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物業(yè)經(jīng)理人

工程主要材料供應(yīng)計(jì)劃供應(yīng)方案

1895

  工程主要材料供應(yīng)計(jì)劃及供應(yīng)方案

  本工程使用的所有材料,由項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一編制材料計(jì)劃,統(tǒng)一在經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站備案、業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可的生產(chǎn)廠家中進(jìn)行招標(biāo)擇優(yōu)采購,杜絕使用來路不明的原材料。材料部提前定購各種施工原材料、成品(半成品)、構(gòu)配件,簽訂供應(yīng)合同,保證材料供應(yīng)及時、充足。

  工程主要材料根據(jù)總體施工進(jìn)度計(jì)劃編制一次性備料計(jì)劃及施工材料使用計(jì)劃,并根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)展及時調(diào)整,確保工程順利進(jìn)行。

  每月按材料的購置計(jì)劃備齊資金,以確保物資供應(yīng)。特殊材料項(xiàng)目部將提前一個月購買存放于工地,以滿足工地施工需要。

  混凝土采用商品砼,商品砼由經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站備案、業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可的生產(chǎn)廠家提供,項(xiàng)目部將按分包管理合同要求供應(yīng)商提供商品砼,以保證砼施工的連續(xù)性。少量自拌砼和砂漿,按月計(jì)劃提前購買水泥、砂和碎石,并有一定的儲備量,以保證施工生產(chǎn)。

  材料進(jìn)場實(shí)行檢驗(yàn)制度:原材料取樣送檢,構(gòu)配件進(jìn)行外觀檢查并查驗(yàn)出場合格證,未經(jīng)檢驗(yàn)或經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料,一律不得在工程中使用。項(xiàng)目總工和質(zhì)量員、材料員對此負(fù)責(zé)。

篇2:舊改裝修工程材料供應(yīng)計(jì)劃措施

  舊改裝修工程的材料供應(yīng)計(jì)劃措施

  一、材料供應(yīng)計(jì)劃

  通過材料供需的綜合平衡,編制材料供應(yīng)計(jì)劃表。表中計(jì)劃使用量按使用方向分別列出。

  1、本工程項(xiàng)目中鋁合金、天花吊頂、拋光磚地面、LG地板、部分門飾面板、凸包石、清漆、防水等材料的提供。我方按計(jì)劃按時、按質(zhì)、按量、配套地供應(yīng)材料,才能保證生產(chǎn)的順利進(jìn)行。我公司必須按進(jìn)度和施工要求及時提出準(zhǔn)確的材料計(jì)劃供應(yīng)及運(yùn)輸計(jì)劃。

  2、根據(jù)施工特點(diǎn)和進(jìn)度要求組織進(jìn)料,進(jìn)行材料的集中加工,綜合配套供應(yīng),合理調(diào)配勞動力和材料資源,從而保證項(xiàng)目建設(shè)速度。還可以根據(jù)項(xiàng)目要求從生產(chǎn)廠家大批量集中采購而形成批量優(yōu)勢,采取直達(dá)供應(yīng)方式,減少流通環(huán)節(jié),降低流通費(fèi)用支出。

  3、我公司中標(biāo)以后,即刻建立統(tǒng)一的供料機(jī)構(gòu),對工程所需的主要材料、大宗材料,實(shí)行統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一采購、統(tǒng)一供應(yīng)、統(tǒng)一調(diào)度和統(tǒng)一核算。把材料管理工作貫穿于施工項(xiàng)目管理的投標(biāo)報價、落實(shí)施工方案、組織項(xiàng)目管理班子、編制供料計(jì)劃、組織項(xiàng)目材料核算、實(shí)施獎懲的全過程;有利于建立統(tǒng)一的內(nèi)部建筑材料庫,進(jìn)行材料供應(yīng)的動態(tài)配置和平衡協(xié)調(diào):有利于滿足各項(xiàng)目的材料需求。

  4、材料采購過程受各方面因素影響較多,如資源渠道,供方生產(chǎn)狀況,市場供求因素,施工生產(chǎn)需要及儲存能力和資金等諸多因素。材料采購業(yè)務(wù)主要應(yīng)做好采購準(zhǔn)備、業(yè)務(wù)談判、加工的成交、業(yè)務(wù)執(zhí)行、經(jīng)濟(jì)結(jié)算幾個階段的工作。

  5、材料采購合同是保證采購業(yè)務(wù)正常進(jìn)行的法律措施。只有加強(qiáng)材料采購合同的管理,才能確保材料采購業(yè)務(wù)的實(shí)現(xiàn)。加強(qiáng)材料采購資金和材料數(shù)量的管理,是保證材料采購成本降低,材料采購效益提高的主要管理內(nèi)容。

