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物業(yè)經(jīng)理人

工程項(xiàng)目技術(shù)部職責(zé)(4)

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  工程項(xiàng)目技術(shù)部職責(zé)(四)

  負(fù)責(zé)工程重大技術(shù)方案和措施的編制、審核和交底,組織二次設(shè)計(jì)、試驗(yàn)和檢驗(yàn)、資料檔案等技術(shù)管理工作;參加業(yè)主組織的試運(yùn)行方案的討論,指導(dǎo)業(yè)主編制總體方案,組織人員編制"操作指導(dǎo)手冊";指導(dǎo)各分包單位的準(zhǔn)備工作,協(xié)助各分包單位處理施工中發(fā)生的問題;參加考核、驗(yàn)收等工作。

  1、技術(shù)員職責(zé)

  (1)協(xié)助項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理工作和質(zhì)量管理工作。協(xié)助項(xiàng)目工程師,編制施工組織設(shè)計(jì)。參加圖紙會審和設(shè)計(jì)交底工作,并做好記錄。

  (2)協(xié)助項(xiàng)目工程師做好技術(shù)復(fù)核和設(shè)計(jì)變更技術(shù)核定的簽證手續(xù)。

  (3)負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料資料的編制,并收集和整理后交資料員歸檔。

  (4)負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題,解決有關(guān)技術(shù)問題。

  (5)協(xié)助材料員進(jìn)行所有進(jìn)場材料進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,杜絕不符合質(zhì)量要求的材料使用到實(shí)際工程中。

  (6)協(xié)助安全員進(jìn)行工程施工過程中的安全動態(tài)管理工作,對由于技術(shù)措施上引起的安全隱患及時采取技術(shù)措施。

  (7)協(xié)助項(xiàng)目工程師對各分包的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審核檢查,協(xié)調(diào)各分包施工方案上的矛盾沖突。

  (8)協(xié)助項(xiàng)目工程師對各專業(yè)分包的深化圖進(jìn)行審核協(xié)調(diào),避免發(fā)生設(shè)計(jì)與施工的矛盾而造成不必要的返工。

  (9)負(fù)責(zé)不同階段施工場地和臨時堆放場地的協(xié)調(diào)與管理,有序地組織平面、立體的各種材料和設(shè)備的運(yùn)輸、堆放等工作。

  (10)負(fù)責(zé)本工程各個施工階段照片拍攝及整理工作。

  (11)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目管理軟件的管理工作。

  2、測量員職責(zé)

  (1)負(fù)責(zé)組織相關(guān)施工員進(jìn)行工程測量放線工作,并做好復(fù)核簽證手續(xù)。對各分包的測量工作進(jìn)行檢查。

  (2)負(fù)責(zé)做好沉降觀測點(diǎn)的布置及觀測工作。做好原始記錄并保存資料。

  (3)工程施工前,對總承包和測繪院提供的基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核,確認(rèn)無誤后方可使用。每半年對基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行一次復(fù)測。

  (4)工程施工中,對建筑物軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)進(jìn)行測量復(fù)核。并報監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。確認(rèn)無誤后方可使用。

  3、計(jì)量員職責(zé)

  (1)及時填寫工作計(jì)量器具的分類臺帳和領(lǐng)用記錄。根據(jù)施工需要提出添置、更新計(jì)量器具計(jì)劃。負(fù)責(zé)組織計(jì)量器具送檢,完成周期檢定計(jì)劃。

  (2)凡新購、修復(fù)、安裝的計(jì)量器具,必須經(jīng)檢定合格后方可使用,并按計(jì)量檢測要求進(jìn)行周期檢測。

  (3)各類工程測量、試驗(yàn)、質(zhì)量評定等使用的計(jì)量器具,其種類、規(guī)格及精度應(yīng)滿足國家施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

  (4)按規(guī)定對工程技術(shù)人員、管理人員和現(xiàn)場施工人員使用計(jì)量器具進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo),做到正確使用、準(zhǔn)確檢測、編號注記。

  (5)負(fù)責(zé)對管理范圍內(nèi)的工作計(jì)量器具的動態(tài)管理,負(fù)責(zé)對分承包方進(jìn)行計(jì)量工作的監(jiān)督,對其進(jìn)入施工現(xiàn)場的計(jì)量器具做到受控和統(tǒng)一管理。

  (6)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)試驗(yàn)工作。

  4、資料員職責(zé)

