工程施工現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部主要崗位職責(zé)

　　1項(xiàng)目經(jīng)理

　　（1）代表集團(tuán)公司全權(quán)負(fù)責(zé)本工程施工的全過程管理。對業(yè)主和集團(tuán)公司負(fù)責(zé)。

　　（2）及時(shí)、準(zhǔn)確地作出項(xiàng)目管理決策，其主要內(nèi)容包括重大技術(shù)方案決策、合同變更決策等。

　　（3）積極處理好與項(xiàng)目所在地政府部門及社會(huì)的關(guān)系，確保當(dāng)?shù)卣毮懿块T利益。

　　（4）組織編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，使整個(gè)項(xiàng)目按照ISO9002標(biāo)準(zhǔn)體系運(yùn)行。

　　（5）主持編制項(xiàng)目承包管理方案，確定項(xiàng)目管理的目標(biāo)與方針。

　　（6）確定項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)配備人員，制定規(guī)章制度，明確有關(guān)人員的職責(zé)，組織項(xiàng)目經(jīng)理部開展工作。

　　（7）與業(yè)主、監(jiān)理排憂解難，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資處于受控狀態(tài)，確保業(yè)主利益。

　　做好工程施工管理協(xié)調(diào)、重大方案決策等工作。

　　2技術(shù)負(fù)責(zé)人

　　（1）在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體主持項(xiàng)目質(zhì)量管理保證體系的建立，并進(jìn)行質(zhì)量職能分配，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，確定項(xiàng)目質(zhì)量記錄及項(xiàng)目的關(guān)鍵過程和特殊過程，并確定相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)和實(shí)施措施及決策。

　　（2）組織項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量工作，審核項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)與施工方案。

　　（3）與設(shè)計(jì)、監(jiān)理保持溝通，保證設(shè)計(jì)、監(jiān)理的要求與指令得以貫徹實(shí)施。

　　（4）組織技術(shù)攻關(guān)小組對本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科研攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的研究，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行。

　　（5）組織有關(guān)人員對材料、設(shè)備的供貨質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收、認(rèn)可。制定相應(yīng)的管理規(guī)程。

　　（6）加強(qiáng)項(xiàng)目工程資料的管理，確保資料分類明確，及時(shí)備案。

　　3項(xiàng)目副經(jīng)理

　　（1）在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下組織施工現(xiàn)場的施工活動(dòng)。

　　（2）動(dòng)態(tài)管理計(jì)劃進(jìn)度，管好材料計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、機(jī)械調(diào)配計(jì)劃，確保工程如期完成。

　　（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全施工，領(lǐng)導(dǎo)安全管理組織體系，確保施工無死亡、重傷和重大機(jī)械事故。

　　（4）施工協(xié)調(diào)，解決各部門在施工中的矛盾。

　　（5）具體抓好項(xiàng)目的進(jìn)度管理，從計(jì)劃進(jìn)度、實(shí)際進(jìn)度和進(jìn)度調(diào)整等多方面進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目如期完工。

　　（6）做好施工現(xiàn)場的文明施工管理，使擴(kuò)建項(xiàng)目工程成為文明工地。

　　（7）負(fù)責(zé)甲供材料的驗(yàn)收，存儲(chǔ)組織管理；負(fù)責(zé)自購材料采購的合同評審和質(zhì)量目標(biāo)控制。

　　4經(jīng)營計(jì)劃部

　　（1）編制項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃、成本計(jì)劃。

　　（2）對項(xiàng)目各項(xiàng)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查統(tǒng)計(jì)。

　　（3）負(fù)責(zé)工程合同執(zhí)行過程的動(dòng)態(tài)管理。

　　（4）負(fù)責(zé)工程預(yù)、結(jié)算管理和工程款的收撥管理。

　　（5）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目成本核算管理及工程最終成本的決算。

　　（6）負(fù)責(zé)與業(yè)主的各項(xiàng)工程報(bào)表管理及經(jīng)營計(jì)劃業(yè)務(wù)聯(lián)系。

　　（7）負(fù)責(zé)工程資金計(jì)劃編制、實(shí)施及管理，并及時(shí)收結(jié)工程款。

　　5工程部：

　　（1）編制施工規(guī)劃，做好施工準(zhǔn)備工作。

　　（2）對現(xiàn)場施工活動(dòng)實(shí)施全方位、全過程動(dòng)態(tài)管理。

　　（3）組織好各道工序銜接、交接工作。

　　（4）實(shí)施作業(yè)過程中的施工指導(dǎo)，確保工序管理的順利實(shí)施。

　　（5）協(xié)調(diào)各專業(yè)隊(duì)伍的勞動(dòng)力使用，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源，使工程建設(shè)有組織按計(jì)劃進(jìn)行。