  二、材料管理制度與要求

  1.建立崗位責(zé)任制

  公司、項(xiàng)目的材料物資部門都要建立和完善崗位責(zé)任制。要根據(jù)項(xiàng)目擔(dān)負(fù)的任務(wù),從服務(wù)、146管理、經(jīng)營諸方面,訂立和完善切實(shí)可行的責(zé)任制;各級材料工作人員根據(jù)分工設(shè)崗的情況,按照標(biāo)準(zhǔn)化工作要求,制定各類材料人員的基本職責(zé),以利于工作質(zhì)量的考評。

  2.開展業(yè)務(wù)工作考核與評比

  材料系統(tǒng)工作要建立工作質(zhì)量保證體系,積極開展TQC活動,對業(yè)務(wù)工作的全過程進(jìn)行PDC本循環(huán),特別要注重實(shí)施階段的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)與幫助。對現(xiàn)場、定額、倉庫、內(nèi)業(yè)管理、統(tǒng)計(jì)等方面進(jìn)行定期或不定期的檢查考核以及半年、年度分項(xiàng)及綜合評價,組織經(jīng)驗(yàn)交流及表彰。

  3.材料管理的紀(jì)律與政策

  嚴(yán)格遵守材料管理工作的紀(jì)律和政策,強(qiáng)化專業(yè)工作人員的廉政與勤政建設(shè),配合黨政工團(tuán)等部門抓好精神文明建設(shè),以培養(yǎng)德才兼?zhèn)涞牟牧衔镔Y專業(yè)隊(duì)伍。

  4.檢查監(jiān)督與處罰

  材料管理要加強(qiáng)監(jiān)控職能,制定處罰條例,獎懲嚴(yán)明。各基層施工單位和施工現(xiàn)場要設(shè)置材料專(兼)職監(jiān)督員,隸屬總公司、各分公司物管部門;實(shí)施處罰條例,以促進(jìn)施工現(xiàn)場材料管理水平的提高。

  5.專業(yè)培訓(xùn)教育

  各單位要組織經(jīng)常性的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,全面落實(shí)崗位培訓(xùn),有計(jì)劃吸收高級專業(yè)人員充實(shí)材料物資管理隊(duì)伍。

  三、施工現(xiàn)場的料具管理

  為了實(shí)現(xiàn)料具管理程序化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化,特制定如下管理程序及內(nèi)容。

  A、施工前的準(zhǔn)備工作

  1、平面規(guī)劃布置要合理規(guī)范。搞好現(xiàn)場材料平面布置規(guī)劃,在劃分材料堆放位置時,要考慮到施工進(jìn)入高峰時的堆放容量,料場、料庫等臨時設(shè)施、道路、排水溝、高壓線路等都要統(tǒng)籌安排布置。料場、料庫、道路的選擇不能影響施工流水作業(yè),并以靠近使用點(diǎn)為原則,減少二次倒運(yùn)與搬遷。

  2、道路、場地要平整、堅(jiān)實(shí)、暢通,有回旋余地;有可靠的排水措施,料場要平整、夯實(shí)、不積水。

  3、臨時料庫、料棚要有符合防雨、防潮、防火、防凍、防爆、防曬、防損壞等管理措施與要求。

  B、施工過程中的組織與管理

  1、建立健全現(xiàn)場料具管理責(zé)任制。現(xiàn)場料具要嚴(yán)格按平面布置圖放,劃區(qū)分包干負(fù)責(zé),要有責(zé)任區(qū)、責(zé)任人,并有明顯標(biāo)牌。

  2、加強(qiáng)現(xiàn)場平面布置的管理。根據(jù)不同施工階段、材料資源變化、設(shè)計(jì)變更等情況,及時調(diào)整堆料現(xiàn)場位置,保持道路暢通,減少二次搬運(yùn)。

  3、隨時掌握施工進(jìn)度及用料信息,搞好平衡調(diào)劑,正確組織材料進(jìn)場。材料計(jì)劃要嚴(yán)密可靠,保證施工需要。

  4、嚴(yán)格按平面布置堆放料具,成堆成線;經(jīng)常清理雜物和垃圾,保持場地、道路、工具及容器清潔。

  5、認(rèn)真執(zhí)行材料的驗(yàn)收、保管、發(fā)料、退料、回收等手續(xù)制度,建立健全原始記錄和各種臺賬,對來料原始憑證妥善保存,按月盤點(diǎn)核算。

  6、嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料制度,組織班組合理使用材料,及時檢查、考核、驗(yàn)收、結(jié)算、對用料節(jié)超要獎懲嚴(yán)明。

  C、料具清退及轉(zhuǎn)場

  1、根據(jù)工程主要部位進(jìn)度情況,組織好料具的清退與轉(zhuǎn)場。一般在施工階段接近80%左右時,要檢查現(xiàn)場存料,估計(jì)未完工程用料量,調(diào)整原用料計(jì)劃,削減多余,補(bǔ)充不足,以防止剩料過多,為工完場清創(chuàng)造條件。