  (1)熟練掌握有關(guān)的檔案法規(guī)、條例。負(fù)責(zé)技術(shù)文件和質(zhì)量資料的發(fā)放和管理(包括收集、整理、編制、保管、查閱、轉(zhuǎn)發(fā)等)。

  (2)負(fù)責(zé)歸檔范圍內(nèi)的質(zhì)量記錄的標(biāo)識、收集、編制、歸檔、儲存、保管、銷毀。

  (3)對日常文件和資料管理工作中產(chǎn)生的不合格項(xiàng)進(jìn)行原因分析和糾正,落實(shí)糾正和預(yù)防措施要求,按照糾正和預(yù)防措施要求,對不合格項(xiàng)進(jìn)行整改,使類似問題不重犯。

  (4)負(fù)責(zé)收集各分包單位的各類技術(shù)文件和質(zhì)量資料,并統(tǒng)一整理歸檔。在工程竣工后,負(fù)責(zé)文件資料立卷移交工作。

  (5)按ISO9001標(biāo)準(zhǔn)管理文件資料,對整個項(xiàng)目文件資料進(jìn)行系統(tǒng)化管理。負(fù)責(zé)文件資料的登記、分辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔等工作。

  (6)來往文件資料收發(fā)應(yīng)及時登入臺帳,視文件資料的內(nèi)容和性質(zhì),準(zhǔn)確及時遞交各有關(guān)部門。

  (7)負(fù)責(zé)接收各部門文件資料責(zé)任人按階段遞交的已立卷的文件資料,并按規(guī)定進(jìn)行審核、歸檔和保管。

  (8)負(fù)責(zé)本工程除工程技術(shù)資料之外的所有文件資料歸檔處理(公司來文和業(yè)主、監(jiān)理、各分包單位及其他協(xié)助單位的來往函件)。

  5、試驗(yàn)員職責(zé)

  (1)負(fù)責(zé)原材料的送檢及有關(guān)現(xiàn)場的試驗(yàn)工作,根據(jù)各項(xiàng)不同的試驗(yàn)要求會同有關(guān)人員正確地選擇取樣方法。

  (2)做好現(xiàn)場的砂、石含水量、砼坍落度、砂漿稠度的測定、砼及砂漿試塊的成型及養(yǎng)護(hù)等。

  (3)負(fù)責(zé)聯(lián)系砼、砂漿的配合比、對現(xiàn)場實(shí)施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查,及時分析取回的各種試驗(yàn)報告。

  (4)負(fù)責(zé)分包商材料送檢的見證取樣工作。

  (5)了解天氣預(yù)報,測量天氣溫度,提供季節(jié)性施工的必要資料。

  (6)保證所有試驗(yàn)資料的準(zhǔn)確、完整和可追溯性,工程竣工后進(jìn)行整理并交給質(zhì)量檢查員。

篇2:房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部工作職責(zé)

  房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部工作職責(zé)

  工程技術(shù)部是公司預(yù)決算和工程項(xiàng)目組織實(shí)施與安全、技術(shù)管理的綜合部門。在公司總經(jīng)理和總工的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的預(yù)決算和全面管理工作。

  一、根據(jù)工程項(xiàng)目施工圖紙和工藝規(guī)程,組織工程項(xiàng)目的預(yù)決算和呈報送審工作。

  二、負(fù)責(zé)辦理擬建工程面目的施工、監(jiān)理、設(shè)備等招投標(biāo)工作,負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)合同的簽訂和監(jiān)督履行。

  三、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開工前的測量、放線及相關(guān)準(zhǔn)備工作。

  四、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目總體建設(shè)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖,嚴(yán)格按網(wǎng)絡(luò)圖督促項(xiàng)目部組織施工,并監(jiān)督認(rèn)真執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃。

  五、負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、技術(shù)、環(huán)保等方面的組織和協(xié)調(diào)工作。

  六、解決工程項(xiàng)目的技術(shù)的難題,組織圖紙會審和會審紀(jì)要的記錄、簽字和存檔工作,并做好設(shè)計(jì)變更和停水停電隱蔽工程的簽證工作。

  七、協(xié)助項(xiàng)目部做好各類突發(fā)事件和意外問題的應(yīng)急處理,協(xié)調(diào)各方關(guān)系,保證工程項(xiàng)目各項(xiàng)工作順利推進(jìn)。

篇3:城發(fā)投資公司工程技術(shù)部部門職責(zé)

  城發(fā)投資公司工程技術(shù)部部門職責(zé)