　　（6）有序地組織平面、立體的各種材料和設(shè)備的運(yùn)輸、堆放等工作。

　　（7）按合同進(jìn)度編制進(jìn)度計(jì)劃，對工程進(jìn)度實(shí)施控制，隨工程實(shí)際情況不斷調(diào)整計(jì)劃安排。

　　（8）具體負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)管理工作，完成現(xiàn)場的驗(yàn)收、檢查工作。

　　（9）在技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)編制施工大綱，并確定施工大綱是否符合工程實(shí)際需要。

　　（10）協(xié)調(diào)各專業(yè)項(xiàng)目部之間施工程序上的矛盾。

　　（11）對各專業(yè)的深化圖進(jìn)行協(xié)調(diào)，避免發(fā)生設(shè)計(jì)與施工的矛盾而造成不必要的返工。

　　（12）完成與項(xiàng)目有關(guān)的計(jì)量、試驗(yàn)工作。

　　（13）負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理協(xié)作解決有關(guān)技術(shù)問題。

　　（14）協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人對關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科研攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的開發(fā)研究。

　　（15）按ISO9002標(biāo)準(zhǔn)管理文件資料，對項(xiàng)目技術(shù)資料進(jìn)行系統(tǒng)化管理。

　　（16）負(fù)責(zé)工程的各項(xiàng)安全技術(shù)措施落實(shí)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理工作的組織與協(xié)調(diào)。

　　（17）負(fù)責(zé)對專業(yè)隊(duì)伍的安全工作檢查、協(xié)調(diào)。

　　（18）抓好各項(xiàng)安全交底工作，確保安全施工。

　　（19）管好安全隱患的整改，落實(shí)對安全隱患整改通知書實(shí)行"三定"（定人、定期、定措施）。

　　6技術(shù)質(zhì)量部

　　（1）按合同要求，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理、質(zhì)量控制、監(jiān)督工作。

　　（2）負(fù)責(zé)分項(xiàng)、分部、單位工程的中間交接和隱蔽工程的檢驗(yàn)簽證和評定核定工作。

　　（3）負(fù)責(zé)對施工全過程的質(zhì)量控制，對不合格產(chǎn)品行使質(zhì)量否決權(quán)，不受任何干擾。

　　（4）對分包商的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保整個(gè)工程的施工質(zhì)量。

　　（5）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全工作的監(jiān)督、管理及執(zhí)行。

　　（6）負(fù)責(zé)各分項(xiàng)、分部、單位工程施工過程的安全管理。

　　（7）負(fù)責(zé)各項(xiàng)安全措施到位情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，提出整改意見，并落實(shí)對安全隱患的整改工作。

　　7物資設(shè)備部

　　（1）按質(zhì)量要求和施工方案，提供合格的設(shè)備與材料。

　　（2）強(qiáng)化原材料、半成品的質(zhì)量管理。提高設(shè)備的完好率及使用率，杜絕設(shè)備帶病運(yùn)行。

　　（3）嚴(yán)格控制無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)的材料投入施工，對不合格材料一律拒之門外。

　　（4）實(shí)施工程現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化，對材料設(shè)備的堆放安置作出科學(xué)合理的安排，使操作現(xiàn)場的工作環(huán)境不影響工程施工質(zhì)量。

　　8辦公室

　　（1）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的治安、消防管理，杜絕偷盜事件和火災(zāi)事故。

　　（2）行政事務(wù)管理，負(fù)責(zé)信息管理工作。

　　（3）負(fù)責(zé)資料、文件的標(biāo)識(shí)、登記、分發(fā)、催辦、簽收、復(fù)印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。

　　（4）來往文件資料收發(fā)應(yīng)及時(shí)登入臺(tái)帳，視文件資料的內(nèi)容和性質(zhì)，準(zhǔn)確及時(shí)遞交項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和有關(guān)部門批示和辦理。

　　（5）負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目保密的工作。

　　（6）負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣?/p>及部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

篇2：地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理部主要崗位職責(zé)

　　地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理部主要崗位職責(zé)

　　<項(xiàng)目總經(jīng)理工作職責(zé)>

　　1. 對公司確定的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)以及成本目標(biāo)的實(shí)施、監(jiān)控及完成情況負(fù)全部責(zé)任。

　　2.根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃編制項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃(二級進(jìn)度計(jì)劃)，并對其完成情況負(fù)責(zé)。