  2、臨時設(shè)施及暫設(shè)工具用料的處理。對于不再使用的臨時設(shè)施提前拆除,并充分利用這部分材料,直接轉(zhuǎn)場到新的工地,以避免二次搬運(yùn);對于周轉(zhuǎn)料具要及時整修,隨時轉(zhuǎn)移到新的施工點(diǎn)或清退入庫。

  3、施工垃圾及包裝容器的處理。對于現(xiàn)場的施工垃圾設(shè)立分檢站,回收、利用及清運(yùn)做到及時集中分揀,包裝容器應(yīng)及時回收組織清退。

  四、材料檢驗(yàn)、檢測

  用于本項(xiàng)目裝飾的大綜材料及主要結(jié)構(gòu)件,粘結(jié)材料等原材料有必要的進(jìn)行三級檢驗(yàn)制度。⑴由生產(chǎn)廠家提供檢驗(yàn)、檢測有效證件證書。⑵現(xiàn)場監(jiān)理見證取樣,質(zhì)量監(jiān)督部門抽樣檢驗(yàn)。

  原材料進(jìn)場報驗(yàn)規(guī)范,要選好的材料就要選好的供應(yīng)廠商,所以設(shè)計(jì)所需用的材料,我們將根據(jù)要求推薦好的供應(yīng)商,并對廠商進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照,企業(yè)資質(zhì)證書,生產(chǎn)許可證等證照的收集以供業(yè)主、監(jiān)理審核,對大綜材料供應(yīng)將組成業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等人員到廠家參觀考察其生產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)、標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)制度。主要材料的供應(yīng)生產(chǎn)廠必須提供其相關(guān)的證、照進(jìn)行報送監(jiān)理、業(yè)主審核。

  五、材料檢測措施

  1.入庫檢驗(yàn)手段

  本工程所有材料將根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行訂貨。對于制作所采用的材料,需嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān),以保證整個工程質(zhì)量。所有進(jìn)入本公司工地倉庫的材料均進(jìn)行入庫檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格后方能辦理入庫手續(xù)。

  2.檢驗(yàn)方法

  每批材料按不同規(guī)格、不同型號各抽檢5%,但不

少于5件,如在抽檢過程中發(fā)現(xiàn)不合格品,則加倍抽檢,若仍有不合格的則視該規(guī)格、型號本次進(jìn)庫的材料或加工件全部不合格,應(yīng)予退貨。

篇3:機(jī)電設(shè)備安裝工程主要材料供應(yīng)計(jì)劃

  機(jī)電設(shè)備安裝工程主要材料供應(yīng)計(jì)劃

  (1)物資供應(yīng)

  物資按期保質(zhì)保量供應(yīng),是保證工程質(zhì)量優(yōu),工期按計(jì)劃如期實(shí)現(xiàn)的基本條件。為此,我們按如下部署組織實(shí)施。

  ①在施工前,各專業(yè)技術(shù)人員以施工圖為依據(jù),分別編制工程所需的物資供應(yīng)總計(jì)劃,經(jīng)審核作為采購備料的依據(jù),該計(jì)劃應(yīng)與總進(jìn)度計(jì)劃相對應(yīng)。在施工中,各專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)分期編制階段性物資要料計(jì)劃,提交項(xiàng)目經(jīng)理審批。

  ②根據(jù)合同要求,項(xiàng)目部應(yīng)和業(yè)主共同劃分各自供料范圍,并依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)度,提前半個月向業(yè)主上報需由業(yè)主采購的設(shè)備、材料進(jìn)場計(jì)劃。

  ③按甲供設(shè)備、材料清單,落實(shí)督促按期到貨。成立接、保、檢小組,認(rèn)真做好接、保、檢工作。

  ④項(xiàng)目部自供物資。依據(jù)備料計(jì)劃,按業(yè)主或設(shè)計(jì)確定的供貨廠商,集中采購,分期供貨。于工程使用前一周,搬運(yùn)至現(xiàn)場。

  ⑤小型零星材料按月進(jìn)度計(jì)劃編制備料計(jì)劃,提前15個日歷天備料,按周計(jì)劃限額領(lǐng)料。庫存適量的常規(guī)小型材料,以便急用。

  ⑥做好材料等物資的平衡調(diào)整。

  ⑦選擇合格的分承包方。

  (2)中標(biāo)后,各專業(yè)施工員將根據(jù)土建施工進(jìn)度計(jì)劃,按施工段,分層次列出設(shè)備材料品種、規(guī)格型號、數(shù)量以及進(jìn)場時間的詳細(xì)計(jì)劃表,上報監(jiān)理、業(yè)主。

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