  1.崗位設(shè)置圖

  注:項(xiàng)目專業(yè)工程師按專業(yè)設(shè)置,短期內(nèi)設(shè)土建2人、電氣1人、管道1人、市政1人,未來根據(jù)項(xiàng)目需要增加

  2.部門使命

  負(fù)責(zé)公司的工程技術(shù)管理,包括參與設(shè)計(jì)前期的技術(shù)評審、組織擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)管理、審定公司各類技術(shù)方案、制定公司的工程技術(shù)管理規(guī)范并對項(xiàng)目公司工程部進(jìn)行"規(guī)范、監(jiān)控、支持、引導(dǎo)",是公司的工程技術(shù)平臺

  3.部門職責(zé)

  3.1方案評審

  參與評審方案設(shè)計(jì)任務(wù)書。

  參與由項(xiàng)目拓展部和開發(fā)部所組織的產(chǎn)品策劃方案的評審;

  參與選擇規(guī)劃設(shè)計(jì)單位,并參與項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的評審;

  3.2擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)管理

  負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)資質(zhì)的收集,初步篩選設(shè)計(jì)單位;協(xié)助招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組對設(shè)計(jì)單位的評選;

  負(fù)責(zé)編制擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書,并組織對擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖的評審工作。

  負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度的管理以及限額設(shè)計(jì)的控制;

  負(fù)責(zé)對因公司戰(zhàn)略方案調(diào)整所導(dǎo)致的相應(yīng)的設(shè)計(jì)調(diào)整;

  參與項(xiàng)目公司、施工單位的施工圖技術(shù)交底。

  3.3工程技術(shù)管理

  負(fù)責(zé)審定設(shè)計(jì)院提供的主要項(xiàng)目材料清單及設(shè)備參數(shù),參與主要設(shè)備的招標(biāo)采購;

  負(fù)責(zé)主辦重要建筑裝飾裝修材料的選型工作;

  在項(xiàng)目公司協(xié)助下,對重大施工方案組織專家進(jìn)行評審。

  在項(xiàng)目實(shí)施過程中,負(fù)責(zé)為項(xiàng)目公司提供重大工程技術(shù)問題的技術(shù)支持服務(wù);

  必要時,參與項(xiàng)目公司所組織的項(xiàng)目例會以及各種技術(shù)交底和答疑;

  負(fù)責(zé)工程標(biāo)準(zhǔn)化管理,包括工程管理制度的建立和完善;定期檢查項(xiàng)目公司工程管理工作程序是否符合公司統(tǒng)一要求;

  負(fù)責(zé)業(yè)主重大投訴的技術(shù)核查,并向項(xiàng)目公司提出處理解決方案;

  與公司人力資源部協(xié)作對工程技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)、考查;

  負(fù)責(zé)組織開展公司四新技術(shù)應(yīng)用管理。

  3.4變更管理

  負(fù)責(zé)(重大)設(shè)計(jì)變更的審核、批準(zhǔn);

  參與項(xiàng)目公司所組織的對涉及重大建安成本的變更的評審;

  負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目公司對涉及顧客變更的重大技術(shù)和設(shè)計(jì)方面的評審。

  3.5工程進(jìn)度、質(zhì)量與安全文明管理

  負(fù)責(zé)各項(xiàng)目工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工情況檢查、督促;

  負(fù)責(zé)跟蹤各項(xiàng)目工程質(zhì)量通病防治情況,并做出總結(jié);

  參與工程項(xiàng)目的驗(yàn)收;

  對公司合作的施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行評價;

  進(jìn)行工程信息收集、總結(jié),建立工程案例信息庫。

  參與對工程供方的資質(zhì)預(yù)審及評價。

  3.6技術(shù)資料管理

  負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)資料、文件的收集和管理;

  負(fù)責(zé)對項(xiàng)目公司技術(shù)、施工資料管理的督促、檢查;

  負(fù)責(zé)項(xiàng)目完成后歸檔資料的審核;

  3.7成本管理

  負(fù)責(zé)落實(shí)以公司目標(biāo)成本為限額的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì);

  負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)計(jì)變更的成本,確保滿足目標(biāo)成本的要求;

  3.8工程合同管理

  負(fù)責(zé)監(jiān)督工程合同執(zhí)行工作,參與合同履約評估;

  參與審核工程施工合同、材料采購合同、顧問服務(wù)合同;

  3.9其他事務(wù)

  負(fù)責(zé)外圍工程技術(shù)專家團(tuán)的組建和管理。

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