　　3. 協(xié)助設(shè)計(jì)部對項(xiàng)目開發(fā)區(qū)段進(jìn)行劃分、編號，并制訂開發(fā)方案。

　　4. 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目《工程管理指導(dǎo)書》，《工程管理指導(dǎo)書》的內(nèi)容應(yīng)包括本手冊第十八章規(guī)定之目錄內(nèi)容。協(xié)助成本管理部編制成本管理指導(dǎo)書。

　　5. 審定并執(zhí)行《工程管理指導(dǎo)書》中確定的計(jì)劃、程序、制度及措施。

　　6. 代表公司履行總包合同及各分包合同的責(zé)任。

　　7. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的日常管理工作。

　　8. 負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)，審定各崗位職責(zé)，協(xié)助人力資源部確定項(xiàng)目經(jīng)理部的人事任免及獎(jiǎng)懲。

　　9. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部零星工程合同的簽署;參與總包、分包、材料采購的招標(biāo)工作。

　　10. 審定重要的施工方案。

　　11. 負(fù)責(zé)政府部門、總包單位、分包單位、監(jiān)理公司及公司各部門的綜合協(xié)調(diào)工作。

　　12. 主持項(xiàng)目內(nèi)部會(huì)議，審定或簽發(fā)對內(nèi)對外的重要文件。

　　13. 負(fù)責(zé)審定工程款支付。

　　<項(xiàng)目總經(jīng)理助理職責(zé)>

　　14. 在項(xiàng)目總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下全面協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作

　　15. 參與編制項(xiàng)目工程管理指導(dǎo)書、成本管理指導(dǎo)書;

　　16. 在項(xiàng)目總經(jīng)理外出時(shí)，代行總經(jīng)理職責(zé);

　　17. 指導(dǎo)圖紙、文件、資料的分配、簽發(fā)、保管及日常處理。

　　18. 協(xié)助項(xiàng)目總經(jīng)理處理與乙方的合同爭議、糾紛;

　　19. 協(xié)助總包單位完成開工前報(bào)批報(bào)建及政府招投標(biāo)手續(xù);

　　20. 組織審核各階段施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)控其實(shí)施;

　　21. 對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對重點(diǎn)部位及易出現(xiàn)質(zhì)量通病部位組織各專業(yè)工程師和監(jiān)理進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并對各分項(xiàng)工程組織抽驗(yàn);

　　22. 組織專業(yè)工程師對已完工的單位工程進(jìn)行驗(yàn)評;

　　23. 負(fù)責(zé)組織各專業(yè)工程師對施工單位進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、場容場貌等方面的檢查、考核;

　　24. 竣工后組織有關(guān)人員對工程的實(shí)施和管理進(jìn)行總結(jié);

　　25. 組織項(xiàng)目經(jīng)理部零星工程、物資的招標(biāo);

　　26. 負(fù)責(zé)審核工程款。

　　<土建工程師>

　　27. 職責(zé)范圍：開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)外裝修工程。

　　28. 負(fù)責(zé)復(fù)審場地控制坐標(biāo)和控制高程。

　　29. 參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。

　　30. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。

　　31. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。

　　32. 定期進(jìn)行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽署驗(yàn)收報(bào)告。

　　33. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時(shí)報(bào)告主管工程師。

　　34. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。

　　35. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收。

　　36. 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作，并收集整理竣工資料。

　　37. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。

　　38. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

　　水暖工程師：

　　39. 職責(zé)范圍：給排水工程、消防工程、暖通工程、室外管線工程。

　　40. 參加方案評審、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。

　　41. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。

　　42. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。

　　43. 定期進(jìn)行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽署驗(yàn)收報(bào)告。

　　44. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時(shí)報(bào)告主管工程師。

　　45. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。

　　46. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收。

　　47. 協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的交

　　接工作，并提供相應(yīng)竣工資料。

　　48. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。

　　49. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

　　電氣工程師：

　　50. 職責(zé)范圍：供電工程、通訊工程、有線電視工程、對講及室外配套工程。

　　51. 參加方案評審、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。

　　52. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。

　　53. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。

　　54. 定期進(jìn)行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽署驗(yàn)收報(bào)告。

　　55. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時(shí)報(bào)告主管工程師。

　　56. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。

　　57. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收。

　　58. 協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的交接工作，并提供相應(yīng)竣工資料。

　　59. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。

　　60. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

　　配套主管

　　61. 職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)建筑物以外的地上、地下的總協(xié)調(diào)工作，包括道路、環(huán)境水暖電管線;

　　62. 組織方案評審，組織施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底;

　　63. 審查道路及地下管線的施工方案，熟悉相應(yīng)工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝;

　　64. 定期進(jìn)行日常工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽收驗(yàn)收報(bào)告;

　　65. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度，質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時(shí)報(bào)告助理、總經(jīng)理;

