訂貨

  通過市場調(diào)查,貨比三家,對材料供應(yīng)商按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評價(jià),選擇合格供應(yīng)商。合格供應(yīng)商的評價(jià)考慮以下因素:查閱已收集形成的供應(yīng)商檔案,以其業(yè)績和資信來評價(jià)其物資供應(yīng)能力。到供應(yīng)商現(xiàn)場查看其質(zhì)量管理狀況、質(zhì)量記錄及審核評價(jià)其質(zhì)量保證能力。通過對供應(yīng)商提供的物資樣品進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)來評價(jià)其供貨質(zhì)量。通過市場信息和以往供貨情況評價(jià)其供貨價(jià)格和服務(wù)質(zhì)量。

  3)材料的運(yùn)輸

  材料運(yùn)輸工作任務(wù)繁重、量大、品種多、分布廣、時(shí)間性強(qiáng),經(jīng)濟(jì)合理地組織材料運(yùn)輸是保證材料供應(yīng)的重要環(huán)節(jié)。重點(diǎn)做好以下三項(xiàng)工作:

  簽定材料運(yùn)輸合同,保證材料按質(zhì)、按量、按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場;

  編制大宗材料的運(yùn)輸方案,制訂合理的運(yùn)輸線路和運(yùn)輸方法;

  現(xiàn)場平面布置時(shí),合理布設(shè)場內(nèi)道路,加強(qiáng)對道路的保養(yǎng)工作,保證運(yùn)輸暢通。

  合理調(diào)配運(yùn)輸車輛,加強(qiáng)對車輛的管理和保養(yǎng)。

  4)資金保障

  編制材料資金供應(yīng)計(jì)劃,準(zhǔn)備充足的資金保證材料供應(yīng)計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。

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