　　66. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場安全、環(huán)保及文明施工;

　　67. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收;

　　68. 負(fù)責(zé)組織與物業(yè)公司的室外工程交接工作。

　　69. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。

　　70. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

　　環(huán)境工程師：

　　71. 職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)與環(huán)境配套相關(guān)工作，包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、建筑小品等。

　　72. 參加室外工程方案評審、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。

　　73. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。

　　74. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。

　　75. 定期進(jìn)行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽署驗(yàn)收報(bào)告。

　　76. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時(shí)報(bào)告主管工程師。

　　77. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。

　　78. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收。

　　79. 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作，并收集整理竣工資料。

　　80. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。

　　81. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

　　質(zhì)量工程師

　　82. 負(fù)責(zé)技術(shù)資料、工程圖紙的管理、發(fā)放;

　　83. 參加圖紙會(huì)審、技術(shù)交底;

　　84. 負(fù)責(zé)組織編制材料樣板的審定方案;

　　85. 編制材料進(jìn)場計(jì)劃;

　　86. 負(fù)責(zé)組織材料檢驗(yàn);

　　87. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全、環(huán)保以及文明施工成品保護(hù)方面的檢查;

　　88. 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目部5萬元以下的工程及材料招標(biāo)。

　　89. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。

　　90. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

　　設(shè)計(jì)代表

　　91. 負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場圖紙交底;

　　92. 負(fù)責(zé)圖紙的解釋;

　　93. 負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)資料的保存、發(fā)放;

　　94. 設(shè)計(jì)部代表由設(shè)計(jì)部派出，項(xiàng)目部管理;

　　95. 負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)的設(shè)計(jì)變更;

　　96. 現(xiàn)場臨時(shí)任務(wù);

　　成本代表

　　97. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程款支付的確認(rèn);

　　98. 參與編制項(xiàng)目各工程的工程量清單;

　　99. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場變更及簽證的工程量、費(fèi)用確認(rèn);

　　100. 參與零星合同的招投標(biāo);

　　101. 成本部代表由成本部派出，項(xiàng)目部管理;

　　102. 現(xiàn)場臨時(shí)任務(wù);

　　銷售代表

　　103. 參加項(xiàng)目經(jīng)理部例會(huì);

　　104. 負(fù)責(zé)與項(xiàng)目經(jīng)理部聯(lián)系，處理銷售期間的客戶變更;

　　105. 負(fù)責(zé)賣場布置及銷售期間的維護(hù)管理工作。

　　106. 現(xiàn)場臨時(shí)任務(wù)

篇3：房地產(chǎn)公司項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)

　　一、對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工階段的進(jìn)度、工期和質(zhì)量以及竣工交用前的相關(guān)工作負(fù)全面責(zé)任。

　　1．負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場開工的準(zhǔn)備工作以及與外部的協(xié)調(diào)工作。

　　2．負(fù)責(zé)審核施工圖并上報(bào)審核意見。

　　3．負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)交底和技術(shù)洽商的簽審。

　　4．負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編寫和實(shí)施工作。

　　5．負(fù)責(zé)對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控。

　　6．負(fù)責(zé)對承建商采購的物資進(jìn)行質(zhì)量的監(jiān)督和控制。

　　7．負(fù)責(zé)組織召開施工階段工作協(xié)調(diào)會(huì)，對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商。

　　8．負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，辦理竣工備案手續(xù)。

　　二、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目建安成本的控制工作。

　　1．負(fù)責(zé)根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款。

　　2．負(fù)責(zé)對發(fā)生的經(jīng)濟(jì)洽商進(jìn)行核實(shí)和簽認(rèn)。

　　3．負(fù)責(zé)審核與項(xiàng)目施工階段相關(guān)費(fèi)用的支出

　　4．參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作。

　　三、配合其他部門做好與開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的工作。

　　1．配合項(xiàng)目開發(fā)部做好征地、拆遷工作。

　　2．配合規(guī)劃部門做好規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘察測繪的委托工作。

　　3．配合招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和工程招標(biāo)部做好設(shè)備、材料和工程招標(biāo)工作。

　　4．配合財(cái)務(wù)計(jì)劃部辦理開工審批，并提供各項(xiàng)基礎(chǔ)資料。

　　5．配合資產(chǎn)管理部做好產(chǎn)品及配套設(shè)施的交接驗(yàn)收；配合銷售市場部做好向用戶的交用

　　6．配合市政工程部做好市政工程的竣工驗(yàn)收和移交工作。

　　7．配合辦公室做好與質(zhì)量管理體系相關(guān)的工作。

　　四、負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目銷售計(jì)劃的編制和執(zhí)行。

　　五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。